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Multi-family house to buy in Sempach Station

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Attraktives 2. Familienhaus, mit sep. 2 Zimmer Wohnung und Whirlpool
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CHF2,230,000.–6.5rm

Wiggenhalde 7, 6010 Kriens

ZU VERKAUFEN IN KRIENS / LUZERNAttraktives 6 .5 Zimmer Einfamilienhaus, mit separater 2 Zimmer Wohnung, Sitzplatz mit Pergola, sowie Sitzplatz mit Whirlpool- herrlicher Gartenbereich und schöne Aussicht auf die Rigi, den BürgerstockDas charmante, sowie gepflegte Chalet, mit separatem Anbau mit einer 2 Zimmer Wohnung (welcher im 2012 neu erstellt wurde), verfügt über 3 Etagen und befindet sich im Quartier Wiggehalde - am schönen Sonnenhang von Kriens. Die Liegenschaft ist über einen originellen Schräglift - von der Tiefgarage (ohne Treppenstufen) gut erreichbar. Zudem kann es auch noch über eine separate Treppe, welches sich seitlich von der Immobilie befindet, erreicht werden.Oberes Geschoss:Wohn- und Esszimmer, Küche, Terrasse und origineller GartenbereichHier befindet sich der Haupteingang zum Chalet - mit Garderobe im Eingangsbereich, einem Gäste Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette. Zudem haben Sie bereits vom Eingang aus, einen direkten Blick ins offen, sowie in den grosszügig gestalteten Wohn- und Esszimmerbereich, mit offener und sichtbarer Dachschräge, welches einem ein herrliches Raumgefühlt vermittelt. Die moderne Küche, mit Barbereich, ist offen und hell gestaltet - das Ess- und Wohnzimmer mit grosser Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt.Dieser Raum ist grosszügig, hell und freundlich und mit einem Cheminée im Zentrum gestaltet. Ein zusätzlicher, sowie anschliessender offener Raum, kann z.B. als Büro oder als Fernsehzimmer zur Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden. Von allen Räumen kommt man nach draussen, einerseits zum Umlaufenden Balkon mit herrlicher Aussicht, oder zum schönen Gartensitzplatzbereich der liebevoll angelegt wurde, mit einer "Tessiner-Pergola", mit feinen Trauben und einem südländischen Ambiente und natürlich mit einem Grill- und Pizzaofen. Direkt daneben gelangt man zu einem weiteren Terrassen Sitzplatzbereich, mit Whirlpool - was gibt's gemütlicheres als sich im Whirlpool zu entspannen und dazu die Aussicht auf die Berge zu geniessen.Mittleres Geschoss:Schlafräume und Badezimmer, sowie separate 2 Zimmer WohnungÜber die Treppe gelangt man ins mittlere Geschoss. Hier befinden sich zwei grosse, sowie helle Schlafzimmer. Daneben ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Lavabo, sowie einer Toilette.Auf dieser Etage, befindet sich zudem auch noch ein Eingang in die angebaute 2 Zimmer Wohnung, welche zudem über einen separaten Eingangsbereich, vom Garten aus, erschlossen wurde.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, einem offen gestalten Wohn- und Esszimmerbereich mit grosser Fensterfront, sowie über eine kleine und praktische Küche im Eingangsbereich. Zudem noch über ein Schlafzimmer, sowie über einen separaten Gartensitzplatz.Unteres Geschoss: Waschküche / Keller und Fitnessraum- mit separatem SaunabereichDieses Geschoss kann wiederum über die Treppe oder über den Garten erreicht werden. Hier befindet sich einerseits die Waschküche, sowie ein weiterer Kellerraum (mit der Wärmepumpen Heizung) mit Ausgang in den Garten, ein Fitnessraum, sowie in einem weiteren separaten Raum die Sauna mit Dusche.Zudem kann zur Immobilie ein Fahrzeugeinstellplatz in der Tiefgarage für CHF 35'000.00 und zwei weitere Aussenabstellplätze für Ihre Fahrzeuge à CHF 15'000.00 dazu erworben werden.Ein tolles und grosszügiges Haus - mit vielen Möglichkeiten, so nah zu Luzern und dem Vierwaldstättersee - vielleicht Ihr neues Zuhause!Wir sind für Sie gerne da; für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team

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CHF1,345,000.–238m210rm

Hauptstrasse 40, 6170 Schüpfheim

DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND LADENLOKALE" Herrlich leben und arbeiten mitten in der UNESCO Biosphäre Entlebuch: An meinem Standort an der Hauptstrasse 40/40a in 6170 Schöpfheim, wo ich im Jahr 1900 gebaut wurde, ist dies möglich. Ich stehe mitten im Dorf: Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Schritten erreichbar. ...Meine Highlights: Ich bin ein stattliches Doppeleinfamilienhaus und beherberge eine 4.5-Zimmer- und eine 6.5-Zimmerwohnung sowie zwei Ladenlokale. Die kleinere Wohnung und die Ladenfläche sind vermietet. Die 6.5-Zimmerwohnung besticht durch viel Wohlfühl-Raum auf drei Stockwerken: Helle Räume, eine grosse Küche und ein einladender Wohnbereich mit Schwedenofen und eine sonnige Terrasse sorgen dafür, dass man sich hier schnell daheim fühlt, auch als Grossfamilie. Die 4.5-Zimmerwohnung ist auf drei Etagen aufgeteilt und bietet ebenfalls viel Platz, um sich ein schönes Zuhause einzurichten. Die beträchtliche, lichtdurchflutete Ladenfläche ist an ein Blumengeschäft vermietet. Meine hervorragende Zentrumslage und die herrliche, naturnahe Umgebung sorgen dafür, dass man sich bei mir rundum wohl fühlt. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch "

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Price on request1,689m2

6006 Luzern

"Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie solide Immobilien mit stabilen Renditen und fairem Mietzinsniveau an anständigen Lagen bevorzugen.Investitionsargumente / Highlights: Lage: Sehr beliebte Wohngemeinde Stadt Luzern. Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzenbachquartier. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Verbindungen sowie der Vierwaldstättersee und andere Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Leerstandsquote bei Wohnungen liegt in Luzern mit 1.1% deutlich tiefer wie der Schweizer Referenzwert von 1.9. Gemäss Standort-und Marktrating von Wüest Partner gilt Luzern als Ort mit sehr guter Standortqualität für Mietwohnungen (4.7 Punkte).Stabile Mieterträge:Aktuelle Vollvermietung aller Wohn und Gewerbeeinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Ertragspotential vorhanden: Die Mieten der Wohnungen befinden sich imm Durchschnitt im 30% Quantil von Wüst Partner. Die Mieten sind somit unter Marktniveau. Ertragspotential ist zukünftig vorhanden.Guter Unterhaltszustand: Die Immobilie wurde laufend unterhalten und ist in einem guten Zustand. Lage: • Stadt Luzern • Zentrale Lage • Bushaltestelle direkt vor der Immobilie • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und See in wenigen Gehminuten erreichbar Gebäude: • Baujahr 1966 • Laufend unterhalten • Alle Wohnungen mit Balkon • Neuwertige Liftanlage • 27 Wohnungen • 16 Garagen mit Vorplatz • 1 Atelier / Gewerbe Flächenaufteilung:Garagengeschoss: • 16 einzelne Garagen mit Vorplatz Untergeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x LS Raum mit Keller • Heizungsraum • Technikraum Erdgeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x Waschküche • Atelier / Gewerbe • Kellerräume 1.OG: • 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 2.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen 3.OG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen 4.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen DG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 1x 2.5 Zimmer Wohnungen Vermietungssituation (1.3.2022): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST): CHF 407'280 • Nettomieteinnahmen (SOLL) bei Vollvermietung: CHF 408'840 • Alle Wohnungen sind vermietet • Gewerbeeinheit ist vermietet • 15 von 16 Garagen sind vermietet Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Der Verkauf erfolgt transparent und wird nach dem "First come" Prinzip entschieden. • "Share Deal" - Übernahme der Aktien. Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum zur Verfügung.

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