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CHF 5’620’000.–920m2

Lindenstrasse 18, 8623 Wetzikon ZH

In der politischen Gemeinde Wetzikon im Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen unser neustes Objekt: Aufteilung - 8 x 4-Zimmer-Wohnung à ca. 82 m² - 4 x 3-Zimmer-Wohnung à ca. 66 m² - 8 x Aussenparkplatz - 5 x Garagenbox - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 176'280.- (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 5'620'000.- Besonderheiten - Attraktive Bauzone (WG2.9) - Vorhandene Ausnützungsreserve gem. Bau- und Zonenordnung - Spannendes Aufwertungspotential - Unmittelbare Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten - In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet - Sehr gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV) - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Wärmedämmung Fassade und neue Wohnungstüren 1995 - Überholung Elektroinstallationen 2018 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF 1’280’000.–370m213loc

Lipperschwendi 15-19, 8494 Bauma

Im Ortsteil Lipperschwendi, 3.6 Kilometer ausserhalb Bauma, liegt diese interessante Liegenschaft mit Potential: Das Haus liegt an sonniger und ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr. Früher waren es fünf, heute sind es drei individuelle Flarzhausteile, aufgeteilt in drei Wohnhäuser von 3 bis 5 Zimmern, mit Garten, einem Gartenhaus und einer Einzelgarage und 7 Aussenparkplätzen. Die Häuser werden als ein ganzes verkauft. Zwei der Häuser (Nrn. 15 und 17) sind in gutem Zustand und aktuell vermietet, Haus Nr. 19 ist «ausgehöhlt» und muss komplett erneuert werden. Da besteht erheblicher Erneuerungsbedarf. Die Liegenschaft steht unter Heimatschutz. Schutzabklärungen wurden gemacht. Ein interessantes Objekt für Kleinanleger und Handwerker. Interessiert? Rufen Sie uns an und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen

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CHF 1’480’000.–

8637 Laupen ZH

Die Liegenschaft wurde 1750 erbaut und im Jahr 2002 komplett renoviert. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der Nettomietzins beträgt CHF 64'248 pro Jahr (bei Vollvermietung, inkl. TGP und APP), dies entspricht einer Nettorendite von 4.3%. Per 01.10.2020 sind alle Wohnungen vermietet. Erdgeschoss: 2-Zimmer Wohnung und Kellerräume Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Angrenzend zur Küche liegt das Badezimmer. Es ist mit WC, Lavabo und Badewanne ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer ist von der anderen Seite des Wohnzimmers aus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Gartensitzplatz. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie der Technikraum. Im Technikbereich ist der Elektroboiler untergebracht. Mit der Nachbarliegenschaft (Hofacherstrasse 5) wird die Ölheizung sowie auch die Tiefgarage geteilt. Vom Erdgeschoss aus ist die Tiefgarage direkt zugänglich. Zum Mehrfamilienhaus gehören 4 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen verfügen über eine private Waschmaschine in der Wohnung. Hochparterre: 5.5-Zimmer Wohnung Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Hochparterre. Hier liegt eine helle 5.5-Zimmer Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiges Wohnzimmer. Die Küche ist zum Wohnbereich hin halb offen: Sie überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, viel Stauraum und modernen Geräten. Vom Flur aus sind die vier Schlafzimmer zugänglich. Zum Elternschlafzimmer gehört ein eigenes Badezimmer, dieses ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus begehbar und verfügt über WC, Lavabo und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Gartensitzplatz welcher von div. Räumen betreten werden kann. Unter folgendem Link können Sie einen 360 Grad Rundgang durch die Wohnung starten: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2013180 Obergeschoss: 4.5-Zimmer Wohnung Im Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich, die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Durch den Flur gelangen Sie in drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und einen gedeckten Balkon verfügt. Dieses ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus begehbar und verfügt über WC, Lavabo und Dusche. Dachgeschoss: Loft-Wohnung Im Dachgeschoss liegt eine Loft-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Obergeschoss, über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Im ersten Teil vom Loft befindet sich der Essbereich und die offene Küche, der andere Teil dient als Wohnzimmer. Das Badezimmer ist durch zwei Räume unterteilt, im einen befindet sich die Toilette mit Lavabo und im anderen die Badewanne und ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die kleine Galerie wird aktuell als Schlafbereich genutzt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 3’700’000.–

8102 Oberengstringen

Das Grundstück liegt ganz am Ende der Dorfstrasse, die in eine Sackgasse mündet. Die angrenzende Autobahn ist dank guten Schallschutzwänden nur schwach hörbar, gleich dahinter befinden sich ein grünes Naherholungsgebiet und die schöne Limmat. Die Parzelle ist mit zwei freistehenden, vermieteten Liegenschaften überbaut. Das Wohnhaus präsentiert sich in der charmanten Architektur der Zwanzigerjahre mit Erkern und einem Satteldach. Es beherbergt drei identische 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je ca. 70 m2. Küchen, Bäder und teilweise auch die technischen Installationen wurden 2015 erneuert. Die Geschäftsliegenschaft stammt aus dem Jahr 1977 und weist eine kubische Form mit Flachdach und externer Erschliessung auf. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Werkstatträume, im 1. Stock Büroräumlichkeiten sowie eine 2009 umgebaute 4-Zimmer-Wohnung. 2002 wurde das Ge-bäude um ein drittes Geschoss mit Büroräumen aufgestockt. Als mögliches Konzept für einen Käufer bietet sich einerseits eine Weiterführung der bestehenden Liegenschaften als Renditeobjekte an. Andererseits wäre aber auch die Realisierung eines Ersatzneubaus möglich, welcher das Grundstück maximal ausnützt. Private Investoren und Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer attraktiven Renditeliegenschaft sind, finden hier eine interessante Anlagemöglichkeit. - Grundstücksgrösse 1‘651 m2 - Wohnzone WG 3/2.5 mit Gewerbeanteil 3-geschossig - Baumassenziffer 2.5 + 0.5 (Gewerbebonus) Heizungsart: Gas-Heizung