Hennens - Casa plurifamiliare in vendita

Deux duplex au c?ur d?un ancien bâtiment de charme

Authenticité, rendement locatif et potentiel d'agrandissement dans un cadre bucoliqueNichée au centre du paisible village de Sottens, cette magnifique bâtisse en pierre de molasse, ancienne poste construite en 1901 a été entièrement transformée en deux logements en l'an 2000. Elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et sa situation dominante au c?ur du Jorat. Entièrement rénovée et transformée en deux logements en duplex, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : allier qualité de vie, investissement locatif et possibilité d'extension.Les points fortsBâtisse de caractère en pierre naturelleEnvironnement villageois calme et verdoyantDeux logements distincts avec entrées séparéesRendement locatif immédiat : 1 logement loué CHF 2'000/mois. Le second duplex est loué CHF 2'800/moisPotentiel d'agrandissement (étage supplémentaire réalisable)Grand jardin arboré, belle exposition et luminosité5 places de parking extérieuresDétail des logements? Duplex 1 (loué à Chf 2'000.- / mois) ? 5.5 pièces / 114 m²Situé sur la partie sud-ouest de la maison, ce logement lumineux bénéficie d'une belle orientation, d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Le chauffage est distribué par radiateurs hydrauliques alimentés à distance (chauffage bois). Un jardin privatif soigné et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce logement est actuellement loué CHF 2'000.-/mois depuis 2012.? Duplex 2 (loué à CHF 2'800/mois) ? 6.5 pièces / 146 m²Ce spacieux logement se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Il offre un vaste potentiel d'aménagement, tant en intérieur qu'en extension verticale (étage supplémentaire autorisé). Il est loué CHF 28000.-/mois. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et renforçant la sensation de confort et de volume.Informations complémentairesParcelle de 842 m²Dernière rénovation en 2000Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'ensembleSituation idéale : à 25 minutes de Lausanne, cadre nature, tranquillité absolueProximité des commodités de Moudon et Échallens, accès transports publicsUn bien rare, alliant authenticité, modularité et rentabilitéCette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. L'atmosphère unique du village de Sottens et la qualité de la construction font de cette maison une opportunité aussi rare que séduisante.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-2Character, rental income and expansion potential in a peaceful settingLocated in the heart of the charming village of Sottens, this beautiful molasse stone building?originally the village post office built in 1901 has been totally transformed in two duplexes apartments in the 2000's. This building has been lovingly renovated and transformed into two separate duplex units. The property offers a rare opportunity to combine quality of life, rental income and development potential in a preserved natural environment.Key FeaturesHistoric building with molasse stone facadeQuiet, green and family-friendly village settingTwo independent duplexes with private entrancesImmediate rental income (one unit rented for CHF 2,000/month)Second unit previously rented for CHF 3,000/monthAdditional storey possible (subject to regulations)Spacious, well-maintained garden with ideal orientation5 outdoor parking spacesProperty Details? Duplex 1 (rented) ? 5.5 rooms / 114 m²Located on the south-west side of the building, this bright unit offers a master bedroom with dressing ro...

ESCLUSIVO- IMMOBILE DI RENDITA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA LAUSANNESESituato in modo ideale nel Bourg di Moudon, questo immobile di rendita composto da 3 appartamenti di 3,5 locali e 1 appartamento di 2,5 locali, tutti affittati, offre un reddito annuo di 44'500 CHF (al lordo delle spese). Il resto del terreno è stato sistemato con un grande spazio verde.L'edificio beneficia di una configurazione intelligente e costituisce una molto buona opportunità di reddito e investimento nel cuore di una regione con grande potenziale di crescita. L'edificio si trova nel centro di Moudon, la stazione ferroviaria CFF è a circa 300 m di distanza. Tutti i servizi (scuole, negozi, banche, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci vogliono circa 25 minuti per raggiungere Losanna, Yverdon-les-Bains e Bulle.VISITATELO SENZA INDUGI!Saremmo lieti di presentarvi questo immobile in modo più dettagliato organizzando una visita a vostro comodo.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Casa di carattere con 3 appartamenti, giardino e vista ? grande potenziale

A soli 35 minuti da Losanna, scopri una proprietà rara che combina il fascino del vecchio, il potenziale di rendita e la qualità della vita. Situata nel cuore del villaggio di Villars-le-Comte, in un edificio storico diviso in tre appartamenti, questa casa a schiera seduce con il suo carattere autentico, i volumi generosi e il magnifico giardino alberato che offre una vista libera sulle montagne, dal Moléson al Monte Bianco in giorni limpidi. Tra natura, calma e potenziale di evoluzione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per un investitore alla ricerca di un rendimento attraente o per una persona che vuole combinare abitazione e attività professionale. La proprietà consiste in tre appartamenti separati. Il primo appartamento di 3,5 locali offre una cucina separata piacevole, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino. Due belle camere da letto e un bagno con vasca completano questo appartamento. Un bagno per gli ospiti e molti spazi di stoccaggio aumentano il comfort quotidiano. Uno spazio di stoccaggio situato posteriormente consente anche l'accesso diretto al garage, particolarmente pratico. Il secondo appartamento, anch'esso di 3,5 locali, dispone di un ingresso indipendente. Al piano terra, un grande locale polivalente che un tempo ha ospitato uno studio d'artista offre molte possibilità: attività indipendente, ufficio, spazio creativo o area di svago. Al piano superiore, il fascino opera immediatamente grazie all'altezza bella sotto il soffitto, alle travi a vista e al caldo camino svedese che costituisce il cuore dello spazio di vita. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno, prolungato da un balcone con buona insolazione e vista libera sui paesaggi circostanti. Due camere da letto piene di carattere e un bagno con vasca completano questo livello. La proprietà beneficia anche di molti annessi particolarmente apprezzati: grande soffitta, sottotetto, legnaia, cantina voltata ideale per lo stoccaggio o gli appassionati di vino, e un grande garage che funge anche da locale tecnico. Un terzo appartamento di 2,5 locali, attualmente affittato, porta un reddito complementare immediato. Consiste in un soggiorno con cucina aperta, una camera da letto e un bagno con vasca. All'esterno, il giardino costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Alberato e curato con attenzione, accoglie un orto, una pergola charmant propizia al relax e diverse aree che consentono di godere appieno della calma e della verde circostante. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è dotato di riscaldamento a olio, integrato da pannelli solari fotovoltaici e termici che riducono significativamente i costi energetici. Il parcheggio è generoso con due posti auto in garage e almeno tre posti esterni. Sono previsti alcuni restauri, in particolare in alcuni bagni, ma l'intero complesso è stato mantenuto con cura nel corso degli anni. Il potenziale di valorizzazione rimane importante, sia per l'occupazione personale che per una strategia di investimento locativo. Le proprietà di questo tipo sono rare sul mercato: una proprietà piena di carattere, che offre più appartamenti, buoni redditi potenziali, un ambiente di vita privilegiato e una vista eccezionale sulle montagne. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1515-26-1

Edificio di carattere nel cuore di Moudon, ideale per investitori

Nel cuore di Moudon, a pochi passi dal centro e vicino al Castello di Carrouge, questo edificio del XIX secolo seduce con il suo carattere, l'architettura storica e l'ambiente privilegiato, che è sia vicino ai servizi che alla natura. Distribuito su quattro livelli abitabili e un seminterrato, l'edificio ospita quattro appartamenti attualmente tutti affittati, offrendo una base locativa stabile e immediata. L'insieme è composto da due appartamenti di 3 locali, uno di 2 locali e uno studio, una configurazione particolarmente adatta alla domanda locativa locale. Trasversale, luminoso e pieno di carattere, l'edificio beneficia anche di un grande giardino, un vantaggio raro nel cuore di Moudon, che aggiunge una piacevole dimensione esterna a questa proprietà storica. La vicinanza alla foresta consente inoltre di godere facilmente di un ambiente verde, restando a distanza pedonale dal centro città. Oltre al suo fascino, questa proprietà presenta un interessante potenziale di ottimizzazione del reddito locativo, soprattutto grazie a affitti che possono essere adattati al mercato secondo le possibilità legali e l'evoluzione delle locazioni. Sia che siate un investitore alla ricerca di una proprietà redditizia con potenziale o un amante di edifici antichi che desidera coniugare patrimonio e redditività, questa proprietà offre una combinazione rara: quattro appartamenti occupati, un giardino generoso, una posizione centrale e il fascino autentico di un edificio storico del XIX secoloIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1510-26-1

Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra abitazione mentre si beneficia di un reddito locativo grazie agli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in abitazione nel 1993. Successivamente, tra il 2012 e il 2021, sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, che oggi consentono di offrire un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con il comfort adatto agli standard attuali.L'edificio è composto da tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli alloggi mentre beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio alloggio di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un'imponente area di vita di circa 65 m², che combina una cucina aperta, un'area da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di oltre 20 m², una delle quali offre accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.I locali mansardati offrono ulteriori 56 m², beneficiando di una buona illuminazione naturale grazie ai velux e al tetto a sud, lasciando spazio per diverse possibilità di allestimento.Questo alloggio beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, che includono un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno per pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un alloggio di 5,5 locali in duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta che conduce al soggiorno e alla sala da pranzo, e un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio alloggio di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di oltre 15 m², che può accogliere uno spazio per ufficio o uno spazio polifunzionale. L'area di vita principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo alloggio.Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un vantaggio gradito per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.