Gampel - Casa plurifamiliare in vendita

Ristorante idillico con due appartamenti a Leukerbad

Ci sono mille motivi per visitare il Bodmenstübli. L'ambiente meraviglioso, l'offerta culinaria e la vista mozzafiato sono solo alcuni di essi. • Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile. Punti salienti della proprietà • Idéal per fondare un'esistenza • Azienda molto di successo • In buone condizioni grazie alle ristrutturazioni regolari e agli acquisti • Vista panoramica unica sulle montagne maestose delle Alpi vallesane • Paradiso per le escursioni e il ciclismo • Offerte numerose di sport estivi e invernali nelle immediate vicinanze • Area giochi • Parcheggi esterni davanti alla casa Posizione e accessibilitàLeukerbad, una stazione residenziale e di vacanza molto apprezzata, è situata a 1.400 metri di altitudine e può essere facilmente raggiunta in automobile durante tutto l'anno via una strada cantonale ben costruita. Lo stesso vale per i trasporti pubblici (dalla stazione di Leuk, autobus navetta confortevoli collegano Leukerbad).Il ristorante Bodmenstübli è situato nel pittoresco villaggio di "Bodmen". L'accesso in automobile è consentito solo con un permesso del comune di Leukerbad. Gli ospiti possono godere del ristorante sia facendo una pittoresca passeggiata di 2 km da Leukerbad, sia raggiungendolo in circa 10 minuti dalla fermata dell'autobus "Inden, Russengraben". In inverno, il ristorante è facilmente raggiungibile a piedi grazie al sentiero invernale preparato dal comune.Descrizione della proprietàL'attività gastronomica, rilevata dagli attuali proprietari nel 2000, è stata costantemente ristrutturata e ha generato un risultato di gestione stabile e redditizio. Per la ristorazione degli ospiti, sono disponibili 50 posti nel ristorante arredato con cura e molto ben mantenuto. Dalla terrazza soleggiata con fino a 70 posti, si può godere di una vista magnifica sul mondo montano vallesano. La cucina è dotata di tutti i dispositivi e attrezzature gastronomiche importanti. Le merci in arrivo sono trasportate nel magazzino del seminterrato tramite un ascensore per merci.Un ulteriore vantaggio è costituito dalle diverse camere e dall'appartamento di 4,5 locali con sauna al 1° piano, nonché da un altro appartamento nel sottotetto. Entrambi gli appartamenti hanno un balcone - un appartamento è dotato di un camino. Servono come rifugio accogliente dopo giornate di lavoro; ma potrebbero anche essere offerti come camere per gli ospiti. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori. La proprietà non è collegata alla rete fognaria pubblica. La stazione di depurazione si trova sulla parcelle n. 1337, che deve essere svuotata una o due volte all'anno. Sono disponibili diversi parcheggi esterni davanti alla casa.Si cercano persone con esperienza gastronomica che cercano un'attività giornaliera o amanti della natura che amano la pace e la privacy. Alternativamente, può essere considerato anche un investitore, che dà ai proprietari attuali la possibilità di continuare a lavorare per alcuni anni ancora e di continuare a gestire il ristorante popolare con passione.Grazie alle ristrutturazioni regolari e ai rimpiazzi di inventario di cucina, macchine e attrezzature, la proprietà è in buone condizioni - l'attività può quindi essere rilevata senza investimenti importanti.Scopri il ristorante nel tour virtuale: https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurantPanoramica :Seminterrato • Bagno degli ospiti • Ascensore per merci • Serbatosto di olio • Magazzino merci Piano terra • Ristorante • Terrazza • Cucina • Locale riscaldamento 1° piano • Ufficio • 3 camere per il personale o gli ospiti • Bagno separato • Appartamento di 4,5 locali • Diversi locali di deposito 2° piano • 3 camere per il personale o gli ospiti • Bagno separato • Appartamento di 1,5 locali • Diversi locali di deposito Prezzo di acquisto : 1.049.000,00 CHF per l'intero pacchetto, compresi parcheggi, area giochi (parcelle n. 1318) e parcelle n. 1337 (stazione di depurazione). Il ristorante è venduto con 2 veicoli invernali e mobilio e inventario necessari all'attività. Disponibilità : A convenireInformazioni generali su LeukerbadLeukerbad, conosciuto per la sua acqua termale naturale, ha una cultura termale di 500 anni che si è sviluppata da un soggiorno termale all'esperienza di bagno di montagna di oggi. Fin dall'inizio, si è riconosciuto che questa acqua termale, che può raggiungere i 51°, si arricchisce di elementi traccia preziosi durante il suo percorso di 40 anni attraverso le profondità della Terra, il che ha un effetto positivo sul benessere durante il bagno.Le due montagne d'avventura, Torrent e Gemmi, invitano a scoprire la natura a piedi o in bicicletta. Con il passo storico di Gemmi, Leukerbad ha una delle più antiche connessioni di passo dal Vallese all'Oberland bernese. Leukerbad ospita non solo il più lungo percorso di arrampicata, il "Daubenhorn", ma anche il più antico, le scale di Albinen. Una varietà educativa e sportiva al bagno di montagna è offerta da percorsi tematici diversi sull'acqua termale, la flora e la fauna in una valle alpina o l'arena sportiva con una vasta gamma di offerte interne e il percorso di mini-golf.

Casa multifamiliare con grande potenziale! Permesso di costruire disponibile!

Scopri ora questa opportunità unica: stiamo vendendo un edificio di appartamenti con un ristorante, per il quale è già disponibile un permesso di costruire per la conversione in 24 appartamenti.L'edificio di appartamenti esistente con un ristorante al Kantonsstrasse 2 a Steg VS è stato costruito nel 1953 e si trova nel pittoresco paesaggio montano valaisano. • Ristorante con terrazza • Pizzeria con terrazza • Appartamento 3,5 locali 1° piano • Appartamento 3,5 locali 2° piano Potenziale con permesso di costruire esistente:Esiste la possibilità di convertire l'intera proprietà in 24 appartamenti. La disposizione dopo la costruzione è la seguente: • 1 pizzeria esistente • 2 appartamenti esistenti • 4 appartamenti nuovamente convertiti • 18 nuovi appartamenti • 40 posti auto (22 dei quali nel garage) In totale, ci saranno 24 unità con 40 posti auto.Un permesso di costruire con una stima dei costi di circa Fr. 4.900.000 è già disponibile per questa costruzione. Questi possono essere inviati su richiesta.Posizione e ambiente: La proprietà si trova in una zona tranquilla sulla Kantonsstrasse a Steg VS e beneficia di una posizione soleggiata - con molto sole in estate. L'ambiente è piacevole e tranquillo sia di giorno che di notte. Il paesaggio montano valaisano impressionante forma uno sfondo unico e assicura una alta qualità della vita.Questo edificio di appartamenti con un ristorante integrato è un'opportunità rara per gli investitori o gli imprenditori che cercano un'infrastruttura stabilita in una regione montana idilliaca. Sfruttate l'occasione di acquistare questa proprietà polivalente a Gampel!Prendete il tempo di studiare questa opzione di acquisto attraente.Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande o fornire informazioni supplementari.

Esclusiva casa a 3 famiglie in posizione soleggiata - Ampio spazio abitativo e garage

Esclusiva casa a 3 famiglie in posizione soleggiata - Ampio spazio abitativo e garage Questa casa a 3 famiglie costruita nel 1980 è stata completamente ristrutturata nel 2023 e si presenta in due piani come nuova e di alta qualità. La terza casa nel suo stato grezzo offre inoltre un potenziale aggiuntivo per una gestione individuale. Se come oggetto di investimento, casa per più generazioni o combinazione di uso proprio e locazione? la proprietà è anche autorizzata come seconda casa per legge.Punti salienti dell'oggetto • Appartamento 4,5 locali (1° piano): 160 m² di superficie abitabile lorda, terrazza 35 m², cucina moderna con copertura in granito e isola, doppio garage e cantina 17 m² inclusi • Appartamento 5,5 locali (2° piano): 125 m², balcone 30 m², caminetto, cucina moderna con copertura in granito e isola, doppio garage e cantina 9 m² inclusi • Appartamento 3,5 locali (3° piano): 100 m² in stato grezzo - possibile gestione individuale, garage e cantina 9 m² inclusi • Arredamento: finestre triple vetrate, tende da sole elettriche e pavimenti in ceramica di lusso negli appartamenti finiti • Energia: pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento - moderna ed efficiente • Seconda casa: autorizzata per legge Descrizione dell'oggettoI due appartamenti finiti convincono con un arredamento nuovo e di alta qualità - cucine moderne con coperture in granito, isole e elettrodomestici incorporati, nonché due bagni ciascuno. Gli spazi esterni generosi con terrazza e balcone offrono una vista meravigliosa sulle montagne del Vallese. L'appartamento in stato grezzo al terzo piano consente una completa partecipazione alla gestione della costruzione interna.Posizione e ambienteVaren si trova in mezzo a un paesaggio montano soleggiato con viti nella zona circostante e circa 700 abitanti. Visp, Brig, Sierre e Sitten sono facilmente raggiungibili grazie ai buoni collegamenti di trasporto. Leukerbad, il campo da golf Leuk e le stazioni sciistiche Crans-Montana, Zinal e Leukerbad si trovano a breve distanza in auto. Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni o prenota direttamente un appuntamento di visione.Troverai altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Oggetto di rendita chiavi in mano a Turtmann - tre appartamenti modernizzati e collegamento ferroviario

Casa multifamiliare con tre appartamenti modernizzati - oggetto di rendita Turtmann Questo casa multifamiliare completamente modernizzato a Turtmann combina un alloggio attraente con un solido potenziale di investimento. La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2024 e si presenta oggi in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Sono stati rinnovati in particolare le cucine, i pavimenti e parte dei bagni. L'oggetto è ideale per gli investitori e gli utenti finali che desiderano combinare rendita e utilizzo personale in modo sensato.Punti salienti dell'appartamento • Tre unità abitative separate: • 1 × appartamento di 4,5 locali con balcone e cucina aperta (110m2) • 1 × appartamento di 3,5 locali con finitura moderna (72m2) • 1 × appartamento di 1,5 locali (21m2) • Ampio spazio in cantina con ulteriore spazio di stoccaggio • Tre posti auto esterni inclusi nel prezzo di acquisto. • Completamente rinnovato nel 2024 • Nuove cucine moderne in tutti gli appartamenti • Nuovi pavimenti in tutte le stanze • Bagni parzialmente ristrutturati • Ampie stanze luminose con pianta funzionale • Solida struttura, stato generale curato • Ottima affittabilità grazie alla posizione centrale e alle superfici abitative attraenti AmbienteTurtmann offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e buona infrastruttura. Il villaggio dispone di negozi, scuole, ristoranti e offerte di svago a pochi passi. Grazie alla posizione soleggiata nella valle del Rodano, gli abitanti godono di un clima piacevole e di una alta qualità della vita. Sentieri per passeggiate, percorsi ciclabili e aree di svago sono proprio di fronte alla porta di casa.PosizioneLa proprietà convince con la sua posizione centrale e ben collegata. La stazione ferroviaria di Turtmann è raggiungibile in pochi minuti e offre collegamenti regolari verso Visp e Sierre. L'autostrada A9 è a pochi minuti di auto, rendendo facilmente raggiungibili Visp, Brig, Leuk e Crans-Montana. Ciò rende l'oggetto adatto sia per i pendolari che per gli abitanti che apprezzano la vicinanza alle Alpi e alla natura.Interessati?Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita.Scopri anche altre offerte immobiliari attraenti sul nostro sito web: www.coming-home.ch

Casa multifamiliare con locale commerciale a Turtmann - tre unità abitative, ristrutturata nel 2024

Attraente casa multifamiliare con ampia area commerciale e tre appartamenti modernizzati a TurtmannQuesto casa multifamiliare completamente ristrutturata a Turtmann unisce abitazione, lavoro e investimento sotto un unico tetto. La proprietà è stata ristrutturata dalle fondamenta nel 2024 - con nuove cucine, pavimenti e bagni parzialmente rinnovati - e si presenta oggi in uno stato molto curato e pronto per essere abitato. L'immobile è ideale per gli investitori, le imprese artigianali o gli acquirenti che cercano una combinazione di rendita e uso personale.Punti salienti abitativi • Tre unità abitative separate: • 1 × appartamento di 4,5 locali con balcone e cucina aperta (110m2) • 1 × appartamento di 3,5 locali con finiture moderne (72m2) • 1 × appartamento di 1,5 locali (21m2) • Falegnameria con ampio potenziale di utilizzo (440m2) • Ampie aree del seminterrato con ulteriore spazio di stoccaggio • Parcheggi multipli e possibilità di parcheggio all'aperto • Ristrutturata nel 2024 • Nuove cucine moderne in tutti gli appartamenti • Nuovi pavimenti in tutte le aree abitative • Bagni parzialmente rinnovati • Ampie stanze luminose con pianta funzionale • Solida struttura, stato generale curato • Ottima affittabilità grazie alla posizione centrale e alle aree abitative attraenti AmbienteTurtmann offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e buona infrastruttura. Il villaggio dispone di negozi, scuole, ristoranti e offerte di svago a pochi passi. Grazie alla posizione soleggiata nella valle del Rodano, gli abitanti godono di un clima piacevole e di un'elevata qualità della vita. Passeggiata, percorsi ciclabili e aree di ricreazione sono proprio di fronte alla porta di casa.PosizioneLa proprietà convince con la sua posizione centrale e ben collegata. La stazione ferroviaria di Turtmann è raggiungibile in pochi minuti e offre collegamenti regolari verso Visp e Sierre. L'autostrada A9 è a pochi minuti di auto, rendendo facilmente raggiungibili Visp, Brig, Leuk e Crans-Montana. Ciò rende l'immobile adatto sia per i pendolari che per gli abitanti che apprezzano la vicinanza alle Alpi e alla natura.Interessati?Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita.Scopri anche altre offerte immobiliari attraenti sul nostro sito web: www.coming-home.ch

Casa multifamiliare con 11 appartamenti in una posizione ottimale a Leukerbad

L'oggetto emozionante colpisce per la sua eccellente posizione nel villaggio. Gli autobus e le strutture commerciali sono a pochi passi. L'edificio residenziale "Adora" ha una miscela di appartamenti interessante. In totale, undici appartamenti sono distribuiti su tre piani. Al piano terra, c'è uno studio e un ampio appartamento di due camere, oltre al seminterrato e alle aree comuni. Un ampio appartamento di tre camere con terrazza e balcone è situato al primo piano superiore. Il secondo piano superiore e il sottotetto comprendono ciascuno due bei appartamenti duplex di tre camere e due studi pratici. I piani dell'edificio sono progettati per essere funzionali, e le stanze sono inondate di luce a causa delle numerose facciate di finestre che si affacciano sul villaggio. Tutti gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria. Sono adatti per un uso parziale e sono ideali per l'affitto.Leukerbad si trova nel cuore del cantone Vallese e è conosciuta come una delle più importanti stazioni termali e di spa della Svizzera. Circondata da un paesaggio montano impressionante, la regione offre una gamma di attività ricreative attraente durante tutto l'anno: in inverno, le piste da sci e le piste da fondo perfettamente preparate attirano, mentre in estate, i sentieri per escursioni, le vie ferrate e le piste da mountain bike offrono varietà. I bagni termali e le offerte di benessere fanno di Leukerbad una destinazione popolare per coloro che cercano di rilassarsi e le persone consapevoli della loro salute. Grazie alla sua facile accessibilità via l'asse della valle del Rodano e alla sua vicinanza con gli aeroporti internazionali, Leukerbad è una destinazione attraente per i turisti e gli investitori. La proprietà si trova in una posizione molto centrale a Leukerbad, a pochi minuti a piedi dai bagni termali, dai ristoranti, dalle strutture commerciali e dai trasporti pubblici. La posizione centrale garantisce una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale per i residenti e gli ospiti. Nonostante la sua vicinanza al centro del villaggio, la posizione offre un'atmosfera di vita calma e piacevole con una vista sulle montagne circostanti. La combinazione di una posizione centrale e di un ambiente naturale rende l'edificio particolarmente attraente per un uso turistico, una residenza permanente o come investimento redditizio.