Mumpé Medel - Casa plurifamiliare in vendita

Casa a due famiglie con storia e potenziale a Rabius

Questa casa a due famiglie ben mantenuta del 1948 è situata nell'idilliaco Rabius (comune di Sumvitg) e offre possibilità di utilizzo versatile su quattro piani. La proprietà è stata ristrutturata nel 1995 e mantenuta in continuazione.Due appartamenti separati (4,5 e 5,5 locali) convincono con stanze luminose, piani terra pratici e molto spazio. Un punto di forza particolare è l'ex ufficio postale con ingresso proprio, attualmente affittato e offre potenziale di reddito aggiuntivo.Al 1° piano si trova l'appartamento di 4,5 locali. Al 2° piano si trova l'appartamento di 5,5 locali con due locali aggiuntivi nel sottotetto. Nella sala da pranzo, c'è un camino in pietra confortevole, nonché la loggia con vista magnifica sulla Val Sumvitg. Numerose stanze secondarie offrono molto spazio aggiuntivo. La casa è interamente in cantina e offre 2 locali hobby, 2 locali cantina e 2 locali deposito. L'ingresso separato dell'ex ufficio postale si trova sul lato ovest, e sul lato est, c'è un altro locale deposito con ingresso proprio annesso alla casa. La casa include due posti auto esterni, e come opzione, due posti auto sotterranei aggiuntivi nel vicino edificio possono essere acquistati per 35.000 CHF.Il prato protetto orientato a sud di circa 300m² invita a realizzare i propri desideri per l'area esterna.Punti di forza:2 unità abitative + parte commerciale affittataPosizione soleggiata con vista magnificaMantenuta in continuazione e parzialmente modernizzataMolto spazio e possibilità di utilizzo flessibiliAdatta come prima o seconda casaConclusione:Ideale per le famiglie, le multigenerazioni o come combinazione di abitazione e affitto.Questa proprietà è virtualmente accessibile. Saremmo felici di inviarvi la brochure.Ulteriori informazioni e proprietà possono essere trovate su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Immobile di rendita nuovo con rendita del 5,47 % - Sion / Turin-Salins

Immobile di rendita nuovo a Salins, autoportante 5,47% dopo il capitale proprio Immobile di rendita nuovo con rendita del 5,47 % - Sion / Turin-SalinsScopri questo splendido immobile di rendita, ideale a Turin-Salins, sulle alture del comune di Sion, a soli 10 minuti dal centro città.Situato in una zona residenziale particolarmente tranquilla e verde, l'edificio beneficia di una situazione privilegiata che offre una vista magnifica e libera sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane. Un ambiente raro, in prossimità di Sion, che costituisce un vero e proprio vantaggio per l'affitto.Costruito nel 2026, l'edificio sarà venduto completamente terminato e pronto per l'uso, compresi i finimenti restanti e l'allestimento completo degli esterni.L'edificio comprende tre appartamenti con ingressi indipendenti:uno studio al piano terra un appartamento di 3,5 locali al 1° piano un appartamento di 3,5 locali al 2° piano Ogni appartamento ha il proprio ingresso, un balcone, un ampio giardino privato, nonché un locale di deposito.È stata dedicata particolare attenzione alla qualità della costruzione e dei finimenti. L'intero edificio è stato realizzato con materiali di alta qualità, selezionati con cura, per offrire appartamenti moderni e confortevoli, perfettamente adattati a una clientela locativa esigente.L'edificio dispone anche di pannelli solari e di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, che assicurano un ottimo comfort termico durante tutto l'anno.Quattro posti auto esterni completano la proprietà.Con una resa del 5,47% dopo il capitale proprio, questo immobile costituisce un'opportunità di investimento particolarmente interessante, che combina redditività, costruzione nuova, bassi costi di manutenzione e posizione ricercata.Un immobile di rendita raro sul mercato sittese, sia per la qualità della sua realizzazione che per il suo ambiente eccezionale. Proiezione locativa (affitto basso):Studio 27m2 + 70m2 giardino/terrazza CHF 950.-/mese ccAppartamento 3,5 72m2 + 100m2 giardino/terrazza CHF 1600.-/mese ccAppartamento attico 3,5 72m2 + 120m2 giardino/terrazza CHF 1650.-/mese CC CHF 4200.-/mese CHF 50'400.-/anno, che corrisponde a una resa lorda del 5,47% dopo il capitale proprio Particolarità4 posti auto esterniRiscaldamento a pavimento (riscaldante e raffreddante)Pannelli solari Superficie abitabile 171m2Superficie utile 200 m2Superficie del lotto 600 m2 Anno di costruzione 2026Pavimenti in piastrelle e parquet in legno massiccioAccesso diretto dalla strada comunale Resa prima del capitale proprio: 4,38% Disponibilità: da concordare Agente immobiliare responsabile della proprietà:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch