Sangernboden - Casa plurifamiliare in vendita

Casa multifamiliare con 2 unità abitative, atelier di vita separato e giardino a Rüschegg Heubach in vendita

Benvenuti a Rüschegg Heubach: questa casa multifamiliare costruita nel 1956 e rinnovata nel 2022 convince con due unità abitative indipendenti, una casa giardino separata e molto spazio nelle aree interne ed esterne. La posizione è tranquilla, naturale e soleggiata, con vista sulle montagne.I fatti più importanti: • Superficie abitabile netta di circa 176 m² su tre piani • Terreno con 829 m², volume di costruzione di circa 1.183 m³ • Balcone con circa 20 m² • Pompa di calore aria-acqua del 2022, distribuzione del calore via radiatori • Garage singolo e cortile per veicoli supplementari • Occupazione immediata possibile I due appartamenti possono essere utilizzati in modo flessibile: come casa a più generazioni, per combinare vita e lavoro, o per affittare un'unità. Le grandi finestre offrono molta luce naturale. Gli spazi di vita aperti, una cucina aperta e attrezzata con lavastoviglie, nonché un camino e un forno, creano un'atmosfera accogliente.Un plus particolare è la casa giardino separata con la sua doccia e servizi igienici propri. È adatta come ritiro per gli ospiti, come atelier, sala hobby o sport, o come luogo di lavoro creativo. Il giardino amato con diversi spazi di seduta invita a rilassarsi e offre molto spazio per le famiglie e i bambini. Gli animali domestici sono benvenuti.Nel seminterrato e sotto il tetto, c'è una cantina spaziosa, una lavanderia con lavatrice, un'officina e un solaio. Questo spazio di stoccaggio è polivalente, ad esempio come sala hobby o per attività artigianali.La casa si trova sul bordo tranquillo del quartiere, direttamente adiacente alla natura e vicino al Schwarzwasser. Le possibilità di shopping e le altre offerte del villaggio sono a breve distanza. Le escursioni, le gite in bicicletta e le corse iniziano praticamente alla porta di casa. Grazie all'autobus 611 e alla connessione S6 a Schwarzenburg, c'è anche una connessione a Berna.La proprietà si trova al 86% nella zona residenziale e commerciale e al 14% nella zona agricola.Una proprietà polivalente e ben curata per tutti coloro che cercano molto spazio, pace e natura a Rüschegg Heubach.Richiedi la nostra brochure di vendita per ricevere più foto e dettagli.

Casa a due famiglie affascinante e ben curata in posizione centrale nella campagna di Uebeschi

Descrizione dell'oggetto: La casa residenziale al Dorf 31a a Uebeschi guarda indietro a una lunga storia: originariamente costruita nel 1890, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1991 e si presenta oggi come una casa a due famiglie ben curata con due unità abitative indipendenti. Il carattere storico incontra qui una costruzione solida e una struttura funzionale.La proprietà si trova su un terreno di 374 m². La zona esterna è compatta, gestibile e facile da mantenere, offrendo tuttavia spazi ben utilizzabili. La situazione di parcheggio direttamente davanti alla casa è semplice e consente l'accesso diretto alla proprietà.Al piano terra, si trova un appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 82 m², e al piano superiore, si trova un appartamento di 5,5 locali con 98 m². Entrambi gli appartamenti sono in buone condizioni e ben curati. I piani dell'edificio sono funzionali e ben utilizzabili. Una connessione interna tra le due unità abitative è possibile in principio. Attualmente, la porta di collegamento è doppia chiusa, poiché gli appartamenti sono stati utilizzati come due unità indipendenti fino ad ora.Lo standard di ampliamento corrisponde in gran parte allo stato della ristrutturazione completa del 1991. L'approvvigionamento di calore e acqua calda è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Sopra l'appartamento di 5,5 locali al piano superiore, si trova un sottotetto che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'edificio è parzialmente interrato. La zona del seminterrato è stata creata durante la ristrutturazione del 1991 e offre da allora uno spazio supplementare per le stanze di stoccaggio e le riserve.Per informazioni più dettagliate, si prega di richiedere la nostra documentazione di vendita. Lasciatevi convincere e organizzate il vostro appuntamento di visita personale.

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Investimento immobiliare con potenziale - abitazione e commercio perfettamente uniti

Riggisberg si trova a circa 20 km a sud di Berna, ai piedi del Längenberg, su un plateau soleggiato con vista sulle prealpi (Stockhornkette, Gantrisch) e sulle montagne Eiger, Mönch e Jungfrau. Le proprietà storiche si trovano nel cuore del centro del villaggio. Grazie alla posizione centrale, si possono raggiungere in pochi minuti a piedi vari negozi, l'ufficio postale, la banca e vari ristoranti. L'insieme emozionante consiste in un edificio residenziale e commerciale con un ristorante/pasticceria, un edificio residenziale con un ufficio e 20 garage/locali di stoccaggio, nonché vari spazi di parcheggio all'aperto. A est, è annesso un ampio giardino con un giardino di bosso ben curato e un padiglione romantico. Questa proprietà di investimento unica con un'atmosfera storica offre un mix attraente di unità residenziali e commerciali, possibilità di utilizzo polivalente e molto potenziale di sviluppo, compresa una riserva di terreno. Le proprietà sono attualmente completamente affittate (rendita lorda attuale 5,52%).Descrizione della proprietà CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE, N. 3 Casa residenziale e commerciale storica del 1898 su 4 piani con un ristorante/pasticceria, tre sale commerciali eleganti, uno studio dentistico, cinque appartamenti ben curati e vari locali di stoccaggio e cantine. CASA RESIDENZIALE CON UFFICIO, N. 5 Casa/chalet del 1914 su 3 piani con due appartamenti, una sala hobby con acqua, un grande garage e un ufficio e vari locali polivalenti nell'annesso est. Stato Le proprietà sono state mantenute per decenni dal proprietario con molto amore e cura. Si trovano in uno stato molto ben curato.

Casa multifamiliare con tre appartamenti e garage doppio

Il villaggio idilliaco di Steini a Oberwil nella valle del Simmental incanta con la sua magnifica scena montana, la qualità della vita rurale e la vicinanza alla natura.In mezzo a questo paesaggio pittoresco, questa affascinante casa multifamiliare in stile chalet si presenta con tre unità abitative indipendenti e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è ideale come oggetto di investimento, per un alloggio intergenerazionale o per la combinazione di uso proprio e locazione.I tre appartamenti dispongono ognuno di una cucina e di un bagno con doccia o vasca da bagno, offrendo un alto livello di comfort e indipendenza. I locali abitativi invitano a soggiornare e trasmettono un piacevole e accogliente senso di abitazione nel cuore della scena montana del Simmental. Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è il garage spazioso con posto per due veicoli. Soprattutto nelle zone rurali, uno spazio di parcheggio coperto sufficiente rappresenta un vantaggio significativo e aumenta l'attrattiva degli appartamenti. La residenza attraente combina molteplici possibilità di utilizzo e offre agli investitori di capitali nonché agli utenti proprietari un'opportunità interessante in una posizione molto richiesta del Simmental. In sintesi: Una casa multifamiliare polivalente con potenziale!Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.