Casa plurifamiliare in vendita a Fex

Dieses ehemalige Walserhaus wurde 1995 komplett saniert. Innen entkernt und neu aufgebaut. Das Dach erneuert und die Aussenwände wurden isoliert. Alle 3 Wohnungen können als Erst- oder als Zweitwohnsitz bewohnt werden. Die Aussenhülle wurde nahezu unverändert belassen. So fügt sich das Haus sehr gut in die alte Dorfstruktur ein. Innen wurde Wert auf einen modernen Innenausbau gelegt. Die Maisonette-Dachwohnung zeichnet sich durch einen raffinierten Grundriss aus. Luftig, hell und grosszügig. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Aussicht wird Sie begeistern. Mit dieser Wohnungsgrösse kann gelebt und gearbeitet werden. Die 4 1/2 Zimmerwohnung im 1. OG ist praktisch geplant und verfügt ebenfalls über einen (gedeckten) Balkon. Die Erdgeschosswohnung geniesst den Garten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Wohnung 1. OG und Dach verfügen je über ein Stückholz-Cheminée. Derzeit wird das Haus im Dachgeschoss vom Eigentümer bewohnt und die beiden Wohnungen unten sind vermietet. Bestellen Sie den Link für die virtuelle Begehung der Wohnungen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck machen und besser abwägen, ob Sie eine persönliche Besichtigung vereinbaren wollen.Maladers (zu Stadt Chur gehörend), gemäss Eigenwerbung das sonnigste Dorf in Graubünden, hat sich kontinuierlich zu einer beliebten Wohngemeinde am Rand der Kantonshauptstadt entwickelt. Innert wenigen Fahrminuten haben Sie die Stadt Chur erreicht. Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Kernzone an einer ganzjährig besonnten Südlage mit toller Aussicht.Raumprogramm: EG - 2 1/2 Zimmerwohnung mit Garten 53 m2 1. OG 4 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon 80 m2 2. + 2. OG Maisonettewohnung 5 1/2 Zimmer 160 m2 2 Aussenparkplätze

Nach mehr als 30 Jahren im Besitz der Familie Joho soll das wunderschöne Ferienhaus Les Chamois in Arosa mit 2 gepflegten Zweitwohnungen, an exklusiver Lage nach Vereinbarung an neue Eigentümer weiterziehen.Dabei handelt es sich um: • 3.5-Zimmer-Wohnung DG mit Balkon und einer traumhaften Aussicht, ca. 65 m2 Netto-Wohnfläche (wurde von den Eigentümern selbst als Zweitwohnung bewohnt) • 6.5-Zimmer-Wohnung EG / 1.OG / 2.OG mit Sitzplatz und zwei Balkon, wurde im Jahr 2013 hochwertig saniert, ca. 140 m2 Netto-Wohnfläche (wurde jeweils wochenweise vermietet, siehe auch les-chamois-arosa.ch) • Einstellhallenparkplatz an der Neubachstrasse (beim Untersee) in Arosa (plus CHF 40'000.-) Arosa ist ein Ferien- und Erholungsort im Alpental Schanfigg in der Region Plessur im Kanton Graubünden. Der Dorfkern liegt circa 1’775 Meter über Meer. Seit 2014 ist Arosa Teil des erweiterten Skigebietes Arosa Lenzerheide mit 225 Pistenkilometern. Das Haus "Les Chamois Arosa" liegt an sehr zentraler, leicht erhöhter Lage (65 resp. 109 Treppenstufen bis zu den Wohnungen) in Arosa. Von den 3 Balkonen hat man einen traumhaften Panoramablick auf die Berge, Ober- und Untersee. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Talstation der Weisshornbahn (für Ski- & Snowboard-fahrer, sowie Schlittler, Wanderer und Mountainbiker). Alle Lebensmittelgeschäfte (Coop, Denner), Bäckerei, Kiosk, die Post, eine Apotheke, Eishalle, Spielplätze, einige Shopping-Geschäfte sowie Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe (2-8 Gehminuten) des Hauses.Die nächste Bushaltestelle (gratis Bus in ganz Arosa) befindet sich beim Denner/Postplatz in rund 150m Entfernung. Der Bahnhof ist in ungefähr 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug fährt man ca. 55 Minuten nach Chur. Mit dem Auto fährt man die Strecke mit 365 Kurven in 35 – 50 Minuten. Ab Chur sind sämtliche Städte und Regionen der Schweiz über die Autobahn gut erreichbar.Hinweise: Beide Wohnungen können als Zweitwohnungen genutzt werden. // Verkaufspreis exklusive Inventar. // Für den Sommer/Herbst 2023 sowie Winter 2023/2024 bestehen für die 6.5-Zi-Wohnung Mietverträge (wochenweise), welche auch bei einem Verkauf Ihre Gültigkeit behalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu. Besichtigungen führen wir gerne bei Vorlage eines Finanzierungsnachweises durch.

Casa bifamiliare in zona residenziale e vicina a tutti i servizi princiali.Le 2 unità sono attuamente abitali ma si consiglia un rinnovovamento generale.Su richiesta vi è la possiblità d'inserire un progetto di costruzione o di ampliamento con la consegna delle 2 unità o di una grande casa con chiavi in mano.

6556 Leggia, Via ai Ronch 2Region: MisoxGrundstückfläche: ca. 270 m2Wohnfläche: ca. 127 m2Zweitwohnsitz: jaZustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2017Etagen: 3Heizung: ElektroheizungGarten: jaParkplätze: PP in 100 und 200 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in GronoEinkaufen: in GronoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 200mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 13 kmAutobahnentfernung: ca. 1,6 km? BeschreibungDieses 3-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen und panoramischen Lage im Dorf Leggia im Moesano, an der Via ai Ronch 2.Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist in drei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung, mit separatem Eingang, verfügt über vier Zimmer und ein Bad/WC. Sie wurde kürzlich als Büro vermietet, kann aber problemlos in eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der Eingang auf der Rückseite des Hauses führt zu den 3 ½ -Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock, die identisch sind und sich wie gefolgt aufgeteilt. Auf der linken Seite des Atrium-Flurs befinden sich zwei Verbindungszimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit separater Küche/Esszimmer und Bad/Dusche/WC. Außerdem gibt es ein weiteres Bad/Waschküche zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk. Die Wohnungen können leicht mit guten Einnahmen vermietet werden. Die Wohnung im zweiten Stock ist bereits vermietet. Neben dem Eingang hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einer Grillecke.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem ruhigen Ort haben wollen, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt sein möchten.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze sind 100-200 m entfernt. Geschäfte, Schulen, Post und die Autobahn A13 befinden sich in Grono, 1,6 km vom Haus entfernt. In 13 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und in 30 Minuten den San Bernardino.? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage ?auch als Einkommenshaus?1 Wohnung bereits vermietet?hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni6556 Leggia, Via ai Ronch 2Regione: MoesaSuperficie terreno: ca. 270m2Superficie abitabile: ca. 127 m2Casa secondaria: sì, possibileCondizione: molto buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2017Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: PP a 100 e 200 m dalla casa Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a GronoAcquisti: a GronoTrasporto pubblico: ca. 200 mDistanza città successiva: ca. 13 kmDistanza autostrada: ca. 1,6 km? Descrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare, è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica nel paese di Leggia, nel Moesano.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017e si trova in buono stato. La casa è suddivisa in tre appartamenti con due ingressi indipendenti. L'appartamento al piano terra con ingresso indipendente ha quattro locali ed un bagno/WC. Ultimamente è stato affittato per uffici, ma si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 ½ locali. L'ingresso dietro la casa porta agli appartamenti di 3 ½ locali al primo e al secondo piano, che sono identici e così composti. A sinistra dall'atrio-corridoio si trovano due camere comunicanti e a destra si trova soggiorno con cucina-pranzo separata e bagno/doccia/WC. Inoltre, tra il primo e il secondo piano si trova un altro bagno-lavanderia. Gli appartamenti si può facilmente affittare avendo buon reddito. Quello al secondo piano è già locato. Accanto all'ingresso dietro la casa si trova un piccolo giardino con angolo grill. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città.La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus e parcheggi pubblici si trovano a 100-200 m. Negozi, scuole, posta e l'autostrada A13 si trovano a Grono a 1,6 km dalla casa. In 13 min si arriva a Bellinzona-Nord e in 30 min a San Bernardino. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla?anche come casa a reddito ?1 appartamento già affittato?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici