Casa plurifamiliare in vendita a Sempach Station

Mit diesem Sixpack machen Sie das ganze Jahr über eine gute Figur. Dank spannender Rendite, vollvermieteten sechs Einheiten und einer grosszügigen Nachfrage im Gebiet steht hier einem langfristigen und spannendem Investment nichts im Wege. Die Mieter der sechs Häuser schätzen insbesondere den durchdachten Grundriss, welcher im Erdgeschoss jeweils das Wohn-/Esszimmer und die offene Küche sowie eine Nasszelle mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum beherbergt. Das Obergeschoss bietet den Mietern vier Schlafzimmer und eine Tageslichtnasszelle mit Badewanne. Der Technikraum samt Wärmepumpe eignet sich gleichzeitig als Keller und erweitert das Angebot.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Hohe Mietnachfrage nach Häusern+ 3 Parkplätze pro Haus+ Pflegeleichter UmschwungDa jeder Mieter selbst für sein Grundstück und die entsprechenden Arbeiten wie Schneeräumung, Gartenarbeiten etc. zuständig ist, handelt es sich hierbei um einen wahren Selbstläufer ohne grossen Aufwand. Die sonnige Lage, der grüne Umschwung und die hellen Räumlichkeiten sorgen für ein wohliges Ambiente und somit für langfristige und glückliche Mieter. Wollen Sie der neue Vermieter werden? Ich freue mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen - Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

5.2 % für die nächsten 10 Jahre, dank langjährigem Mietvertrag geniessen Sie hier tolle Einnahmen. Das kürzlich komplett sanierte Objekt sorgt zudem dafür, dass Ihr Renovationsbudget geschont wird und Sie voll und ganz die Rendite geniessen können. Weit über die Kantonsgrenze hinaus bekannt ist das hoch frequentierte Lokal dank vielen Stammkunden voll etabliert und ein wahrer Selbstläufer. Die ideale Voraussetzung für ein gewinnorientiertes Business Ihres Mieters.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Kürzlich vollständig renoviert+ 5.2 % Rendite – für die nächsten 10 Jahre+ Viel Platz für kreative Ideen – über 50'000m2 Grundstück+ Idyllische Lage direkt an der kleinen EmmeDas grosse Grundstück mit viel Wald eignet sich für zusätzliche Einnahmequellen. So könnte das Ganze z. B. mit einem Camperstellplatz erweitert werden.Hier erwartet Sie ein wahres Stück geschickte. Aus Diskretionsgründen können nur Anfragen mit vollständigen Interessentenangaben (Name, Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

ZU VERKAUFENEscholzmatt - Sanierungsobjekt zum Vorzugspreis!2-Familienhaus mit vielen NutzungsmöglichkeitenMöchten Sie die Liegenschaft besichtigen? Oder haben Sie Fragen? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 034 402 80 80 zur Verfügung.Gebäudevolumen: 846 m3Parzellengrösse: 721 m2Gebäudeversicherung: CHF 365'760.-Richtpreis: CHF 260'000.-Ihre Vorteile: • Top Vorzugspreis • Sanierungsobjekt mit viel Nutzungsmöglichkeiten - Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten, grosses Einfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten verbinden • Ausbau Dachstock • Grosszügige Parzelle (721 m2) • Intakte Konstruktionssubstanz • Sonnige Lage

Investitionsmöglichkeit mit Raum für EntwicklungsideenDas Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reiden zählt zwei Wohnungen à 3- und 4.5-Zimmern auf ca. 145 m2 Nettowohnfläche sowie ein langjähriges Gewerbe im Erdgeschoss und eine Tankstelle. Die 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Sie wurde laufend unterhalten und bei Bedarf mit einzelnen Bauteilen erneuert. Sie profitiert vom ebenerdigen Zugang zur grosszügigen Terrasse. Ein ausgebauter Aufenthaltsraum mit Cheminée ist ebenfalls Teil der Gemeinschaftsterrasse.Bei der 4.5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine renovierte Dachwohnung mit moderner Küche sowie einer Nasszellen mit Badewanne und Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.Das Mehrfamilienhaus geniesst langjährige Mieterschaft und ist zu moderaten Mietzinsen voll vermietet.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizkörpern. Die Revision des ÖlTanks erfolgte im Dezember 2021.Die Liegenschaft eignet sich als traditionelle Investitionsmöglichkeit mit monatlichstabilen Erträgen. Wer etwas Grösseres anstreben möchte, kann ein Entwicklungsprojekt in Betracht ziehen. Erste Gespräche dazu wurden bereits geführt. Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Informationen. Konkrete Studien dazu wurden von der aktuellen Eigentümerschaft nicht lanciert.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.>Die Liegenschaft wird in zwei Angebotsrunden veräussert.

Dieses grosse und schöne Mehrfamilienhaus ist perfekt für Familien, die zusammenleben möchten und dies abseits der Hektik der Stadt. Zusätzlich überzeugt diese Liegenschaft mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Die Wohnung kann als ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung genutzt werden. Das grosszügige Layout der 3.5-Zimmer-Wohnung bietet einen zeitgemässen Fluss. Das offene Wohn- und Esszimmer grenzt an den überdachten Balkon. In der 6.5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, können Sie und Ihre Familie in absolute Ruhe und Entspannung geniessen. Die lichtdurchfluteten Räume und der moderne Ausbau bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Auf der oberen Etage finden Sie die Schlafzimmer, das Badezimmer und zusätzlichen Platz für eine Spiel- oder Leseecke. Die Raumhöhe in der oberen Etage strahlt einen Hauch von Luxus aus und gibt Ihnen das Gefühl in einem Palast zu wohnen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Moderner Grundriss • Zwei Wohnungen 1x 3.5 Zimmer- Wohnung und 1x 6.5 Zimmer- Wohnung • ökologische Bauweise mit Holz von Schweizer Wäldern • Holzsystembau mit Schweizer Holz • CO?-neutrale-Fernheizung • Bodenheizung mit Einzelraumregulierung • Riemenparkett aus Eiche • Wäscheturm • Exklusiv 3 Garagen à CHF 36'000.- • Gosser Keller für jede Wohnung mit Zugang zur Garage • Satteldach mit Solaranlage (Photovoltaikanlage) • Bahnhof mit Schnellzugshalt, in weniger als 45 Minuten nach Luzern und Bern • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.