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Casa plurifamiliare in vendita a Silvaplana

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Mehrfamilienhaus mit vier 2.5 Zimmerwohnungen an ruhiger und sonniger
13

CHF790’000.–278m210loc

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Isolationsfenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen . Die Waschküche mit Waschmascine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht. Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 36`840.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und versch. Geschäfte. 10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer Wohnungen Grundstücksfläche: 159 m2 Wohnfläche: 278 m2 Balkon/Terrasse: Dachterrasse Baujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016 Geschosse: 5 Parkplätze: öffentliche Parkplätze Zimmer: 4 x 2.5 Bad/Dusche/WC: je 1 Heizung: Elektrospeicherheizungen Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Teppich Lage: ruhig, sonnig, zentral Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 1 Km

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CHF2’680’000.–330m212.5loc

7250 Klosters

Diese charmante Liegenschaft befindet sich an top Lage. Nicht weit vom Skilift und Einkaufsläden, aber ruhig gelegen mit einer atemberaubenderen Aussicht.In dem Mehrfamilienhaus befinden sich vier Wohnungen, die allesamt vermietet sind und bringen ein brutto Jahresmiete von CHF 62'400.-Die Aufteilung sieht folgendermassen aus:EG: Heizraum, Waschküche, Keller / 2 Zimmer, Küche, DU, WC können zu einer 2.5 Zimmer-Wohnung umgebaut werden1.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon / 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse2.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung / 2 Einzelzimmer können separat vermietet werdenDG: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem AusblickErgänzt wird das Angebot mit einer Garage, Aussenparkplätze und einem Ski und Veloschopf.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 4 vermietete Wohnungen+ Ideale Lage+ Grosses Potenzial zum Umbauen und Vergrössern+ Genügend Platz zum Parken+ Wunderschöne Aussicht+ Altbau-CharmeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’900’000.–480m28.5loc

7536 Santa Maria

7% Rendite-Betten "Hostel" mit 7 % Netto-Rendite und Potential auf mehr - Dank Besucher: Handwerker, Feriengäste, Feinschmecker, Reisende.Über 30 - 38 Zimmer (pro Nacht/5 Tage Woche/ 1/2 vermietet entspricht jährlichen Mieteinnahmen von mind. CHF 136'800.-). Dabei ist zu erwähnen, dass auch über CHF 200'000.- realistisch sind, wir gehen hierbei von einem moderaten, sehr günstigen sowie einen für alle attraktiven Mietzins aus. Mehr ist möglich. Link virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=HzZnN2AneLyFacts:+ Rendite 6 - 7% Netto+ Zentral, sonnig+ Top Parksituation+ Fest-/ Ferien-/ Zweitwohnsitz+ Potential / RenditesteigerungBERECHNUNG- moderate, konservative Bewertung - Annahme: Ist - 30 Zimmer: 1/2 - Hälfte (d.h. 15 Zimmer) vermietet, nur 5 Tage pro Woche (2 Tage Reserve). Pro Nacht CHF 38.- pro Zimmer. Pro 1 Monat = CHF 11'400.-, und pro Jahr CHF 136'800.- Gehen wir von einer zeitweisen, realistischen Vollvermietung aus (z.B. Hochsaison), kommt man schnell über CHF 180'000.- und mehr. Hier erhalten Sie ein voll funktionsfähiges Wohn- und Geschäftshaus, Hostel, Wirtshaus oder eine reinrassige Kapitalanlage. Dieses Investment setzt sich aus einem Hotel mit Gaststuben sowie einem Wohnhaus und einem Stall zusammen. Mitten im sehr beliebten Val Müstair finden Sie diese exklusive Kapitalanlage aus dem 16. Jahrhundert. In massiver Bauweise erstellt und sehr gepflegt wie auch laufend top unterhalten. Bezugsbereit und Anlagebereit für Ihre Ideen, Visionen und Renditemöglichkeiten. Interessiert? Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

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