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Casa plurifamiliare in vendita a Grafstal

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16

CHF 8’575’000.–

8181 Höri

Das 5 geschossige Doppel-Mehrfamilienhaus beinhaltet total 16 Wohnungen, wurde im Jahr 1983 erstellt, im Jahr 2018/19 im Dachgeschoss ausgebaut und ist aufgeteilt in zwei Hausteile auf separaten Parzellen mit je separaten Hauszugängen.Während eine Seite mit 8 Wohnungen (davon 2 neu erstellte Dachausbauten) unter normaler Vermietung stehen, ist die andere Hausseite auf separater Parzelle auch mit 8 Wohnungen vollständig möbliert und wie folgt vermietet: 27 Einzel- oder Doppelzimmer, 1 Hobbyraum plus eine 2.5 Zimmerwohnung.Basiserstellung Jahrgang 1983, Dachgeschoss-Ausbau 2018/19, beide Seiten zu 2/3 renoviert, Oelheizung Jg. 2010.Die beiden Hausteile stehen auf separaten Parzellen und sind einseitig angebaut. Im Untergeschoss befinden sich Waschküchen, den Hauswarträume, Kellerräume, Hobbyräume, ein gemeinsamer Veloraum, die technischen gemeinsamen Anlagen und der Zugang zur Tiefgarage. Weiter gehören zur Liegenschaft 12 Tiefgaragenparkplätze, 6 Aussenparkplätze sowie Anteile an Besucherparkplätzen und der Siedlungs-Umgebung.Die Lage ist ausgesprochen gut, Nähe Einkauf, Bus, Schulen und schöner Naherholungsgebiete wie dem Neeracher Riet oder dem Rhein. Nächstgelegene grössere Ortschaften sind Bülach und Kloten. Ein interessantes Investment. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

5

CHF 11’100’000.–843m2

8032 Zürich

Zu verkaufen am Zürichberg: Renditeliegenschaft mit besten AussichtenMit dieser Renditeliegenschaft an bester Lage in Zürich steht eine attraktive Investitionsmöglichkeit für einen weitsichtigen Investoren zum Verkauf.Das 1976 erstellte und gut besonnte Mehrfamilienhaus mit einer auf 10 Wohnungen aufgeteilten Gesamtwohnfläche von 843 m2 befindet sich fast vollständig in gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Lediglich zwei der Einheiten haben einen überschaubaren Renovationsbedarf von Küche und Bad, der in den nächsten Jahren ansteht. Alle Wohneinheiten von der 1- bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung sind aktuell vermietet. Das Dach der Attikawohnung wurde kürzlich saniert, die Wärmezentrale mit Fernwärmeanlage sowie die Fenster wurden erst vor wenigen Jahren erneuert und es stehen 10 Einstellplätze in der Garage und ein Hobbyraum zur Verfügung. Somit haben die neuen Besitzer die Möglichkeit, diese Liegenschaft noch viele Jahre ohne grössere Renovation weiterzuführen, diese jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt umfassender zu renovieren und die Mieten entsprechend anzupassen und natürlich kann auch eine umfassende Sanierung ins Auge gefasst werden mit der Absicht, Stockwerkeigentum zu begründen und die Eigentumswohnungen zu verkaufen.Die Immobilie:• Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen am Zürichberg • 843 m2 Wohnfläche • Voll vermietet• Ohne sofortigen Renovationsbedarf• Beste Lage an ruhiger Strasse • Weitblick über die Stadt Zürich und den See ab dem 2. Obergeschoss• 10 Einstellplätze in Garage• Wärmezentrale mit FernwärmeanlageBaujahr: 1976Heizungsart: Fernwärme

1

CHF 1’650’000.–290m210loc

8630 Rüti ZH

Grosse Familien, und Interessenten von Mehrgenerationen-Projekte, sowie clevere Rechner aufgepasst!Das Haus trumpft mit folgenden Attributen auf:- Viele Zimmer und genügend Platz für eine grosse Familie- Sehr zentral gelegen, alles in nächster Nähe - Einkauf, ÖV, Schulen, Freizeit- S-Bahn Anschluss und Bus in alle Richtungen- Ruhiges Quartier - weil keine Durchfahrtsstrasse,- genügend Freiraum zum Spielen für die Kinder- Fernsicht in die Berge- Geräumige Terrasse- Grosse Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (zurzeit vermietet)- Aufgrund der Vermietung sehr günstiges Wohnen für die Besitzer- Für Mehrgenerationen Projekt grundsätzlich sehr prädestiniert- Gute Substanz ursprünglich aus dem 1968, bei der das Wichtigste bereits renoviert wurde.- Für Bäder und Küche steht die Renovation an, um auf den heutigen Standard zu gelangen, womit sich aber einige neue und platzvergrössernden Grundrissvarianten ermöglichen- Riesige Untergeschossfläche für Hobby's mit vielen Staumöglichkeiten- grosszügige und geräumige Doppelgarage- 9 Aussen-Parkplätze- mit wenig Investition zum vollständigen RenditeobjektHaben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr erfahren über dieses spannende Objekt mit den vielen Nutzungsmöglichkeiten? Dann nehmen Sie mit uns via Kontaktformular kontakt auf, damit wir Ihnen das Dossier zukommen lassen können.