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Immeuble de rendement au coeur du vieux village de Charrat
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CHF780’000.–425m210.5loc

1906 Charrat

Implanter au coeur du vieux village de Charrat, l'immeuble de 5 logements bâtit dans les années 1880 a été intégralement rénové dans les années 1970.Le bâtiment est dans un état global sain et parfaitement habitable en l'état bien que des travaux de rafraichissement seraient opportuns.La commune offre de très nombreuses commodités telles que la gare CFF à 900 m, un accès autoroutier à 7 min côté Martigny ou Saxon, des commerces, restaurants, boulangeries, une école primaire, crèche, UAPE ainsi que la banque et poste filiale.L'immeuble est distribué comme suitRez • hall d'entrée desservant l'étage et le sous-sol • un grand studio bénéficiant d'une grande chambre indépendante • espace technique / buanderie 1er • appartement de 4,5 pièces occupant tout l'étage (le palier comporte 3 entrées et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements). 2ème • appartement de 4,5 pièces occupant tous l'étage (le pallier comporte 3 entrées et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements). 3ème (combles) • deux studios mansardés Sous-sol • plusieurs grandes caves voutées en pierre Un bel espace extérieur de 212 m² est aménagé avec une partie terrasse et un dégagement arboré entouré de vignes.Deux parcelles séparées à proximité immédiate offrent un emplacement pour 5 places de parking.Le bâtiment est partiellement occupé et offre un rendement immédiat : • rez : propriétaire • 1er : vide • 2ème : louer 1'000.-/mois • 3ème : louer respectivement 500 et 550.-/mois Un rendement prévisionnel supérieur à 6% peut facilement être envisagé sans pour autant avoir des loyers excessifs : • rez : 650.- • 1er : 1'100.- • 2ème : 1'100.- • 3ème : 650.- + 650.- • rendement brut de 6.4% Informations détaillées sur demande. Retrouvez toutes nos annonces sur www.mawee.chmawee, tout commence ici !Charrat1906 Charrat se situe dans le District de Martigny, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Martigny a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 20 276 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 12,8% (canton: 13,5%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,0% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +8,6% au cours des cinq dernières années (canton: +6,6%).

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CHF1’900’000.–227m2

Ritistrasse 150, 3997 Bellwald

Dieses Walliserhaus mit "Gilde"-Restaurant und 4 Wohnungen steht im idyllischen Ferienort Bellwald im Goms VS, neben der Sesselbahn-Station und somit direkt an der Skipiste (Ski in - Ski out) bzw. den Wander- und Bikewegen.Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Denn diese Liegenschaft lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu: kleines Hotel, Bed & Breakfast, Backpackers, Restaurant mit Wohnungen in der Vermietung oder im Eigengebrauch etc. Der Gemeinde steht eine rosige Zukunft bevor: die Sesselbahn wird zurzeit ausgebaut und im 2023 ist der Baustart der neuen Seilbahn von Fiesch nach Bellwald geplant, deren Bergstation ebenfalls neben diesem Haus zu stehen kommt.Das Restaurant ist aktuell vermietet, mit einer top ausgerüsteten Gastroküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet und bietet 50 Sitzplätze drinnen und 80 Sitzplätze draussen. Die Terrasse auf der Westseite kann überdacht werden, die Baubewilligung und das Projekt bestehen. Der Ausbau der Wohnungen ist zwar teilweise etwas in die Jahre gekommen, aber durchaus gut. 9 Plätze auf dem davorliegenden Parkplatz gehören zum Haus und sind im Kaufpreis inbegriffen.Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

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CHF650’000.–112m2

Impasse de la Cascade 7, 3966 Réchy

Magnifique maison d'habitation de 2 unités et une grange-écurie transformable à rénover sur la commune de Chalais. Idéalement situé dans une impasse au bord de la Rèche, quartier calme du village de Réchy et à proximité immédiate du centre et d'un arrêt de bus de ligne ralliant Sierre et Sion.Ce charmant bâtiment et ses annexes, se présente comme suit: • Rez supérieur: Appartement de 3 ½ pièces de 41m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine agencée, une salle de douche, 2 chambres à coucher et un séjour. • Etage: Appartement de 4 ½ pièces de 71m² en duplex comprenant un hall d'entrée avec armoires encastrées, cuisine agencée, grande salle de douche, spacieux séjour avec accès au balcon Sud, chatière. A l'étage, 3 chambres à coucher (1 double, 2 simples) toutes avec vélux et armoires encastrées. Balcon Sud accessible depuis 2 chambres • Annexes: Local technique avec colonne de lavage, spacieuse cave traditionnelle de 18m², grange-écurie de 75m² sur 2 niveaux. • Extérieurs: Route d'accès privée, parcelle constructible de 240m² utilisée comme jardin potager et parcelle constructible de 125m² utilisée comme parking. Cette exclusivité E IMMOBILIER représente une excellente opportunité d'acquérir un petit immeuble de rendement au fort potentiel. L'objet est vendable en tant que résidence principale ou secondaire et uniquement aux citoyens suisses ou titulaires d'un permis de séjour suisse.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHWunderschönes Wohnhaus mit zwei Einheiten und einer umbaubaren Stallscheune, das renoviert werden muss, in der Gemeinde Chalais. Ideal gelegen in einer Sackgasse am Ufer der Rèche, einem ruhigen Viertel des Dorfes Réchy und in unmittelbarer Nähe des Zentrums und einer Bushaltestelle der Linie, die Siders und Sitten verbindet.Das charmante Gebäude und seine Nebengebäude präsentieren sich wie folgt: • Oberes Erdgeschoss: 3 ½-Zimmer-Wohnung von 41m² mit einer Eingangshalle, einer eingerichteten Küche, einem Duschbad, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. • Etage: 4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 71m², bestehend aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche, einem großen Duschbad, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und einer Katzenklappe. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (1 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer), alle mit Oberlichtern und Einbauschränken. Südbalkon mit Zugang von 2 Schlafzimmern. • Nebengebäude: Technikraum mit Waschsäule, geräumiger traditioneller Keller von 18m², Stallscheune von 75m² auf 2 Ebenen. • Außenbereich: Private Zufahrtsstraße, bebaubares Grundstück von 240m², das als Gemüsegarten genutzt wird, und bebaubares Grundstück von 125m², das als Parkplatz genutzt wird. Dieses exklusive Angebot von E IMMOBILIER bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein kleines Renditeobjekt mit großem Potenzial zu erwerben. Das Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz und nur an Schweizer Bürger oder Inhaber einer Schweizer Aufenthaltsgenehmigung verkauft werden.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHMagnificent house of 2 units and a convertible barn-stable to renovate in the commune of Chalais. Ideally located in a dead end street on the banks of the Rèche, a quiet area of the village of Réchy and very close to the centre and a bus stop for the Sierre and Sion line.This charming building and its annexes are as follows: • Upper ground floor: 3 ½ room flat of 41m² comprising an entrance hall, a fitted kitchen, a shower room, 2 bedrooms and a living room. • First floor: 4 ½ room duplex flat of 71m² comprising an...

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CHF1’950’000.–

1955 Chamoson

Construit en 2015, cet immeuble de 5 appartements bénéficie de tout le confort moderne et les avantages des nouvelles constructions. Ce bâtiment offre un excellent rapport qualité/prix tant au niveau de l'isolation thermique que du phonique.RENDEMENTS :Revenu locatif : 70'800.- + 12'000.- (charges) NET : 3,63%BRUT : 4,24%Les 2,5 pièces sont loués actuellement à 1150.- (garage inclus) + 200.- (charges)Le 3,5 pièce est loué actuellement à 1300 (garage inclus) + 200.- (charges)CARACTERISTIQUES : - Emplacement idéal, au coeur de Chamoson- Architecture moderne- Appartement ensoleillé et très lumineux- Belles surfaces (chambre et salon-séjour)- Balcon orienté Sud-Est- 1 cave par appartement- Buanderie commune- 1 garage box par appartement- 3 places de parc extérieures- ...Ce bâtiment (4 x 2,5 pièces + attique 3,5 pièces) se constitue comme suit : SOUS-SOL- 5 caves (1 par appartement)- 5 garage box fermés par porte automatique- Buanderie commune- Local Technique- Cage d'escalierREZ-DE-CHAUSSEE- Entrée principale- 2 appartements de 2,5 pièces- Espace extérieur en commun- Cage d'escalier (pas d'ascenseur)1ER ETAGE- 2 appartements de 2,5 pièces- Cage d'escalier (pas d'ascenseur)ATTIQUE- 1 appartement de 3,5 pièces avec terrasseChaque appartement possède sa propre cave et 1 garage box ferméCOMMODITES - ENVIRONNEMENT- Centre du village, magasins, restaurants, caveaux etc.- Gare CFF, bus, école- Commodités à 5 minutes- Accès rapide au domaine skiable (Ovronnaz à 10minutes)- Campagne, vignes, villagePlus de renseignements sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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