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Historisches Engadinerhaus mit bebaubarer Gartenparzelle im Dorfkern von Zuoz

Die Bausubstanz dieses historischen Engadinerhauses geht auf das Jahr 1560 zurück. Während den vergangenen Jahrhunderten wurde es laufend den dannzumaligen Anforderungen entsprechend umgebaut und angepasst. Die letzte grosse Erneuerung der Fassade und des Daches fand 1987 / 88 statt. Die Liegenschaft beherbergt heute drei Wohnungen, kann mittels Restaurierung jedoch wieder in ein grosszügiges Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Augenfällig sind der charakteristische Sulèr im Erdgeschoss sowie die für die Erstellungszeit typischen Kreuzgewölbedecken in diversen Räumlichkeiten.Das Haus befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und profitiert von einer aussergewöhnlichen Besonnung. Die Liegenschaft wird mit der dem Haus gegenüberliegenden Gartenparzelle verkauft, auf welcher eine grosszügige Garagierung realisiert werden kann. Im Zuge eines allfälligen Umbaus könnte das Haus an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen werden.

Eine Investitionsmöglichkeit in den Schweizer Alpen Kopie

Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.Herzlich willkommen zur Dokumentation des charmanten Hotels in Sedrun, das derzeit zum Verkauf steht! Dieses einzigartige Hotel bietet neun gemütliche Zimmer, die alle in einem gepflegten Zustand sind und den Gästen einen erholsamen Aufenthalt bieten.Das Restaurant im Hotel verfügt über 67 Sitzplätze und bietet den Gästen eine grosse Auswahl an köstlichen Gerichten. Die Einrichtung ist modern und stilvoll gestaltet, so dass sich die Gäste hier sofort wohl fühlen werden. Das Restaurant war in der Vergangenheit sehr beliebt bei den Dorfbewohnern und wird von ihnen sehr vermisst.Die Lage des Hotels ist ein weiteres Highlight. Es befindet sich inmitten von Sedrun, an einem besonderen Ort, der von der natürlichen Schönheit der Region umgeben ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Klettern und Radfahren, die von Touristen und Einheimischen gleichermassen genutzt werden.Das Hotel verfügt auch über ein Geschäftslokal mit Büro im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 140m2. Diese zusätzliche Fläche bietet viel Potenzial für verschiedene Geschäftsideen, die den Gästen des Hotels zusätzliche Dienstleistungen anbieten können. Das Hotel ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für einen Investor, der das Potential im wachsenden Sedrun erkennt. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften und Restaurants steigt ständig, und dieses Hotel bietet die perfekte Gelegenheit, um davon zu profitieren. Die Dorfbewohner würden sich auch sehr darüber freuen, das Restaurant wieder in Betrieb zu sehen.Zusammenfassend bietet das Hotel in Sedrun neun gemütliche Zimmer, ein stilvolles Restaurant mit 67 Sitzplätzen, ein Geschäftslokal mit Büro und eine besondere Lage inmitten der wunderschönen Natur der Region. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das Potential des wachsenden Sedrun erkennen und eine erfolgreiche Geschäftsmöglichkeit in dieser Region suchen.VerkaufsbedingungenDie Verkaufsbedingungen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen ab. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne folgende Dokumente • Grundbuchauszug • Letzte Investitionen • Parzellenplan • Offene Fragen von Ihnen Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

VERKAUFT! Attraktives Mehrfamilienhaus

Das attraktive Vier-Parteienhaus eignet sich in idealer Weise sowohl als Rendite-Immobilie wie auch als Generationenhaus für eine grosse Familie. Da die Liegenschaft über zwei rund 106 m2 grosse 4.5 Zimmerwohnungen verfügt, bietet sich möglicherweise auch eine gemischte Variante aus Eigennutzung und Vermietung an. Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vermietet und setzen sich wie folgt zusammen: -Studio im EG mit Gartensitzplatz & ca. 37 m2 Wohnfläche -4.5 Zi.-Whg 1. OG mit Gartensitzplatz & ca. 106 m2 WFL -4.5 Zi.-Whg 2. OG mit Balkon, Cheminée & ca. 106 m2 WFL -2.5 Zi.-Dachwhg mit Balkon, Estrichraum & ca. 60 m2 WFL -Vier separate Einzelgaragen in der Tiefgarage Die Liegenschaft wurde stets sehr gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf, Restaurants und Bahnhof ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist sehr gepflegt mit vielen neuen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die traditionelle und doch sehr moderne Gemeinde Bonaduz ist ein idealer Wohnort im Herzen Graubündens. Idyllisch und ruhig am Rhein gelegen, bietet Bonaduz nebst der hohen Wohnqualität auch einen perfekten Freizeitwert. Dazu ist die Gemeinde verkehrstechnisch durch die Rhätischen Bahn und den unweit entfernten, jedoch nicht hörbaren, Autobahnanschluss in alle Richtungen bestens erschlossen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Winter- und Sommersportdestination Flims/Laax, die Hauptstadt Chur & Domat Ems mit den vielfältigen Einkaufszentren, Bildungsstätten und Arbeitsplätzen sowie viele weitere attraktive Destinationen in Graubünden und dem nahen Kanton St. Gallen. Auch die umliegenden Regionen und Metropolen wie der Bodenseeraum, St. Gallen, Zürich, Basel, das Tessin, Mailand, München oder Stuttgart u.v.m. sind innert kürzester Zeit bequem und meist staufrei zu erreichen. Herzlich willkommen in Bonaduz in Graubünden!

Historische Liegenschaft mit 2 Wohnungen in der Ferienregion Savognin

Dieses freistehende Ferienhaus im Dorfkern von Cunter bietet zwei separat erschlossene Wohnungen, viel Umschwung sowie umfangreiche Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die 2 Zimmerwohnung, welche heute vermietet ist. Der Grundriss ist praktisch und grosszügig mit hellen Räumen. Die schönen Holzverkleidungen erinnern an vergangene Zeiten und machen die Zimmer sehr gemütlich. Die Küche ist mit einem neu zeitlichen Kochherd sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Auch ein eigener Waschturm befindet sich in diesem Bereich der Wohnung. Die Nasszelle mit Dusche vervollständigt das Raumangebot. Für die Beheizung der Räume wurde in dieser Wohnung der Holzofen im Wohnzimmer mit Elektroöfen in der Küche und im Schlafzimmer ergänzt. Die grössere Wohnung mit 5 Zimmern verteilt sich auf dem 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss ist fast deckungsgleich mit der kleinen Wohnung. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen kleinen Balkon mit einem schönen Ausblick zur gegenüberliegenden Talseite. Ausserdem gibt es für diese Wohnung auf jedem Geschoss eine Nasszelle. Der Wohn- und Essbereich liegt im 1. OG, die drei Schlafzimmer befinden sich im obersten Geschoss. Von hier aus zugänglich ist der Estrich, welcher sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt und somit viel zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahre 1993 wurde die Liegenschaft mit der komfortablen Garage ergänzt, welche für zusätzliche CHF 35'000.00 dazu erworben werden muss. Der Verkauf des Hauses erfolgt teilmöbliert in Absprache mit der Eigentümerschaft.

Engadinerhaus mit Wohnungen und Touristenlager

Das Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Teil von Zernez.Das liebevoll mit Sgraffito verzierte Engadinerhaus, dessen Errichtung auf das Jahr 1311 zurückgeht, beherbergt drei Wohneinheiten und ein Touristenlager. Hinzu kommen weitere Räume wie ein rückwärtiger Heustall, Kellerräume, eine grosse Veranda und zwei Garagen.Im Haupthaus (östlicher Teil) befinden sich 3 Wohneinheiten. Eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich die zweite 4.5-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss die 2.5-Zimmerwohnung und ein separates vorgelagertes Zimmer. Im Untergeschoss sind Kellerräume und Zimmer sowie die mit Gastronomiegeräten ausgestattete Grossküche für das westseitig gelegene Touristenlager.Das Touristenlager befindet sich im westlichen Hausteil und erstreckt sich von den Kellerräumen bis ins Dachgeschoss. Das Touristenlager umfasst verschiedene Schlafbereiche, darunter ein grosses Mehrbettzimmer mit Kajütenbetten. Der Vorraum ist mit praktischen Boxen für die Bettwaren und einem Schuhgestell ausgestattet. Hinzu kommen weitere kleinere Doppelzimmer mit Einzelbetten oder Kajütenbetten. Ein schöner Erholungsort nach einem aktiven Tag im Nationalpark bietet die schöne Holzveranda. Hier kann man den erlebnisreichen Tag wunderbar an der Abendsonne ausklingen lassen.Ein Teil des rückwärtigen Heustalls ist unausgebaut und dient als Lagerraum für Möbel, Holz und Baumaterialien.Eine schöne Gartenanlage erstreckt sich im südöstlichen Teil der Immobilie. Zwei Garagenplätze sind westseitig vorhanden und der angrenzende öffentliche Parkplatz bietet genügend Platz für Parkmöglichkeiten.Eine höchst spannende Immobilie, die viel Potenzial für Ausbaumöglichkeiten bietet.Lage Zernez:Die Chasa «Ivraina» liegt am Rande des Dorfes Zernez inmitten von Einfamilienhäusern an der Ofenpassstrasse. Unmittelbar in der Nähe befindet sich das Nationalparkzentrum und das Sportzentrum mit dem Familienbad. Das Dorfzentrum mit Geschäften, Supermarkt und Restaurants ist in Fussdistanz zu erreichen. Spazierwege in der Ebene von Zernez oder zum Aussichtspunkt Muottas starten unweit vom Haus entfernt.Zernez bildet geografisch den Mittelpunkt des Engadins und ist Ausgangspunkt für Exkursionen im schweizerischen Nationalpark. Ausflüge ins Münstertal oder ins Unter- und Oberengadin sind dank guter Anbindung mit der Rhätischen Bahn und mit dem Post-Auto von hier aus bestens machbar. Nebst dem Familienbad, dem Nationalparkzentrum bietet Zernez weitere Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Planta-Wildenberg und weite Ebenen für ausgedehnte Spaziergänge oder Velofahrten. Zernez ist auch beliebter Ausgangspunkt für alpine Wanderungen zu Naturschönheiten wie beispielsweise zu den Macun-Seen.