Gisikon - Terreno edificabile in vendita

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Roger Burch

Obergütschstrasse 12, 6038 Honau

CHF 2'550'000.–

1008 m² di terreno a Honau con potenziale di sviluppo, studio di fattibilità disponibile

Situato in Obergütschstrasse 12 a Honau, questo ampio terreno di 1008 m² offre un punto di partenza attraente per uno sviluppo di progetto futuro. La posizione tranquilla e rialzata convince con una buona esposizione al sole, molta privacy e una bella vista sulla zona circostante.È già disponibile uno studio di fattibilità dettagliato per il terreno, che prende in considerazione l'adeguamento previsto delle norme di costruzione e di zonazione. Lo studio mostra il potenziale di sviluppo sulla base delle norme future e offre agli interessati una base concreta per la pianificazione ulteriore.Il terreno presenta una casa unifamiliare di 6,5 locali del 1984 con due piani abitativi e un seminterrato con un garage doppio, una cantina e locali accessori.La proprietà esistente è ben curata e abitabile. Anche una modernizzazione e uno sviluppo ulteriore dell'edificio esistente possono essere esaminati come variante.Saremmo lieti di fornirvi il brochure di vendita e lo studio di fattibilità dettagliato.

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Parcheggio
Quartiere tranquillo

CHF 2'500'000.–

6.5 locali140m² superficie

6333 Hünenberg See

DOVE IL FASCINO RUSTICO INCONTRA UN GRANDE POTENZIALE

Anche quasi 75 anni dopo la sua costruzione questa casa indipendente di 6,5 stanze in legno a Hünenberg See non ha perso nulla del suo fascino originale.Con una superficie totale di 182 m², distribuita su quattro piani, offre ampi spazi per vivere, lavorare e rilassarsi.L'accogliente soggiorno con stufa in maiolica crea una calda atmosfera.Un highlight è il luminoso giardino d'inverno riscaldato con accesso diretto al giardino - ideale per ore di relax in qualsiasi periodo dell'anno.Adiacente c'è una piccola cucina, che completa perfettamente il giardino d'inverno.Due balconi ai piani superiori aprono splendide viste sulla zona circostante.Pratici locali accessori come cantina, ripostiglio, lavanderia e soffitta offrono ulteriore spazio di stoccaggio e funzionalità.La posizione a Hünenberg See direkt am Zugersee affascina per la tranquillità e il pittoresco panorama.Per il parcheggio c'è un posto auto coperto e due posti auto esterni disponibili.Una casa in legno con storia, carattere e una posizione unica sul lago di Zugo.Anche a quasi 75 anni dalla sua costruzione, questa casa indipendente in legno di 6,5 locali a Hünenberg non ha perso nulla del suo fascino originale. Con una superficie totale di 182 m², distribuita su quattro piani, offre ampio spazio per vivere, lavorare e rilassarsi.L’accogliente soggiorno con stufa in maiolica crea un’atmosfera calda. Un punto di forza è il luminoso giardino d’inverno riscaldato con accesso diretto accesso al giardino – ideale per trascorrere momenti di relax in ogni stagione. Adiacente si trova una piccola cucina, che completa perfettamente il giardino d’inverno.Due balconi nei piani superiori offrono splendide viste sui dintorni. Pratici locali di servizio come cantina, ripostiglio, lavanderia e soffitta offrono ulteriore spazio di stoccaggio e funzionalità.La posizione a Hünenberg sul lago direttamente sul Lago di Zugo affascina per la sua tranquillità e la vista pittoresca. Per il parcheggio sono disponibili un carport e due posti auto all’aperto.Una casa in legno ricca di storia, carattere e con una posizione unica sul Lago di Zugo.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/24-99030

Parcheggio
Quartiere tranquillo

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Lake and mountains in the distance, houses, fields

Lake, mountains, village, houses, road, fields, swimming pool

Tellistrasse, 6353 Weggis

Veduta
Quartiere tranquillo

CHF 2'000'000.–

Un gioiello con potenziale di sviluppo

Questo ampio terreno di 894 m² è immerso nella natura. Nello stato attuale di sviluppo, il terreno è sottoutilizzato. Con la zona residenziale D, è possibile costruire fino a 11 metri di altezza.Questo terreno è una vera rarità – ideale per tutti coloro che desiderano un ambiente di vita tranquillo e affascinante. Cogliete l'opportunità e realizzate i vostri sogni in questo ambiente unico.La vicinanza alla zona ricreativa, la vista fantastica sul lago di Vierwaldstättersee e il meraviglioso panorama montano sono altri punti di forza.Organizzate una visita già oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità di questo terreno!

Veduta
Quartiere tranquillo

Ivan Kristic

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Ivan Kristic

6020 Emmenbrücke (Luzern)

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Ascensore
+1

CHF 3'615'000.–

27.5 locali

Progetto per completare un nuovo edificio iniziato!

Il progetto di nuovo edificio presentato qui è già in fase di realizzazione e offre un'ottima opportunità di completare con successo un progetto di costruzione residenziale attraente. Per il progetto, è disponibile un permesso di costruire legale, e i primi lavori di costruzione sono già stati eseguiti. Ciò elimina una grande parte dello sforzo amministrativo e di pianificazione, in modo che l'attenzione sia concentrata sul completamento del progetto di costruzione.È prevista la creazione di un totale di nove appartamenti moderni che rispondono alle esigenze odierne in termini di comfort, funzionalità e qualità della vita. Grazie all'avvio della costruzione, il progetto può essere proseguito senza procedure di approvazione lunghe e faticose. Ciò crea una posizione di partenza ideale per gli investitori o i costruttori che desiderano prendere in carico un progetto già avviato con alto potenziale di sviluppo.La combinazione di permessi di costruire esistenti, lavori di costruzione iniziati e utilizzo residenziale attraente fa di questo progetto un'opportunità di investimento preziosa con buone prospettive di completamento efficace e tempestivo. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Posizione adatta ai bambini • Area giochi • In fase di costruzione • Piano terra ben pensato • Architettura moderna • 1x appartamento 1,5 locali • 3x appartamento 2,5 locali • 4x appartamento 3,5 locali • 1x appartamento 4,5 locali • Locali del seminterrato • 5 posti auto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Ascensore
+1

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Sonnhaldenstrasse 60, 6331 Hünenberg

6318 Walchwil

THE LAKESIDE PROPERTY

The Art of Living. Redefined.Mit Blick auf den glitzernden Zugersee, die majestätische Rigi und den Pilatus schenkt diese Residenz jeden Tag neue Perspektiven. Zwei Grundstucke, privater Bootsplatz, Aussenpool, Bootshaus und einzigartiges Entwicklungspotenzial vereinen sich zu einem einmaligen Zuhause am Wasser. Ein Ort fur grosse Träume und echte Lebensqualität.Exklusives Seejuwel mit Vision - am Ufer des ZugerseesEine aussergewöhnliche Chance. Diese seltene Liegenschaft vereint Attribute, die in dieser Form kaum mehr zu finden sind: Direkter Seeanstoss, ein grosszugiges Grundstuck mit viel Privatsphäre und die Möglichkeit, ein unvergleichliches Wohnensemble zu realisieren - an einer der exklusivsten Adressen der Innerschweiz.Die beiden voll erschlossenen Grundstucke bieten vielseitige Perspektiven - ob als privates Domizil mit Weitblick oder als langfristige Investition mit Substanz. Hier trifft Ruhe auf Raffinesse, Natur auf luxuriöse Gestaltungsfreiheit.Objektdetails: • 2 Grundstücke • Bootshaus mit winterfestem Bootslift • Aussenpool • 2'168 m2 Total Grundstücksfläche Besonderes: • Privater Seezugang mit Bootshaus • Exklusives Bauland mit Reserve • Atemberaubende Sonnenuntergänge • Ein Ensemble, das durch die Kombination von Rückzug und Weite einzigartig ist Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Hinweis: Teile des Bildmaterials wurden bearbeitet.The Art of Living. Redefined.With a view of the sparkling lake of Zug, the majestic Rigi and Mount Pilatus, this residence offers new perspectives each and every day. Two plots of land, a private boat mooring, an outdoor pool, a boathouse and unique development potential combine to create an exclusive home right by the water's edge. A place for grand dreams and genuine quality of life.Exclusive Lakeside Gem with a Vision - On the Shores of Lake ZugAn exceptional opportunity. This is the sort of property that very rarely appears on the market, combining features that are much sought after: direct lake access, a spacious plot with plenty of privacy and the opportunity to create an incomparable residential ensemble - in one of the most beautiful places in Central Switzerland.The two fully developed plots offer a wide range of possibilities - whether as a private residence with a panoramic view or as a long-term, sound investment. Here, tranquillity meets sophistication, nature meets luxurious freedom of design.Object Details: • 2 Plots • Boathouse with winterproof boat lift • Outdoor pool • 2,168 m2 Total plot size Highlights: • Private lakeside access with boathouse • Exclusive building land with potential to expand • Breathtaking sunsets • An offer that is unique thanks to its combination of seclusion and size The asking price of this lakefront residence exceeds CHF 15 million.Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.Disclaimer: Some of the images have been edited.

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CHF 4'750'000.–

Panorama Tramonto | Terreno

Terreno attraente in una posizione sud-ovest di prim'ordine con vista a Sonnhaldenstrasse 60 a 6331 Hünenberg. Circondato da case unifamiliari e a schiera, potrete godere di una vista imprenabile sulla valle di Reusstal e il Pilatus. Attualmente, una casa a 2 famiglie (costruita nel 1974) è situata sul terreno. Sono necessari lavori di ristrutturazione.- Superficie del terreno: 916 m²- Zona residenziale | Fattore di utilizzo: W2b | 0,35 = superficie abitabile di circa 320 m²- Cubatura: 1'300 m secondo GVZ- 2 garage individuali appartengono alla proprietàInformazioni importanti:- Molta privacy in una posizione tranquilla e preferita a Hünenberg- Il centro del villaggio e la fermata dell'autobus sono raggiungibili in 10 minuti- Un nuovo edificio, ad esempio con una casa prefabbricata con parcheggio sotterraneo e ascensore, sarebbe ideale per raggiungere la casa a piedi asciutti.- Base di negoziazione: CHF 4'750'000.- . Un'offerta seria può essere fatta dopo una visita.- Consegna a breve termine o per accordoSe avete altre domande o siete interessati a un appuntamento di visita, il nostro consulente senior per l'immobiliare Hanspeter Jud è a vostra disposizione.

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6353 Weggis

Terreno edificabile esclusivo con progetto di villa approvato in una posizione privilegiata

Questo terreno attraente si trova sul margine sud-ovest di un quartiere di ville esclusive, vicino alla foresta montana. La posizione privilegiata sulla pendice sud della Rigi offre un'orientamento sud-ovest ottimale nonché una vista panoramica impressionante sul lago e le montagne.È già disponibile un permesso di costruire giuridicamente vincolante per il progetto di villa di lusso "AQUA" per il terreno. Allo stesso tempo, non c'è nessun impegno architettonico, il che apre possibilità di progettazione aggiuntive per l'acquirente.Caratteristiche speciali • Posizione residenziale esclusiva • Permesso di costruire giuridicamente vincolante • Nessun impegno architettonico • Piano terra spazioso • Piscina esterna a sfioro • SPA • Ascensore • Grande garage • Caminetto • Materiale di alta qualità disponibile • Vista panoramica sul lago e le montagne • Ambiente naturale • Posizione vantaggiosa in termini di tasse • Tassazione forfettaria possibile Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo di essere contattati.

SilverPartner

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CHF 3'550'000.–

8.5 locali

6343 Risch

Proprietà con progetto di ristrutturazione approvato a Risch

Il progetto prevede la demolizione della cascina e dei fabbricati annessi esistenti e è stato sviluppato in collaborazione con il dipartimento di conservazione dei beni architettonici di CSL Partner Architekten AG a Baar. L'edificio residenziale pianificato combina sostanza storica con esigenze abitative moderne.La demolizione della cascina modifica la struttura originale della corte. Per preservare il carattere, è prevista una nuova rimessa come soluzione di parcheggio sul lato sud-est dell'edificio residenziale. L'effetto di corte è rafforzato da una fontana centrale e un albero a foglie caduche sul piazzale antistante. La progettazione ambientale rimane sobria con prati, alberi da frutto e un'area di sosta con pavimentazione in ghiaia nel nord-est della proprietà.L'edificio conserva la sua divisione storica in tre parti (casa anteriore, casa posteriore, torchio) e presenta una sostanza preziosa del XVII secolo. Il progetto di ristrutturazione rispetta la sostanza di costruzione esistente e continua a utilizzare le arcate esistenti come spazi esterni protetti. La superficie totale pianificata è di circa 320 m².Semi-interrato: Locali tecnici, cantina e camera degli ospiti con bagno en suite e accesso diretto al piazzale antistante.Piano terra: Ingresso attraverso le arcate, utilizzo dei saloni storici come camere da letto con cabina armadio, bagno diurno nella zona mediana.Piano superiore: Due camere da letto, un bagno e la cucina e la sala da pranzo nell'antico torchio con una connessione a mezzo piano alla casa principale. Le finestre dal pavimento al soffitto si aprono sulle arcate.Sottotetto: La camera di colmo storica rimane come elemento architettonico. Uno spazio di vita aperto con costruzione del tetto visibile e uno studio con finestre del tetto completano il concetto di stanza.La facciata della casa principale sarà restaurata.

SilverPartner

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6300 Zug

Terreno edificabile esclusivo in posizione di alta qualità con studio di progetto di Daluz Gonzalez & Partner AG

Situato in una zona residenziale preferita sulla pendice ovest soleggiata del Zugerberg, questo terreno edificabile di 1.277 m² è situato in un quartiere di ville ben curato. La posizione elevata crea un senso di spazio particolare e combina la vicinanza alla città con la pace, la privacy e un legame diretto con il paesaggio.È stato sviluppato uno studio di progetto per la proprietà da Daluz Gonzalez & Partner AG. Esso mostra in modo esemplare il potenziale architettonico della proprietà con circa 525 m² di spazio abitabile, ampie terrazze e una piscina privata.La pianificazione presentata è uno studio di progetto non approvato. Non esiste un obbligo architettonico; la pianificazione e la progettazione future possono essere sviluppate individualmente nell'ambito delle norme edilizie.Caratteristiche particolari: • Vista panoramica sul lago al piano attico • Aree di terrazza eccezionalmente ampie • Piscina privata • Posizione residenziale tranquilla • Posizione vantaggiosa in termini di tasse • Nessun obbligo architettonico • Libera disposizione degli spazi • Arredamento interno scelto individualmente • Più varianti di costruzione possibili • Piani spaziosi • Stanze luminose e piene di luce Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!

SilverPartner

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Bürgenstockstrasse, 6403 Küssnacht

Parcello edificabile attraente con vista sulla montagna e sul lago

Il tuo nuovo progetto residenzialeLa proprietà GS No. 3311 è situata nel piano di sviluppo vincolante "Vorderer Bürgenstock A2". Ciò garantisce uno sviluppo di quartiere di alta qualità e offre una base di pianificazione chiara e affidabile a lungo termine. Anche dopo la revisione complessiva adottata della pianificazione dell'uso del suolo, il piano di sviluppo rimane valido e immutato.Le condizioni quadro definite consentono diverse forme di sviluppo attraenti - dalle case multifamiliari o dalle case a schiera alle ville esclusive. Ciò offre un'opportunità rara di sviluppo individuale in una posizione di vertice stabilita con un carattere di quartiere sicuro.Lasciatevi ispirare......da un lotto attraente con vista sulla montagna e una vista parziale sul lago.Convinced?Siete arrivati alla fine dell'annuncio. • Tutto è a posto, ma volete vendere la vostra proprietà per prima? Saremo felici di supportarvi. • L'oggetto si adatta bene a buoni amici o conoscenti? Sentitevi liberi di condividere! • Non è il vostro risultato desiderato? Su arlewo.ch, potete beneficiare di un agente di ricerca gratuito.

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7.5 locali

6006 Luzern

Terreno edificabile nella città di Lucerna con progetto di villa approvato

Terreno edificabile con permesso di costruire legalmente vincolante per una villa esclusiva – può essere realizzato immediatamenteUn terreno edificabile è in vendita nella città di Lucerna – compreso un permesso di costruire legalmente vincolante per una villa di lusso con vista mozzafiato sul lago di Lucerna e una piscina a sfioro sul tetto.PosizioneLa posizione convince con la sua vista ultima sul lago e la città, il sole, la vicinanza immediata al lago e una grande offerta di svago (campo da golf, tennis, porto di yachting, porto di motoscafi, prato per cani, Museo dei trasporti svizzeri, etc.). Il centro città di Lucerna può essere facilmente raggiunto in auto o in autobus dalla vicina fermata del trasporto pubblico. Il centro del villaggio di Meggen è anche a fianco e offre molte possibilità di shopping con parcheggi.I dintorni diretti conosceranno un miglioramento considerevole grazie alla costruzione ultima. La zona nella direzione della Quartierstrasse e dei binari sarà protetta da una struttura sottostante con una facciata in pietra naturale e l'ingresso del garage sotterraneo. Inoltre, le emissioni della Seeburgstrasse sull'interno dell'edificio saranno minimizzate da elementi assorbenti il suono nella facciata.Architettura della villaLe facciate nord e est hanno poche aperture di finestre per garantire una privacy massima. Verso la vista mozzafiato sul lago e il giardino (lati sud e ovest), la casa è completata da uno strato di loggia. Le finestre scorrevoli senza cornice previste verso gli spazi esterni appaiono eleganti e delicate. Le logge e le stanze che si trovano dietro di esse saranno ombreggiate da tende da sole in legno di alta qualità, che si arrotolano davanti ai parapetti in vetro. Il piano mansardato è chiaramente in ritiro dal piano completo, e una grande piscina sarà installata. Per ombreggiare sufficientemente la terrazza sul tetto e la piscina, è prevista una costruzione di pergolato filigrano aperto con una protezione solare tessile integrata.Descrizione della costruzioneUna descrizione dettagliata della costruzione sarà messa a disposizione su richiesta.I piani di piano per i cinque piani saranno messi a disposizione su richiesta.Per quanto riguarda la progettazione interna, esiste un concetto terminato compreso la materializzazione. Tuttavia, questo può essere modificato e adattato alle esigenze individuali della proprietà futura. Così, la progettazione interna completa, compresi i dispositivi, i materiali, i colori, l'illuminazione, etc., è ancora completamente liberamente progettabile.EsecuzioneIn relazione all'acquisto del terreno edificabile e del permesso di costruire legalmente vincolante, non ci sono obbligazioni architettoniche o altre per quanto riguarda l'esecuzione – di conseguenza, il progetto di costruzione può essere realizzato secondo le idee della proprietà futura.Se desiderato, è possibile una cooperazione con uno studio di architettura locale rinomato, che è già preparato per la costruzione della villa e ha l'esperienza necessaria in-house per tutti i lavori di costruzione a venire.Alternativamente, la villa può essere offerta "chiavi in mano" nel quadro di un contratto di appalto generale.CronogrammaLa villa dovrebbe poter essere completata in circa 1,5-2 anni dopo la legalizzazione/il trasferimento di proprietà.

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