1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Ermatingen

Vollvermietet - 7.10% Rendite.

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung.Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer Bruttorendite von ca 7.10 %. Bruttojahresmiete ca. CHF 120'000.- Die Liegenschaft ist aktuell Vollvermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Steuergünstigen Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Practical and versatile investment property by the lake. Perfect as an investment or for own use.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a gross yield of approx. 7.10 %.Gross annual rent approx. CHF 120'000.- The property is currently fully let.The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the low-tax municipality of Scherzingen on Lake Constance.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seenähe

Attraktive Renditechance in Seenähe - charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte.Dieses gut unterhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Seelage von Steckborn.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, stark frequentierte Lage sowie durch das Potenzial für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss - ideal für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Die hypothetische Bruttorendite beläuft sich auf 4.59 %. Die Mietpreise sind pauschal inklusive Nebenkosten kalkuliert. Die selbstgenutzten Räumlichkeiten wurden zur Vergleichbarkeit mit einem marktüblichen Durchschnittspreis in die Berechnung der Mieterträge einbezogen.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Gewerberäume, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur gewerblichen Vermietung geeignet sind. Die oberen Geschosse beherbergen zwei grosszügige Wohnungen mit viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss - ein wahres Schmuckstück aus dem späten 18. Jahrhundert: Der denkmalgeschützte Kachelofen wärmt nicht nur das Wohnzimmer, sondern lässt sich sogar von der Küche aus bedienen. Ein gemütlicher Essplatz mit Balkonzugang lädt zum Verweilen ein; der Balkon wurde im August 2025 erneuert und bietet einen herrlichen Blick auf den See - perfekt, um beim Essen die frische Brise zu geniessen. Diese Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt. Der Estrich im Dachgeschoss verfügt über viel Potenzial für den Ausbau zu einer einladenden Dachwohnung mit Blick auf den See.Das historische Riegelhaus aus dem 16. Jahrhundert zählt zu den ältesten Gebäuden Steckborns und verbindet gekonnt Tradition mit zeitgemässer Nutzung. Einst Sattlerei, Café und Restaurant - heute beherbergt es ein Tattoo-Studio, eine Versicherung, einen Beautysalon sowie Wohnräume.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektive - ideal für Käufer, die Wohnen und Ertrag vereinen möchten oder auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage in Seenähe sind.Einige Besonderheiten:+ Laufend gut unterhalten/ gepflegt+ Geschichtsträchtiges Haus in Kernzone+ Zentrale Lage + Seenähe und Seesicht+ Wertvolles Riegelhaus + Attraktive Kapitalanlage mit Rendite+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Vermieteter Zustand mit Eigennutzung+ Erweiterungspotenzial für eine Dachwohnung mit Seesicht+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaften an der Kirchgasse 15 sowie an der Spiegelgasse 2 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive yield opportunity near the lake - charming apartment building with history.This well-maintained and well-kept apartment building with five units offers a rare opportunity in a sought-after lakeside location in Steckborn.The property impresses with its central, highly...

Mehrfamilienhaus in zentraler Seelage mit 4.11 % Bruttorendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Städtchen Steckborn und bietet attraktives Potenzial für Investoren sowie private Käufer.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (italienisches Vereinshaus)Erdgeschoss/Obergeschoss: 3½-Zimmer-MaisonettewohnungObergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit TerrasseDachgeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit DachterrasseDas Gebäude vereint traditionellen Charme mit zeitgemässen Annehmlichkeiten. In begehrter Seenähe gelegen, überzeugt es durch seine gepflegte Substanz.Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.11 %, was das Objekt zu einem soliden Investment in gefragter Lage macht.Einige Besonderheiten:+ Zentrale Lage im Herzen von Steckborn - kurze Wege zu Einkauf, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln+ Ruhige Seitenstrasse mit guter Nachbarschaft+ Seenähe - ideal für Freizeit, Sport und Erholung+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz+ Gebäude mit Charme+ Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, Cheminée und Dachterrasse+ Gute Mieterstruktur - aktuell voll vermietet+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die Liegenschaften an der Seestrasse 110 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cet immeuble soigné de quatre unités séduit par sa situation centrale dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel attrayant aux investisseurs comme aux acheteurs privés.Répartition des unités :Rez-de-chaussée : unité commerciale (maison d'association italienne)Rez-de-chaussée/étage : appartement duplex de 3½ piècesPremier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasseEtage mansardé : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toitL'immeuble allie charme traditionnel et commodités contemporaines. Situé à proximité d'un lac très convoité, il convainc par sa substance bien entretenue.Le rendement brut est actuellement de 4,11 %, ce qui fait de cet objet un investissement solide dans un endroit recherché.Quelques particularités : Situation centrale au coeur de Steckborn - courte distance des commerces, des restaurants et des transports publics. Rue latérale calme avec bon voisinage Proximité du lac - idéal pour les loisirs, le sport et la détente Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide Bâtiment avec charme Appartement au dernier étage avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit Bonne structure de locataires - actuellement entièrement loué Passionnant pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les développeurs de projets et les acheteurs privés Les contrats de location existants sont repris. Hypothèque intéressante à reprendre auprès de la Banque Raiffeisen incluse.REMARQUE :Il est en outre possible d'acquérir également les...

Investimento di capitale sostenibile con 3 unità in una casa moderna a sei parti

In una zona residenziale molto richiesta e ben collegata di Weinfelden, gli investitori hanno un'opportunità interessante con una struttura di rendita chiara. Tre appartamenti affittati in una casa a sei parti costruita nel 2020 sono in vendita. L'offerta comprende due unità al piano terra e un appartamento all'ultimo piano, integrati da quattro posti auto sotterranei. L'architettura moderna, le linee chiare e la costruzione di alta qualità danno alla proprietà un aspetto senza tempo. Grazie alla progettazione energeticamente efficiente e all'anno di costruzione recente, l'oggetto si presenta in uno stato molto ben mantenuto con esigenze di manutenzione corrispondentemente gestibili. Gli appartamenti dispongono di piani ben pensati, zone di vita e di pranzo luminose, nonché di spazi esterni attraenti. Le cucine moderne, i bagni eleganti e i pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano lo standard di costruzione contemporaneo. Alcuni punti salienti in un colpo d'occhio: - Anno di costruzione recente - Tre appartamenti affittati in un unico pacchetto - Quattro posti auto sotterranei - Progettazione interna moderna - Costruzione energeticamente efficiente - Zona residenziale molto richiesta e ben collegata - Ampia affittabilità grazie a dimensioni di appartamento attraenti Questo investimento di capitale è ideale per il miglioramento del portafoglio o come investimento a lungo termine in un ambiente residenziale stabile. Saremmo felici di fornirvi documenti supplementari, compreso un calendario di affitto dettagliato. Ci auguriamo del vostro contatto.Avete una proprietà che vorreste vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O vorreste essere informati presto delle nostre offerte di immobili, anche prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitateci su fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

Investimento in capitale completamente affittato con 6 unità residenziali a Weinfelden

In una zona residenziale molto richiesta e ben collegata di Weinfelden, gli investitori hanno un'opportunità interessante con una struttura di rendita chiara. In vendita, una casa multifamiliare completamente affittata del 2020 con 6 unità residenziali. L'offerta è complementata da 9 posti auto sotterranei. L'architettura moderna, le linee chiare e la costruzione di alta qualità danno alla proprietà un aspetto intemporale. Grazie a una progettazione energeticamente efficiente e a un giovane anno di costruzione, l'oggetto si presenta in uno stato molto ben mantenuto con esigenze di manutenzione corrispondentemente gestibili. Gli appartamenti hanno piani ben pensati, zone di vita e di pranzo luminose, nonché spazi esterni attraenti. Le cucine moderne, i bagni eleganti e i pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano lo standard di costruzione contemporaneo. Alcuni punti salienti a colpo d'occhio: - Giovane anno di costruzione - Casa multifamiliare completamente affittata con 6 unità residenziali - Nove posti auto sotterranei - Progettazione interna moderna - Costruzione energeticamente efficiente - Zona residenziale molto richiesta e ben collegata - Ampia possibilità di locazione a causa di dimensioni di appartamenti attraenti Questo investimento in capitale è ideale per l'espansione del portafoglio o come investimento a lungo termine in un ambiente residenziale stabile. Saremmo felici di fornirvi ulteriori documenti, compreso un calendario di affitto dettagliato. Ci auguriamo del vostro contatto.Avete una proprietà che vorreste vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O vorreste essere informati presto delle nostre offerte immobiliari, anche prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitateci su fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

3 in 1 - CASA APPROVATA PER GENERAZIONI

Questo attraente progetto di costruzione nuova con una casa familiare doppia moderna e un appartamento in mansarda di 3,5 locali si trova in una posizione idilliaca e rurale a Weerswilen sopra Weinfelden e offre alle famiglie e alle coppie un'opportunità rara di vivere nella natura con un comfort elevato. Al di sopra della linea delle nuvole, in una leggera pendenza ai piedi dell'Ottenberg, la posizione incanta con una vista lontana da sogno sull'Alpstein e il Säntis e combina la tranquillità, la natura e una alta qualità della vita in modo speciale.Le due parti della casa C e D con 5,5 locali e un appartamento in mansarda di 3,5 locali al piano terra sono previste. Una loggia spaziosa verso sud e un'area di soggiorno generosa con giardino verso nord creano molto spazio aperto per un modo di vivere individuale e moderno.Parte della casa C: circa 180 m² di spazio abitabile | quota di giardino di circa 140 m² | CHF 1'250'000.- Parte della casa D: circa 180 m² di spazio abitabile | quota di giardino di circa 258 m² | CHF 1'450'000.- Appartamento in mansarda E: circa 88 m² di spazio abitabile | quota di giardino di circa 95 m² | CHF 590'000.-L'appartamento in mansarda di 3,5 locali al piano terra estende il concetto di utilizzo e si presta ideale per le multi-generazioni, i figli adulti, gli ospiti o come area di vita separata. L'unità di vita separata è preferibilmente venduta con una delle parti della casa C o D e offre così possibilità attraenti per un concetto di vita flessibile e orientato verso il futuro.Il progetto è completato da un garage sotterraneo comune con posti auto e posti auto esterni supplementari, offrendo un comfort di vita elevato. I posti auto per biciclette e le possibilità di utilizzo flessibili creano un valore aggiunto supplementare per i futuri proprietari.Come punto di forza particolare, una struttura di piscina attraente è già stata pianificata in modo opzionale nella zona nord-est, che può essere realizzata in modo particolarmente efficace in combinazione con la parte della casa D a causa della situazione della proprietà. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Progetto di costruzione nuova con inizio lavori nel giugno 2027 • Parti di casa DEFH moderne C o D con 5,5 locali ciascuna • Appartamento in mansarda E con 3,5 locali incluso • Libertà nella progettazione interna e nell'adattamento • Arredamento interno secondo la scelta possibile • 3 celle umide disponibili: doccia/WC + WC ospiti + bagno • Loggia spaziosa con tenda elettrica verso sud • Area di soggiorno generosa con giardino verso nord • Lavatrice/asciugatrice disponibile • Norma di costruzione moderna e contemporanea con stufa svedese • Pompa di calore a sonda di terra rispettosa dell'ambiente come fonte di calore • Sistema fotovoltaico comune • Variante di piscina opzionale in combinazione con la parte della casa D • Ambiente rurale e naturale adatto alle famiglie • Proprietà con pendenza leggera e vista lontana • Autobus scolastico per i bambini disponibile • Piani di pavimento attraenti e ben pensati con circa 180 m² di casa C + D • Appartamento 3,5 locali piano di pavimento di circa 88 m² appartamento in mansarda E • Posti auto nel garage sotterraneo e posti auto esterni disponibili Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

2 in 1 - PROGETTO DI COSTRUZIONE NUOVA APPROVATO

Questo attraente progetto di costruzione nuova con una casa familiare doppia moderna e un appartamento di 3,5 locali si trova in una posizione idilliaca e rurale a Weerswilen sopra Weinfelden e offre alle famiglie e alle coppie una rara opportunità di vivere nella natura con un comfort elevato. Sopra la linea della nebbia, in una leggera pendenza ai piedi dell'Ottenberg, la posizione incanta con una vista lontana da sogno sull'Alpstein e il Säntis e combina la tranquillità, la natura e una alta qualità della vita in modo speciale.Le due parti della casa C e D con 5,5 locali e un appartamento di 3,5 locali al piano terra sono previste. Una loggia spaziosa verso sud e un'area di soggiorno generosa con giardino verso nord creano molto spazio libero per un modo di vita individuale e moderno.Parte della casa C con 180 m² + appartamento E con circa 88 m² di superficie abitabile | Quota di giardino di circa 248 m² | CHF 1'840'000.- Parte della casa D con 180 m² + appartamento E con circa 88 m² di superficie abitabile | Quota di giardino di circa 420 m² | CHF 2'040'000.- Appartamento E inclusoL'appartamento di 3,5 locali al piano terra amplia il concetto di utilizzo e si presta ideale per le famiglie multigenerazionali, i figli adulti, gli ospiti o come area di vita separata. L'unità abitativa separata è preferibilmente venduta insieme a una delle parti della casa C o D e offre così possibilità attraenti per un concetto di vita flessibile e orientato al futuro.Il progetto è completato da un garage sotterraneo comune con posti auto e posti auto esterni supplementari, offrendo un comfort di vita elevato. I posti auto per biciclette e le possibilità di utilizzo flessibili creano un valore aggiunto supplementare per i futuri proprietari.Come punto di forza particolare, una struttura di piscina attraente è già stata pianificata in modo facoltativo nella zona nord-est, che può essere realizzata in modo particolarmente efficace in connessione con la parte della casa D a causa della situazione del terreno. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Progetto di costruzione nuova con inizio dei lavori nel giugno 2027 • Parti di casa DEFH moderne C o D con 5,5 locali ciascuna • Piani di casa attraenti e ben pensati con circa 180 m² ciascuno • Appartamento E con 3,5 locali circa 88 m² incluso • Progettazione interna secondo scelta possibile • 3 celle umide disponibili: doccia/WC + WC ospiti + bagno • Loggia spaziosa con tenda elettrica verso sud • Area di soggiorno generosa con giardino verso nord • Lavatrice/asciugatrice disponibile • Norma di costruzione moderna e contemporanea con stufa svedese • Pompa di calore a sonda di terra rispettosa dell'ambiente come fonte di calore • Sistema fotovoltaico comune • Variante di piscina facoltativa in connessione con la parte della casa D • Ambiente rurale e naturale adatto alle famiglie • Proprietà con pendenza leggera e bella vista lontana • Autobus scolastico per i bambini disponibile • Posti auto sotterranei e posti auto esterni disponibili Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

COMPLETAMENTE AFFITTATO, FORTemente PROSPETTICO - LA TUA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Un'opportunità di investimento attraente: completamente affittato, ristrutturato e in prossimità di Konstanz. La casa multifamiliare offre 5 unità abitative, circa 239 m² di spazio abitativo, due garage e tre posti auto esterni. La proprietà è stata ristrutturata nel 2020 e il tetto è stato ampliato nel 2022. Con un reddito locativo netto annuo di 81.000 CHF e un potenziale di sviluppo aggiuntivo, questa proprietà combina rendite continue con prospettive future emozionanti. Un'opportunità rara per gli investitori in una posizione di confine attraente a Kreuzlingen.Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:- Reddito locativo netto: 81.000 CHF all'anno- 5 appartamenti- 2 garage + 3 posti auto esterni- Ristrutturazione: 2020- Ampliamento del tetto: 2022- Completamente affittato- Posizione di confine vicino a Konstanz- Potenziale di sviluppo/sfruttamento aggiuntivo- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Casa a tre famiglie nel cuore di Kreuzlingen

Questa casa multifamiliare è stata costruita nel 1936, rinnovata e modernizzata in continuazione nel corso degli anni. Combina il carattere di un edificio esistente con un comfort di vita moderno e offre una varietà di utilizzi grazie alle sue tre unità residenziali separate - ideale per un alloggio intergenerazionale o come oggetto di investimento attraente. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono identici e dispongono ciascuno di un soggiorno luminoso, due camere da letto e una cucina separata con uno spazio per una sala da pranzo. Mentre il piano terra ha un accesso diretto al giardino e un bagno con una doccia, il bagno al primo piano è dotato di una vasca da bagno. La soffitta comprende uno spazio di vita/sala da pranzo aperto con una cucina, una camera da letto e un bagno con una doccia. Le falde del tetto danno all'appartamento un'atmosfera di vita piacevole. Nel seminterrato, sono disponibili ulteriori locali di servizio: una lavanderia, una stanza per asciugare, uno spazio di stoccaggio e uno spazio per un piccolo laboratorio. Il sistema di riscaldamento a gas è anch'esso situato qui. Nella zona esterna, ci sono tre posti auto pratici e un terreno ben curato con diversi spazi di seduta. Le strutture commerciali, i medici e le banche sono raggiungibili a piedi sul boulevard. La vicinanza alla stazione, all'autostrada A7 e alla città di Costanza assicura una molto buona connessione. Il lago di Costanza con le sue possibilità di svago è praticamente alla tua porta. Questa casa multifamiliare convince con le sue strutture chiare, la buona posizione e gli utilizzi polivalenti.Kreuzlingen TG è situato sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le diverse possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva e la vicinanza con la natura. Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie sono situati direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente conviviale per le famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta globale è del 241 % per le persone non confessionali (evangelici 257 %, cattolici 256 %, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben sviluppato - un luogo di residenza ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio : - Casa multifamiliare (3 unità) - Anno di costruzione : 1936, rinnovata in continuazione dal 2009 - Locali : 8 - Superficie abitabile : circa 200 m² - Superficie del terreno : 470 m² - Cubatura : 1003 m - Parcheggio : 3 posti auto esterni - Seminterrato : lavanderia, stanza per asciugare, spazio di stoccaggio, laboratorio - Riscaldamento a gas - Fibra ottica installata Piano terra & 1° piano : - Soggiorno, 2 camere da letto - Cucina separata con sala da pranzo - Bagno con doccia (piano terra) / bagno con vasca da bagno (1° piano) - Accesso al giardino (piano terra) Soffitta : - Spazio di vita/sala da pranzo aperto con cucina - una camera da letto - bagno con doccia - falde del tetto con carattere di vita