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Casa plurifamiliare in vendita a Gisikon

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6-Familienhaus als Renditeobjekt an guter Lage in Geuensee
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CHF2’220’000.–

Dörnliacherstrasse 5, 6232 Geuensee

Dieses 6-Familienhaus mit attraktiven Mieten befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in einem kinderfreundlichen Quartier in Geuensee. Einkaufsmöglichkeiten (Post, Café, Einkaufsgeschäfte usw.), öffentliche Verkehrsmittel nach Sursee und Schöftland sowie die Schule sind in 5-10 Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft ist gegliedert in: 3 x 3.5 Zi-Wohnung à 78.5 m2 mit Balkon à 16.5 m2 3 x 4.5 Zi-Wohnung à 98.0 m2 mit Balkon à 19.5 m2 13 Aussenparkplätze (6 davon vermietet) 6 Einstellhallenplätze in der Einstellhalle unter der Spielwiese Das Gebäude wurde laufend unterhalten. Der Soll-Nettomietertrag beträgt zur Zeit Fr. 87'000.00 pro Jahr. Das Grundstück umfasst 1'769 m2. Der Mindestverkaufspreis für die gesamte Liegenschaft inkl. der Aussenparkplätze und der 6 Einstellhallenplätze beträgt Fr. 2'220'000.00. Den Zuschlag erhält grundsätzlich der Meistbietende. Angebote mit Finanzierungsnachweis können bis 31. Januar 2022 bei der F. Fischer AG eingereicht werden. Die 5 Meistbietenden erhalten die Möglichkeit, das Angebot nachzubessern. Es gibt somit nur eine Bieterrunde. Haben wir Ihr Interesse geweckt, so fordern Sie unsere Dokumentation an oder lassen Sie sich bei einer Besichtigung selber von der Liegenschaft überzeugen. S. E. & O.

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CHF1’890’000.–

Gersagstrasse 24, 6020 Emmenbrücke

Das Grundstück von 489m2 mit Mehrfamilienhaus befindet sich an der Gersagstrasse 24 mit unverbaubarer Aussicht und guter Besonnung.Das Quartier mit prächtiger Sicht in die Ferne bietet einen herrlichen Blick in die Berge.In der näheren Umgebung werden unzählige Freizeitaktivitäten wie Fussball, Tennis usw. angeboten, welche allesamt bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Post sind in wenigen Fahrminuten schnell und einfach zu erreichen. Primarschule sowie Sekundarschule befinden sich nur 5-Fussminuten entfernt.Das Mehrfamilienhaus ist mit dem privaten Verkehr sehr gut erschlossen. Sie haben einen direkten Autobahnanschluss und sind in ca. 10 Minuten in der Stadt Luzern. Sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs? Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Fussminuten entfernt.Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus, bestehend aus insgesamt vier Wohnungen. Davon sind aktuell alle Wohnungen vermietet.Das Gebäude wurde 1925 erstellt. Da der Unterhalt laufend vorgenommen wird, befindet sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Im Jahr 2005 wurden ca. CHF 250'000.- in eine Renovation investiert. Folgende Bauteile wurden erneuert bzw. saniert:- Keller- Wohnungen im EG, 1. OG und 3. OG- Wohnung im 2. OG wurde teilrenoviert (Fenster + Böden)- Dach und Terrasse für 4.5-ZW im 2. OG- Fenster im ganzen HausIm Jahr 2017 wurde die Öl-Heizung erneuert und die Keller-Decke wurde isoliert.Im Jahr 2020 wurden die Kellerfenster und das Treppenhaus erneuert.Die Investitionen für die Jahre 2017 und 2020 betrugen ca. CHF 50'000.--.Weitere Informationen zum Mietertrag etc. erhalten Sie in einer ausführlichen Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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