Les Ponts-de-Martel - Casa plurifamiliare in vendita

Casa di carattere a Bevaix – 15 pezzi con vista, balcone e parcheggio

Scopri questa magnifica casa di carattere del 1907, situata nel cuore del pittoresco villaggio di Bevaix, nel cantone di Neuchâtel. Con la sua facciata in pietra e le persiane rosse, questa storica casa a due piani combina il fascino del vecchio con il comfort di un ampio spazio di vita.La casa offre in particolare: • 15 ampie stanze su 160 m² di superficie abitabile, ideali per una grande famiglia o condivisione. • Un balcone che consente di godere della vista e dell'ambiente verde circostante. • Una bella vista sull'ambiente naturale circostante. • Un parcheggio per il vostro comfort quotidiano. • Un terreno di 1.400 m² circondato da vegetazione lussureggiante e alberi maestosi. La casa beneficia di una abbondante luce solare in estate e di una bella luminosità in inverno. L'ambiente è calmo e pacifico, sia di giorno che di notte, rendendolo un ambiente ideale per le famiglie con bambini.Situazione ideale: Tutto è accessibile a piedi da questo indirizzo privilegiato. Il supermercato Coop si trova a soli 2 minuti a piedi, la Pharmacie du Château a 3 minuti, la fermata dell'autobus Les Jonchères a 3 minuti, la scuola Rue du Collège a 5 minuti e la stazione ferroviaria Bevaix a 6 minuti a piedi. Il lago e la stazione ferroviaria sono anch'essi nelle immediate vicinanze.Disponibile dal 1 maggio 2027, questa casa eccezionale rappresenta una rara opportunità di stabilirsi in un ambiente storico e naturale, godendo di tutte le comodità della vita quotidiana a portata di mano.

Due edifici locativi con garage a Couvet

Scopri queste splendide proprietà di carattere situate nel cuore di Couvet. Queste case a 3 piani, costruite nel 1915 e rinnovate nel 2015, uniscono charme storico e comfort moderno.La proprietà comprende: • Superficie abitabile generosa: 336 m² distribuiti su 7 ampie stanze • Territorio privato: 1'078 m² che offre numerose possibilità di sviluppo • Garage incluso: Parcheggio sicuro con posti auto aggiuntivi • Balcone: Spazio esterno per godersi i bei giorni • Architettura autentica: Facciata gialla con persiane rosse e fronte vetrata Posizione privilegiata: Questa proprietà beneficia di una posizione ideale nel centro del villaggio di Couvet, vicino ai trasporti pubblici e ai servizi.Ideale per gli investitori: Un'ottimizzazione della redditività della proprietà è possibile e uno studio è stato condotto dai proprietari attuali per aumentare il numero di appartamenti al fine di ottimizzare il loro rendimento.

Edificio notevole con vista sul Doubs

Notabile per la sua architettura come per la sua conservazione, questo edificio con caratteristiche uniche beneficia di una vista libera sul Doubs e di una luminosità privilegiata.La sua posizione centrale e il magnifico giardino di 552 m² che si affaccia sulla Rue du Lac sono tanti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Di volume generoso, è costruito su quattro livelli, più il sottotetto e il seminterrato, dispone di quattro appartamenti, due dei quali sono affittati.L'involucro, gli spazi comuni, così come gli appartamenti essenziali sono molto ben mantenuti, rimane un'alloggio da ristrutturare che presenta un potenziale di investimento per la manutenzione, fiscalmente interessante.Se siete investitori o avete il potenziale di un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo edificio beneficiando di redditi da affitto, non rimarrete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Casa padronale di 4 appartamenti con piscina

Notevole per la sua architettura come per la sua conservazione, questo edificio di carattere beneficia inoltre di una vista libera sul Doubs e di una luminosità privilegiata.La sua posizione centrale, ma ritirata dalle molestie sonore (in fondo a una strada chiusa) da un lato, e il suo magnifico giardino di 1'483 m² dall'altro, sono altrettanti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario desideroso di stabilirvisi.Di un volume molto generoso, è costruito su quattro livelli, più il sottotetto. Ha quattro appartamenti e un laboratorio. Un bel carnotzet riscaldato, adagiato al corpo principale dell'edificio, completa la casa.L'involucro, gli spazi comuni, gli elementi tecnici come tutti gli appartamenti sono molto ben mantenuti. Questa proprietà permetterà al futuro acquirente di non dover effettuare investimenti urgenti a breve/medio termine.Un garage per 2 auto (in lunghezza) e più parcheggi esterni sono disponibili sul terreno.Infine, e non da ultimo, la generosa piscina con il suo casotto (rifatto e potrà servire come sauna in futuro, ad esempio) è chiaramente la ciliegina sulla torta!Se siete investitori o avete il materiale per un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo edificio mentre beneficia di redditi da locazione, non resterete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Immobile per investitori, volume di 1'663 m3 vicino ai servizi

ESCLUSIVA - IN CUORE DELLE ATTREZZATURE - POTENZIALE DI RINNOVAMENTOCouvet - Immobile per investitori con un volume di 1'663 m3, vicino ai servizi.Situato nel cuore di Couvet, comune di Val-de-Travers, questo immobile offre un eccellente potenziale di investimento grazie al suo grande volume di 1'663 m3 e alla sua posizione privilegiata, vicino a tutte le attrezzature.La posizione offre un accesso facile alla stazione ferroviaria, alle scuole, all'asilo, ai negozi e allo spazio sportivo Espace Val Centre con piscine.L'immobile ha 3 ingressi indipendenti. Fino ad ora, l'immobile è stato utilizzato per 4 funzioni: • Un negozio di abbigliamento usato • Un appartamento di 3,5 locali • Parecchie stanze per la ricezione di persone • Una sala di ricevimento con bar Grazie alle sue grandi superfici, l'immobile offre la possibilità di creare più abitazioni. Il grande volume e la configurazione delle stanze consentono diverse opzioni di allestimento.L'immobile necessita di lavori di rinnovamento e dovrà essere dotato di un nuovo sistema di riscaldamento.Il villaggio di Couvet offre un sistema di riscaldamento a distanza a legna, che potrebbe essere integrato durante il rinnovamento.La proprietà sarà venduta libera da affitto.L'immobile è composto da:Piano terra Sud: • Ingresso indipendente Sud • 2 stanze con esposizione sud • 1 cucina con area di pranzo • 1 bagno con doccia • 1 locale tecnico • 1 stanza 1° piano Sud: • Accesso tramite l'ingresso Sud • 1 sala di ricevimento di circa 40 m2 con esposizione sud • 1 stanza sud-ovest • 1 stanza sud-est • 1 cucina attrezzata 1° piano Est: • Accesso tramite la scala a nord con rampa per persone con mobilità ridotta • 1 ingresso • 2 bagni • 1 stanza sud-est • 1 corridoio • 1 stanza nord • 1 piccola cucina • 1 grande stanza di circa 40 m2 Mansarda: • Grande spazio utilizzabile Piano terra Est: • Ingresso indipendente • 1 sala di ricevimento con bar Esterno: • 3 posti auto Est

Bello stabile familiare con terrazza e giardino

Questo bellissimo stabile familiare con carattere beneficia di una struttura completamente rinnovata dal 2007 al 2020, oltre a una vista panoramica e una bella luminosità.La sua posizione centrale, il suo magnifico giardino e la sua terrazza sono molti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Con un volume totale generoso di 2072 m3, è costruito su tre livelli, oltre al sottotetto e al seminterrato, dispone di due appartamenti attualmente occupati dai proprietari e di un locale commerciale attualmente affittato.L'involucro dell'edificio, le aree comuni, le parti essenziali degli appartamenti e il locale commerciale sono molto ben mantenuti. L'edificio dispone anche di un grande garage con porta motorizzata e di un grande posto auto coperto.Se siete un investitore o avete il potenziale per essere un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo edificio mentre beneficia di un reddito da affitto, non rimarrete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Edificio misto in vendita a Boudry

Descrizione generaleSituato nel cuore di Boudry, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare della regione. Costruito nel 1902 e curato, offre una combinazione attraente di spazi commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori.L'intero edificio beneficia di lavori di rinnovamento recentemente completati, nonché di controlli tecnici conformi alle norme, garantendo un'esperienza di locazione serena e sostenibile.Composizione dell'immobile • 2 spazi commerciali al piano terra • 6 appartamenti (tipologie variate) • Aree comuni in buone condizioni • Struttura solida, edificio ben curato • Resa: 5,25% Posizione e accessibilitàL'immobile gode di una posizione strategica: • Situato nel centro di Boudry, a proximità immediata di negozi e servizi • Scuola primaria raggiungibile a piedi • Trasporti pubblici vicini (tram, autobus, treno) • Accesso autostradale facile, ideale per viaggi regionali Questa posizione garantisce una domanda costante di immobili in affitto, sia per gli spazi commerciali che per gli appartamenti.Punti di forza • Immobilio misto attraente e ben posizionato • Lavori recenti che assicurano poche spese • Forte attrattiva del settore • Opportunità ideale per investitori

Colombier (Milvignes) - Edificio residenziale con 3 unità e garage

Questo edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio e vicino a molte comodità.Gli appartamenti hanno un bel fascino (travi, parquet, ecc.) anche se un rinfresco sarebbe da prevedere. L'appartamento al pian terreno offre una piccola terrazza con una zona erbosa. Il duplex offre un ampio balcone con una grande apertura.Un garage doppio, due garage individuali e una stanza riscaldato completano questa proprietà.Il rendimento lordo è del 4,15%.Non esitare a chiederci il dossier di vendita o a richiedere una visita a tuo convenimento.Richiedendo una brochure, acconsenti all'utilizzo dei tuoi dati da parte della nostra società e del nostro cliente, nonché al loro trattamento esclusivo attraverso software dedicati.

Foule 21 - Vendita di un immobile di rendita

Opportunità di investimento: Questo immobile di rendita, situato in posizione ideale al Chemin de la Foule 21 a Le Locle (NE), costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare delle montagne di Neuchâtel. L'immobile comprende otto appartamenti, divisi in unità di 3 e 4 locali, completati da una camera per il personale indipendente. L'intero immobile è attualmente completamente affittato, senza alcun vuoto, e genera un reddito annuo netto di CHF 66'240.-, equivalente a CHF 5'520.- al mese. La resa è vicina al 5%, il che è particolarmente attraente nel contesto del mercato svizzero attuale. Gli appartamenti, funzionali e ben disposti, rispondono alla domanda sostenuta di appartamenti in affitto nella regione. La qualità dell'occupazione e la stabilità degli inquilini attuali consentono una presa di possesso serena, con entrate immediate dal primo giorno. IL QUARTIERE L'area di La Foule beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e di una posizione centrale. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, mediateca, cinema, musei e strutture sportive (piscina, pista di ghiaccio). Le Locle, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 2009 per la sua pianificazione urbanistica orologiera, è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel, con circa 10.400 abitanti. Collegata a La Chaux-de-Fonds e Neuchâtel dalla strada cantonale 20 e dalla linea ferroviaria regionale, la città beneficerà inoltre dell'apertura di un tunnel di bypass stradale prevista per il 2032, che rafforzerà la sua attrattiva e la valorizzazione del portafoglio immobiliare locale. Con prezzi al metro quadrato tra i più competitivi della Svizzera romanda (tra CHF 3.500 e 5.000/m²), Le Locle offre agli investitori condizioni di ingresso eccezionali e un potenziale di valorizzazione a medio termine. DATI FINANZIARI • Reddito annuo netto di affitto: CHF 66'240.- • Prezzo di vendita: CHF 1.330.000.- • Resa: 4,98% • Moltiplicatore di affitto lordo: × 20,1 • Tasso di occupazione: 100% Dossier di vendita completo disponibile su richiesta. Visite solo su appuntamento.

Edificio in affitto

Situato nelle Montagne neuchâteloises, l'edificio si trova nel centro città di Le Locle, vicino a negozi, banche, ufficio postale, ristoranti, piazza del mercato e vari luoghi culturali.La stazione ferroviaria CFF si trova a pochi passi dall'edificio.Su cinque livelli, è composto da uno studio, appartamenti con 2 camere fino a 4,5 camere, nonché uno spazio commerciale al piano terra.Il riscaldamento è distribuito da radiatori che sono alimentati da una caldaia a olio.Questo edificio dispone anche di un posto auto all'aperto e di un grande armadio individuale.DisclamaLe informazioni, illustrazioni, piani, superfici, descrizioni, attrezzature e servizi presentati in questa brochure sono forniti a scopo puramente informativo e pubblicitario. Sono forniti in buona fede e non hanno carattere contrattuale.Lo sviluppatore, il venditore o il locatore si riserva il diritto di apportare modifiche ai piani, superfici, materiali, attrezzature, servizi o altre caratteristiche del progetto in qualsiasi momento, compresi per motivi tecnici, amministrativi, architettonici o a causa delle esigenze delle autorità competenti.Le visualizzazioni, prospettive, sintesi di immagini e illustrazioni presentate in questa documentazione sono fornite a scopo indicativo e non costituiscono un impegno per la realizzazione finale del progetto.Solo i documenti contrattuali firmati dalle parti sono vincolanti e impegnano lo sviluppatore, il venditore o il locatore.

Combinare abitazione, attività libera o investimento a due passi dal lago

Una situazione privilegiataSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa proprietà di carattere beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Combina armoniosamente la qualità della vita, la visibilità commerciale e l'accessibilità eccellente in un ambiente autentico e dinamico.Costruita su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi, un fascino preservato e una flessibilità notevole nella disposizione, che consente diversi scenari di occupazione o investimento.Configurazione attualeL'immobile si compone attualmente degli elementi seguenti: Seminterrato completo con tre cantine, una lavanderia, un locale tecnico e diversi spazi di stoccaggio; Duplex di 4,5 locali con una terrazza piacevole; Appartamento di 2,5 locali con balcone; Mansarda di 4,5 locali di circaTra il 2001 e il 2006, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa, dal pavimento al tetto. Questa ristrutturazione ha permesso di conservare l'autenticità dell'edificio – muri in pietra, travi a vista e bei spazi originali – integrando gli standard di comfort attuali e una concezione che privilegia la luce naturale e la fluidità degli spazi.Importante potenziale di riorganizzazioneUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua capacità di evolversi. Senza lavori pesanti o modifiche strutturali significative, una nuova distribuzione delle superfici potrebbe essere presa in considerazione per ottimizzare il suo utilizzo e il suo rendimento.Nuova configurazione possibile Seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; Superficie commerciale o studio professionale di circa 57 m² con ottima visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Primo appartamento di 2,5 locali di circa Secondo appartamento di 2,5 locali di circa Mansarda di 4,5 locali di circaQuesta configurazione permetterebbe di soddisfare le aspettative sia di un investitore che di un libero professionista o di una persona che desidera combinare attività professionale e reddito da locazione.Potenziale di valorizzazione aggiuntiva: creazione di unità PPELa configurazione pianificata permetterebbe la creazione di più unità PPE separate, offrendo una grande flessibilità di gestione e commercializzazione. La distribuzione potrebbe comprendere: Una superficie commerciale o uno studio professionale di circa 57 m² con ottima visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Un primo appartamento di 2,5 locali di circa Un secondo appartamento di 2,5 locali di circa Una mansarda di 4,5 locali di circaQuesta organizzazione permetterebbe a un investitore o a un proprietario di tenere l'intero immobile per scopi di reddito o di vendere una, più o tutte le unità PPE in modo indipendente, secondo l'evoluzione delle proprie esigenze o della propria strategia patrimoniale.Questa flessibilità costituisce un vero e proprio leviero di valorizzazione, che consente di ottimizzare il potenziale economico della proprietà, ampliando notevolmente il cerchio degli acquirenti potenziali.Questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un libero professionista o una famiglia che cerca un immobile in grado di combinare abitazione, attività professionale e reddito da locazione in un ambiente di vita privilegiato.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro immobile in modo discreto e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito web: www.castoldi-immobilier.ch