1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Fontaines NE

Superba casa padronale con vista sul lago

ESCLUSIVO: CASA PADRONALE DI CARATTERE AL CENTRO DI CORCELLES Situata nel cuore di Corcelles, su un lotto a densità media, questa splendida casa padronale seduce con il suo charme intemporele, l'eleganza architettonica e i volumi notevoli. Carica di storia e perfettamente mantenuta, offre uno spazio di vita unico, che combina prestigio, comfort e autenticità. Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 150 m² ciascuno, la proprietà può essere facilmente riunita per formare una vasta residenza familiare. Questa configurazione consente una grande flessibilità di utilizzo, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o per chi cerca ampi spazi di vita. Il lotto di circa 1'800 m² è su un piano di zonazione a densità media, il che conferisce la possibilità di densificazione e ampliamento delle costruzioni. L'appartamento al piano terra beneficia di un accesso diretto al vasto giardino e una piacevole terrazza, ideale per godere appieno dei bei giorni. Il secondo, in duplex, dispone di una veranda panoramica luminosa e una terrazza, che offre uno spazio di relax confortevole in tutte le stagioni con vista libera sul lago e le Alpi. La casa dispone di 11 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale e molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: camere da letto, uffici, spazi di svago, biblioteca o sale di ricevimento. I volumi generosi, i soffitti alti, la presenza di un camino e gli elementi architettonici dell'epoca conferiscono a questa dimora un'atmosfera calda e raffinata. Ogni stanza beneficia di una bella luce naturale, che mette in evidenza il carattere unico del luogo. Gli spazi di vita offrono anche una piacevole vista sul lago, che rafforza il fascino e la qualità della vita della proprietà. All'esterno, un vasto giardino alberato di circa 1400 m² circonda la proprietà e costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Questo spazio verde, raro nel centro del villaggio, invita al relax, ai momenti in famiglia e alle ricevimenti all'aperto. Un garage e posti auto completano l'insieme e facilitano il parcheggio. Questa casa storica, curata con attenzione nel corso degli anni, rappresenta un'opportunità rara per gli amanti delle proprietà di carattere alla ricerca di un luogo di vita prestigioso e autentico, nel cuore di un ambiente privilegiato. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa eccezionale casa padronale. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Opportunità rara: casa con due appartamenti di charme

Due appartamenti, una sola opportunità!Villa ristrutturata con grande giardino, vista aperta e materiali di qualitàSituata in un quartiere residenziale tranquillo, questa bellissima villa, completamente ristrutturata nel 2023, incanterà sia le famiglie che gli investitori. È composta da due splendidi appartamenti, ciascuno dei quali offre comfort, luminosità e finiture moderne.Al piano terra, scopri un appartamento accogliente con un'ampia zona living aperta, bagnata di luce, dove un'elegante cheminée crea un'atmosfera conviviale. La cucina moderna incanterà gli appassionati di design e gastronomia. Questo spazio offre accesso a una bella terrazza e a un vasto giardino piano, ideale per i bambini, i pasti all'aperto o semplicemente per godersi la natura. Tre belle camere da letto luminose e un bagno contemporaneo con doccia all'italiana completano questo alloggio con eleganza.Al piano superiore, un secondo appartamento, altrettanto affascinante, dispone di due camere da letto, un soggiorno piacevole con una bella terrazza, nonché un bagno moderno con doccia all'italiana. Perfetto per ospitare un caro, generare un reddito di locazione o offrire uno spazio indipendente a un membro della famiglia.La villa beneficia di una vista panoramica aperta e è stata ristrutturata con materiali di qualità superiore, che combinano comfort moderno e sobrietà elegante.Ideale per:- Due famiglie che desiderano vivere insieme, mantenendo la loro indipendenza- Una famiglia che cerca più flessibilità nello spazio- Un investitore che cerca una proprietà con reddito di locazione immediatoSaremmo lieti di farvela scoprire durante una visita personalizzata.Per eventuali domande o per concordare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via email a rafael.marialves@immosky.com

6 Case multifamiliari in vendita in una zona tranquilla a Le Locle!

Vendiamo immediatamente le case multifamiliari attraenti situate al Route du Raya 3,5,7,9,10 e 12. Queste belle proprietà di rendita rispondono agli standard attuali. Le case sono ben mantenute e costantemente modernizzate e rinnovate. Diversi appartamenti sono stati addirittura completamente rinnovati. Oltre ai 42 appartamenti, ci sono anche 6 box garage.Prendete il tempo di studiare l'opportunità di acquisto attraente.Siamo molto felici di fornire un appuntamento di visita.

Edificio fruttifero con 5 appartamenti, uffici e posti auto

Situato in rue Fritz-Courvoisier 18-20, questo edificio fruttifero beneficia di una posizione centrale e di una buona accessibilità. Composto da 5 appartamenti e 2 uffici, completati da un garage con 2-3 posti e 7 posti esterni, costituisce una buona opportunità di investimento con reddito da locazione e potenziale di valorizzazione interessante.Risalente al 1766, l'edificio è stato sottoposto a ristrutturazioni nel corso degli anni e ha fatto l'oggetto di una manutenzione regolare. 4 appartamenti sono stati completamente ristrutturati. L'edificio offre diverse tipologie di alloggi, dalle 3,5 camere a un grande appartamento di 6 camere, nonché superfici di ufficio. Gli appartamenti sono dotati di doppi vetri e riscaldamento a gas con radiatori.Un giardino completa l'insieme.L'edificio offre attualmente un reddito da locazione di CHF 73'860.-, con la possibilità di ottimizzazione (90'660.-) grazie a diverse superfici attualmente non locate e beni occupati dal proprietario.Cerchi un investimento immobiliare che offra una posizione centrale, reddito da locazione immediato e potenziale di valorizzazione?Non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Edificio 11 locali - Peseux-6a

Sulle alture di Peseux, con una vista impareggiabile sul castello, i vecchi tetti del villaggio, il lago e le Alpi, questa proprietà locativa è ideale come bene d'investimento. Dispone di tre piccoli appartamenti, due di 4 locali e 1 sottotetto di 3 locali, oltre a tre locali riscaldati al piano inferiore.La casa necessita di una ristrutturazione per rimetterla a nuovo e aumentare il suo rendimento.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà.

Edificio – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Ristrutturato

Edificio misto ristrutturato con un rendimento lordo dell'8,2% – La Chaux-de-Fonds - Prezzo: CHF 1'100'000.-L'edificio si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro città e dal Pod, nonché a 8 minuti dalla stazione ferroviaria, rendendolo un'ottima opportunità di investimento in un'area centrale e ricercata di La Chaux-de-Fonds.L'edificio è composto da: • un caffè al piano terra, • e un appartamento di 10 camere gestito come alloggio condiviso arredato ai piani superiori. L'intero edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e offre un uso immediatamente redditizio.Reddito locativo attuale • Caffè affittato: CHF 1’700.– / mese • Alloggio condiviso arredato: CHF 5’900.– / mese Resa lorda: 8,2%Il concetto di alloggio condiviso arredato per pendolari consente un'ottimale utilizzazione del reddito locativo, rispondendo alla forte domanda locale. L'appartamento è completamente affittato.Lavori sull'Appart-Hotel / alloggio condiviso • Nuova cucina 2026 • 3 bagni e 3 toilette creati 2026 • Velux sostituiti • Nuovi pavimenti • Pittura completa di muri, soffitti e infissi • Sostituzione di prese e interruttori • Serrature sostituite • Appartamento completamente arredato e decorato 2026 Lavori sull'edificio: • Impianto di riscaldamento sostituito 2012 • Nuovo bruciatore economico 2026 • Adattamento dell'impianto idrico e di riscaldamento • Ispezione OIBT e norme elettriche 2026 • Installazione di una rete Wi-Fi per l'intero edificio • Valvole termostatiche intelligenti • Facciata ristrutturata 2018 • Finestre in PVC con doppio vetro sostituite 2018 • Ristrutturazione degli spazi comuni 2026 Una proprietà chiavi in mano, ideale per gli investitori che cercano: • un rendimento attraente • una vacanza locativa limitata • un edificio ristrutturato • un uso già operativo

IMMOBILE DI RENDITA – 4,57 % LORDO E POTENZIALE DI SVILUPPO

Un immobile di rendita con 6 appartamenti a Cressier, costruito nel 1902 e distribuito su 3 livelli.Reddito locativo di CHF 77'760/anno, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 4,57%, con un potenziale di valorizzazione significativo.Composizione: • Piano terra: 1 appartamento di 2 locali, 1 appartamento di 3 locali e mezzo, 2 studi e 1 locale tecnico con lavanderia. • Al 1° piano si trovano 1 appartamento di 6 locali e 1 appartamento di 2 locali e mezzo. • Al 2° piano ci sono mansarde non sfruttate che possono essere utilizzate per creare 2 appartamenti aggiuntivi. • Ogni appartamento ha il proprio contatore; la maggior parte ha una terrazza privata (4 in totale). L'immobile comprende anche posti auto esterni, un locale tecnico e lavanderie comuni. Posizione angolare con buona visibilità nel centro del paese.Potenziale di valorizzazione:La valorizzazione delle mansarde consente la creazione di 2 appartamenti aggiuntivi, soggetti a permessi. Un leveraggio diretto sulla superficie locativa e sul valore dell'immobile.Dati finanziari: • Reddito locativo: CHF 77'760/anno • Rendimento lordo: circa il 4,57% • Riserva di potenziale attraverso la valorizzazione delle mansarde Punti di forza: • Reddito locativo dalla data di acquisto (appartamenti già locati) • Mix di tipologie di appartamenti, dal monolocale al sei locali: reddito locativo diversificato che limita il rischio di vacanza • Mansarde non sfruttate che possono essere trasformate in 2 appartamenti aggiuntivi • Margini di ottimizzazione dei canoni di locazione alla rilocazione • Immabile ben mantenuto: aree di ingresso rinnovate e scala in buone condizioni • I permessi di collegamento al riscaldamento a distanza sono già stati ottenuti e il pre-collegamento è installato. Cressier offre agli inquilini un ambiente pratico con negozi, scuole, servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze. Stazione CFF a circa 500 m (Neuchâtel, Biel, Yverdon) e linea CarPostal 133.Prezzo di vendita dell'intero immobile: CHF 1'700'000.–Un dossier completo con contratti di locazione e piani architettonici è disponibile su richiesta.

Edificio completamente ristrutturato | 19,3 % di rendita su fondi propri | 5 lotti PPE

Situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers, questo edificio misto costruito nel 1902 e ristrutturato nel 2022 riunisce quattro appartamenti e uno spazio commerciale. La zona residenziale sviluppa circa 260 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli.Piano terra • Spazio commerciale di 160 m² secondo il contratto di locazione • Camera della caldaia • Cantine e deposito biciclette • Accesso indipendente agli appartamenti 1° piano • Appartamento di 2,5 locali con 71 m² e balcone • Appartamento di 3,5 locali con 81 m² e balcone 2° piano • Appartamento di 2,5 locali con 56 m² e balcone e spazio di deposito in mansarda • Appartamento di 2,5 locali con 52 m² e balcone e spazio di deposito in mansarda Potenziale di investimento:L'edificio presenta uno stato locativo potenziale di CHF 76'800 all'anno, con diversi leve di ottimizzazione ancora disponibili.Due appartamenti sono attualmente disponibili, offrendo all'acquirente la possibilità di ricostruire rapidamente il pieno rendimento locativo, mentre gli altri lotti assicurano già una base di reddito.Questa configurazione offre una reale flessibilità di investimento, sia in una logica di conservazione che in una strategia di rivendita per lotti.I punti di forza: • 5 lotti PPE già costituiti • 4 appartamenti + 1 spazio commerciale • Cantine e spazi di deposito per ogni appartamento • Circa 260 m² di spazio residenziale • Stato locativo: CHF 76'800/anno • Possibilità di conservare l'intero immobile o di considerare una strategia di vendita per lotti Couvet beneficia di un ambiente pratico per gli inquilini, con negozi, scuole, servizi, trasporti pubblici e la stazione CFF nelle vicinanze.Prezzo di vendita dell'intero immobile: CHF 1'590'000.–Un dossier completo che include contratti di locazione, conti di gestione 2024 e 2025, nonché piani dell'architetto, è disponibile su richiesta.

OGGETTO DI RENDITA CON POTENZIALITÀ DI SVILUPPO

Al 45, Rue Alexis-Marie-Piaget a La Chaux-de-Fonds, questa affascinante casa multifamiliare vi aspetta, costruita nel 1902. Situata nel nord-est della città su una dolce collina, l'edificio offre una posizione attraente con un ambiente di vita tranquillo e allo stesso tempo buoni collegamenti con il centro città.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas del 2016, integrato da radiatori in tutti gli appartamenti. Un boiler centrale fornisce acqua calda in modo affidabile in tutte le unità abitative.L'edificio dispone di un appartamento di 5,5 locali e sette appartamenti di 3 locali, ciascuno con bagno e toilette separate. Le aree abitative sono comprese tra 65 m² e 70 m². Gli appartamenti già ristrutturati convincono con il loro equipaggiamento di alta qualità, finestre con triplo vetro, cucine moderne, bagni curati e pavimenti eleganti in piastrelle e parquet.È particolarmente interessante notare che è attualmente disponibile un'autorizzazione per un ampliamento del tetto per l'edificio, il che può creare un potenziale di vita aggiuntivo. La casa non è registrata nel catasto dei siti inquinati né nel catasto dei siti protetti, il che offre una sicurezza aggiuntiva.Questa casa multifamiliare combina charme storico, costruzione solida e comfort moderni - un'opportunità attraente per gli investitori o le famiglie che apprezzano la qualità e la posizione.Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita"