Henniez - Casa plurifamiliare in vendita

Patrick Krolik

Au village 36, 1483 Montet (Broye)

Balcone / Terrazza

CHF 2'890'000.–

Edificio residenziale con caffè ristorante Rendita lorda 4,89 %

Opportunità di investimento eccezionale nel Village des Montets, Distretto di La BroyeDescrizione della proprietà: Benvenuti in questo incantevole edificio residenziale completamente rinnovato, situato in posizione ideale nel centro del villaggio, con numerose possibilità di investimento. Questa proprietà versatile è composta da diverse unità distinte, creando un'opportunità rara sul mercato.Dettagli delle diverse unità: • Caffè ristorante con terrazza e parcheggio esterno • Il caffè ristorante è il cuore di questo edificio. Dispone di una spaziosa terrazza che attrae visitatori durante tutto l'anno. • Una capacità di 200 posti consente di ospitare gli ospiti in un'atmosfera accogliente. • L'edificio comprende anche 20 posti auto esterni, offrendo un grande comfort per i clienti. • Sala da festa • La sala da festa è il luogo ideale per ospitare eventi speciali, matrimoni, riunioni e altro ancora. Offre uno spazio versatile per celebrazioni indimenticabili. • 2x Appartamenti mansardati con 7,5 locali • Due spaziosi appartamenti mansardati con 7,5 locali, offrono uno spazio di vita generoso, finiture di alta qualità e luce abbondante. • 2,5 locali • Una unità di 2,5 locali è disponibile anche, ideale per inquilini che cercano uno spazio di vita confortevole e pratico. • 3 camere con cucina e servizi igienici condivisi (appartamento di servizio) • Per coloro che cercano una soluzione economica, questa configurazione offre tre camere con cucina e servizi igienici condivisi, perfetta per lavoratori o studenti. Reddito attuale: Il reddito locativo di questo edificio è di CHF 10'160.- al mese.Posizione: Situato nel cuore del Village des Montets, questo immobile beneficia di una visibilità eccellente e è facilmente raggiungibile. I servizi locali, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze, rendendolo un luogo ideale per investimenti.Questo edificio offre numerose possibilità di investimento, sia che si tratti di gestire un ristorante fiorente, di affittare unità residenziali o di organizzare eventi nella sala da festa. Un'opportunità di investimento rara in un villaggio pittoresco di La Broye. Non perdere questa possibilità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita ed esplorare appieno il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Balcone / Terrazza

Simon Barth

Simon Barth

CHF 1'120'000.–

., 1510 Moudon

ESCLUSIVO- IMMOBILE DI RENDITA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA LAUSANNESESituato in modo ideale nel Bourg di Moudon, questo immobile di rendita composto da 3 appartamenti di 3,5 locali e 1 appartamento di 2,5 locali, tutti affittati, offre un reddito annuo di 44'500 CHF (al lordo delle spese). Il resto del terreno è stato sistemato con un grande spazio verde.L'edificio beneficia di una configurazione intelligente e costituisce una molto buona opportunità di reddito e investimento nel cuore di una regione con grande potenziale di crescita. L'edificio si trova nel centro di Moudon, la stazione ferroviaria CFF è a circa 300 m di distanza. Tutti i servizi (scuole, negozi, banche, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci vogliono circa 25 minuti per raggiungere Losanna, Yverdon-les-Bains e Bulle.VISITATELO SENZA INDUGI!Saremmo lieti di presentarvi questo immobile in modo più dettagliato organizzando una visita a vostro comodo.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

David Damiano

1 / 12

David Damiano

Veduta

CHF 930'000.–

Moudon, 1510 Moudon

Edificio di carattere nel cuore di Moudon, ideale per investitori

Nel cuore di Moudon, a pochi passi dal centro e vicino al Castello di Carrouge, questo edificio del XIX secolo affascina con il suo carattere, l'architettura storica e l'ambiente privilegiato, essendo vicino sia alle comodità che alla natura. Distribuito su quattro livelli abitabili e un seminterrato, l'edificio ospita quattro appartamenti attualmente tutti affittati, offrendo una base di reddito da affitto stabile e immediata. L'insieme consiste in due appartamenti di 3 locali, un appartamento di 2 locali e uno studio, una configurazione particolarmente adatta alla domanda locativa locale. Trasversale, luminoso e pieno di carattere, l'edificio beneficia anche di un grande giardino orto, un vantaggio raro nel cuore di Moudon che aggiunge una piacevole dimensione esterna a questa proprietà storica. La vicinanza alla foresta consente inoltre di godere facilmente di un ambiente verde, restando a distanza pedonale dal centro città. Oltre al suo fascino, questa proprietà presenta un interessante potenziale di ottimizzazione del reddito da affitto, in particolare attraverso l'adattamento dei canoni di locazione al mercato secondo le possibilità legali e l'evoluzione delle locazioni. Sia che siate un investitore alla ricerca di una proprietà redditizia con potenziale o un amante di edifici antichi che desidera coniugare patrimonio e redditività, questa proprietà offre una combinazione rara: quattro appartamenti occupati, un giardino generoso, una posizione centrale e il fascino autentico di un edificio storico del XIX secolo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1510-26-1

Veduta

Nuova costruzione

Parcheggio

CHF 1'350'000.–

324m² superficie

1486 Vuissens

Edificio residenziale a Vuissens

Appartamento al pianterreno:Ingresso, cucina, salotto, sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, lavanderia, oltre a due posti auto.Attualmente affittato a 1'800.- al mese.Appartamento al primo piano e mansarda:Ingresso, cucina aperta sul salotto con sala da pranzo che si affaccia su una grande terrazza, tre camere da letto di cui una con bagno e due nella mansarda con un bagno, lavanderia oltre a tre posti auto.Attualmente affittato a 2'270.- al mese Servizi A cinque minuti dal golf di Vuissens Lavori L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025Involucro, tetto, elettricità, riscaldamento, isolamento, comprese cucina, bagni, pavimenti.

Parcheggio

Ricardo Monteiro

Ricardo Monteiro

Parcheggio
Balcone / Terrazza

CHF 2'580'000.–

502m² superficie

1682 Villars-Bramard

Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre si beneficia di un reddito locativo dagli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in una residenza nel 1993. Successivamente, tra il 2012 e il 2021, sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, che hanno permesso di offrire oggi un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con il comfort adatto agli standard attuali.L'edificio si compone di tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre si beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un impressionante spazio di vita di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al livello superiore si trovano tre ampie camere da letto di più di 20 m², una delle quali offre l'accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.Lo spazio soffitto offre ulteriori circa 56 m² di spazio abitabile, che beneficia di una buona illuminazione naturale grazie alle finestre Velux e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio per diverse possibilità di allestimento.Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, tra cui un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta che si affaccia sul soggiorno e sulla sala da pranzo, e un bagno. Al livello superiore si trova una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la sua distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio ingresso di oltre 15 m², che può accogliere uno spazio ufficio o uno spazio polivalente. Lo spazio di vita principale, composto da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento.Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un vantaggio gradito per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

impasse des Dîmes, 1530 Payerne

CHF 1'790'000.–

370m² superficie

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale.A Payerne, questo edificio di rendita è stato completamente rinnovato nel 2019 e nel 2026.Si trova nel centro della città, vicino a un parcheggio e a tutte le comodità.Questo edificio con una superficie di 110 m2 è distribuito su quattro piani.- Al pianterreno, un locale commerciale.- Al primo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Al secondo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Terzo piano, un appartamento duplex di 4,5 localiIl reddito locativo netto è di Fr. 97'500.-/anno. Maggiori informazioni: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Rue Grenade 4, 1510 Moudon

1 / 10

CHF 390'000.–

210m² superficie

Moudon, in vendita, edificio da ristrutturare, 4 piani di 70 m2, centro città

Moudon, in vendita, edificio da ristrutturare, 4 piani di 70 m2 per piano, centro città, vicino a tutte le comodità.Questo immobile di 210 m², attualmente da ristrutturare, offre un potenziale di ristrutturazione unico. La sua posizione centrale, vicino ai negozi, banche, farmacie e ristoranti, lo rende un luogo ideale per un progetto di ristrutturazione.Al piano terra, la superficie è di tipo commerciale.Nei tre piani superiori, possono essere realizzati appartamenti.L'edificio è scavato.Maggiori informazioni su: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Route d'Estavayer 12-14, 1537 Champtauroz

Prezzo su richiesta

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage, des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Actuellement, en cours de relocation. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und viel Charme, erbaut auf einem 752 m² großen Grundstück.1 x 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m² - komplett renoviert (derzeit neu vermietet)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit zur Vermietung)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit in Vermietung)Eine seltene Gelegenheit in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Dorf und bietet eine ruhige Umgebung bei guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Das Gebäude ist ideal für Familien, da es in der Nähe einer Grundschule liegt und das Viertel besonders kinderfreundlich gestaltet ist. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen. Das Gebäude ist als Eigentumswohnanlage (PPE) organisiert, und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie - bei den Wohnungen in den oberen Etagen - über einen Balkon, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Zudem verfügen die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen über eine Terrasse auf dem Eingangsbereich von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage, Außenparkplätze, Kellerräume und Gemeinschaftsräume runden dieses Objekt ab. Derzeit wird die Vermietung neu organisiert. Dieses Gebäude ist unter der Kategorie ,,Gut integriertes Objekt" als historisches Denkmal registriert. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Beautiful, renovated farmhouse with 3 apartments, full of character, built on a 752 m² lot.1 x 2.5-room apartment on the ground floor--approx. 93 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 1st floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 2nd floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being re-leased)A rare opportunity in the area. Located in a charming village, this property offers a peaceful setting while being well-served by public transportation, with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is located near an elementary school, and the neighborhood is specifically designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe and welcoming setting. This building is organized as a condominium, and each apartment features a private garden as well as a balcony for the upper-floor units, ensuring plenty of privacy. In addition, the...

CHF 1'995'000.–

1680 Romont FR

Opportunità unica nel cuore di Romont, edificio misto in vendita

Edificio misto ideale situato nel cuore della città di Romont.Questo raro oggetto sul mercato combina reddito da affitto e qualità della vita, grazie alle sue attraenti aree commerciali e appartamenti che beneficiano di belle aree esterne. • Piano terra : locali affittati 5 aree commerciali, che beneficiano di un'eccellente visibilità e di un forte potenziale di reddito. • 1° piano : Appartamento di 5,5 locali attualmente occupato dai proprietari, composto da un grande soggiorno, con accesso a un giardino privato alberato, dotato di un'area barbecue e di una cucina estiva.Un garage doppio • Appartamento duplex (4,5 locali) : appartamento affittato Abitazione spaziosa e luminosa, che dispone di una bella terrazza orientata a sud. • Appartamento duplex (3,5 locali) : appartamento affittato Appartamento confortevole con terrazza privata e accesso al giardinoVantaggi principali • Posizione centrale, vicina a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici). • Aree commerciali che garantiscono una redditività interessante. • Appartamenti attraenti con aree esterne rare nel centro città. • Edificio misto adatto sia per gli investitori che per gli acquirenti privati che desiderano occupare una parte dell'immobile. Questo edificio misto nel centro di Romont rappresenta un'opportunità unica, che combina reddito, sicurezza di investimento e qualità della vita.La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un oggetto particolarmente ricercato.

CHF 2'000'000.–

321m² superficie

1682 Dompierre

Bello oggetto con 3 alloggi e spazio benessere privato

Situata a Dompierre (VD), questa casa costruita nel 2012 con 3 appartamenti offre un'opportunità rara grazie alla sua configurazione di tre appartamenti indipendenti, ai suoi volumi generosi e alle sue attrezzature di benessere di alta gamma.Costruita su un terreno di 321 m², la proprietà consiste in un appartamento principale di 3,5 locali (attualmente configurato come appartamento di 2,5 locali e da convertire in un appartamento di 3,5 locali per la vendita), un secondo appartamento di 2,5 locali e uno studio appartamento indipendente. Questa distribuzione consente sia un'occupazione familiare che un progetto di reddito locativo.I tre appartamenti beneficiano di un ottimo comfort grazie a un riscaldamento a gas distribuito attraverso il pavimento, garantendo un calore soffice e omogeneo in tutta la casa.L'appartamento principale si distingue particolarmente per la sua area di relax privata, un vero e proprio vantaggio della proprietà. Questa comprende uno spa con piscina in acciaio inossidabile, una sauna, un idromassaggio e una doccia, creando un ambiente dedicato al benessere e alla relax per tutto l'anno.Pannelli fotovoltaici assicurano il funzionamento dell'area benessere, offrendo così una soluzione ecocompatibile ed economica.Grazie ai suoi volumi molto confortevoli, alla sua costruzione recente, al suo potenziale di reddito e alle sue prestazioni di qualità, questa proprietà è un bel oggetto che combina comfort, funzionalità ed esclusività in un ambiente piacevole nel cuore della Broye vaudoise.Le interessa questa proprietà? Non esiti a contattarci!

Carroz à Bossy 2-4, 1530 Payerne

1 / 9

Prezzo su richiesta

Bel immeuble de rendement Centre de Payerne

Situé au centre de Payerne, cet immeuble locatif compte 6 appartements : Carroz à Bossy 2 :1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 5.5 pces 2ème étage : appartement de 2.0 pcesCarroz à Bossy 4 : rez-de-chaussée : appartement de 2.0 pces1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 2.0 pces Ce bâtiment, classé aux monuments historiques (objet d'intérêt local), est entièrement loué.Im Zentrum von Payerne gelegen, verfügt dieses Mietshaus über 6 Wohnungen:Carroz à Bossy 2 :1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungCarroz à Bossy 4:Erdgeschoss: 2.0-Zimmer-Wohnung1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungDieses Gebäude steht unter Denkmalschutz (Objekt von lokalem Interesse) und ist vollständig vermietet.Located in the center of Payerne, this rental building comprises 6 apartments:Carroz à Bossy 2 :1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 5.5-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentCarroz à Bossy 4 :first floor: 2.0-room apartment1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentThis building, listed as an object of local interest, is fully let.

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CHF 2'890'000.–

1483 Montet (Broye)

IMMOBILE PER INVESTIMENTO - OTTIMA CONDIZIONE VICINO PAYERNE E ESTAVAYER

Ottimo rendimento. 7 unità tutte occupate. Manutenuto e rinnovato con cura.Descrizione dell'immobile :- superficie del terreno 701 m2- superficie al suolo 293 m2- volume 3'617 m3- superficie netta di piano 1'250 m2- superficie abitabile totale : 941 m2- 5 livelli- Due duplex di 7,5 locali (175 m2 ciascuno) con soffitte indipendenti- Un appartamento di 2,5 locali- 3 camere tutte affittate con servizi igienici e cucina in uso comune- 1 ristorante in attività con caffè, grande sala da pranzo, sala da banchetti, terrazza e cucina professionale. Possibilità di accogliere fino a 200 persone.- 20 posti auto esterni- 1 garage chiusoVantaggi :- A pochi minuti da Payerne e Estavayer- Nel centro del villaggio- Costituito come PPE- Ottimo stato generale, numerose ristrutturazioni- Alimentazione elettrica del ristorante mediante pannelli solari- Ristrutturazione completa della facciata effettuata nel 2025- Riscaldamento a pavimento negli appartamenti- Nessuna interruzione dell'affitto da oltre 10 anni- Tutti i negozi, i trasporti, le scuole, l'autostrada a pochi minuti di distanza- Alto rendimento- Possibilità di rilevare mutui