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Fantastische Investmentmöglichkeit in Flaach mit Baulandreserven!

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem einzigartigen Renditeobjekt mit Baulandreserve in Flaach! Flaach, eine malerische Gemeinde im Herzen der Schweiz, ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die reiche Kultur und eine hervorragende Lebensqualität. Hier präsentieren wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Objektübersicht: Lage: Flaach, Schweiz Grundstücksgröße: 1582m2 Aktuelle Nutzung: Renditeobjekt Potenzial: Baulandreserve ca 600m2 Warum sollten Sie investieren? Langfristige Rendite: Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle mit langfristigem Potenzial. Mit der Möglichkeit, das Grundstück in ein Baulandprojekt umzuwandeln, können Sie Ihre Investition weiter optimieren. Attraktive Lage: Flaach ist für seine natürliche Schönheit und seine günstige Lage bekannt. Die Region zieht Einwohner und Touristen gleichermaßen an, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Zukunft steigern wird. Diversifikation: Eine Investition in Immobilien ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und sich gegen wirtschaftliche Unsicherheiten abzusichern. Entwicklungspotenzial: Mit der Baulandreserve haben Sie die Flexibilität, Ihre Investition zu entwickeln, sei es für den Eigenbedarf oder für den Verkauf an Entwickler. Ihre Möglichkeiten sind vielfältig. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Renditeobjekt mit Baulandreserve in Flaach zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren (Immolution GmbH, 079 207 46 01). Ihre Investition könnte der Schlüssel zu langfristigem Wohlstand sein. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!Flaach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des Kantons Zürich. Die Gemeinde liegt am Zusammenfluss von der Thur und dem Rhein, in der Nähe der grössten Auenlandschaft im Schweizer Mittelland. Das Gemeindegebiet umfasst 1016 ha Fläche, wovon ca. 345 ha aus Wald bestehen. Die Landwirtschaft zählt 34 Betriebe und es wird vorwiegend Ackerbau betrieben. Wichtige Erwerbsgrundlagen für die Landwirte sind Intensivkulturen wie Reben, Spargeln und Tabak. Der grösste Teil der Spargelproduktion übernimmt das ortsansässige Gastgewerbe, welches daraus eine weitbekannte Spezialität gemacht hat. Alle Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Sekundarschule, befinden sich im Dorf selbst. Der Einkauf für den täglichen Bedarf lässt sich bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad im dorfeigenen Volg mit Postagentur erledigen. Ebenfalls in Flaach verortet sind: zwei Tankstellen, eine Bäckerei, mehrere Restaurants, sowie diverse Spezialgeschäfte.

Zentral gelegen mit Fernsicht

• gut besonnte, erhöhte, ruhige Lage • im Zentrum • Aussicht • zwei Wohnungen • Sanierungsbedarf • Nettowohnfläche ca. 290 m2 • Grundstücksfläche 268 m2 • Möglichkeit für die Erstellung eines Parkplatzes Der Verhandlungspreis für diese Immobilie beträgt 850'000 CHF.Gerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation und zeigen Ihnen das interessant gelegene Wohnhaus.

Sehr guter Zustand mit solider Rendite

Das Grundstück befindet sich an der verkehrsberuhigten Usterstrasse (30er Zone). Im Gebäude Usterstrasse 124/126 befinden sich:2 x 2 1/2-Zimmerwohnungen4 x 3 1/2-ZimmerwohnungenEs stehen Parkplätze zur Verfügung (teilweise zugemietet).Das Gebäude Usterstrasse 124 und 126 wurde 2007 totalsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Wohnhaus ist Richtung Süden ausgerichtet.Die Eingänge befinden sich auf der Strassen abgewandten Seite. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Bewohner erreichen mit dem Bus in kurzer Zeit den Bahnhof Wetzikon ZH. Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten in Zürich.In wenigen Minuten erreichen Sie den Pfäffikersee oder den Greifensee.Die Autobahneinfahrt Richtung Zürich und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.Durch die attraktiven Mietzinse ist mit keinen Leerständen zu rechnen. Ein Teil der Mieter ist seit Jahren dort wohnhaft. Durch die teilweise langjährigen Mieter besteht auch noch ein gewisses Mietzinspotential bei einem Mieterwechsel. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude Usterstrasse 128 gleichzeitig zu erwerben.

Mehrfamilienhaus in Winterthur

Das im Jahr 1928 einseitig angebaute Dreifamilienhaus befindet sich an bevorzugter Wohnlage im Winterthurer Quartier Rosenberg, Stadtteil Veltheim mit fantastischem Blick nach Süden über die Stadt Winterthur und auf die Alpen.Der Garten hinter dem Haus lädt ein zum Verweilen. Die Bepflanzung entlang des Grundstücks sorgt an Sommertagen für ausreichend Schatten und bietet Privatsphäre. Das verkehrsruhige, gehobene Wohnquartier, liegt in optimaler Gehdistanz zu ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen und ist nur gerade 1,6 km vom Bahnhof und der Altstadt entfernt. • Ruhige Wohnlage in der Lageklasse 1• Fantastische Weitsicht auf die Stadt Winterthur und die Alpen• Ideale Mehrparteienliegenschaft (Mehrgenerationenhaus)• Unweit des Stadtzentrums Winterthur Liegenschaftsbeschrieb Einseitig angebautes 3-Familienhaus1 x 2 1/2-Zimmmerwohnung im Erdgeschoss1 x 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss1 x 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss Gute, schlichte architektonische Gestaltung Massive Bauweise mit Vollunterkellerung Erstellungsjahr: 1928 Grundstücksfläche: 424 m2 Wohnzone: W2/2.0 Gebäudetechnik: Oelzentralheizung 2017mit Radiatoren Verhandlungspreis CHF 1'500'000.— Der Verkaufsprozess wird im Grundsatz im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens durchgeführt.Bei Vorliegen mehrerer Kaufangebote werden die Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten über die Höhe des höchsten eingetroffenen Kaufangebots informiert und erhalten die Gelegenheit ihre Offerte zu revidieren. Die höchstbietende Partei der ersten Angebotsrunde wird im Falle einer Überbietung im Rahmen der zweiten Angebotsrunde informiert.Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Das Angebot hat aufgrund der Besichtigung und der Verkaufsdokumentation zu erfolgen.Notariatskosten gehen je zur Hälfte zu Lasten Käufer und Verkäufer. Haftungsausschluss Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen bzw. vorvertraglichen Abmachung.Jede Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen.

SELTENE GELEGENHEIT AN BESTER LAGE

Das Objekt befindet sich an bester Lage im Herzen von Horgen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen vier voll vermietete Wohnungen mit insgesamt 390 m² Wohnfläche. Das Haus wurde laufend werterhaltend gepflegt und verfügt über viel Potenzial.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- laufend werterhaltend renoviert- grosser Garten- sehr zentrale Lage- grosszügige Grundrisse- voll vermietet- Erweiterungspotenzial vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (4 x Badewanne / Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Horgen Wannenthal, 100 mSchulen: Schulhaus Rainweg und Berghalden, 500 mGeschäfte: Einkaufszentrum Horgen, 1 km