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Casa plurifamiliare in vendita a Riein

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CHF 590’000.–

Via Val 6, 7114 Uors (Lumnezia)

Diese Liegenschaft in Uors besitzt ein Chalet:Erdgeschoss- Ein Wohnzimmer- Eine Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer mit Balkon- Ein weiteres Schlafzimmer- Eine Naszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche- Ein kleines Büro Dachgeschoss- Eine Küche mit Essecke- Einen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein Doppelschlafzimmer mit Balkon- Ein Schlafzimmer mit Balkon- Ein weiteres Schlafzimmer - Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/DuscheDiese Liegenschaft in Uors besitzt ein separates Haus, jetzt als Restaurant:(Dieses Haus kann auch als Wohnhaus umgebaut und genutzt werden)Erdgeschoss- Restaurant oder Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon (kann zu einem grossen Wohnraum und einem Schlafzimmer mit Balkon umgebaut werden)- Eine Küche mit EsseckeUntergeschoss- Diverse Nasszellen mit Lavabos, Toiletten- Ein Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle und Balkon mit fantastischem Ausblick- Diverse Kellerräume- 8 ParkplätzeAnbau zweites Haus: 1989 Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

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Prezzo su richiesta955m2

Untermühleweg, 7302 Landquart

Aussergewöhnliches Renditeobjekt mit 9 Wohnungen und grosszügigem Grundstück!Suchen Sie eine langfristige und sichere Investitionsmöglichkeit mit regelmässigen Mietzinseinnahmen, einer akzeptablen Rendite und einem attraktiven Kaufpreis? Spricht Sie ein etwas älteres aber gepflegtes Gebäude mit vielen Möglichkeiten an schöner Lage im Grünen an? Ziehen Sie Charme und Individualität einer «0815» Konstruktion vor?Dann ist dieses spezielle Grundstück mit 3 Mehrfamilienhäusern, Gartenhalle, Pergola, Innenhof und ausreichend Grünfläche genau das Richtige für Sie!Die 9 Wohnungen (3.5- und 4.5-Zi. Wohnungen), angeordnet in 3 Gebäuden auf jeweils 3 Ebenen, bilden zusammen mit dem Zwischentrakt, der imposanten Pergola und der Gartenhalle einen kleinen Hof. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle über einen Gartenzugang. Allen anderen Mieter steht im Westen eine grosse Pflanzfläche für die individuellen Bedürfnisse zur Verfügung. 2 zusätzliche Bastelräume im Untergeschoss sowie 2 Ateliers im Zwischentrakt könnten ebenfalls vermietet werden. Für die Parkierung stehen 12 Parkplätze, 2 Besucherparkplätze und Fahrradunterstände zur Verfügung.Das Objekt ist bei moderaten Mietzinsen aktuell vollvermietet (Leerstand 1 Parkplatz), dies entspricht einem Jahresmietertrag von CHF 147'192.- und einer Bruttorendite von ca. 4.15 %.ObjektlageDas Grundstück liegt südlich, leicht ausserhalb des Dorfes Landquart, zurückversetzt von der Verbindungsstrasse Landquart-Igis-Zizers an sonniger und unverbaubarer Lage. Die ländliche Wohnlage, die Besonnung, das milde Klima, das parkähnliche Grundstück und die Weitsicht sowie die Pflanzgärten für die Mieter bieten eine hohe Wohnqualität. Der Bahnhof Igis, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete an der Landquart oder am Rhein können zu Fuss oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu!

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CHF 450’000.–165m27loc

Rieven 22, 7454 Rona

Dieses grosse Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen liegt abseits der Hauptstrasse an leicht erhöhter Lage im überschaubaren Bündner Bergdorf Rona. Beide Wohnungen haben einen liebevollen Ausbau und lassen sich als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzen.Im Sockelgeschoss des Hauses gibt es Nebennutzungsräume und die Heizung. Die 2 Zimmerwohnung im Obergeschoss erreicht man mittels Aussentreppe, welche eine hübsche kleine Aussensitzmöglichkeit miteinschliesst. Im vorderen Bereich der Wohnung liegt die Wohnkücke mit gemütlicher Eckbank sowie das Wohnzimmer. Die Küche ist in zeitlosem Weiss gehalten und verfügt auch an Geräten den heute üblichen Standard. Das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich mit einem Holzofen, welcher die Oelheizung vor allem in der Zwischensaison optimal unterstützen kann. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit schönen alten Holzmöbeln. Das Badezimmer mit Duschkabine und integrierter Waschmaschine vervollständigt den Grundriss dieser kleineren Wohneinheit.Im Dachgeschoss liegt die grössere 5 Zimmerwohnung. Sie ist wie früher üblich mit Zwischengeschossen aufgebaut, wo sich die Badezimmer befinden. Im ersten Geschoss der Dachwohnung gibt es eine ebenso grosse Wohnküche mit integrierter Eckbank wie bei der anderen Wohnung, eine freundliche Stube mit Holzofen und ein Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum gehört hier ebenfalls zum Raumprogramm dazu. Der verglaste Balkon lädt ein, die wunderbare Aussicht auf die gegenüberliegenden prachtvollen Berge zu geniessen.Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer. Zwei sind grosszügig in der Fläche, das dritte fällt etwas kleiner aus. Hinter dem Haus gibt es einen lauschigen kleinen Sitzplatz. Die Abstellplätze liegen vor dem Haus und müssen für CHF 20'000.00 dazu erworben werden. Die Möbel können auf Wunsch für CHF 10'000.00 mitgekauft werden.

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CHF 1’800’000.–623m2

Via Olimpia 128, 7742 Poschiavo

Dieses ansprechende, totalerneuerte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Büro, Garten, Gewerbeanbau und Garage ist ideal situiert an der ruhigen, kinderfreundlichen Via Olimpia, nur ca. 150 m von der malerischen Piazza Comunale. Das im Jahre 1880, im mediterranischen Stil, erbaute Wohnhaus erhielt im Jahre 1997, unter der Leitung der Architekten-Besitzerfamilien, eine Totalerneuerung. Dabei wurde dem Erhalt des ursprünglichen Charakters grosse Sorge getragen. Die Liegenschaft ist in der Kernzone B von Poschiavo situiert und umfasst das 539 m² grosse Grundstück mit dem 4- stöckigen MFH mit 5 Wohnungen, Gewerbebüro und Keller; die angebaute 2-Auto-Garage; den Umschwung mit Vorplatz und Garten und das ebenfalls angebaute aber autonome Gewerbegebäude, welches separat käuflich ist. Nachfolgend die Detailangaben zum Wohnhaus. Flächenangaben sind in BGF (Brutto Geschoss Fläche, welche max. 30 cm. Aussenmauer und 10 cm Innenmauer zwischen den Wohnungen enthält). Erdgeschoss: Hauseingang mit Atrium und Treppenhaus bis zum Dachgeschoss, eine 3-Zi.-Whg und ein 2-Zi-Büro. Erstes Obergeschoss: Eine 3½-Zi-Whg mit 2 Balkonen und eine 2½-Zi.-Whg mit Balkon. Zweites Obergeschoss: Eine grosse 3½-Zi.-Whg mit 2 Bädern, Spense und riesiger Terrasse (36.5 m²). Dachgeschoss: Kokette, loftartige Dachwohnung von 3 Räumen mit Cheminée und gedeckter Dachterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert und beinhaltet 4 Kellerabteile von gesamthaft ca. 30 m². Die Total BGF beträgt 623.5 m², plus 53.5 m² für Balkone und Terrassen und es weist ein Volumen von 2‘033 m³ auf. Die angebaute 2-Auto-Garage wurde auch im Jahre 1997 renoviert. Sie hat ein Volumen von 78 m³ und eine Fläche von 25.5 m². Gebäudehülle, Innenausbau, Armaturen und Geräte präsentieren sich in einwandfrei erhaltenem, beinahe neuwertigem Zustand. Alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschinen und zum Teil Holzöfen oder Cheminée. Beheizt wird mittels elektrischer Bodenheizung und Raum-Thermostaten. Während der Gesamterneuerung im Jahre 1997 wurden die Elektrisch- und Wasserleitungs-Installationen neu erstellt, sowie Küchen, Sanitärapparate, Boden und Wandverkleidungen erneuert. Das Wohnhaus, Baujahr 1880, ist in Gemischtbauweise erstellte worden, d.h. die Aussenwände in verputztem Bruchstein, die Innenwände gemauert. Die Nord- und Westfassade wurden 1997 mit einer 10 cm starken Aussendämmung nachgedämmt und beim Umbau im Jahre 1962 wurden die ursprünglichen Holzbalken-Geschossdecken durch Holzverbunddecken ersetzt. Das Gewerbehaus wurde im Jahre 1964 erbaut und besteht aus zwei Etagen mit Werkstatt, Doppeltoilette und Magazin. Es hat ein Volumen von 571 m³ und eine BGF von 74.41 m². So ansprechend die Liegenschaft von aussen wirkt, so genussvoll ist auch das Wohnambiente der reizenden Appartements. Die hellen, sonnigen Räume mit offener Aussicht auf die schönen Pärke, das Dorf mit den historischen Gebäuden, das idyllische Tal und, last but not least, das angenehme Klima, vermitteln sofort eine behagliche, südländische Lebensqualität.

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CHF 1’250’000.–

Via Santeri 4, 7130 Ilanz

Das 3-Familienhaus an der Via Santeri 4 befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in Ilanz. Es wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Zwei 4½-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine geräumige 2½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum. Die zwei 4½-Zimmerwohnungen haben die gleiche Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Veranda und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer (im 1. OG mit Dusche und im 2. OG mit Badewanne). Von den Wohnzimmern gelangt man auf die Balkone, welche eine Fläche von 8,5 m2 haben. Die 2½-Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (5,5 m2), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Estrich. Zur Liegenschaft gehören drei Aussenparkplätze.