Scheuren - Casa plurifamiliare in vendita

Casa di cinque famiglie del complesso residenziale Greenpark – sostenibile, tranquilla e vivibile

Su Garnbuchiweg a Grenchen, il "Greenpark" è in costruzione – un complesso residenziale moderno, orientato verso l'ecologia.Un ambiente di vita tranquillo, una costruzione sostenibile e ampi spazi esterni creano un ambiente di vita attraente con alta qualità della vita e valore di ritenzione a lungo termine.Tra le case, uno spazio esterno paesaggistico con alberi ombrosi, un parco giochi e una zona di incontro è in costruzione. Offre spazio per il relax e lo scambio.Le aree di ritiro private e le zone comuni restano chiaramente separate.La casa di otto famiglie sarà realizzata come seconda fase di costruzione del complesso residenziale.Caratteristiche speciali: • Saloni di tipo loft con facciate di finestre dal pavimento al soffitto nel settore di vita • Zona genitori separata con cabina armadio e cella umida propria • Terrazze esterne parzialmente o completamente coperte • Lavatrice e asciugatrice per unità abitativa (negli appartamenti) • Ascensore per persone senza ostacoli • Zona di incontro accogliente con parco giochi Unità abitative disponibiliPiano terra:Appartamento di 4,5 locali ovest - superficie abitabile netta di circa 116 m2Appartamento di 3,5 locali est - superficie abitabile netta di circa 89 m2Piano superiore:Appartamento di 4,5 locali ovest - superficie abitabile netta di circa 116 m2Appartamento di 3,5 locali est - superficie abitabile netta di circa 95 m2Piano attico:Appartamento di 5 locali - superficie abitabile netta di circa 154 m2Saremo lieti di fornirvi la documentazione del progetto, da cui potrete vedere la disposizione del piano di attico prevista.

Casa familiare affascinante/casa colonica a Grossaffoltern con 6 unità residenziali

Benvenuti in questa casa familiare ben mantenuta e affascinante situata al Subergfeld 19 a Grossaffoltern. L'oggetto, che è stato completamente ristrutturato nel 2019, combina charme tradizionale e comfort moderno e offre un'opportunità di vita unica in una posizione tranquilla.Panoramica dell'oggetto: • 6 appartamenti su 2 piani con ascensore • Terreno spazioso di 2.414 m² con giardino ben curato • Cubatura di 4.408 m³ • Garage e posti auto disponibili • Lavastoviglie nelle unità abitative • Bella vista sul paesaggio circostante • Posizione soleggiata – specialmente in estate molto soleggiata Posizione e dintorni: La casa si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte è piacevolmente tranquillo. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la fermata dell'autobus e la stazione Suberg-Grossaffoltern sono a pochi minuti a piedi, il che consente una connessione pratica alle città e ai villaggi circostanti.Questa casa familiare è un'ottima opportunità di investimento in un ambiente idilliaco e rurale. Sfruttate l'occasione di acquistare questa proprietà eccezionale a Grossaffoltern!

Casa colonica come casa multifamiliare in una posizione idilliaca ad Aetigkofen

La proprietà a Bucheggberg, che è completamente affittata e comprende cinque appartamenti, offre un'opportunità di investimento attraente. La casa colonica, classificata come degna di conservazione, è stata ristrutturata nel 1987 nell'ambito di una ristrutturazione completa. Combina il fascino di un edificio storico con il comfort di vita moderno. La proprietà si distingue per una miscela equilibrata di appartamenti e una redditività sostenibile in un quartiere residenziale tranquillo, garantendo una buona accessibilità ai centri regionali. Al piano terra, ci sono un appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, entrambi con il proprio spazio di giardino o esterno e che hanno mantenuto in larga misura le condizioni della ristrutturazione completa. Alcuni componenti sono stati restaurati nel corso degli anni. Il piano superiore comprende un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, entrambi che richiedono una ristrutturazione. Offrono un potenziale di ammodernamento dopo un cambio di inquilino. L'appartamento di 4,5 locali è accessibile tramite una scala esterna, mentre l'appartamento di 3,5 locali può essere raggiunto sia tramite la scala nella parte utile che comodamente con l'ascensore per persone. Al ultimo piano, c'è un appartamento moderno e luminoso di 4,5 locali con un balcone orientato a sud, che colpisce per il suo spazio vitale e il suo standard costruttivo moderno, offrendo buone condizioni di luce. È raggiungibile sia con l'ascensore per persone che tramite una scala. La lavanderia comune e la tecnologia della casa sono situate nella parte est del piano terra. I posti auto sono situati a ovest dell'edificio e non sono assegnati a singoli appartamenti, sebbene ogni appartamento abbia almeno un posto auto. Inoltre, un posto auto su GB n. 43 con spazio per due veicoli supplementari è incluso nella vendita. La proprietà ha accordi di locazione a lungo termine e è completamente affittata. Grazie alla posizione attraente, alla miscela equilibrata di appartamenti e ai canoni di affitto conformi al mercato, le vacanze nel passato sono state minimizzate. Con canoni di affitto moderatamente fissati, la proprietà offre un potenziale di reddito aggiuntivo. Gli aggiustamenti futuri dei canoni di affitto dovrebbero essere effettuati nel quadro delle prescrizioni legali e tenendo conto della situazione del mercato. La combinazione di carattere storico, di locazione completa, di miscela equilibrata di appartamenti e di micro-posizione ideale crea una base solida per un uso residenziale sostenibile e fa della proprietà un oggetto di investimento interessante.Ha suscitato il nostro interesse? Allora saremmo felici di mostrarle questo gioiello sul posto.

Dreifamilienhaus / Immeuble de 3 appartements

À Bienne, dans le quartier de Boujean, dans un environnement particulièrement calme, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble de trois appartements, avec 5 garages et de nombreuses places de stationnement. Construite en 1913 comme maison familiale, la propriété a été entièrement transformée et agrandie dans les années 1970 pour devenir un immeuble de 3 appartements, régulièrement entretenu et rénové au fil des années. Actuellement, seul l’appartement du rez-de-chaussée est loué, tandis que les deux autres appartements sont occupés par les propriétaires. Les appartements du 1er et du 2ème étage seront ainsi remis libres lors de la vente.Sous-sol • Buanderie/local technique/citerne (chauffage mazout de 2010) • Caves • Cave-abri/local bricolage accessible depuis l'extérieur Rez-de-chaussée (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. Complètement rénové en 2010, cet appartement est actuellement loué à CHF 1'250.- + CHF 200.- charges 1er étage (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. 2ème étage (Appartement en duplex rénové de 4.5-5.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec cheminée et balcon, cuisine ouverte, salle de bain (douche/baignoire/lavabo), WC/lavabo séparé, 2 chambre au niveau inférieur, 1 chambre, bureau + 2 petites pièces dans les combles. Extérieurs • Jardin arborisé • Grande place de stationnement • Bâtiment annexe (garages) permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. (1 place de parc est actuellement louée pour CHF 60.-/mois) ________________________________________________________ In Biel, im Bözingenquartier, in einer besonders ruhigen Lage, bieten wir diese interessante Liegenschaft mit drei Wohnungen, 5 Garagen und zahlreichen Parkplätzen zum Verkauf an. Das ursprünglich im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde in den 1970er-Jahren vollständig umgebaut und erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgestaltet. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre regelmässig unterhalten und renoviert. Derzeit ist nur die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, während die beiden anderen Wohnungen von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden beim Verkauf entsprechend frei übergeben.Untergeschoss • Waschküche/Technikraum/Öltank (Ölheizung von 2010) • Kellerräume • Schutzraum/Bastelraum mit separatem Eingang Hochparterre (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert und ist derzeit für CHF 1'250.– + CHF 200.– Nebenkosten vermietet. 1. Obergeschoss (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. 2. Obergeschoss (renovierte 4.5–5.5-Zimmer-Maisonettewohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Balkon, offene Küche, Badezimmer (Dusche/Badewanne/Lavabo), separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer im unteren Geschoss, 1 Schlafzimmer, Büro sowie 2 kleine Räume im Dachgeschoss. Aussenbereich • Garten • Grosser Parkplatz • Nebengebäude mit Garagen für bis zu 6 Fahrzeuge. (1 Parkplatz ist derzeit für CHF 60.–/Monat vermietet)

RESERVIERT Mehrfamilienhaus | Immeuble locatif

DEUTSCHAm nordöstlichen Dorfrand von Studen, an ruhiger Sackgasse und mit freiem Blick über die angrenzende Landwirtschaftszone, steht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und verkehrsfreie Lage sowie die sehr gute Anbindung an die lokale Infrastruktur: Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe.Das freistehende Gebäude umfasst fünf durchgängig vermietete Wohnungen (zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine Attikawohnung). Drei Garagen und zwei Aussenparkplätze, sowie eine gepflegte Umgebung runden das Angebot ab. Über die letzten zwei Jahrzehnte wurde die Immobilie kontinuierlich und sorgfältig unterhalten sowie in wichtigen Bereichen erneuert. Die Fenster wurden 2002 und 2012 ersetzt. Die Küchenkombinationen erhielten in den Jahren 2003, 2004, 2007 und 2014 neue Einbauten. Die Sanitärinstallationen wurden 2007, 2014 und 2019 teilweise modernisiert. 2008 folgte der Ersatz des Ölheizkessels sowie der Waschmaschine und des Tumblers. Letztere wurden 2017 erneut erneuert. Die Sonnenstoren wurden 2007 und 2010 teilweise ersetzt. 2011/2012 erfolgte eine umfassende Fassadensanierung mit neuer Wärmedämmung und Verputz inklusive Anbau eines Velounterstands. Die Wohnungstüren wurden 2021 komplett ausgewechselt, und der Hauswasseranschluss wurde 2023 erneuert. Elektrische Installationen wurden laufend ergänzt, und die Innenräume profitieren von regelmässigen Malerarbeiten. Die Bausubstanz präsentiert sich insgesamt gut unterhalten und zeitgemäss ausgestattet.Die ruhige Wohnlage, die freistehende Situation und die vollständige Vermietung ohne Leerstände machen die Liegenschaft zu einem soliden und wartungsarmen Anlageobjekt. Die Erschliessung und die umliegende Infrastruktur gewährleisten eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Nachfrage.Das Mehrfamilienhaus Hurnimattweg 3 verbindet den Charme der 1960er-Jahre mit einer Reihe zielgerichteter Erneuerungen und bietet damit eine attraktive und pflegeleichte Anlagemöglichkeit in gefragter Lage.************************************************************************FRANCAISÀ la lisière nord-est du village de Studen, dans une impasse calme et avec une vue dégagée sur la zone agricole adjacente, se dresse cette solide maison plurifamiliale construite en 1964. La propriété séduit par son emplacement ensoleillé et sans trafic ainsi que par sa très bonne desserte en infrastructures locales : les écoles se trouvent à quelques minutes à pied, les commerces, les transports publics et l’autoroute sont à proximité immédiate.Le bâtiment isolé comprend cinq appartements entièrement loués (deux au rez-de-chaussée, deux à l’étage et un appartement en attique). Trois garages et deux places de parc extérieures, ainsi qu’un environnement soigné, complètent l’offre.Au cours des deux dernières décennies, l’immeuble a été entretenu de manière continue et soignée, et a fait l’objet de rénovations importantes dans les domaines essentiels. Les fenêtres ont été remplacées en 2002 et 2012. Les cuisines équipées ont reçu de nouveaux aménagements en 2003, 2004, 2007 et 2014. Les installations sanitaires ont été partiellement modernisées en 2007, 2014 et 2019. En 2008, la chaudière à mazout ainsi que la machine à laver et le sèche-linge ont été remplacés. Ces derniers ont de nouveau été renouvelés en 2017. Les stores solaires ont été partiellement remplacés en 2007 et 2010. En 2011/2012 a eu lieu une rénovation complète de la façade avec une nouvelle isolation thermique et un crépi, y compris la construction d’un abri à vélos. Les portes d’appartements ont été entièrement changées en 2021, et le raccordement d’eau de la maison a été renouvelé en 2023. Les installations électriques ont été complétées au fur et à mesure, et les espaces intérieurs bénéficient de travaux de peinture réguliers. La substance du bâtiment se présente dans l’ensemble comme bien entretenue et équipée de manière contemporaine.La situation résidentielle calme, le caractère isolé du bâtiment et la location complète sans vacance font de cette propriété un objet d’investissement solide et peu exigeant en entretien. L’accessibilité et les infrastructures environnantes garantissent une haute qualité de vie et une demande durable.La maison plurifamiliale sise au Hurnimattweg 3 allie le charme des années 1960 à une série de rénovations ciblées et offre ainsi une opportunité d’investissement attrayante et peu exigeante en entretien dans un emplacement recherché.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 4.6% Rendite

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier