Icogne - Casa plurifamiliare in vendita

Résidence de 3 généreux logements

Magnifique résidence comprenant 3 généreux logements Nichée au coeur d'un cadre alpin exceptionnel, cette magnifique résidence située à proximité immédiate de Crans-Montana offre un confort absolu et une qualité de vie incomparable. Construit en 2011 avec des matériaux de qualité, cet immeuble de 515 m² habitables se compose de trois logements distincts, parfaits pour une famille recherchant espace et intimité, ou pour un investisseur souhaitant un bien de prestige. L'agencement du bâtiment met en avant de spacieux espaces de vie, lumineux et fonctionnels offrant une belle intimité.Le rez supérieur accueille deux appartements de 2,5 pièces, respectivement de 74 m² et 81 m², chacun doté d'un spacieux séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre avec salle de bain attenante, d'un wc visiteurs, d'une buanderie ainsi que d'un grand balcon privatif offrant une vue imprenable sur les montagnes.Le joyau de cette résidence est sans conteste le somptueux duplex de 5,5 pièces occupant les deux derniers niveaux. Avec ses 270 m², il propose sur son premier niveau, un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger avec cuisine ouverte et économat, une spacieuse chambre/bureau, un wc visiteurs, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres dont une grande de 26 m2, deux salles de bain dont une avec baignoire, et un spacieux espace ouvert idéal pour créer un lieu de vie au gré de vos besoins ou envies.Le rez inférieur comprend plusieurs espaces annexes fonctionnels. Il est composé de, deux doubles garages, une cave, un local de rangement, un local technique ainsi qu'un espace indépendant, actuellement utilisé comme bibliothèque, offrant une pièce indépendante accessible directement sur le devant du parking.Pensée pour le confort et l'accessibilité, cette propriété dispose d'un ascenseur desservant tous les étages ainsi que de mains courantes dans les escaliers, aménagements idéals également adaptés pour les personnes à mobilité réduite. Enfin, mis à part les deux doubles garages, cette résidence bénéficie d'infrastructures bien pensées, avec huit places de stationnement extérieures dont deux sur le devant du portail d'entrée, portails électriques sécurisés. Côté extérieur, les résidents profiteront de jolis espaces verts, d'un couvert de 14 m², et d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.Idéalement située à quelques minutes du centre de Crans-Montana, des commerces, des écoles et du prestigieux Golf Ballesteros, ce bien d'exception combine à merveille élégance, confort, nature et proximité des commodités. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et privilégié. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Si oui, n'hésitez pas à demander le dossier en ligne ainsi qu'à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite sur place.

Idyllisches Restaurant mit zwei Wohnungen bei Leukerbad

Es gibt tausend Gründe, das Bodmenstübli zu besuchen. Die wundervolle Umgebung, das kulinarische Angebot und die atemberaubende Aussicht sind nur einige davon. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Highlights der Immobilie • Ideal zur Existenzgründung • Sehr gut laufender Betrieb • In gutem Zustand dank regelmässigen Renovationen und Anschaffungen • Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen • Wander- und Bike-Eldorado • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe • Spielplatz • Parkplätze vor dem Haus Lage und ErreichbarkeitLeukerbad, ein beliebter Wohn- und Ferienort ist auf 1‘400 m ü. M. gelegen und auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr (ab Leuk Bahnhof fahren bequem Shuttlebusse nach Leukerbad).Das Restaurant Bodmenstübli liegt im idyllischen Weiler «Bodmen». Die Zufahrt mit dem Auto ist nur mit einer Bewilligung der Gemeinde Leukerbad gestattet. Gäste können das Restaurant entweder bei einem malerischen 2 km langen Spaziergang von Leukerbad aus geniessen oder in etwa 10 Minuten von der Bushaltestelle «Inden, Russengraben» erreichen. Im Winter ist das Restaurant dank des von der Gemeinde präparierten Winterwanderwegs mühelos zu Fuss erreichbar.Beschrieb der LiegenschaftDer im Jahr 2000 von den jetzigen Besitzern übernommene Gastrobetrieb wurde laufend umgebaut und erwirtschaftet seitem ein stabiles und profitables Geschäftsergebnis. Für die Bewirtung der Gäste stehen im liebevollen eingerichteten und sehr gepflegten Restaurant 50 Plätze zur Verfügung. Von der atemberaubenden Sonnenterrasse mit bis zu 70 Plätzen geniesst man einen herrlichen Blick auf die Walliser Bergwelt. Die Küche verfügt über alle wichtigen Gastrogeräte und -apparate. Mittels eines Warenlifts wird die ankommende Ware in das Kellerlager befördert.Ein weiteres Plus sind die diversen Zimmer und die 4.5-Zimmer Wirte-Wohnung mit Sauna im 1. Obergeschoss, sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon - eine Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet. Sie dienen als gemütlicher Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen; könnten aber auch als Gästezimmer angeboten werden. Geheizt wird das Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Auf Parzellen Nr. 1337 befindet sich die Klärgrube, die ein bis zweimal im Jahr geleert werden muss. Vor dem Haus stehen diverse Aussenparkplätze zur Verfügung.Gesucht werden Personen mit gastronomischem Hintergrund die einen Tagesbetrieb suchen oder naturverbundene Liebhaber von Ruhe und Privatsphäre. Alternativ kann auch ein Investor in Betracht gezogen werden, der den jetzigen Besitzern die Möglichkeit gibt, noch ein paar Jahre weiterzuarbeiten und das beliebte Restaurant mit Herzblut fortzuführen.Dank der regelmässig durchgeführten wertvermehrenden Renovationen sowie dem Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen ist die Immobilie in einem guten Zustand - der Betrieb kann somit ohne grosse Investitionen übernommen werden.Entdecken Sie das Restaurant in der virtuellen Tour: https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurantÜbersicht:Untergeschoss • Gäste-WC • Warenlift • Heizöltank • Warenlager Erdgeschoss • Restaurant • Terrasse • Küche • Heizraum 1. Obergeschoss • Büro • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 4.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume 2. Obergeschoss • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 1.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume Kaufpreis: CHF 1’049'000.00 für das Gesamtpaket inklusive Parkplätze, Spielplatz (Parz. Nr. 1318) sowie die Parzellen Nr. 1337 (Klärgrube). Das Restaurant wird inklusive 2 Winterfahrzeuge sowie betriebsnotwendigem Mobiliar und Inventar verkauft. Verfügbarkeit: Nach VereinbarungAllgemeines über LeukerbadLeukerbad, seit jeher bekannt für sein natürliches Thermalwasser, besitzt eine über 500-jährige Badekultur, die sich vom Kuraufenthalt bis zum heutigen Bergbadeerlebnis entwickelt hat. Früh erkannte man, dass sich dieses bis zu 51° warme Bergwasser auf seiner 40-jährigen Reise durch die Tiefen des Erdinneren mit wertvollen Spurenelementen anreichert, die sich beim Thermalbaden auf das Wohlbefinden auswirken.Die beiden Erlebnisberge, Torrent und Gemmi laden ein, die Natur zu Fuss oder mit dem Bike zu entdecken. Mit dem historischen Gemmipass besitzt Leukerbad einer der ältesten Passverbindungen vom Wallis ins Berner Oberland. Zudem befindet sich in Leukerbad nicht nur der längste Klettersteig «Daubenhorn», sondern auch der älteste, die Albinen-Leitern. Lehrreiche wie auch sportliche Abwechslung zum Bergbaden bieten unterschiedliche Themenwege über Thermalwasser, Flora und Fauna in einer alpinen Aue oder die Sportarena mit einem bereiten Indoorangebot und der Minigolfanlage.

Centre d'accueil et d'activités

Centre d'accueil et d'activités Située à Loye (commune de Grône), cette ancienne colonie pleine d'histoire s'étend sur une parcelle généreuse de 3'251 m², nichée dans un cadre verdoyant de montagne. Rénovée dans le respect des normes électriques et incendie, elle a su préserver son cachet authentique en bois et pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Aujourd'hui homologuée pour 50 personnes, la propriété se compose de trois bâtiments : deux dortoirs sur trois niveaux avec douches, et un réfectoire situé au sommet de la parcelle comprenant deux chambres. Les installations ? dortoirs, sanitaires modernisés, réfectoire et cuisine professionnelle ? permettent une exploitation immédiate. La capacité d'accueil peut être doublée en rénovant les cages d'escaliers, ouvrant de belles perspectives d'optimisation.L'environnement est idéal pour les activités de plein air : vaste zone verte tout autour, accès à un terrain de foot et dépendances extérieures facilitant les animations de groupe. Propriété à fort potentiel, parfaite pour projets d'accueil collectif, scolaires ou associatifs, alliant confort moderne et charme patrimonial.

Un bien rare au coeur de Champsec, entre rendement et potentiel

Et si vous misiez sur un bien qui réunit emplacement, fonctionnalité et perspectives intéressantes ?Située au coeur du quartier de Champsec, cette propriété se compose actuellement de deux appartements de 3.5 pièces et d'un studio, offrant une configuration polyvalente et équilibrée.Implanté sur une parcelle de 567 m², ce bien séduit par sa structure existante et les possibilités qu'il propose. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces à votre image et de valoriser pleinement le potentiel du bien.L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son emplacement. Située à Champsec, elle bénéficie d'un accès rapide au centre de Sion tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et principaux axes routiers. Un cadre de vie pratique, où tout est facilement accessible au quotidien. Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme et tranquillité, offrant un environnement agréable et recherché.Le bien dispose également d'un jardin commun, apportant un espace extérieur apprécié et contribuant au confort global de la propriété.Les appartements sont actuellement occupés, ce qui permet d'envisager une transition sereine dans la mise en place de votre projet, tout en conservant une certaine flexibilité pour la suite.Ce type d'opportunité, alliant emplacement central, configuration existante et potentiel de valorisation, reste rare sur le marché.Un bien stratégique, à personnaliser selon vos envies, au coeur d'un quartier vivant et recherché.

Manoir de 2 appartements + combles - Opportunité rare !!!

Berra Immobilier vous présente cette superbe propriété de Maître, au charme rare et à l'emplacement privilégié.Édifiée en 1938 sur la rive droite, cette bâtisse emblématique se dresse légèrement en surplomb, en amont de la route cantonale menant à la célèbre station de Crans-Montana. Bénéficiant d'un accès aisé, elle se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Sierre. Rénovée dans les années 1990, elle se déploie sur quatre niveaux et repose sur une parcelle généreuse de 1'070 m².La propriété comprend deux appartements de 4,5 pièces, chacun d'une surface brute de 152 m² (123 m² nets).En sus, près de 290 m² d'espaces utiles offrent un potentiel remarquable pour la création de surfaces supplémentaires, que ce soit pour des logements ou des bureaux.La configuration actuelle, répartie sur deux niveaux habitables, permet de nombreuses affectations : habitation privée, étude notariale, cabinet médical, bureaux, espace de dégustation, réception pour une cave, fondation ou autre projet sur mesure. L'intérieur se distingue par de superbes hauteurs sous plafond et des parquets élégants.Au rez-de-jardin, on retrouve deux spacieux garages, un local de service, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes.Les premier et deuxième étages accueillent chacun un appartement de 4,5 pièces.Les combles, généreuses, peuvent être aisément transformées pour aménager un quatrième niveau.À l'extérieur, la construction en pierre naturelle donne un caractère unique au bâtiment.La parcelle arborée offre un cadre verdoyant et paisible.Deux places de parc sont déjà disponibles à l'avant, avec la possibilité d'en aménager plusieurs à l'arrière.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer l'ensemble, mais le potentiel est immense.Chauffée au gaz, cette demeure est disponible immédiatement ou à convenir.Elle allie charme historique et perspectives modernes, dans un cadre à la fois pratique et inspirant.À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, clubs sportifs, transports publics, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. La situation géographique, l'ensoleillement optimal et la vue imprenable viennent parfaire les nombreux atouts de cette propriété d'exception.Brochure et visites sur demande.Chez Berra Immobilier, la curiosité est un joli défaut... Appelez-nous pour découvrir ce bien unique !***Retrouvez tous nos biens en vente sur www.berra-immobilier.ch***

Magnifique propriété en PPE de 3 logements (6.5 pces + 3.5 pces + 2.5 pces) sur les hauts de Savièse.

EXCLUSIVITÉ - Villa avec piscine à Savièse - Vue panoramique - 3 logements - Grand terrain - Rendement locatif À vendre à Savièse, sur les hauteurs de Sion, magnifique propriété avec piscine située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé.Implantée sur une grande parcelle de près de 2'900 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes, la plaine du Rhône et les châteaux de Sion.DESCRIPTION DU BIENLa propriété se compose de :1 villa principale de 6.5 pièces avec mezzanine1 appartement 2.5 pièces (loué)1 appartement 3.5 pièces récent (loué)Idéal pour : • famille • famille multigénérationnelle • investissement immobilier avec rendement locatif CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESVilla individuelle construite en 1994, agrandie en 2023Surface de vente villa : env. 352 m²Terrain : env. 2'900 m²Piscine chauffée (63 m²)Grande terrasse + jardinVue dégagée / panoramiqueExposition optimale (ensoleillement toute l'année)Quartier calme, sans nuisancesChauffage au sol (pompe à chaleur)CheminéeNombreuses armoires encastrées EXTÉRIEURSGrand jardin arboréTerrasse couvertePergola avec glycineArbres fruitiersEspaces détenteEnvironnement naturel et préservé en limite de zone à bâtir. STATIONNEMENTPlusieurs places de parc couvertesPlaces visiteurs RENDEMENT LOCATIF2 appartements actuellement louésRevenus locatifs existantsPotentiel d'investissement intéressant LOCALISATION - SAVIÈSECommune prisée à proximité de SionAccès rapide aux commerces, écoles et transportsEnvironnement naturel exceptionnelFort ensoleillementA 10' à pieds des écoles3' à pieds de l'arrête de busCommerces à 800 mètres15' des accès autoroutiers et de l'aéroport de Sion POINTS FORTSVue panoramique exceptionnelleGrand terrain rare à la vente3 logements (idéal rendement)Piscine chaufféeCalme et verdureProche de SionDisponibilité : à convenirJe me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou une visite.Et si vous changiez d'air ?

Immeuble de rendement avec 2 appartements en duplex

Immeuble de rendement avec 2 appartements de 4.5 pièces, en duplex avec terrasse et jardin privatif.Idéalement situé, à seulement 7 minutes de l'autoroute, à proximité des commodités du village, cet immeuble a tous les atouts pour être un excellent placement.Il est composé de 2 logements de 4,5 pièces en duplex avec entrée indépendante et chaque logement bénéficie de son espace extérieur privatif et d'un large balcon.L'immeuble se compose de la manière suivante :Sous-sol : • 3 garages box • 3 caves • Local technique Rez : • Espace à vivre de l'appartement a comprenant : • Cuisine • 2 salles d'eau avec baignoire, WC et colonne de lavage • 1 chambre • Séjour • Espace terrasse Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch1er étage : • Espace nuit de l'appartement a comprenant : • 2 chambres • 1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Espace jour de l'appartement b comprenant : • Cuisine • Séjour • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo + colonne de lavage • Espace terrasse + pelouse 2e étage : • Espace nuit de l'appartement b comprenant : • 2 chambres • Salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Suite parentale avec dressing et salle de douche, WC lavabo • Balcon Cet immeuble garanti un rendement immédiat avec des locataires satisfaits de leur logement et voulant y rester.Je reste à disposition pour de plus amples informations.N'hésitez pas à me demander un dossier complet.

Investition im Winzerdorf Varen - Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Bergpanorama

Mehrfamilienhaus in Varen - sonnige Lage, drei Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Varen bietet drei grosszügig konzipierte Wohnungen, sonnige Aussenbereiche und eine eindrucksvolle Aussicht auf die Walliser Bergwelt. Die ruhige Wohnlage im Dorfkern, kombiniert mit der Nähe zu Leukerbad, dem Golfplatz Leuk und mehreren Wintersportregionen, macht die Liegenschaft ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.Wohn-Highlights • Drei unabhängige Wohneinheiten: • 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss: Neuwertig, moderne Ausstattung, mit grosszügiger Terrasse. • 5.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss: Stilvoll gestaltet, mit Balkon und gemütlichem Cheminée. • 3.5-Zimmer-Dachwohnung: Im Rohbauzustand - individuell ausbaubar und ideal für eigene Ausbauideen. • Moderne Ausstattung: Hochwertige Küchen mit Granitabdeckungen, praktischen Kochinseln und Einbaugeräten. Keramikböden, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. • Aussenbereiche: Terrasse und Balkone mit weitreichender Aussicht über das naturreiche Rhonetal und die umliegenden Gipfel. • Komfort und Struktur: Helle Räume, zwei Nasszellen pro Wohnung, grosszügige Grundrisse sowie eigene Kellerabteile und Garagen. UmgebungVaren ist ein sonniges Winzerdorf mit hoher Lebensqualität, umgeben von Rebbergen und Natur. Im Sommer locken vielfältige Wanderwege und der Golfplatz Leuk, im Winter sind Skigebiete wie Crans-Montana, Leukerbad und Zinal bequem erreichbar. Die Region bietet ein ausgewogenes Umfeld für Erholung und Alltagsleben.LageDie Lage verbindet Ruhe mit guter Erschliessung. Visp, Brig, Siders und Sitten sind dank optimaler Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus liegt in einem ruhigen Quartier, dennoch mit schnellen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Weitere Immobilienangebote finden Sie auf: www.coming-home.ch

Immeuble de 5 appartements et un restaurant au centre du village !

Immeuble de rendementBâtiment idéalement situé dans le centre sur l'avenue principale du village. Composé d'un restaurant avec une grande terrasse, de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex, il comprend également un sous-sol avec de magnifiques caveaux centenaires ! D'une surface totale d'environ 700 m2.L'immeuble est complètement loué tout comme ses deux places de parking extérieures qui sont privatives, il y a également un parking de 6 places supplémentaires en commun avec le PAM et les clients du restaurant. Les appartements ont été rénovés (cuisine et salle de bain).Le bâtiment se compose ainsi :Sous-sol : • 3 magnifiques caveaux centenaires (cave à vin, 2 salles de banquets) • Local de rangement • Local technique avec chaudière à gaz Rez-de-chaussée : (surface commerciale avec un restaurant) • Pièce principale de plus de 100 m2 • Salle annexe d'environ 25 m2 • Une cuisine professionnelle • Hall d'entrée des communs de l'immeuble Étage : • Un studio de 15 m2 • Un appartement de 2.5 pièces avec balcon d'environ 35 m2 • Un appartement de 3.5 pièces d'environ 73 m2 2e étage : • Un appartement de 1.5 pièce d'environ 25 m2 Dernier étage : • Un attique en duplex de 7.5 pièces et d'environ 240 m2 Complètent cette offre : • 2 places de parc privées • 6 places de parc en commun avec le PAM pour les visiteurs et le restaurant Particularités : • La totalité de l'immeuble ainsi que la surface commerciale et les places de parc sont loués • Rendement locatif brut 4,88 % soit CHF 91'480.- annuel • Situation idéale côté avenue, rue commerciale, magasins, banque, passage important • Chauffage à gaz • Pas de caves pour les locataires • Ce lot est composé d'un restaurant avec une grande terrasse et de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex Travaux à prévoir : • Consolidation de la cheminée entre CHF 2'000.- et 5'000.- • À moyen terme changement de la chaudière à gaz environ CHF 30'000.- Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chBramois, village de la commune de Sion, situé à 4 km au sud-est du centre-ville de Sion. Il est à l'ouverture du Val d'Hérens, sur la route pour Evolène, Hérémence et Nax. La commune de Sion a fusionné avec celle de Bramois en 1968.Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite?N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail.C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

Immeuble de rendement de 4 appartements entièrement rénové en 2026

Situé au coeur du village de Daillon (Commune de Conthey), cet immeuble de caractère allie le charme de l'architecture traditionnelle valaisanne au confort d'une rénovation contemporaine de qualité.Entièrement rénové en 2026, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant une mise en location immédiate et une gestion simplifiée. • Composition : 3 appartements 2.5 pièces et 1 appartement en duplex de 5.5 pièces, optimisés pour le confort moderne • Places de parc : 4 places de parc extérieures et parking public à 10 mètres (zone bleue) • État : Rénovation intégrale (isolation intérieure toiture, façade, chauffage, finitions, cuisines et sanitaires neufs) • Situation : Emplacement privilégié offrant calme, ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les Alpes valaisannes Atouts majeurs pour l'investisseur : • Rendement attractif : Forte demande locative dans la région de Conthey, recherchée pour sa proximité avec Sion et les zones commerciales • Durabilité : Performance énergétique améliorée suite à la rénovation de 2026, réduisant les charges et valorisant le patrimoine sur le long terme • Cadre de vie : À quelques minutes des commodités de la plaine, tout en bénéficiant de l'atmosphère d'un village de montagne Caractéristiques : • Rendement locatif annuel net projeté d'environ CHF 54'000.- • Rendement brut projeté d'environ 4 % • Objet rare à la vente • En cours de finition Situation :Le village de Daillon se situe sur la route des Mayens de Conthey et du Sanetsch, à une altitude de 930 mètres. Ce havre de paix, disposant d'une vue époustouflante sur la plaine et les Alpes, ne se trouve qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale de Conthey. Vous y trouverez à la fois le calme et la splendeur du paysage Alpin tout en disposant du service de bus ainsi que de l'accès aux écoles pour les enfants qui seront scolarisés à Erde.Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Dieses Gebäude mit Charakter liegt im Herzen des Dorfes Daillon (Gemeinde Conthey) und verbindet den Charme der traditionellen Walliser Architektur mit dem Komfort einer hochwertigen, zeitgemässen Renovation.Das 2026 komplett renovierte Anwesen ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.Es sind keine Arbeiten zu erwarten, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung garantiert. • Bauweise: 3 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, optimiert für modernen Komfort • Parkplätze: 4 Aussenparkplätze und öffentlicher Parkplatz 10 Meter entfernt (Blaue Zone) • Zustand: Komplettrenovierung (Innenisolierung, Dach, Fassade, Heizung, Innenausbau, neue Küchen und Bäder) • Lage: Privilegierte Lage mit Ruhe, optimaler Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen Wichtige Vorteile für den Investor: • Attraktive Rendite: Hohe Mietnachfrage in der Region Conthey, die wegen ihrer Nähe zu Sitten und den Gewerbegebieten begehrt ist • Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, die die Kosten senkt und das Gebäude langfristig aufwertet • Lebensumfeld: Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Ebene entfernt und gleichzeitig von der Atmosphäre eines Bergdorfes umgeben Eigenschaften: • Projektierter...

Chalais - Immeuble individuel de trois lots indépendants

Acor Immobilier vous propose en exclusivité, à Chalais, cette grande bâtisse villageoise pleine de charme, divisée en trois lots distincts.Bénéficiant d'une rénovation complète et d'envergure réalisée en 1985, le bâtiment a été soigneusement entretenu et régulièrement rénové au fil des années, jusqu'à aujourd'hui. Le bien profite d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités du village, accessibles à pied.La distribution actuelle se compose de trois lots indépendants :oun appartement de 7.5 pièces en triplex, avec jardin privatif et terrasse sur le toitoun appartement de 3.5 pièces (actuellement loué)oun salon de coiffure (actuellement loué)L'état locatif détaillé est disponible sur demande.Annexes :ovaste sous-sol comprenant local technique, caves et carnotzetogarage ferméoplaces de parc extérieures

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !A quelques pas du centre de Savièse et des services, cet immeuble bénéficie d'une situation dominante et comprend 3 niveaux au-dessus du sous-sol.Trois appartements de 2.5 pièces avec la possibilité d'ajouter un appartement ou d'agrandir un appartement selon vos désirs.Beaucoup de potentiel pour cet immeuble qui ne manque donc ni de charme ni de volume !Cet immeuble de 350 m2 au total se compose comme suit :Combles - 2.5 pièces de 107 m2 • Hall - 4 m2 • Séjour - 25 m2 • Cuisine - 8 m2 • Chambre - 10 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 6 m2 • Distribution - 9 m2 • Espace à transformer en appartement - 45 m2 1er étage - 2.5 pièces de 70 m2 • Hall - 6 m2 • Séjour - 19 m2 • Cuisine - 12 m2 • Economat - 3 m2 • Chambre - 15 m2 • Salle d'eau avec bain et WC - 7 m2 • Rangement - 3 m2 • Distribution - 5 m2 1er étage - 2.5 pièces de 54 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 16 m2 • Cuisine - 5 m2 • Chambre - 18 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 4 m2 • Distribution - 9 m2 Rez de 113 m2 • Hall - 14 m2 • Local technique + buanderie - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Distribution - 9 m2 • Grange - 30 m2 • Garage - 30 m2 Rez inférieur de 70 m2 • Atelier - 14 m2 • Carnotzet - 18 m2 • Cave 1 - 22 m2 • Cave 2 - 7 m2 • Distribution - 9 m2 Remarques : • Tableau électrique neuf, chaudière et plomberie refaits à neuf ! • Les transports publiques sont à 100 mètres seulement • Espace à transformer en appartement - 45 m2 • Il est possible d'ajouter un appartement au comble de 2.5 pièces • Il est possible d'agrandir l'appartement de 2.5 pièces au comble pour en faire un 4.5 pièces N'hésitez pas à me contacter pour une visite.3- oder 4-Wohnungseigentumswohnung mit Scheune und Garage inbegriffen!Nur wenige Schritte vom Zentrum von Savièse und den Dienstleistungen entfernt, geniesst dieses Gebäude eine dominante Lage und umfasst 3 Etagen über dem Untergeschoss. Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit der Möglichkeit, eine Wohnung hinzuzufügen oder eine Wohnung nach Wunsch zu erweitern. Grosses Potenzial für dieses Gebäude, das sowohl Charme als auch Volumen bietet!Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 350 m2 besteht aus: Dachgeschoss - 2.5 Zimmer mit 107 m2 Fläche • Flur - 4 m2 • Wohnzimmer - 25 m2 • Küche - 8 m2 • Zimmer - 10 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 6 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Wohnung zu renovieren - 45 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 70 m2 • Flur - 6 m2 • Wohnzimmer - 19 m2 • Küche - 12 m2 • Supermarkt - 3 m2 • Schlafzimmer - 15 m2 • Badezimmer mit Badewanne und WC - 7 m2 • Aufbewahrung - 3 m2 • Aufteilung - 5 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 54 m2 • Flur - 2 m2 • Wohnzimmer - 16 m2 • Küche - 5 m2 • Zimmer - 18 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 4 m2 • Aufteilung - 9 m2 113 m2 Erdgeschoss • Halle - 14 m2 • Technisches Gebäude + Waschküche - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Scheune - 30 m2 • Garage - 30 m2 Untergeschoss 70 m2 • Werkstatt - 14...

Immeuble de rendement de 2 appartements à Miège (REN env. 4%)

Cet immeuble bénéficie d'une situation unique dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais. Érigé dans les années 1900, puis rénové et agrandi dans les années 1975, sur une jolie parcelle de quelques 460 m2, ce bien à nouveau rénové en 2012 offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Ce magnifique immeuble se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un 3.5 pièces de 137 m2, loué à CHF 1'850.- /mois, loué- Au 2e étage, un duplex de 5.5 pièces de 170 m2, loué à CHF 2'150.- /moisDe plus, 6 places de parc sont louées au prix de CHF 75.-/mois chacune, dont 3 sont louéesAu total, le revenu locatif s'élèverait à CHF 55'200.-/an, pour des charges d’environ CHF 7'500.-/an, représentant un rendement d'environ 4% . Certaines photographies ont été aménagées virtuellement à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Le mobilier et les éléments décoratifs présentés sont fournis à titre indicatif.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien de rendement loué en Valais, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Promotion de 2 villas mitoyennes de 4.5 pces au calme, vue panoramique

EXCLUSIVITE Idéal pour investisseur ou grand projet familial. A construire, 2 villas "en terrasse", avec chacune 2 grandes terrasses et un espace jardin privatif. De ces terrasses et jardins privatifs, vous apprécierez le calme et l'ensoleillement. Ces villas sont destinées à accueillir une famille souhaitant s'installer entre les montagnes et la ville de Sierre toute proche et désirant bénéficier d'un cadre de vie optimal, pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.Les autorisations sont obtenues, les travaux réalisés par des artisans locaux et avec des matériaux de qualité, peuvent démarrer rapidement.Chacune se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée de 80 m2 env. : • Grand garage avec porte automatisée • Dégagement avec placard vestiaire • Cave/local à vélos de 10,5 m2 • Local technique de 13,1 m2 • Buanderie de 4,7 m2 Au premier niveau de 70 m2 env. : • Hall d'entrée avec placard vestiaire • WC visiteurs avec lave-mains • Pièce de séjour/SAM/cuisine de près de 40 m2 avec accès par deux grandes portes-fenêtres vers la terrasse et deux vers le jardin • Cuisine ouverte en U, parfaitement équipée, intégrée dans le séjour • Grande terrasse de 22 m2 et accès à un carré de pelouse plat • Jardin privatif de plus de 20 m2 En attique de 72 m2 env. : • Chambre parentale de 14,3 m2 avec salle de bain privative et coin dressing • 2 chambres de 10,5 m2 • Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire • La suite parentale et une chambre donnent sur une terrasse de 11,4 m2 Les points forts : • L'accès de la partie habitation peut se faire en rentrant dans le garage, par un escalier intérieur. • Un escalier extérieur privatif mène au premier niveau. • De nombreuses fenêtres et portes-fenêtres rendent ces villas très lumineuses. • Nombreuses places de rangement au sous sol avec placard, cave, buanderie et local technique • Finitions aux choix du preneur La conception du projet global fait en sorte que chacun dispose de son espace privé et intime, de son jardin et de ses places de parc.Opportunité pour investisseur, forte demande de location de maison dans le secteur.Les travaux vont démarrer sous peu, livraison prévue 2ème moitié 2027.Toutes les informations et photos sont disponibles sur le site www.valimmobilier.chVenthône:Situé à mi-coteau, au centre du Valais, dans le district de Sierre et sur la route vers Crans Montana, à 800m d'altitude.Très ensoleillé, le climat bénéficie cependant de la fraîcheur de la montagne et reste agréable tout au long de l'année grâce à sa très bonne exposition.Paysage varié, entre vignes, forets et demeures historiques.Vue panoramique sur la Vallée du Rhône et les Alpes valaisannes, avec les 4000 du Val d'Anniviers et le Haut-Valais dans toute sa profondeur.Le village compte de nombreux habitants et leur offre toutes les prestations pour s'y installer et y vivre en famille ou y passer une agréable retraite.Venthône fait aujourd'hui partie avec Veyras et Miège, de la grande commune de La Noble Contrée.

Immeuble de trois appartements avec autorisation de construire

Vous rêvez d'une vue à couper le souffle tout en étant à quelques minutes de Sion ? Ce projet avec autorisation de construire est fait pour vous !Le terrain entièrement équipé et sans vis-à-vis se trouve à la fin d'une rue privée et en bordure de zone agricole, ce qui vous garantit un cadre bucolique et intimiste sans crainte de nouvelles constructions. Sion est atteignable en 10 minutes en voiture et il vous faudra 15 minutes pour rallier la piste de l'Ours.Les plans, conçus par un bureau d'architecte, proposent la construction d'un petit immeuble de trois appartements, disposés en escaliers le long de la pente pour profiter au maximum du panorama. Une imposante terrasse ceinture chaque étage, tous desservis par un ascenseur.Détail du terrain : • Zone : H30 (IBUS 0.5) • Altitude : 700 m • Superficie : 1'078 m2 • Environnement calme • Entièrement équipé Surface totale par étage : • Etage - 1 : 108 m2 • Etage - 2 : 177 m2 • Etage - 3 : 208 m2 Particularités : • 5 places de parc • Route privée sans issue • Ascenseur • Très grandes terrasses sans vis-à-vis • Possibilité d'aménager un jardin Petit plus, mais non négligeable, une parcelle agricole attenante de 1'148 m2 est incluse dans le prix globale. Cette dernière vous permettra de disposer d'un jardin, d'un verger ou même d'une aire de jeu pour les enfants. De quoi agrémenter d'une belle plus-value le terrain qui propose une vue sublime sur notre canton et sa capitale.L'autorisation a été accordée en ce début d'année 2026. Vous souhaitez construire sans tous les tracas administratifs longs et coûteux ? N'hésitez plus !Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Sie träumen von einem atemberaubenden Ausblick und möchten dabei nur wenige Minuten von Sitten entfernt sein? Dann ist dieses Projekt mit Baubewilligung genau das Richtige für Sie! Das komplett erschlossene und unverbaute Grundstück liegt am Ende einer Privatstrasse und grenzt an ein landwirtschaftliches Gebiet, was Ihnen eine idyllische und ruhige Umgebung garantiert, in der Sie nicht mit Neubauten rechnen müssen. Sitten ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Ours-Piste in 15 Minuten.Die vom Architekturbüro entworfenen Pläne sehen den Bau eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen vor, die sich terrassenförmig entlang des Hangs erstrecken, um den Panoramablick optimal zu nutzen. Eine imposante Terrasse umgibt jede Etage, die alle über einen Lift erreichbar sind. Besonderheiten des Grundstücks: • Zone: H30 (IBUS 0.5) • Höhe : 700 m • Grundfläche: 1'078 m2 • Ruhige Umgebung • Vollständig ausgestattet Gesamtfläche pro Etage: • Etage - 1: 108 m2 • Etage - 2: 177 m2 • Etage - 3: 208 m2 Besonderheiten: • 5 Parkplätze • Private Sackgasse • Aufzug • Sehr grosse Terrassen ohne Nachbarn • Möglichkeit, einen Garten anzulegen Ein kleiner, aber nicht unwichtiger Pluspunkt ist, dass ein angrenzendes, 1'148 m2 grosses Landwirtschaftsgrundstück im Gesamtpreis inbegriffen ist. Auf diesem können Sie einen Garten, einen Obstgarten oder sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen. Dies verleiht dem Grundstück, das einen wunderbaren Ausblick auf unseren Kanton und seine Hauptstadt bietet, einen zusätzlichen Wert.Die Baubewilligung wurde Anfang 2026 erteilt. Sie möchten bauen ohne langwierige und kostspielige...

Immeuble multifamiliale avec potentiel de développement à Savièse (VS)

À deux pas du centre de Savièse et de toutes ses commodités, découvrez cet immeuble historique offrant beaux volumes, luminosité et fort potentiel de rendement.Réparti sur trois niveaux et un sous-sol, il se compose actuellement de trois appartements de 2.5 pièces, avec la possibilité de créer un quatrième logement ou d'agrandir l'existant selon vos projets. Une grange et un garage complètent idéalement le tout. • Surface totale : env. 350 m² habitables • Espace modulable : possibilité d'ajouter un 2.5 pièces ou de transformer les combles en 4.5 pièces • Équipements récents : tableau électrique, chaudière et plomberie neufs • Espaces annexes généreux : grange, garage, atelier, carnotzet et caves • Situation privilégiée : proche du centre, des services et des transports publics. Cet immeuble combine charme authentique et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif ou pour une famille souhaitant réunir plusieurs logements sous un même toit.Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Immeuble de rendement avec grange attenante (REN env 3.9%)

Le revenu locatif actuel est de CHF 38'400.- NET/année ce qui représente un rendement d'environ 3.9% . Cet immeuble bénéficie d'une situation unique dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais. Érigé au début du siècle passé, sur une jolie parcelle de quelques 213 m2, ce bien, dont la rénovation s'est achevée en 2023, offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Ce magnifique immeuble se compose de 2 appartements et d'une grange à rénover comme suit:- 1 appartement au rez de 3½ pièces de 75 m2, hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher, salle de bains et un WC séparé, avec une cave (loyer de16'600 CHF NET/année).- 1 appartement au premier de 4½ pièces de 100 m2, hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, séjour, 1 chambre à coucher avec salle d'eau, un WC visiteur, une mezzanine avec bureau et salle d'eau, avec balcon, une cave et carnotzet (loyer de CHF 22'200.- NET/année).- Une grange à rénover fait aussi partie du lot et peut permettre d'y créer des places de parc (loyer200.-/mois) ou autres, au gré de vos envies.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien de rendement rénové en Valais, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Deux immeubles locatifs

Jouan-de Rham a le plaisir de vous proposer deux immeubles locatifs sur la commune de Crans-Montana.Implanté dans la commune de Crans- Montana à Randogne, ces deux bâtiments neufs et loués jouissent d'un emplacement et d'un panorama privilégiés sur les hauteurs de Sierre. Sa proximité avec la ville de Sierre et Sion, des transports publics (au pieds de l'immeuble), des écoles, ainsi que des multiples activités que propose la région de Crans-Montana, sont autant d'atouts qui séduisent les résidents. Les deux immeubles ont été construits en 2016 et sont composés de 17 appartements et d'1 parking souterrain.Revenu locatif CHF 285'420.00 (hors charges)

Petit Immeuble de rendement (REN env. 3%)

Situé dans le quartier calme et résidentiel de Corin, au coeur d'une région dynamique du Valais, cet immeuble de rendement allie charme, fonctionnalité et potentiel de placement.Érigé en 1945 et entièrement rénové entre 2015 et 2025, il se dresse au centre d'une parcelle d'environ 1'560 m², offrant un environnement verdoyant et préservé.Composition des logements :-Rez-de-chaussée : 3 caves, une buanderie commune et un hall d’accès aux étages.-1er étage : Appartement 3 pièces d’environ 50 m², loué CHF 1'400.-/mois-2e étage : Duplex 3,5 pièces d’environ 75 m², loué CHF 1'600.-/mois.-3e étage : Studio de 25 m², loué CHF 400.-/mois.Revenu locatif annuel brut : CHF 40'800.-Rendement estimé : environ 3 %Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà rénové, fonctionnel et loué, sans travaux à prévoir.Une opportunité à Corin à saisir sans tarder !Pour toute information ou visite, contactez : Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Nouveau projet avec permis de construire ? 3 Appartements 3.5 pièces

Situé sur les hauteurs du charmant village de Nax, ce nouveau projet de construction propose trois appartements de 3.5 pièces répartis sur trois niveaux, avec chacun son extérieur privatif. L'ensemble bénéficie d'un cadre paisible, d'un bon ensoleillement et d'une vue imprenable sur les Alpes valaisannes.Le projet a d'ores et déjà obtenu son permis de construire. La structure du bâtiment est pensée pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement villageois tout en offrant des volumes généreux, une bonne qualité de lumière naturelle et un confort moderne.Les appartements sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : ? Pièce de vie spacieuse de 40 m² ? Deux chambres ? Salle de bain ? Salle de douche ? Terrasse de 10 m² ? Cave privative Étage intermédiaire : ? Distribution similaire, avec balcon de 21 m² ? Local technique en supplémentCombles : ? Volumes généreux ? Deux chambres ? Séjour lumineux ? Balcon de 21.1 m² avec vue imprenablePoints forts du projet : ? Permis de construire délivré ? Petite copropriété de 3 lots seulement ? Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur (terrasse ou balcon) ? Caves privatives incluses ? Stationnement avec chaque appartement ? Architecture traditionnelle intégrée à l'esthétique du village en bois et pierre apparente ? Cadre de vie calme, ensoleillé et proche des commodités : ? Arrêt de bus à 50 mètres ? École et commerces à moins de 10 minutes à pied ? Sion accessible en 20 minutesCe projet représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf dans un environnement montagnard préservé, avec un potentiel de valorisation présent.