Etoy - Casa plurifamiliare in vendita

In Vendita: Immobile di Rendita nel Centro di Bière

Situato nel cuore del villaggio di Bière, questo edificio residenziale offre una configurazione particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di una proprietà locativa di dimensioni umane.L'edificio consiste di tre appartamenti, ovvero due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali. Gli appartamenti sono stati costruiti nel 1989, offrendo un'organizzazione interna coerente e funzionale.Gli appartamentiAppartamento di 3,5 locali al piano terra - circa 87 m²Questo appartamento beneficia di una distribuzione funzionale e piacevole. Ha, tra le altre cose, una cucina aperta sul soggiorno, dotata di forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore e piano cottura in ceramica, con un piano di lavoro in granito.La zona notte include 2 camere da letto e un bagno dotato di vasca da bagno e doccia, completato da un water separato.L'appartamento è anche dotato di doppi vetri e riscaldamento elettrico diretto. Un caminetto è anche un elemento caratteristico e offre un comfort aggiuntivo.Appartamento di 3,5 locali al piano superiore - circa 87 m²L'appartamento al piano superiore ha una configurazione identica a quella del piano terra, il che costituisce un vantaggio interessante sia per la locazione che per la gestione dell'edificio.Ha anche una cucina aperta sul soggiorno, 2 camere da letto confortevoli e un bagno. A differenza dell'appartamento al piano terra, il bagno non ha una doccia ma solo una vasca da bagno.L'appartamento beneficia inoltre di un balcone di 12,5 m², che offre uno spazio esterno prezioso.Appartamento di 2,5 locali - circa 63 m²Il terzo appartamento, con una superficie di circa 63 m², completa ideale l'offerta locativa dell'edificio. La sua tipologia risponde a una domanda locativa diversa, in particolare da parte di single o coppie.Seminterrato e annessiL'edificio ha un seminterrato completamente rivestito, che include tre cantine individuali e una lavanderia comune.Questi annessi offrono un complemento funzionale prezioso agli appartamenti e rispondono alle esigenze usuali degli occupanti.Reddito locativoL'edificio presenta un potenziale di reddito locativo interessante per un investitore.Basato su un investimento di CHF 1'100'000.- e un reddito locativo annuo di CHF 48'600.-, il reddito lordo è 4,42 %.Considerando un apporto di fondi propri di CHF 300'000.-, il reddito sui fondi propri è 6,47 %. Una tabella di reddito è disponibile su richiesta.Questi indicatori sottolineano una struttura di investimento che offre un reddito locativo attraente e beneficia di un edificio composto da tre appartamenti con tipologie complementari.Una posizione di villaggio ricercataBière offre uno stile di vita di villaggio e beneficia delle infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. La presenza di infrastrutture scolastiche nel comune è particolarmente un elemento interessante per le famiglie.

Edificio residenziale moderno con 6 appartamenti nel cuore del villaggio

Questo edificio residenziale, costruito nel 2014, comprende 4 appartamenti, un duplex e uno studio. Si estende su 3 livelli con la seguente composizione.Al piano terra:- uno studio di 64 m2- una sala polivalente con toilette e doccia di 43 m2- un locale tecnico di 10 m2Al primo piano si trovano due appartamenti di 113 m2 con:- ingresso- un soggiorno con loggia- cucina aperta- toilette per gli ospiti con doccia- un bagno doppio- un disimpegno comune che conduce a tre camere da lettoNel sottotetto si trovano anche due appartamenti di 99 m2 con la stessa disposizione degli appartamenti del primo piano. Ogni appartamento dispone di un garage di 19 m2, una cantina di 8 m2 e un posto auto esterno.Nell'edificio si trova anche un appartamento duplex di 67 m2, accessibile da un ingresso indipendente, con un soggiorno e una cucina al piano terra e una camera da letto con bagno al primo piano.Il sistema di riscaldamento si basa sul gas con pannelli solari aggiuntivi per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. L'efficienza energetica globale dell'edificio (CECB) è B.I 4 appartamenti e lo studio dell'edificio residenziale sono tutti affittati con un reddito locativo annuo totale di CHF 102'000.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni su questa eccellente opportunità di investimento immobiliare.Bière è una comune in piena crescita, che beneficia di una posizione privilegiata in cui la calma della campagna si combina con la vicinanza immediata a diverse grandi città della regione del Lago di Ginevra, come Morges, Losanna e Nyon. La linea del BAM si trova a pochi minuti a piedi.

Casa di villaggio da trasformare completamente

Echandens Per costruttore o promotoreCasa di villaggio di 2 appartamenti da ristrutturare completamente, venduta con un progetto di trasformazione in 5 appartamenti di 2,5 a 4,5 locali.Ideale nella parte centrale del villaggio di Échandens, questa proprietà offre un ottimo potenziale di sviluppo in un ambiente ricercato, vicino ai servizi, ai trasporti e alle principali strade.Una bella opportunità per un costruttore o investitore che desidera realizzare un progetto immobiliare di qualità. La vendita sarà effettuata senza condizioni.1026 Echandens si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Echandens è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,9%, raggiungendo i 2.999 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,2% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata pari allo 0,0% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +26,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,7%).

St-Saphorin s/Morges edificio locativo con 7 appartamenti

Nel cuore del villaggio di St-Saphorin s/Morges, a 7 minuti da Morges, edificio locativo con 7 appartamenti, costruito nel 1846, trasformato e rinnovato nel 1990, situato su un terreno di 979 m². Posizione tranquilla e soleggiata, orientamento sud-sud-est, vicino ai mezzi di trasporto (autobus), scuole con autobus scolastico per Colombier e Echichens, ristorante.Lavori di rinnovamento da prevedere. Come il sistema di riscaldamento elettrico.Distribuzione:Nessun seminterrato.Piano terra: cantine, lavanderia comune, locale tecnico; 1 appartamento con 3,5 locali, 65 m², con terrazza e 1 appartamento con 2,5 locali, 50 m², con terrazza1° piano: 1 appartamento con 2,5 locali, 50 m²; 1 appartamento con 4 locali, 80 m²; 1 appartamento con 4,5 locali, 90 m²2° piano: 1 appartamento con 4 locali, 80 m²; nonché 2 aree disponibili (grezzo) di tipo soffitta.Soffitta: 1 appartamento con 4 locali, 79 m²Annessi: 13 posti auto in affittoClassificazione storica dell'edificio in note 4 e 5.Affitto / anno netto: 123'420.-Affitto / anno lordo: 132'500.-Rentabilità lorda teorica: 4%

Casa nel cuore delle vigne

Occasione - Regione di RolleMeraviglioso triplex rinnovato progettato come una casa con ingresso e terrazza privati. Beneficia di una vista libera sul lago e si trova nel cuore delle vigne in un ambiente tranquillo, mentre è in prossimità immediata alla stazione ferroviaria di Rolle. Una meravigliosa opportunità sulla Côte da non perdere.Pensata nei minimi dettagli, questa proprietà si distingue per il suo carattere unico e la sua disposizione su misura di alta qualità. Armoniosamente distribuita su 3 livelli, è composta da 3 camere da letto, 2 bagni e un WC separato.Questa proprietà di 5,5 locali con finiture su misura è completata da due posti auto coperti (CHF 60'000 in più). Un vero e proprio oggetto chiavi in mano, aspetta solo i suoi prossimi occupanti per iniziare un nuovo capitolo nella sua lunga storia.Fascicolo completo disponibile solo su richiesta.Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore della Côte, questa proprietà offre un ambiente di vita completamente preservato dalle molestie urbane, mentre beneficia di una connessione immediata agli assi di trasporto strategici.Ideale per lo sviluppo delle famiglie, questa comunità dispone delle proprie infrastrutture scolastiche pubbliche. Per l'istruzione privata, istituzioni private si trovano in prossimità immediata.Questa posizione geografica consente di variare i piaceri secondo le stagioni. Non appena arrivano i bei giorni, le rive del lago di Ginevra, le sue spiagge e le attività nautiche si offrono a voi a soli 5 minuti di auto. In inverno o il fine settimana, la chiamata dei grandi spazi è altrettanto vicina, poiché le prime grandi stazioni sciistiche sono raggiungibili in soli 1 ora e 30 minuti di viaggio, offrendo un equilibrio perfetto tra vita pratica, natura e relax.

Vicino a Losanna, una casa di villaggio da trasformare completamente

Echandens Per costruttori o promotoriCasa di villaggio con 2 appartamenti da ristrutturare completamente, venduta con un progetto di trasformazione in 5 appartamenti con 2,5 a 4,5 locali.Idealmente situata nel cuore del villaggio di Échandens, questa proprietà offre un ottimo potenziale di sviluppo in un ambiente ricercato, vicino ai servizi, ai trasporti e alle principali vie di comunicazione.Una bella opportunità per un costruttore o investitore che desidera realizzare un progetto immobiliare di qualità. La vendita avverrà senza condizioni.1026 Echandens si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Echandens è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,9%, raggiungendo 2 999 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,2% (cantone: 13,7%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata dello 0,0% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +26,6% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +20,7%).

Berolle (distretto di Morges) - Casa di villaggio con 2 appartamenti

Questa affascinante casa di villaggio, composta da 2 splendidi appartamenti di 5,5 locali e 6 locali, è ideale per due famiglie o per un investimento locativo a lungo termine.L'eredità architettonica della casa è stata mantenuta durante la ristrutturazione del 1982 per mettere in evidenza il legno e i volumi interni.Situata a Berolle, nel distretto di Morges, si integra perfettamente nell'ambiente pacifico del villaggio.Gli appartamenti, attualmente affittati, sono indipendenti con ingresso proprio e offrono una superficie generosa di circa 160 m² e 170 m², senza contare la loro lavanderia individuale.Tutti i servizi commerciali sono ubicati a Bière e i trasporti pubblici nelle vicinanze consentono di raggiungere Morges o Cossonay in poco tempo.L'autobus si ferma a circa 90 m dalla casa. Il comune di Berolle offre un ambiente di vita calmo e naturale.Circondato da foreste e pascoli, il villaggio trae beneficio da un ambiente preservato, restando tuttavia vicino a Rolle e Morges.Visite a tuo convenimento.