1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a L'Auberson

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
+1

CHF 1'350'000.–

396m² superficie

A Baulmes, 1446 Baulmes

Villa familiare o edificio di 3 appartamenti a Baulmes

Casa con 3 appartamenti, soffitta, giardino e 4 posti autoIl terreno ha una superficie totale di 552 m2, è facilmente accessibile e ben posizionato, vicino al collegio e al tempio.La casa, elencata nella classe 4 dei monumenti storici e menzionata come oggetto ben integrato, ha una superficie di 196 m2 (RF) e un volume totale di 1593 m3 (ECA)Descrizione:Due accessi all'edificio:al piano terra (Temple 3) che conduce alla scala che serve gli appartamenti al 1° piano e nella soffitta, nonché il garage, il riscaldamento e le cantine.accesso diretto al triplex al piano terra (Temple 1) con una piccola terrazza e un posto autoDescrizione dei livelliPiano terra, Temple 3: Ingresso, corridoio, lavanderia con accesso all'esterno, cantina - riscaldamento: caldaia a condensazione da 27 kW di Oertli del 2012 e boiler di Oertli del 2012, controllato e decalcificato il 30.03.2021, garage utilizzato come magazzino, cantina del vino;Piano terra, Temple 1: Ingresso al triplex attraverso l'ingresso e attraverso la cucina completamente attrezzata (2012), grande soggiorno con stufa a legna, pavimento in piastrelle e isolamento interno, ripostiglio sotto le scale; APPARTAMENTO AFFITATO******1° piano, Temple 3: Appartamento di 2 camere, due accessi possibili attraverso l'ingresso o attraverso il balcone, che può essere raggiunto con l'ascensore specializzato BACO, ingresso, cucina attrezzata, grande balcone, camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO AFFITATO1° piano, Temple 1: Triplex: Ingresso utilizzato come ufficio e che dà accesso al balcone, 1 camera da letto genitori con armadi a muro e pavimento in piastrelle, grande bagno;******Soffitta, Temple 3: Appartamento di 2,5 camere: Ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo con tetto inclinato e pannelli in legno, cucina attrezzata (2025), grande camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO VUOTOSoffitta, Temple 1, Triplex: Ingresso, camera da letto con tetto inclinato e travi a vista, camera da letto con bagno/WC;******Soffitta, più area sanitaria sigillata.******La casa è in un ottimo stato di manutenzione generale e i due appartamenti di Temple 3, dopo i lavori del 2022-2023-2025.REDDITO LOCALE TOTALE DI CHF 63'600.00 nell'allegato della brochureL'intero esterno della casa è in un ottimo stato di manutenzione, il tetto con due falde e tegole è stato controllato nel 2016, la copertura in rame è in buone condizioni, le persiane sono in alluminio e in parte in legno, i balconi e le ringhiere sono in ottimo stato e l'intera area tecnica è ben mantenuta.Le attrezzature tecniche sono in buone condizioni, l'impianto di riscaldamento del 2012 è monitorato da un contratto di manutenzione e anche dal boiler, il riscaldamento è distribuito negli appartamenti e nelle aree comuni da radiatori con valvole termostatiche, alcune finestre sono state sostituite, le cucine sono attrezzate e gli elettrodomestici sono stati sostituiti.L'edificio dispone di 3 posti auto esterni, un garage utilizzato come magazzino, un piccolo giardino con una piccola terrazza pavimentata.Il terreno non è recintato e dispone di un piccolo giardino a sud e una terrazza.---------------------------Dati tecnici:Il riscaldamento è distribuito da radiatori con valvole termostatiche,l'energia per il riscaldamento è fornita dal teleriscaldamento (CAD),l'acqua calda da un boiler centrale.Il tetto è coperto con due falde e tegole, le soffitte hanno lucernari e finestre velux, la copertura è in rame.Le finestre sono in PVC (2017) e le persiane in alluminio (2017).La cucina completamente attrezzata risale al 2017, così come la lavastoviglie.La nuova porta antincendio EI30 è stata installata nel 2019.L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
+1

Rue des Métiers 2, 1450 Ste-Croix

CHF 835'000.–

Casa locativa con 4 appartamenti e 1 garage nel centro di Ste-Croix

ESCLUSIVA - SPECIALE PER INVESTITORI - AL CENTROQuesta casa locativa, ideale nel centro di Ste-Croix, offre una buona opportunità di investimento. Composta da 4 appartamenti e un garage, 3 appartamenti e 1 garage sono attualmente affittati.Il reddito locativo di questo immobile è il seguente: • CHF 45'120.-/anno senza spese • CHF 53'520.-/anno con spese Dal suo acquisto nel 2010, l'immobile ha beneficiato di diversi lavori, tra cui la creazione di un appartamento supplementare, il rimpiazzo della caldaia a gas e delle finestre.La casa dispone anche di un giardino in comune, che offre agli abitanti uno spazio esterno piacevole, restando nel cuore del villaggio.L'immobile beneficia della vicinanza immediata a varie strutture, come negozi, scuole, asilo e mezzi di trasporto pubblici.È distribuito come segue:ESTERNO: • Giardino in comune • Garage • 3 posti auto PIANO TERRA: • Studio/loft di circa 50 m2 - attualmente vacante • Cantina • Locale tecnico con lavanderia e accesso diretto all'esterno 1° PIANO: • Appartamento di 3 locali di circa 60 m2 con balcone ovest - affittato 2° PIANO: • Appartamento di 3 locali di circa 60 m2 - affittato MANSARDA • Appartamento di 3 locali di circa 45 m2 con soffitta privata - affittato

Quartier du Milieu 60-60A, 2127 Les Bayards

CHF 1'190'000.–

Casa indipendente con edificio locativo e diverse annesse

ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - CASA INDIPENDENTE E FABBRICATO LOCATIVO Situato in un quartiere tranquillo dei Bayards, questo immobile comprende una casa indipendente di 4,5 locali con 122m², un fabbricato locativo con 5 appartamenti, nonché diverse annesse, tra cui una grande granaio, 1 garage con 4 posti e diverse annesse supplementari.Risalente al 1860, questo immobile ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offrendo volumi significativi con una superficie totale di 1.069 m².I cinque appartamenti nel fabbricato locativo sono attualmente affittati. La casa indipendente, nonché la granaio e il garage, saranno liberi da affitto quando venduti. Possibilità di vivere qui e godere di un reddito locativo confortevole.Il reddito locativo annuale attuale è di CHF 39.600.- al netto delle spese e CHF 52.200.- al lordo delle spese (dettagli su richiesta).Reddito locativo proiettato nello stato attuale: CHF 63.600.-/anno al netto delle spese.Questo si distribuisce come segue:Casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2021 (libera da affitto quando venduta):PIANO INTERRATO • 1 camera da letto • WC e lavabo • 1 locale di 60m² con riscaldamento a pellet PIANO TERRA • Cucina grande e attrezzata con 1 forno a pirólisi, 1 forno a vapore, 1 forno a microonde e 1 cucina a domino con 2 fuochi a gas, 1 piano di cottura ad induzione e 1 teppanyaki • Soggiorno con parete riscaldante in argilla cruda, intonaco di calce, camino e forno a pizza a legna • Bagno con doccia all'italiana, lavabo, termoradiatore, WC e collegamento alla lavatrice 1° PIANO • Bagno con doccia, lavabo, termoradiatore e WC • 1 locale grande aperto • 1 camera da letto • 1 ufficio • 1 soppalco • Locali di deposito • Accesso alla granaio ESTERNO E ANNESSE • Giardino e terrazza privati con forno a pizza • Granaio grande Fabbricato locativo:SEMINATO • Cantina • 2 cantine grandi e a volta • Locale tecnico • Depositio di pellet • Garage con 4 posti PIANO TERRA • Appartamento di 4,5 locali affittato con giardino privato 1° PIANO • Appartamento di 2,5 locali affittato • Appartamento di 3,5 locali affittato 2° PIANO • Appartamento di 3,5 locali affittato • Appartamento di 3,5 locali affittato Il fabbricato locativo dispone anche di vari spazi nel sottotetto su 3 piani, nonché di un'area esterna per gli inquilini.Ogni appartamento dispone di una lavanderia indipendente con collegamento alla lavatrice.

Avenue de la Gare 8, 1450 Ste-Croix

CHF 950'000.–

245m² superficie

Casa con 2 appartamenti, 1 spazio commerciale e 1 garage a Ste-Croix

ESCLUSIVA - 2 APPARTAMENTI E 1 SPAZIO COMMERCIALE - IN CENTROSituata in modo ideale nel cuore di Ste-Croix, a due passi da tutte le comodità, questa casa in affitto rappresenta un'ottima opportunità per un futuro acquirente che desidera stabilirsi qui beneficiando di un reddito da affitto. Comprende 2 appartamenti, 1 spazio commerciale e 1 garage. Lo spazio commerciale e il piccolo appartamento al piano terra sono attualmente affittati, generando un reddito annuo da affitto di CHF 15'000.- (stato di affitto attuale e proiettato su richiesta). Il grande appartamento in duplex sarà libero di affitto quando venduto (attualmente occupato dai proprietari).L'edificio ha subito diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la creazione dell'appartamento al piano terra, la sostituzione delle finestre e delle persiane.Si distribuisce come segue:APPARTAMENTO DI 5,5 LOCALI Piano terra • Entrata indipendente • Lavanderia • Locale riscaldamento e ripostiglio 1° piano • Soggiorno • Cucina e sala da pranzo • Ufficio aperto • WC separato 2° piano • 2 camere da letto, una con balcone • 2 camere da letto contigue • Bagno con vasca, WC e lavabo Mansarda • Mansarda non isolata (accesso tramite una scala retrattile) APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALIPiano terra • Entrata indipendente • Soggiorno • Cucina e zona pranzo aperta al soggiorno con lucernario • 2 camere da letto • Bagno con doccia • WC separato LOCALE COMMERCIALEPiano terra • Entrata indipendente • 1 locale commerciale • WC e lavabo ESTERNO E ANNESSO • Garage con porta elettrica • Giardino • Officina

ruelle Pierre-Boulanger 5, 2115 Buttes

1 / 20

CHF 1'230'000.–

Bella casa con 4 appartamenti

Situata nel pittoresco villaggio di Buttes, nel cuore del Val-de-Travers, questa proprietà di carattere rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo e qualità della vita in un ambiente pacifico e verde.L'edificio è composto da quattro appartamenti distribuiti in modo armonioso. Tre di essi sono attualmente sfruttati come locazioni di breve durata (tipo Airbnb), offrendo un rendimento attraente e un forte potenziale di reddito. L'ultimo appartamento è occupato dagli attuali proprietari. • un ampio duplex di 7,5 locali di circa 180 m² con terrazza • un appartamento di 4,5 locali di 110 m² con terrazza • un appartamento di 2,5 locali di 50 m² con giardino • un monolocale di 28 m². Esternamente, la proprietà seduce per la qualità dei suoi servizi: un bel giardino alberato, una piacevole terrazza adatta al relax, nonché una piscina, un vero e proprio valore aggiunto per gli inquilini e i proprietari.Un posteggio per un veicolo e due posti auto aggiuntivi completano questa proprietà.Tutti i vantaggi sono riuniti per godere appieno della dolcezza della vita nel Val-de-Travers, beneficiando allo stesso tempo di un investimento sostenibile e attraente.

Samantha Debatty

Samantha Debatty

Grand-Rue 8, 1446 Baulmes

CHF 1'650'000.–

8 locali345m² superficie

1350 Orbe

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

1 / 4

CHF 650'000.–

480m² superficie

Fienile per abitazioni

POTENZIALE AL CENTRO DEL PAESE! Questo fienile ha un grande potenziale e consente la creazione di 3 appartamenti di circa 120 m2 ciascuno. Due appartamenti sono già esistenti e un accesso è già presente per il 3° appartamento. È anche possibile trasformarlo in una sola casa con volumi magnifici. Il terreno di 480 m², un bellissimo giardino di 235 m2 si trova sul retro dell'edificio. La stazione ferroviaria di Baulmes si trova a soli 300 m dalla proprietà. NOSTRA OPINIONE : - Buona posizione in un'area tranquilla, vicina a tutto, scuole, autobus, negozi- Grande potenziale- Buon investimento- Oggetto raro in vendita sul mercato locale Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a votre convenienza! Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.

SilverPartner

1 / 10

CHF 349'000.–

1 locale102m² superficie

1338 Ballaigues

10% di rendita sul capitale proprio!

Cercate un investimento sicuro, redditizio e facile da gestire? Questo loft completamente rinnovato costituisce un'opportunità rara per ogni investitore che desidera garantirsi un reddito stabile e beneficiare di una resa particolarmente attraente. Completamente ristrutturato con materiali di qualità, offre uno spazio moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato, che consente una rapida locazione con costi di manutenzione ridotti.Idealmente situato nel cuore di Ballaigues, l'appartamento trae vantaggio da una posizione molto richiesta. Negozi, scuole e mezzi di trasporto sono raggiungibili a piedi, mentre l'accesso all'autostrada è possibile in pochi istanti, aumentando l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini. La regione beneficia di un mercato locativo dinamico, stimolato dalla zona industriale e da una domanda costante legata all'occupazione locale, garantendo un'occupazione duratura e regolare.L'affitto lordo mensile di CHF 1'500.- consente di raggiungere una resa sul capitale proprio del 10%, un risultato raro nel mercato attuale e particolarmente interessante per un investitore che intende costituire o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.Investire a Ballaigues significa anche beneficiare di un ambiente di vita piacevole, di una posizione geografica strategica e di una fiscalità vantaggiosa, elementi che contribuiscono alla valorizzazione dell'immobile a lungo termine.Questo appartamento rappresenta quindi una soluzione ideale per generare un reddito passivo sicuro, preservare il proprio capitale e beneficiare di una strategia di investimento performante.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

SilverPartner