Questa casa a due famiglie ben mantenuta del 1948 è situata nell'idilliaco Rabius (comune di Sumvitg) e offre possibilità di utilizzo versatile su quattro piani. La proprietà è stata ristrutturata nel 1995 e mantenuta in continuazione.
Due appartamenti separati (4,5 e 5,5 locali) convincono con stanze luminose, piani terra pratici e molto spazio. Un punto di forza particolare è l'ex ufficio postale con ingresso proprio, attualmente affittato e offre potenziale di reddito aggiuntivo.
Al 1° piano si trova l'appartamento di 4,5 locali. Al 2° piano si trova l'appartamento di 5,5 locali con due locali aggiuntivi nel sottotetto. Nella sala da pranzo, c'è un camino in pietra confortevole, nonché la loggia con vista magnifica sulla Val Sumvitg. Numerose stanze secondarie offrono molto spazio aggiuntivo. La casa è interamente in cantina e offre 2 locali hobby, 2 locali cantina e 2 locali deposito. L'ingresso separato dell'ex ufficio postale si trova sul lato ovest, e sul lato est, c'è un altro locale deposito con ingresso proprio annesso alla casa. La casa include due posti auto esterni, e come opzione, due posti auto sotterranei aggiuntivi nel vicino edificio possono essere acquistati per 35.000 CHF.
Il prato protetto orientato a sud di circa 300m² invita a realizzare i propri desideri per l'area esterna.
Punti di forza:
2 unità abitative + parte commerciale affittata
Posizione soleggiata con vista magnifica
Mantenuta in continuazione e parzialmente modernizzata
Molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili
Adatta come prima o seconda casa
Conclusione:
Ideale per le famiglie, le multigenerazioni o come combinazione di abitazione e affitto.
Questa proprietà è virtualmente accessibile. Saremmo felici di inviarvi la brochure.
Ulteriori informazioni e proprietà possono essere trovate su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn