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Casa plurifamiliare in vendita a Gabi (Simplon)

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Chalet mit 3 Wohnungen (Zweitwohnsitz)
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Prezzo su richiesta305m2

3906 Saas-Fee

3 Wohnungen mit Möglichkeit zum ZweitwohnsitzDas 1952 erbaute Chalet wurde im Jahr 2003 wurde es komplett saniert. Heute ist das Chalet ein sehr gemütliches und stimmungsvoll eingerichtetes Ferienparadies. Die Räume sind lichtdurchflutet und riechen sehr angenehm nach frischem Holz. Das knisternde Feuer im Cheminée sorgt zusätzlich für Ski-Chalet Feeling. Auf den sonnenverwöhnten Balkonen fühlen Sie die kristallklare Luft des naheliegenden Gletschergebiets. Draussen im Garten riechen Sie die hauseigenen Tannen und Pflanzen. Es ist einfach herrlich, hier zu wohnen. • Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung • Obergeschos: 3- Zimmerwohnung • Dachgeschoss: 3- Zimmerwohnung FLÄCHENANGABENBruttogeschossfläche: 305 m2Grundstückfläche: 637 m2Gartenfläche: ca. 500 m2Vorplatz: 31 m2Balkone: 32 m2A+ LageDas Haus befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück im Quartier"Wildi". Die Aussicht auf die Gletscher und Alpen ist beeindruckend schön. Dank leichter Hanglage haben Sie Zugang zum Garten vom Erdgeschoss und vom Obergeschoss. DISTANZEN • Bushaltestelle: 65m • Parkhaus: 400m • Abfallentsorgungsstelle: 230m • Zentrum: 600m • Skipiste: (Bus) 65m • Restaurants: 300m • Einkaufen: 250m RECHTLICHESIch habe kein Schweizerpass und kein Permit B / CSie haben trotzdem die Möglichkeit das Haus zu erwerben, wenn Sie eine Wohnung daraus machen. NutzungsbeschränkungenAuflagen in diesem Fall: Das Haus muss mindestens 3 Wochen im Jahr vom Eigentümer bewohnt werden und darf nicht dauervermietet werden. Eine Ferienmässige Vermietung ist jedoch zulässig.Kauf mit Permit B oder Permit CMit einer Aufenthaltsbewilligung B oder der Niederlassungsbewilligung C können Sie diese Immobilie erwerben. Ausnahme: Sie sind nicht aus den EU / EFTA-Staaten? Dann benötigen Sie eine Niederlassungsbewilligung C. Brauchen Sie rechtliche Unterstützung? Kontaktieren Sie uns. Kauf durch SchweizerSchweizer oder Schweizer Unternehmen können das Haus als Zweitwohnsitz erwerben. GrundstückerweiterungDas angrenzende Grundstück (Nördlich des Hauses) kann dazugekauft werden. Es hat eine Fläche von 467 m2 womit Sie die Grundstückfläche auf insgesamt 1'104 m2 erweitern.

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CHF 2’150’000.–795m2

1902 Evionnaz

Situé au coeur de la vaste commune d'Evionnaz, bordant les rives du Rhône, cet immeuble datant de la 1ère moitié du 20ème siècle est érigé sur 5 parcelles totalisant 2'484m2. Il est à relever qu'une des cinq parcelles mesurant 1'524m2 est constructible pour garages ou artisanat.Dès lors, il serait tout à fait possible de créer des boxes côté chemin de fer, des places de parcs extérieures pour autos, hivernage de caravanes ou halles artisanales.Ces aménagements pourraient augmenter le revenu locatif annuel de CHF 50'000.00 à CHF 70'000.00. Ce bien qui dispose de 7 appartements du loft 1.5 pièce au triplex de 4.5 pièces propose au 01.05.2021 l'état locatif brut suivant:ANNEXE - 3.5 pièces de 59.02m2, terrasse de 16m2 avec jardin - LOUEREZ- 4.5 pièces en Triplex de 108.02m2, terrasse de 66.11m2 avec dépendance - LOUEREZ- 3.5 pièces en Duplex de 73.05 m2 - LOUEREZ - 2.5 pièces de 39.22, terrasse de 64 m2 avec dépendance - LOUE1ER ETAGE- 2.5 pièces en Duplex de 92.08m2 - LOCATION EN COURS 2EME ETAGE- 2.5 pièces en Duplex de 77.31m2 - LOUECOMBLES - Loft de 1.5 pièces de 71.45m2 avec jacuzzi - LOUE1 Places de parc TOTAUX: 795 m2 habitables environ Loyers mensuels net si entièrement loué : CHF 8'010.00 Loyers total annuel net : CHF 96'120.00 6 appartements sont actuellement loués, 1 appartement est en cours de location.7 places de parc à disposition. A noter que les places de parc extérieures sont délimitées mais à ce jour un seul loyer est perçu. les autres places de parc sont mises à disposition à bien plaire. Dieses Gebäude aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts befindet sich im Herzen der großen Gemeinde Evionnaz am Ufer der Rhone und ist auf 5 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2.484 m2 errichtet. Es sei darauf hingewiesen, dass eines der fünf Grundstücke mit einer Fläche von 1.524 m2 für Garagen oder Handwerksbetriebe bebaubar ist.Es wäre also möglich, auf der Bahnseite Boxen, Außenstellplätze für Autos, Wohnwagenlager oder Handwerkshallen zu errichten.Diese Entwicklungen könnten die jährlichen Mieteinnahmen von CHF 50.000,00 auf CHF 70.000,00 erhöhen. Diese Immobilie mit 7 Wohnungen, die von einem 1,5-Zimmer-Loft bis zu einem 4,5-Zimmer-Triplex reichen, bietet folgende Bruttomieteinnahmen zum 01.05.2021:APPENDIX - 3.5 Zimmer von 59.02m2, Terrasse von 16m2 mit Garten - VERMIETUNGERDGESCHOSS - 4.5 Zimmer Triplex von 108.02m2, Terrasse von 66.11m2 mit Nebengebäude - MIETENERDGESCHOSS - 3,5 Zimmer Duplex von 73,05 m2 - MIETENERDGESCHOSS - 2,5 Zimmer von 39,22, Terrasse von 64 m2 mit Nebengebäude - RENT1. Etage - 2,5-Zimmer-Doppelhaushälfte von 92,08m2 - VERMIETUNG LÄUFT 2. Etage - 2,5-Zimmer-Doppelhaushälfte von 77,31m2 - MIETENFLOORS - 1,5-Zimmer-Loft von 71,45m2 mit Jacuzzi - RENT1 Stellplatz GESAMT: ca. 795 m2 Wohnfläche. Monatliche Nettomiete bei Vollvermietung: CHF 8'010.00 Total Jahresnettomiete: CHF 96'120.00 6 Wohnungen sind derzeit vermietet, 1 Wohnung wird gerade vermietet.7 Parkplätze vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Außenparkplätze abgegrenzt sind, aber bisher nur eine Miete erhoben wird. Die anderen Parkplätze werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt. Located in the heart of the vast commune of Evionnaz, bordering the banks of the Rhone, this building is erected on 5 plots totaling 2'484m2. It should be noted that one of the five plots measuring 1'524m2 is constructible for garages or crafts.Therefore, it would be quite possible to create boxes on the railroad side, outdoor parking spaces for cars, wintering of caravans or craft halls.These developments could increase the annual rental income from CHF...

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