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Immeuble locatif à vendre à Silvaplana

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CHF 220’000.–300m2

6563 Mesocco

6563 Mesocco, Leso 298Region: MisoxLage: ruhige, zentrale LageAussicht: BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 30kmWohnfläche:ca. 300 m2Grundstückfläche:ca. 233 m2Etagen: 4Baujahr: 1930Zustand: 1961 Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Cheminée, Ofen Keller: ja Parkplatz: GarageDieses grosse 12-Zimmer-Haus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Mesocco GR. Das 1930 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Es bedarf einiger Renovationsarbeiten, hauptsächlich im 1.OG muss die ganze Wohneinheit neu erstellt werden. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Kellerräumen und Waschküche führt ins 1. OG mit 4-5 Zimmern zum Ausbauen. Im 2.OG sind eine zu erneuernde 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC eingebaut. Vom 3.OG mit 5 Zimmern und kleinem Balkon gelangt man zum grossen Dachstock, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Das Haus hat im hinteren Teil einen weiteren Zugang. Ein eingezäunter Sitzplatz führt zum Eingang. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, die hier die Ausbauarbeiten durchführen wollen.Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 30 Minuten und Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.? Highlights? zentrale, ruhige und sonnige Lage? eingezäunter Sitzplatz und kleiner Balkon ? bewohnbare 4 ½-Zimmer-Wohnung? diverse Ausbaumöglichkeiten 6563 Mesocco, Leso 298Regione: MisoxPosizione: tranquilla, posizione centraleVista: Vista montagnaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 30kmDistanza autostrada: 30 kmSuperficie abitabile: circa 300 m2Superficie del terreno: ca. 233 m2Piani: 4Anno di costruzione: 1930Condizione: 1961 Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: camino, forno, forno Cantina: sì Parcheggio: GarageQuesta grande casa di 12 locali è situata in una posizione centrale e tranquilla nel Mesocco GR. La casa è stata costruita nel 1930 ed è in buone condizioni del terreno. Ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al primo piano, l´intera unità abitativa deve essere fornita di nuovo. Il piano terra con ingresso, cantine e lavanderia conduce al 1° piano con 4-5 locali da convertire. Al secondo piano si trova un appartamento di 4 ½ locali con cucina e bagno/WC da ristrutturare. Dal 3° piano con 5 camere e un piccolo balcone si raggiunge il grande piano mansardato, che potrebbe anche essere ampliato. La casa ha nella parte posteriore un ulteriore ingresso. Una zona soggiorno recintata conduce all´ingresso. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage. Questa proprietà è interessante come oggetto di rendimento o per gli artigiani, che vogliono realizzare qui il lavoro di sviluppo.Il tragitto per Bellinzona dura circa 30 minuti, mentre Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 45 minuti d´auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona o Coira sono raggiungibili con l´autopostale. Nel villaggio ci sono negozi e scuole

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CHF 790’000.–278m210pcs

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Isolationsfenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen .Die Waschküche mit Waschmascine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht.Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 30`100.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und versch. Geschäfte.10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer WohnungenGrundstücksfläche: 159 m2Wohnfläche: 278 m2Balkon/Terrasse: DachterrasseBaujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016Geschosse: 5Parkplätze: öffentliche ParkplätzeZimmer: 4 x 2.5Bad/Dusche/WC: je 1Heizung: ElektrospeicherheizungenBodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: TeppichLage: ruhig, sonnig, zentralSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 1 Km

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CHF 12’000’000.–

Via San Clau Sura 25-29, 7130 Ilanz

Das Projekt mit 25 Erstwohnungen und einer Tiefgarage entsteht an attraktiver Lage in Ilanz. Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. [b]Dieses attraktive Anlageobjekt bietet Ihnen:[/b] • Neubauobjekt • ansprechende moderne Architektur • ruhige Lage direkt am Fluss, atemberaubende Aussicht • 9 x 2.5 - Zimmer - Wohnungen • 9 x 3.5 - Zimmer - Wohnungen • 3 x 4.5 - Zimmer - Wohnungen • 2 x Loftwohnungen • 2 x Atelier • 13 Parkplätze in der Garage • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Dieses Investitionsobjekt wird durch das Totalunternehmen Surselva Bau GmbH, Laax projektiert und gebaut.Das Gebäude entsteht an ruhiger Lage direkt am Rhein und bietet eine atemberaubende Aussicht in die umliegenden Berge.Ilanz, die erste Stadt am Rhein, war im Vergleich mit anderen Gemeinden der Surselva bisher mit einer Fläche von 4,67 km² eher bescheiden, entstand durch die Fusion der Stadt Ilanz mit den Gemeinden Castrisch, Ladir, Luven, Pitatsch, Riein, Ruschein, Schnaus, Sevgein, Duvin, Pigniu, Rueun und Siat die neue Gemeinde ILANZ/GLION mit einer beachtlichen Siedlungs-, Landwirtschafts-, Wald- und Gewerbefläche von rund 133,5 km². Die Gemeinde liegt am Vorderrhein inmitten einer weiten Mulde am Eingang der Val Lumnezia und gilt als Tor zur Rheinschlucht Ruinaulta.Gesprochen wird Deutsch und das rätoromanische Idiom Romontsch Sursilvan. Verkehrstechnisch liegt Ilanz an einer wichtigen Lage und bietet vielseitige Arbeitsplätze in verschiedensten Branchen. Heute pendeln täglich mehr als tausend Arbeitnehmer nach Ilanz zur Arbeit.Als Zentrum der umliegenden Tourismusorte bietet Ilanz mit seinem Gewerbe und den vielen Einkaufsmöglichkeiten den idealen Ausflugsrahmen für Urlauber und Kurzaufenthalter aus der ganzen Region. Die Dienstleistungsbetriebe, das Gewerbe, das Regionalspital und die zahlreichen Bildungsstätten haben eine starke Bedeutung für den Wirtschaftsstandort. Dienstleistungen und handwerkliche Erzeugnisse werden hier nicht nur für die Bedürfnisse der eigenen Bevölkerung hergestellt, sondern in den ganzen Kanton und sogar in die ganze Schweiz vertrieben.

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