Ginevra
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3 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Ginevra

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CHF 6'950'000.–
13 locali303m² superficie
Rue de Neuchâtel, 1201 Genève

Edificio con 4 appartamenti in vendita a Ginevra

Edificio ad uso residenziale con grande potenziale - Centro di GinevraSituato in un quartiere ricercato di Ginevra, a pochi minuti dalla stazione di Cornavin e dal Lago di Ginevra, questo edificio dal carattere unico rappresenta un'ottima opportunità di investimento.L'edificio è attualmente composto da 4 appartamenti completamente affittati, offrendo un rendimento immediato e un interessante potenziale di valorizzazione grazie a canoni di locazione attualmente al di sotto del mercato.Caratteristiche principali:? Quartiere calmo e ricercato? Edificio senza ascensore? Riscaldamento a olio? 4 cantine, 4 soffitte e locali tecnici? Grande potenziale di sviluppoDocumenti completi e informazioni aggiuntive su richiesta.

Tempo di percorrenza
-
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CHF 20'000'000.–
1201 Genf

Multi-Family Properties Wanted – Off-Market / Discreet Mandates

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner.Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.Je dispose de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides recherchant des immeubles de rendement / immeubles collectifs. Il ne s’agit pas de transactions de marché classiques, mais de biens Off-Market ou d’informations en amont.J’accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si des mandants souhaitent une vente structurée et confidentielle, je suis leur interlocuteur privilégié.Si vous disposez de biens correspondants ou d’informations en amont, n’hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.I work with several verified and financially qualified clients seeking multi-family properties. I am not looking for on-market deals, but rather off-market opportunities or advance information.I support discreet real estate transactions in the higher-end segment. If clients require a structured and confidential sales process, I am their dedicated point of contact.If you have suitable properties or advance information available, please feel free to contact me via email at noah@immokaletsch.ch.

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Prezzo su richiesta
1205 Genf
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4 risultati - Raggio: + 10km
1 / 12
CHF 3'500'000.–
473m² superficie
1219 Le Lignon

6 appartamenti in vendita in un blocco

Abbiamo il piacere di presentarvi un'opportunità di investimento interessante: un gruppo di 6 appartamenti in vendita nell'edificio storico di Lignon a Vernier.Questo edificio, apprezzato per la sua architettura caratteristica, dispone di diverse fermate di autobus nelle vicinanze. Per coloro che preferiscono guidare, si trova vicino alle principali strade, consentendo un accesso rapido all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, il quartiere è ben equipaggiato con piste ciclabili e aree pedonali, rendendo i viaggi alle attività locali sia sicuri che pratici.La comunità dinamica di Lignon offre un ambiente di vita piacevole, con numerosi caffè, ristoranti e negozi nelle vicinanze, favorendo gli scambi sociali. I residenti possono anche godere di spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo e conviviale.I 6 appartamenti hanno una superficie abitabile totale di 473 m² e 39 m² di logge in un edificio di 12 piani.Dettagli degli appartamenti:Appartamento 3.01: 5 locali - 1° pianoAppartamento 7.02: 4 locali - 5° pianoAppartamento 8.01: 3 locali - 6° pianoAppartamento 9.02: 4 locali - 7° pianoAppartamento 10.01: 3,5 locali - 8° pianoAppartamento 13.02: 5 locali - 11° pianoPer un reddito locativo annuo lordo di CHF 161'256.-, che corrisponde a un rendimento lordo del 4,61%. Un aumento dei canoni di locazione è possibile nel prossimo futuro.Il fondo di renovazione presenta un saldo positivo di CHF 716'000.-. Parte dei fondi sarà allocata per la renovazione della facciata dell'edificio.Questa offerta è una grande opportunità da non perdere per chi cerca di investire in un quartiere in via di sviluppo.

Delphine Balocco

Delphine Balocco

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Delphine Balocco

Delphine Balocco

CHF 3'950'000.–
1219 Le Lignon

6 appartamenti di rendita - circa 4% di rendimento

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità di investimento a Lignon, Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendita che offrono una stabilità locativa eccellente.Composto da appartamenti che vanno da 3 a 5 locali, questo ensemble immobiliare beneficia di un reddito locativo annuo netto di CHF 152'028.- al netto delle spese, o CHF 163'656.- al lordo delle spese.Gli appartamenti possono anche essere acquisiti in lotti di due. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo argomento.La distribuzione delle proprietà è la seguente: • 1° piano: appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 30'600.-/anno NCCucina, pavimenti, bagno e pitture interamente rinnovati. • 5° piano: appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 22'800.-/anno NCCucina, pavimenti, bagno e pitture interamente rinnovati. • 6° piano: appartamento di 3 locali - reddito locativo di CHF 15'828.-/anno NC • 7° piano: appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 33'600.-/anno NCCucina, pavimenti, bagno e pitture interamente rinnovati. • 8° piano: appartamento di 3,5 locali - reddito locativo di CHF 20'160.-/anno NC • 11° piano: appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 29'040.-/anno NCCucina, pavimenti, bagno e pitture interamente rinnovati. Redditi locativi • Reddito locativo annuo netto: CHF 152'028.- NC • Reddito locativo annuo lordo: CHF 163'656.- IC Nota che un posto auto coperto è affittato dalla gestione per ogni appartamento.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un portafoglio residenziale redditizio a Ginevra.

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Prezzo su richiesta
457m² superficie
A Bernex, 1233 Bernex

Edificio di rendita

A pochi chilometri da Ginevra, Bernex è una comune ideale per coloro che desiderano godere della tranquillità della campagna senza rinunciare all'accesso ai servizi urbani. In circa 15 minuti, il centro di Ginevra è raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La fermata del tram 14 si trova a meno di 300 metri dall'edificio.

  • Building. A three-story building with beige walls and white windows. The ground floor has a restaurant with glass doors and windows. There are potted plants in front of the building. The building is located on a sloped street with a car parked in front.
  • Building. A beige building with a cafe and restaurant on the ground floor, featuring a sign reading 'Supatran'. The building has multiple windows and a staircase leading to the upper floors. There are several potted plants in front of the building.
  • well-maintained lawn, brick pathway, hedge, chain-link fence, person tending to the garden
  • A restaurant with a wooden floor, beige walls, a counter, tables, chairs, lamps, plants, and a glass window with a sign
  • Furnished Room. A restaurant with wooden walls and tiled floor. There are two tables with white tablecloths, each set with wine glasses, napkins, and utensils. A flower vase is on one of the tables. There is a large decorative wall art on the right wall.
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CHF 4'000'000.–
1290 Versoix

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