Etzelkofen - Casa plurifamiliare in vendita

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1 / 20
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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  • +3
CHF 2'200'000.–
10.5 locali210m² superficie
Auf Anfrage 1, 3322 Urtenen-Schönbühl

3 appartamenti, 1 unità commerciale - una proprietà piena di possibilità !

3 appartamenti, 1 unità commerciale - una proprietà piena di possibilità ! Questa proprietà eccezionalmente polivalente a Urtenen-Schönbühl offre condizioni ideali per gli occupanti, le famiglie multi-generazionali, gli imprenditori o gli investitori.Su un terreno spazioso di 843 m², la proprietà combina tre unità residenziali indipendenti con un totale di circa 210 m² di spazio di vita, nonché superfici commerciali e utilizzabili supplementari di circa 154 m². La combinazione di abitazione, lavoro, laboratorio, giardino, garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne offre numerose possibilità di utilizzo.Tre unità residenziali indipendentiLo spazio di vita è distribuito tra tre appartamenti di 3,5 locali, ciascuno di circa 70 m².Ogni appartamento dispone di una propria cucina e di un proprio bagno.L'appartamento del tetto è stato modernizzato nel 2021 e colpisce con una cucina attrezzata contemporanea e un bagno moderno.Il giardino spazioso e le diverse aree esterne completano l'offerta residenziale attraente.Commerciale, laboratorio e superfici utilizzabili supplementariUn valore aggiunto particolare di questa proprietà è costituito dalle superfici supplementari polivalenti utilizzabili.Il laboratorio di circa 94 m² nell'edificio annesso dispone di una propria connessione d'acqua e di servizi igienici e offre uno spazio per i mestieri, lo stoccaggio, la produzione o altri utilizzi commerciali.Inoltre, circa 38 m² di spazio commerciale o utilizzabile sono disponibili nel seminterrato. Due locali con luce diurna, nonché connessioni d'acqua e fognaria, offrono possibilità di utilizzo interessanti, come ad esempio uffici, studi, ambulatori o sale di lavoro.L'offerta è completata da una casa di giardino di circa 22 m² con un forno, una piccola cucina, nonché connessioni d'acqua e fognaria. Uno spazio di soggiorno esterno protetto crea uno spazio supplementare per rilassarsi.I principali vantaggi • 3 unità residenziali indipendenti di 3,5 locali • 10,5 locali in totale • circa 210 m² di spazio di vita • circa 154 m² di superfici commerciali e utilizzabili supplementari • 843 m² di terreno • laboratorio di circa 94 m² • spazio supplementare nel seminterrato di circa 38 m² • casa di giardino di circa 22 m² • giardino spazioso e aree esterne • garage doppio • 6 aree di parcheggio esterne • rinnovamento di base nel 2000 • modernizzazione dell'appartamento del tetto nel 2021 • combinazione attraente di abitazione e lavoro • interessante per gli occupanti, gli imprenditori, le famiglie multi-generazionali e gli investitori Posizione attraente a Urtenen-SchönbühlLa proprietà si trova in un quartiere ben servito a Urtenen-Schönbühl.I negozi, i trasporti pubblici, le scuole e le altre strutture del quotidiano sono a breve distanza. Nel contempo, i futuri proprietari beneficiano di un buon accesso ai trasporti in direzione di Berna e delle regioni circostanti.Una proprietà con possibilità eccezionalmente numeroseSe si tratta di una casa multi-generazionale, di una combinazione di abitazione e impresa, per l'affitto di diverse unità o come investimento a lungo termine - questa proprietà offre una varietà rara di possibilità di utilizzo.Interessato ?Saremmo lieti di inviarvi la documentazione completa di vendita e ulteriori informazioni sulla proprietà.Contattateci per un appuntamento di visita personale.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

  • Parcheggio
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Alban Four

Alban Four

1 / 13
Alban Four

Alban Four

  • Balcone / Terrazza
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Prezzo su richiesta
Adresse sur demande 1, 2800 Delémont

Edificio a Delémont

!!! ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIER !!!1 edificio residenziale nel cuore di Delémont GIÀ AFFITATO!!!!Situato nella vicinanza immediata del centro città, in un'oasi verde, si erge questo nuovo quartiere ecologico di Delémont.Intergenerazionale e misto, questo nuovo quartiere ecologico comprende unità residenziali per la proprietà e l'affitto, spazi commerciali, una residenza per anziani con supervisione e aree di relax. Un luogo di vita e di attività posto sotto il segno della sostenibilità.Una posizione ideale nel cuore di Delémont, il progetto beneficia di una situazione ideale nel cuore della capitale del cantone di Jura.RENDITA E SITUAZIONE ATTUALEMetiamo in vendita 1 edificio residenziale che è già ben affittato e abitato (QR)Attualmente, si realizza un REDDITO LORDO del 3,7%. Lo stato locativo è in nostro possesso. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Un quartiere ecologicoGli edifici del quartiere ecologico sono etichettati Minergie Plus e beneficiano della certificazione 2000 Watt, garanzia di prestazioni energetiche ottimali. Grazie alla concezione bioclimatica degli edifici, alla forte isolamento termico e alla perfetta tenuta dell'aria, si realizzano importanti risparmi energetici. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali da costruzione, privilegiando prodotti locali e rinnovabili a basso impatto carbonico.Pannelli fotovoltaici assicurano la produzione di energia per le abitazioni e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici durante tutto l'anno. Un sistema di riscaldamento ad alta prestazione e ecologico regola le temperature estate e inverno. VANTAGGI E SERVIZI DI QUALITÀCon balconi spaziosi con vista libera e ampie finestre, nonché un'orientamento favorevole, gli appartamenti godono di un'illuminazione ottimale.Oltre a questi vantaggi, che offrono anche un riscaldamento naturale (energia passiva), ogni appartamento beneficia di finiture e servizi di alta qualità:- Ambiente di vita verde e privilegiato- Posizione centrale- Vicinanza a molti negozi e scuole- Balconi spaziosi con vista- Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito- Armadi a muro nelle entrate e nelle camere- Parquet in quercia di prima qualità nelle camere- Alta isolamento termico- Ventilazione a doppio flusso nelle aree di vita- Pannelli fotovoltaici- Etichetta Minergie Plus- Ventilazione a doppio flusso- Ascensore con accessibilità per persone con disabilità- Grande importanza data alla mobilità dolce- Oltre 700 posti per biciclette- Garage con stazioni di ricarica elettriche e posti per bicicletteCONFORT - POSIZIONEInoltre, questi futuri appartamenti beneficiano di numerose comodità, a pochi passi di distanza. Il centro di Delémont e i principali punti di interesse possono essere raggiunti a piedi.:- L'asse autostradale A16 Biel-Porrentruy è a soli 3 minuti di auto.- Centro città: 5 minuti a piedi- Scuola primaria: 50 metri- Scuola secondaria: 200 metri- Stazione ferroviaria: 10 minuti a piedi- Negozi: 200 metriBrochure e altri documenti disponibili su richiesta solo!Da noi, la curiosità è un bel difetto! Non esitate a contattarmi per informazioni al 079 913 86 16!!!! TROVA TUTTI I NOSTRI BENI IN VENDITA SU WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH !!!

  • Balcone / Terrazza
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1 / 13
CHF 989'000.–
8.5 locali186m² superficie
Weidstrasse 16, 4564 Zielebach

Una casa che offre spazio per più di un'idea di vita

UNA CASA. Molte POSSIBILITÀ. LE TUE IDEE. Alcune case sono già completamente pensate. Altre danno ai loro nuovi proprietari la libertà di decidere da soli cosa dovrebbe essere creato. Questa proprietà a Zielebach appartiene chiaramente alla seconda categoria.Punti salienti in un colpo d'occhio • Circa 186 m² di spazio abitabile • 591 m² di terreno con giardino privato • Un totale di 8 stanze • Due spazi abitativi utilizzabili separatamente • Ideale per l'abitazione intergenerazionale, due parti o l'abitazione e l'affitto • Opzione di collegare i due piani abitativi • Circa 94 m² di seminterrato con un potenziale di utilizzo polivalente • Due bagni e servizi igienici separati per gli ospiti • Caminetto o stufa a legna • Balcone e terrazza • Garage, carport e due posti auto esterni • Posizione tranquilla, rurale con buona connessione ai centri circostanti Questa casa non vende un'idea terminata di come vivere. Offre lo spazio per creare la tua.Nell'esposé completo, mostriamo quindi consapevolmente più dello stato attuale. Oltre a tutti i piani di pavimento, le descrizioni dettagliate delle stanze e le foto interne ed esterne, potete aspettarvi numerose visualizzazioni che mostrano l'effetto di diverse misure di modernizzazione.Da cambiamenti gestibili a idee più ampie, vogliamo mostrarvi una cosa: cosa può essere creato a partire da questa proprietà.Richiedi ora l'esposé completo e scopri le possibilità di questa casa eccezionalmente polivalente a Zielebach. Ci rallegriamo di te!

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Thomas Bareiss

Thomas Bareiss

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Thomas Bareiss

Thomas Bareiss

  • Balcone / Terrazza
CHF 2'290'000.–
15 locali500m² superficie
3038 Kirchlindach

Gasthaus Linde tradizionale a Kirchlindach con possibilità di utilizzo polivalenti

Nell'idillico Kirchlindach si trova il Gasthaus Linde tradizionale, che è sinonimo di ospitalità e atmosfera accogliente da quattro generazioni. La posizione rurale con una simultanea vicinanza alla città, un'infrastruttura eccellente e una connessione ai trasporti pubblici fa della proprietà un luogo attraente per vivere e lavorare.L'offerta comprende il ristorante con appartamento del proprietario, un annesso polivalente con ex pizzeria o spazio commerciale, nonché uno Stöckli adiacente con due appartamenti di 2½ locali. Il ristorante può essere preso in gestione con inventario (negoziale) se desiderato. Allo stesso tempo, la proprietà offre possibilità interessanti per un cambio di utilizzo e la realizzazione di concetti residenziali o commerciali individuali.Ad esempio, tre appartamenti supplementari potrebbero essere creati dalla zona del ristorante attuale e dall'appartamento del proprietario. L'annesso è adatto a diverse utilizzazioni commerciali e offre molto spazio per le proprie idee. L'offerta è completata da uno Schopf, un giardino ben protetto con una bella vista sull'agricoltura adiacente, nonché possibilità di parcheggio generose con tre posti auto e circa 20 posti auto esterni.La proprietà è stata continuamente mantenuta; ultimamente, la sala Linde è stata rinnovata nel 2010. Altre zone come la cucina, la sala degli ospiti, i servizi igienici e la pizzeria risalgono alla fine degli anni '90 e si trovano generalmente in buone condizioni d'uso. Tuttavia, sono da pianificare rinnovi per la prosecuzione a lungo termine dell'attività di ristorazione.Una proprietà tradizionale con carattere, molto spazio e numerose possibilità - sia come impresa di ristorazione, progetto residenziale o proprietà commerciale polivalente.Supponendo il vostro interesse, sarò felice di inviarvi la documentazione estensiva. Mi rallegro del vostro contatto via modulo o email.(tutte le foto su remax.ch)

  • Balcone / Terrazza
Franziska Zimmermann

Franziska Zimmermann

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Franziska Zimmermann

Franziska Zimmermann

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
CHF 2'495'000.–
11.5 locali248m² superficie
3322 Urtenen-Schönbühl

Casa a tre famiglie con grande garage/laboratorio

Casa polivalente a tre famiglie con grande garage/laboratorio e giardino In vendita, una casa di più famiglie ben mantenuta con tre appartamenti indipendenti su un terreno spazioso di 843 m². L'edificio residenziale è stato costruito nel 1954 e rinnovato in modo completo nel 2000. La superficie abitabile totale è di circa 248 m².La casa dispone di tre appartamenti di 3,5 locali separati con circa 70 m² di spazio abitativo ciascuno. Ogni appartamento ha la sua cucina e il suo bagno. Ciò rende la proprietà ideale per un uso multigenerazionale, un uso parziale e un affitto, o come proprietà di investimento classica.Un elemento particolare è la grande garage o laboratorio con circa 93 m² di spazio. La zona offre molto spazio per i veicoli, il laboratorio, il magazzino, l'hobby o un uso commerciale appropriato e amplia notevolmente le possibilità della proprietà.Inoltre, il terreno convince con un giardino ben mantenuto, uno spazio di seduta coperto e una casa di giardino con cucina e stufa a legna, circa 22 m². Le possibilità di parcheggio e di accesso esistenti sono particolarmente interessanti per le famiglie, gli imprenditori o gli occupanti multipli.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • 843 m² di superficie del terreno • 3 appartamenti di 3,5 locali separati, 248 m² • Grande garage/laboratorio con circa 93 m² • Garage/laboratorio CHF 83'000.- da rilevare • Zona residenziale e commerciale WG2 • Giardino ben mantenuto • Spazio di seduta coperto/casa di giardino con cucina e stufa a legna, circa 22 m² • Spazi di accesso e di parcheggio spaziosi • Concept di uso multigenerazionale, di uso parziale e di affitto possibile • Interessante per vivere e lavorare sotto un stesso tetto • Buona connessione di traffico nella regione di Berna Lasciatevi ispirare dalla posizione e dal sentimento di vita. Organizzate un appuntamento di visita oggi stesso.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

1 / 13
Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

  • Parcheggio
  • Garage
CHF 1'100'000.–
8 locali265m² superficie
3297 Leuzigen

Casa multifamiliare versatile con potenziale di sviluppo e ampliamento approvato

Questa affascinante casa multifamiliare è attualmente in fase di ristrutturazione e offre condizioni ideali per un progetto residenziale o di investimento individuale grazie alla sua struttura chiara e ai permessi di costruzione esistenti per l'ampliamento e la riconversione.Al 1° piano, i lavori di ristrutturazione sono già iniziati. Il tetto nuovamente coperto con un sistema solare moderno garantisce un'efficienza energetica sostenibile e bassi costi di gestione.In totale, sono previsti quattro appartamenti luminosi e eleganti, che possono essere sviluppati in spazi abitativi confortevoli grazie a una disposizione di locali ben pensata e un ampliamento moderno - perfetti per l'affitto, l'uso proprio o come casa multigenerazionale.Il piano terra offre possibilità aggiuntive: un piccolo negozio o un caffè accogliente con spazi esterni attraenti potrebbe essere creato qui. La localizzazione direttamente di fronte alla scuola primaria e vicino alla fermata dell'autobus assicura una frequenza elevata e un'eccellente visibilità.Un punto di forza particolare è la cantina storica a volta. Con la sua atmosfera unica, è perfettamente adatta come cantina per vini, sala per eventi o spazio di stoccaggio suggestivo.L'offerta è completata da un garage, un laboratorio separato e quattro posti auto esterni, un valore aggiunto significativo in termini di comfort e flessibilità.Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Edificio & potenziale di sviluppo • Permesso di costruire disponibile • Spazio per 4 appartamenti spaziosi ed eleganti • Spazio commerciale aggiuntivo al piano terra possibile - ad esempio piccolo caffè, studio o negozio • Cantina storica a volta • Tetto nuovo, efficiente energeticamente con sistema solare • Localizzazione centrale, ben visibile • Vicino alla fermata dell'autobus • Comunità attraente e tranquilla • Ambiente bello in un'atmosfera rurale • Garage e laboratorio separato Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.

  • Parcheggio
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1 / 13
CHF 1'950'000.–
505m² superficie
Lyssstrasse 39, 3053 Münchenbuchsee

Realizzate i vostri sogni di vita e gastronomia

Scopri la storia da vicino: questa proprietà notevole del XVIII secolo combina l'abitazione storica con un grande potenziale di utilizzo. Con oltre 3.300 m² di terreno e una superficie utile impressionante di 763 m², offre condizioni ideali per numerose utilizzazioni. Oltre a un'attività di gastronomia classica, possono essere ben implementati concetti di eventi creativi e sono anche possibili nuove forme di vita (ad esempio, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o utilizzarla come casa a più generazioni, appartamento condiviso per anziani o comunità familiare). Sono anche concepibili combinazioni di spazi di vita e di lavoro con attività quiete, come studi medici, sale di terapia o uffici di consulenza rappresentativi. All'interno, elementi originali preservati come stufe in maiolica, pannelli in legno e pavimenti in parquet stilosi impressionano e creano un'atmosfera unica. Un punto di forza particolare è il giardino idilliaco, che è equipaggiato con una popolazione di alberi antichi impressionante, una fontana e un giardino di erbe e bacche. Due terrazze con oltre 85 m² di spazio e aree di ghiaia confortevoli invitano a trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici e a rilassarsi. La proprietà è facilmente accessibile, adiacente al parco golf di Moossee e a solo 18 minuti di auto dal centro città di Berna. La proprietà include anche due garage doppie, una casa giardino e un grande parcheggio.Al piano terra, ci sono tre stanze estremamente accoglienti (sala degli ospiti, sala delle personalità, sala delle erbe), dove la storia di questa proprietà può essere percepita, nonché la cucina di gastronomia. Ad esempio, potrebbero essere realizzati qui studi, uffici o sale da pranzo stilose. Al piano superiore, la sala da festa storica con un grande balcone, che offre una vista sul giardino, delizia La vostra futura sala da pranzo e soggiorno magnifica? Accanto si trova una sala di preparazione con un montacarichi per la cucina di gastronomia, cassetti refrigerati e una connessione idrica. Troverete anche tre camere, un bagno (doccia/lavandino/wc) e una scala a chiocciola interna verso il sottotetto. Il sottotetto può essere raggiunto via scala e una scala a chiocciola. Sei stanze, due zone umide e un bagno separato possono essere utilizzati individualmente qui. Quattro stanze sono state utilizzate in precedenza come camere del personale. Due grandi solai praticabili offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Nel seminterrato, troverete la seconda parte della cucina di gastronomia, una sala di affumicatura storica, refrigeratori, una grande cantina e molto spazio di stoccaggio e servizi igienici per gli ospiti

Tempo di percorrenza
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1 / 4
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
Prezzo su richiesta
580m² superficie
Solothurnstrasse 2, 3303 Jegenstorf

Storico e ricco di storia

Storico e centrale: Nel cuore di Jegenstorf, a circa 289 m dalla stazione, questo edificio residenziale e commerciale storico (costruito nel 1847, ristrutturato nel 1994) attende il suo prossimo sviluppo. Su 1'226 m² di terreno, la proprietà offre circa 697 m² di spazio abitativo lordo e circa 580 m² di spazio abitativo netto, nonché 892 m² di spazio utilizzabile - con un potenziale convincente per fino a 6 appartamenti più 1 spazio commerciale (ad esempio, ristorazione). • Posizione: Solothurnstrasse 2, posizione centrale angolare/stradale, molto visibile • Trasporti pubblici: RBS S8 ogni 15 minuti; Berna circa 17 minuti, Soletta circa 25 minuti • Auto: A1 Urtenen-Schönbühl circa 3,8 km; aeroporto di Berna-Belp circa 15,4 km • Edificio: 3 piani; volume circa 4'177 m • Superficie: Superficie abitativa lorda circa 697 m²; superficie abitativa netta circa 580 m²; superficie utilizzabile circa 892 m²; parcella circa 1'226 m² • Tecnologia: Riscaldamento a gas; distribuzione del calore via radiatori • Spazio esterno & parcheggio: Spazio antistante/cortile; posti auto sulla parcella • Utilizzo & potenziale: 3×3,5 locali, 3×4,5 locali + 1 spazio commerciale possibile; utilizzo ristorativo precedente/oppionale • Valori di riferimento: Affitto netto circa CHF 262.-/m²/anno; vendita circa CHF 8'675.-/m² (prezzo attuale su richiesta) Ideal per sviluppatori e investitori: Utilizzo misto, ampliamento, locazione o uso personale - qui si creano spazi di valore nella migliore posizione del villaggio, a pochi minuti a piedi dalla stazione e vicino a Shoppyland/autostrada. Disponibilità e prezzo di vendita su richiesta.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
Tempo di percorrenza
-
Gökay Karay

Gökay Karay

1 / 4
Gökay Karay

Gökay Karay

Prezzo su richiesta
19 locali420m² superficie
3054 Schüpfen

Immagine commerciale multifunzionale con collegamento di alta qualità

Questo edificio eccezionale a Schüpfen vicino a Berna combina un'architettura chiara, una funzionalità pensata e una libertà di utilizzo massima.Originariamente progettato e realizzato come albergo boutique, la proprietà oggi offre molto più che solo camere d'albergo: è un luogo per le persone con idee.Su tre piani, 16-19 stanze di alta qualità con carattere individuale sono distribuite - luminose, moderne, con un linguaggio di design coerente in cemento a vista, legno e acciaio. Ogni zona irradia calma e chiarezza, con molta luce del giorno e un'atmosfera di stanza ideale per lavorare, vivere o svilupparsi.Il terreno copre circa 1.100 m², la proprietà è completamente sviluppata, con propri parcheggi, accesso senza barriere e posizione diretta alla stazione ferroviaria. L'edificio è in ottimo stato, quasi nuovo, e può essere utilizzato immediatamente o ulteriormente sviluppato - che sia per scopi commerciali, abitazioni assistite, concetti creativi o una combinazione di questi.Un luogo dove l'architettura e l'utilità si intersecano - elegante, solido e flessibile. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Directly alla stazione ferroviaria • Utilizzi diversi possibili • Architettura senza tempo • Tecnologia di edificio moderna • Stanze inondate di luce • Autostrada raggiungibile in 5 minuti • Posizione tranquilla con vista lontana • Oggetto di investimento attraente • Utilizzabile immediatamente • Nessun bisogno di ristrutturazione • Parcheggi propri sulla proprietà • Costi di gestione bassi Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

1 / 16
CHF 1'585'000.–
20 locali450m² superficie
Hauptstrasse 12, 4583 Aetigkofen

Casa colonica come casa multifamiliare in una posizione idilliaca ad Aetigkofen

La proprietà a Bucheggberg, che è completamente affittata e comprende cinque appartamenti, offre un'opportunità di investimento attraente. La casa colonica, classificata come degna di conservazione, è stata ristrutturata nel 1987 nell'ambito di una ristrutturazione completa. Combina il fascino di un edificio storico con il comfort di vita moderno. La proprietà si distingue per una miscela equilibrata di appartamenti e una redditività sostenibile in un quartiere residenziale tranquillo, garantendo una buona accessibilità ai centri regionali. Al piano terra, ci sono un appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, entrambi con il proprio spazio di giardino o esterno e che hanno mantenuto in larga misura le condizioni della ristrutturazione completa. Alcuni componenti sono stati restaurati nel corso degli anni. Il piano superiore comprende un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, entrambi che richiedono una ristrutturazione. Offrono un potenziale di ammodernamento dopo un cambio di inquilino. L'appartamento di 4,5 locali è accessibile tramite una scala esterna, mentre l'appartamento di 3,5 locali può essere raggiunto sia tramite la scala nella parte utile che comodamente con l'ascensore per persone. Al ultimo piano, c'è un appartamento moderno e luminoso di 4,5 locali con un balcone orientato a sud, che colpisce per il suo spazio vitale e il suo standard costruttivo moderno, offrendo buone condizioni di luce. È raggiungibile sia con l'ascensore per persone che tramite una scala. La lavanderia comune e la tecnologia della casa sono situate nella parte est del piano terra. I posti auto sono situati a ovest dell'edificio e non sono assegnati a singoli appartamenti, sebbene ogni appartamento abbia almeno un posto auto. Inoltre, un posto auto su GB n. 43 con spazio per due veicoli supplementari è incluso nella vendita. La proprietà ha accordi di locazione a lungo termine e è completamente affittata. Grazie alla posizione attraente, alla miscela equilibrata di appartamenti e ai canoni di affitto conformi al mercato, le vacanze nel passato sono state minimizzate. Con canoni di affitto moderatamente fissati, la proprietà offre un potenziale di reddito aggiuntivo. Gli aggiustamenti futuri dei canoni di affitto dovrebbero essere effettuati nel quadro delle prescrizioni legali e tenendo conto della situazione del mercato. La combinazione di carattere storico, di locazione completa, di miscela equilibrata di appartamenti e di micro-posizione ideale crea una base solida per un uso residenziale sostenibile e fa della proprietà un oggetto di investimento interessante.Ha suscitato il nostro interesse? Allora saremmo felici di mostrarle questo gioiello sul posto.

Tempo di percorrenza
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  • A two-story commercial building with a yellow exterior, a tiled roof, and several windows. The building has a grocery store called 'Swissco' on the ground floor. There is a crosswalk in front of the building and the surrounding area appears to be a reside
  • 2-story commercial building with a grocery store on the ground floor, parking lot in front, and residential units on the upper floor
  • Two-story commercial building with a grocery store and other shops, parking spaces in front, residential buildings in the background, cloudy sky
  • 2-story building with a balcony, beige exterior, red tile roof, commercial space on the ground floor, and residential units above
  • Large open commercial space with tiled flooring, white walls, and suspended ceiling with fluorescent lighting. The space appears to be a warehouse or storage facility, with some equipment and materials visible.
  • Empty hallway with brick floor, white walls, fire extinguisher, windows, sink, radiator, doors, couch
  • The image shows a basement or storage area with a concrete floor, exposed brick walls, and various items and boxes scattered around. The space appears to be unfinished and in need of renovation or cleaning.
  • Spacious living room with hardwood floors, white walls, large windows, floral curtains, a disco ball, a wooden table with pink stools, a cabinet with decorative items, and a fireplace. The room also has a bar area with liquor bottles and a wine rack.
  • The image shows a bathroom with a glass shower cabin, a toilet, a vanity unit with a sink, and various bathroom accessories and decorations such as plants and figurines. The walls are decorated with dolphin-themed artwork.
  • Bedroom with white walls, hardwood floor, dresser, TV, and purple curtains. There is a balcony or terrace visible and a private washing machine in the room.
  • Wooden beams, wooden flooring, staircase, wall mounted lamp, empty room, small window
  • Attic living room with exposed wooden beams, purple curtains, TV stand, coffee table, and a fireplace
1 / 12
CHF 1'190'000.–
4.5 locali215m² superficie
Landshutstrasse 12, 3315 Bätterkinden

Casa residenziale e commerciale in una buona posizione

Scopri questa affascinante casa residenziale e commerciale nel cuore di Bätterkinden. L'edificio ristrutturato nel 2007 ti offre la possibilità di combinare vita privata e lavorativa, perfetto per gli investitori o le famiglie alla ricerca di una proprietà unica.Parcheggio ampio e visibilità eccellente.Punti di forza della proprietà: • Ampio appartamento di 4,5 locali con 215 m² di spazio abitativo come in una casa unifamiliare • Due bagni moderni • Balcone invitante, circa 40 m2, per momenti rilassanti all'aperto • Cucina integrata pratica con lavastoviglie • Caminetto confortevole per serate invernali piacevoli • Parcheggio ampio davanti alla casa • Spazio commerciale al piano terra, ideale per un'attività o uno studio • 586 m² di superficie del terreno con 555 m² di superficie utile totale Posizione e dintorni:La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato. Nelle immediate vicinanze troverai: • Swidro Drogerie Elmer direttamente accanto • Supermercato Coop a 5 minuti a piedi • Fermata dell'autobus "Kreuz" a soli 2 minuti a piedi • Stazione di Bätterkinden a 9 minuti a piedi • Scuola sulla Zähringerstrasse a 10 minuti a piedi • Un fiume nelle vicinanze invita a fare passeggiate Questa proprietà offre un'opportunità rara di combinare vita privata e lavorativa sotto un solo tetto. Con la sua posizione centrale, le sue stanze spaziose e il potenziale di reddito aggiuntivo grazie allo spazio commerciale, è una scelta eccellente per gli acquirenti che pensano al futuro. Organizza una visita oggi e lasciati convincere dalle diverse possibilità di questa proprietà unica!

Tempo di percorrenza
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1 / 17
Prezzo su richiesta
10 locali282m² superficie
Hofwilstrasse 1, 3302 Moosseedorf

Casa multifamiliare unica con due appartamenti e locale commerciale

Questa casa multifamiliare unica nel centro di Moosseedorf combina una posizione estremamente attraente con possibilità di utilizzo versatile. L'edificio si presenta in condizioni di nuovo grazie a ristrutturazioni complete: Il piano terra risale al 1932, mentre il piano superiore è stato realizzato come un nuovo edificio nel 2024. Il doppio posteggio è stato creato nel 2025. La proprietà è interamente in cantina e offre così spazi di stoccaggio supplementari.Su un terreno di circa 703 m², è disponibile un totale di circa 282 m² di spazio abitabile. La proprietà comprende tre unità, che sono interessanti per gli occupanti proprietari e per gli investitori capitalisti. • Appartamento spazioso di 5,5 locali su piano terra e 1° piano con area di soggiorno e pergolato • Appartamento separato di 2,5 locali al 1° piano con torre di bucato separata (nuovo edificio 2024) con un'altezza di locale di oltre 3,5 metri • Spazio commerciale al piano terra con vetrina inclusa WC (ristrutturato) L'appartamento di 2,5 locali e l'intera area superiore dell'appartamento di 5,5 locali (3 locali e bagno supplementare) sono stati costruiti nel 2024 e convincono con uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. L'area inferiore dell'appartamento di 5,5 locali (cucina, bagno e ingresso) non corrisponde ancora pienamente alle norme di oggi e offre un potenziale corrispondente per una valorizzazione supplementare secondo le proprie idee.La proprietà è interamente in cantina e dispone così di spazi di stoccaggio sufficienti.Sul piano tecnico, la proprietà è molto ben equipaggiata: una pompa di calore aria/acqua del 2024 assicura un riscaldamento efficiente. Al piano terra, il calore è distribuito via radiatori, al piano superiore via un riscaldamento a pavimento confortevole.

Tempo di percorrenza
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1 / 6
CHF 2'950'000.–
Aarestrasse 30, 3052 Zollikofen

Casa multifamiliare con 8 appartamenti e 7 garage

Immobile d'investimento attraente con 8 appartamenti, 7 garage singoli e 3 posti auto esterni in un quartiere residenziale ben collegato. Il quartiere residenziale "Steinibach" convince per la sua vicinanza a scuole, negozi e zone di svago lungo l'Aare. Berna può essere raggiunta in circa 7 minuti con il treno RBS e in circa 10 minuti in auto. Tutti gli appartamenti sono affittati e dispongono di piani di soggiorno pratici, cucine separate, bagni con vasca da bagno (un appartamento con doccia), nonché balconi. La progettazione interna varia da un appartamento all'altro ed è stata parzialmente rinnovata durante i cambi di inquilini. Nel complesso, gli appartamenti sono in buone condizioni. Non c'è un bisogno urgente di ristrutturazione, e un potenziale di ristrutturazione e di affitto a medio termine è disponibile. L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento a olio del 2009. Un sistema fotovoltaico copre i bisogni di energia elettrica generale e immette l'energia in eccesso nella rete. Una lavanderia, una sala di asciugatura, locali di cantina e soffitta, nonché un ricovero per biciclette, completano l'offerta. Gli spazi di giardino sono a disposizione per un uso generale. I punti salienti in un colpo d'occhio: • 8 appartamenti, tutti affittati • 6 × appartamenti di 3 locali a 68 m² • 2 × appartamenti di 3 locali a 63,5 m² • 7 garage singoli e 3 posti auto esterni • Sistema fotovoltaico con immissione di energia in eccesso • Stato ben curato senza bisogno urgente di ristrutturazione • Buoni collegamenti di trasporto e ambiente naturale Il prezzo di vendita minimo è di CHF 2'950'000.-, e la vendita dell'immobile sarà effettuata nel contesto di una procedura di asta silenziosa a due fasi. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata, compreso uno specchio di inquilini e piani di soggiorno. Ci auguriamo del tuo contatto.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 4'500'000.–
420m² superficie
3054 Schüpfen

Albergo a tema rinnovato polifunzionale con infrastruttura di esperienza

Benvenuti al BS16, un hotel boutique unico che combina l'ospitalità, la progettazione e l'esperienza in modo inconfondibile. Situato nella parte centrale del villaggio di Schüpfen, a pochi minuti dalla città federale di Berna, potete aspettarvi un concetto di hotel che ispira, sorprende e delizia. Con oltre 19 camere a tema progettate individualmente, il BS16 offre più di un semplice alloggio. Ogni suite racconta la sua storia, a volte giocosa, a volte elegante, a volte esotica, e così piace a diversi tipi di clienti. Dai viaggiatori d'affari ai weekender, agli appassionati di esperienze e ai gruppi. Oltre alle camere d'albergo stilose, il BS16 convince con una disposizione di locali ben pensata e un livello di costruzione elevato, che consente una varietà di utilizzi. Che sia come operazione alberghiera, casa di seminario, luogo di ritiro o alloggio di gruppo: Sala eventi, ideale per workshop, piccoli eventi, aperitivi o degustazioni di vino Area di soggiorno stilosa, per rilassarsi e scambiare Cucina comunitaria moderna, completamente attrezzata, ideale per l'auto-approvvigionamento o gli eventi culinari Terrazza soleggiata, perfetta per le colazioni o le serate rilassate Il BS16 è un luogo con anima. La diversità architettonica e i dettagli stilosi lo rendono una destinazione popolare per i clienti individuali, i gruppi e i clienti aziendali. Allo stesso tempo, la proprietà offre un potenziale di sviluppo per le estensioni e le nuove idee di utilizzo. La proprietà è un'occasione unica per i visionari che cercano un oggetto speciale con carattere. Un indirizzo ispirante per le persone che ripensano l'ospitalità. Posizione attraente nel cuore del Mittelland bernese Bernstrasse 16, 3054 Schüpfen L'hotel a tema affascinante è situato in una posizione di primo piano a Schüpfen, immerso nel Mittelland bernese idilliaco tra la città capitale di Berna e la regione del Seeland. La Bernstrasse 16 convince non solo per la sua eccellente accessibilità, ma anche per la alta qualità della vita e le diverse attività di svago nella zona circostante. Schüpfen è una comunità in crescita con circa 4 000 abitanti e un'infrastruttura molto buona. La stazione ferroviaria è a pochi passi e offre collegamenti ferroviari diretti a Berna (circa 15 minuti), Bienne e Lyss. Le uscite autostradali A6 e A1 sono anch'esse a breve distanza, il che la rende ideale per i clienti nazionali e internazionali. La regione offre attività di svago attraenti tutto l'anno per coloro che cercano di rilassarsi, gli appassionati di sport e gli amanti della cultura: Sentieri di trekking e di bicicletta: Numerosi sentieri di trekking e di bicicletta partono dalla porta d'ingresso, tra cui quelli che attraversano le colline dolci del Frienisberg o lungo l'Aare, perfetti per le escursioni di una giornata o le attività sportive nel concetto alberghiero. Campo da golf di Limpachtal: Il campo da golf di 18 buche di Limpachtal è a soli 10 minuti di auto, uno dei più lunghi campi da golf d'Europa, immerso in un paesaggio naturale da sogno. Visite di città a Berna e Bienne: La città vecchia di Berna, classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO, con i suoi musei, ristoranti, possibilità di shopping e eventi culturali, è a soli un quarto d'ora di auto. Bienne, come città bilingue con un lago e un fascino urbano, è anch'essa facilmente raggiungibile. Seeland e Wohlensee: Per gli sport acquatici, le passeggiate o le escursioni in barca, il Bielersee o il Wohlensee vicino sono disponibili, entrambi facilmente raggiungibili in auto o in bicicletta. Sport invernali ed escursioni: In circa un'ora di auto, potete raggiungere stazioni di sport invernali ben note come Gurnigel o l'Altopiano bernese. La posizione dell'hotel combina il relax basato sulla natura con collegamenti ottimali ai centri urbani. Che sia come sosta d'affari, soggiorno di esperienza o luogo di ritiro. Schüpfen offre il scenario perfetto per un concetto di alloggio unico.