Casa plurifamiliare in vendita a Hofstetten ZH

Wohnen direkt über den Reben von UhwiesenDirekt über den Reben von Uhwiesen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Die Obergeschosswohnung West verfügt über eine wunderschöne Sicht in Zürcher Weinland. Details zum hochwertigen Ausbaustandard:Grosszügige FensterfrontenHeller WohnraumOffene KücheBad/WCDU/WCLoggia Bodenbelag nach KäuferwunschFussbodenheizungWM/Tumbler pro Wohnung1 Tiefgaragenparkplatz (zusätzliche können dazugekauft werden)1 KellerraumBesucherparkplätzeAnpassungen im Grundriss sind noch möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Landolt + Co. AG, Totalunternehmung RDN

Die Liegenschaft wurde 1880 erbaut und im Jahr 2016 zuletzt renoviert. Dabei wurden die Heizung und die Stromversorgung erneuert und die schönen Täfer, das historische Parkett und das grosse Holz-Treppenhaus behutsam saniert. Die Liegenschaft verfügt über 3 grosse, helle 4,5 Zimmer-Wohnungen, die jeweils zwischen 100 und 110 m² Wohnfläche haben. Die beiden Wohnungen im erhöhten EG und im OG haben denselben Grundriss und verfügen jeweils über eine Eingangsdiele, 4 geräumige Wohn/Schlaf-Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt ebenfalls über eine grosse Diele, 4 Wohn/Schlafzimmer (teilw. mit Dachschräge), Küche, Badezimmer und einem weiteren separaten WC. Daneben hat die Dachgeschoss-Wohnung Zugang zu einem separaten Abstellraum im Dachgeschoss und zum Estrich. Im Untergeschoss (Höhe ca. 2,80 m) mit Tageslicht befinden sich neben der Technik (Strom/Wasser/Gas) die Waschküche sowie diverse Abstellräume (3 davon abgeteilt für 3 Wohnungen). Die Liegenschaft bietet sehr viel Platz zum individuellen Wohnen und Arbeiten, ob zur Selbstnutzung als Büro- und Wohnetagen, zur teilweisen Vermietung oder der gesamten Vermietung der 3 Wohnungen und der grossen Räumlichkeiten im Untergeschoss der Liegenschaft.

Grosszügige Gartenwohnung OstDirekt über den Reben von Uhwiesen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss Ost verfügt über eine wunderschöne Sicht in Zürcher Weinland. Details zum hochwertigen Ausbaustandard:Grosszügige FensterfrontenHeller WohnraumOffene KücheBad/WCDU/WCLoggia und eine grosse Gartenfläche Bodenbelag nach KäuferwunschFussbodenheizungWM/Tumbler pro Wohnung1 Tiefgaragenparkplatz (zusätzliche können dazugekauft werden)1 KellerraumBesucherparkplätzeAnpassungen im Grundriss sind noch möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Landolt + Co. AG, Totalunternehmung RDN

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen, einen 360°-Rundgang sowie Drohnen-Flugaufnahmen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An sehr ruhiger, ländlich idyllischer Lage im Zürcher Weinland, am Hügelfuss von Schloss Girsberg. Mitten in der Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Blick gegen Stammheim. Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohnungen, einseitig angebaut, separat stehender, grosser Schopf und Einzelgarage. Gut unterhalten, gepflegt und laufend renoviert. Im Erdgeschoss eine grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 126 m² Nettowohnfläche und grossem Balkon; im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Nettowohnfläche ebenfalls mit Balkon. Scheunenteil mit Tenne und Heustock. Separat stehender Schopf (130 m² Grundfläche) mit drei grossen Einstellräumen und separate Einzelgarage. Grosser, lauschiger Garten mit zwei Sitzplätzen auf der Südseite.

Renditeobjekt (3%): Freistehendes, renoviertes Mehrfamilienhaus im Zentrum der beliebten Wohngemeinde Zollikon: Stadtnah, Naturnah und Steuergünstig. Nach zahlreichen partiellen Renovationen in den letzten drei Jahrzehnten fand 2017-2020 eine annähernd umfassende Renovation statt, s.u. 'Renovationen'. Zu diesem Zweck wurden vorgängig sämtliche Mietverhältnisse aufgelöst und das Gebäude dementsprechend in leerem Zustand renoviert. Damit ist die Liegenschaft grösstenteils wieder in neuwertigem Zustand. Die hellen Wohnungen mit Balkon/Terrasse oder Garten sind hochwertig, zeitlos modern eingerichtet und verfügen neben der grosszügigen Raumaufteilung über ein praktisches Réduit und je zwei Kellerabteile. Die beiliegende Broschüre mit Photos, Grundrissen, Baubeschrieb, Beschrieb Sanierungen, Renovationen gibt einen ersten informativen Überblick. Im Weiteren können ergänzende Unterlagen, wie Grundbuch-Auszug, Versicherungspolice GVZ, Beilage 'Mietwert/Ertragswert', Beilage 'Raumprogramm' und alle Grundrisse im Massstab 1:100 bei KEHL Immobilien und Treuhand bestellt werden.Walter Kehl, dipl. Bauing. ETH/SIA, gibt Ihnen gerne weitere Informationen (079 344 24 43) und lädt Sie zu einer Besichtigung ein.Wir freuen uns, Sie kennenzulernen !