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Casa plurifamiliare in vendita a Riedholz

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CHF 3’375’000.–

Däderizstrasse 10, 2540 Grenchen

Im Auftrag einer Pensionskasse verkaufen wir ein Anlageobjekt im Zentrum von Grenchen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Quartierstrasse in der Nähe des Bahnhofs Grenchen Nord. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Die Gebäudehülle wurde 1999 vollständig isoliert und saniert sowie alle Fenster (Kunststoff) ersetzt. 2010 / 2011 wurden alle Wohnungen umfassend (ohne Steigleitungen) saniert und die Heizung (Gas) ersetzt. Die Liegenschaft befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand. Liegenschafts-Beschrieb: 13 Wohnungen teilweise mit Balkon: - 5 x 2.0 Zimmer à 45 m2 (ohne Balkon) - 7 x 3.0 Zimmer à 60 m2 (mit Balkon) - 1 x 5.0 Zimmer à 100 m2 (mit Balkon) - 2 x Einzelgarage Die Wohnungen haben einen guten und praktisch angelegten Grundriss und wurden in den Jahren 2010 / 2011 saniert. In den Küchen und Nasszellen sind Plattenböden, in den restlichen Räumen Parkett verlegt. Alle Wohnungen verfügen über ein Keller- und Estrichabteil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Unser Herr Cem Taninmis stellt Ihnen die Liegenschaft gerne und unverbindlich vor Ort vor und steht Ihnen für zusätzliche Fragen und für weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’320’000.–365m2

Dorfstrasse 5, 4514 Lommiswil

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie, welche sich als nachhaltige Investition anbietet oder als Mehrgenerationen-Haus selbst genutzt werden kann? Dieses Zweifamilienhaus in Lommiswil bietet Ihnen eine interessante Möglichkeit! Die Immobilie verfügt über zwei grosszügige Wohnungen mit viel Cachet, einen wunderschönen Garten und eine Baulandreserve in der Kernzone.Dieses Anlage-Objekt bietet Ihnen folgende Vorteile:- 8.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 230m² Nettowohnfläche- 5.5-Zimmer-Dach-Wohnung mit 135m² Nettowohnfläche- wunderschöner Gewölbe-Weinkeller- grosser Garten mit Gewächshaus- Kernsanierung 1987- fünf Aussenparkplätze- Baulandreserve von 525m² - Bushaltestelle und Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuss erreichbarHaben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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CHF 3’300’000.–

Hauptstrasse 29, 4625 Oberbuchsiten

OberbuchsitenSehr schönes Mehrfamilienhaus mit AusbaupotenzialAn zentraler und gut besonnter Lage steht ein Mehrfamilienhaus mit einem denkmalgeschützten Einfamilienhausteil, 5 Neubauwohnungen (1 bis 5.5 Zimmer), einem Gewerbeteil und vielen Parkplätzen. Das Nebengebäude beinhaltet zwei Boxen für die Pferdehaltung, drei Garagenboxen sowie einen grosszügigen Lagerraum. Eine Studie mit der Möglichkeit ein weiteres Mehrfamilienhaus (ca. 5 Wohnungen) zu realisieren ist vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mieterschaft sind durch die Nähe (ca. 5 Automin.) des Zentrums "Gäupark" (Coop, Migros, Bau + Hobby, Coiffeur, etc. etc.) sehr praktisch und erfüllt fast jeden Wunsch. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.Fakten zur Liegenschaft:Bruttomieteinnahmen: Fr. 154'200.00Bruttorendite: 4,67%Mögliche Erweiterung (Studie):Neubauerweiterung mit 5 Whg. und 8 AusssenparkplätzenBruttomieteinnahmen Fr. 162'480.00Bruttorendite: 5.05%Gesamte Bruttoeinnahmen Fr. 315'480.00Mögliche Gesamtrendite: 4.86%Erweiterte Planunterlagen der Studie können bei Bedarf zugetellt werden.4625 Oberbuchsiten liegt im Bezirk Gäu, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberbuchsiten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2'282 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer sehr tief bei aktuell 1.8% liegt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +0.7% verändert (Kanton: +5.3%).Bei seriösem Interesse an diesem Objekt senden wir Ihnen eine vollständige Dokumentation. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihr Mail.

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CHF 1’200’000.–268m212loc

Reiserstrasse 11, 4600 Olten

Das Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1932 erstellt wurde, befindet sich circa 10 Gehminuten vom Bahnhof sowie Stadtzentrum entfernt. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Entfernung erreichbar. Die 4 teilweise sanierte Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:EG 1 x Garage / 1 x Abstellplatz / Waschraum / Abstellraum1. OG 3 Zimmerwohnung2. OG 3 Zimmerwohnung3. OG 3 Zimmerwohnung4. OG 3 ZimmerwohnungDG KellerDie Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Im Jahr 2016 wurde die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Im Jahr 2010 wurde die gesamte Fassade saniert und gestrichen. Die Wohnungstüren wurden im Jahr 2009 und die Fenster im Jahr 1995 erneuert.Die Parzelle befindet sich in der Zone WG3 (dreigeschossige Wohnzone), mit einer Ausnützungsziffer von 0.8.Es sind keine Einträge im Kataster für belastete Standorte sowie in der Naturgefahrenkarte vorhanden.Gerne laden wir Sie für einen persönlichen Rundgang nach Olten ein.

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