Stachen - Casa plurifamiliare in vendita

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  • A multi-story house with a red-tiled roof, white walls, and red shutters. The house features a modern garage and a balcony on the upper floor. The surrounding area includes other residential buildings, a driveway, and a small garden with a tree and a socc
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and surrounding greenery.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, red-tiled roofs, and a mix of architectural styles. A white car is parked in a driveway, and there is a small garden area with a swimming pool and potted plants.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a sink, and a grey table with wooden legs.
  • Empty hallway with white walls, wooden flooring, and multiple doors leading to other rooms.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony. The room has a neutral, minimalist design with no furniture or decorations.
  • Modern outdoor patio with tiled flooring, white privacy screens, and a grill in the center.
  • Modern bathroom with white tiled walls, a bathtub, toilet, sink, mirror, and a window offering a view of the street.
  • Modern bathroom with white tiles, black floor tiles, a white sink, a bathtub, and a shower with a handheld sprayer.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, multiple windows, and radiators. No furniture or furnishings present.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a built-in oven, and a sink, featuring light wooden flooring and exposed wooden beams.
  • Modern bathroom with white tiled walls, black tiled floor, sink, toilet, mirror, and shower area.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple buildings, red-tiled roofs, and a mix of modern and traditional architecture. The area includes streets, parked cars, and a small garden with a swimming pool.
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Aerial view of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and surrounding greenery.
Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, red-tiled roofs, and a mix of architectural styles. A white car is parked in a driveway, and there is a small garden area with a swimming pool and potted plants.
Modern kitchen with dark grey cabinets, a sink, and a grey table with wooden legs.
CHF 2'340'000.– Premium
326m² superficie
Krontalstrasse 18, 9000 St. Gallen

Casa multifamiliare completamente affittata in una posizione attraente a St. Gallen

Vendiamo una casa multifamiliare completamente affittata con quattro appartamenti e uno spazio commerciale in una posizione molto ben collegata della città di St. Gallen.La proprietà, costruita prima del 1920, è stata rinnovata in modo completo tra il 2023 e il 2025. Tutti gli appartamenti, così come parti essenziali della tecnica di costruzione, dell'involucro dell'edificio e degli spazi comuni, sono stati rinnovati o modernizzati. Si presenta oggi in uno stato moderno e di alta qualità. I quattro appartamenti convincono con piani di eta' contemporanei, ampi spazi di soggiorno e di pranzo con cucine aperte, moderne celle umide con una torre di lavaggio, e un design di interni curato e intemporel.Il rinnovamento completo ha creato una base solida per la conservazione del valore a lungo termine. Allo stesso tempo, la progettazione attraente degli appartamenti e la buona connessione garantiscono una locazione sostenibile con un potenziale di affitto inesplorato in caso di cambio di inquilino.La proprietà è completamente affittata e attualmente genera un reddito locativo netto annuo di 86.568 CHF. Ciò combina i redditi locativi in corso con una sostanza di costruzione modernizzata in modo completo e offre un punto di partenza attraente per gli investitori che cercano un investimento immobiliare a lungo termine.Il prezzo di vendita minimo è di 2.340.000 CHF. La vendita è realizzata in un processo di asta in due fasi: dopo un'offerta iniziale a seguito della visita, c'è la possibilità di presentare una seconda e ultima offerta dopo l'annuncio dell'offerta più alta. L'aggiudicazione è fatta con riserva, in principio, al più offerente.Desiderate sapere di più su questa proprietà emozionante? Siete interessati a un appuntamento di visita? Ci piacerebbe sentirci da voi.

Tempo di percorrenza
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Emilio Sallustio

Emilio Sallustio

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Emilio Sallustio

Emilio Sallustio

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Ascensore
Prezzo su richiesta
28 locali835m² superficie
Bahnplatz 11 + 13, 9400 Rorschach

Investimento sul lago ! Edificio residenziale con 12 unità - posizione di prim'ordine !

In una posizione privilegiata sul porto di Rorschach, questo edificio residenziale ristrutturato di alta qualità con dieci appartamenti e due unità commerciali si presenta come un investimento solido per l'acquisto. Si presenta con una vista panoramica imprenabile e meravigliosa sul lago di Costanza. Ogni unità offre una vista sul lago; un ascensore serve tutti e cinque i piani e la terrazza penthouse di circa 210 m² crea uno spazio esterno desiderabile sopra il lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettiva: redditi locativi stabili, attrattiva della posizione, concetto di utilizzo moderno. Questo edificio residenziale costruito nel 1920 e ristrutturato a Rorschach tra il 2020-2025 combina sostanza storica e comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una bella vista sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e ampi spazi esterni completano l'offerta. L'associazione di appartamenti, locazioni a breve termine e ristorazione fa di questa proprietà un'opportunità di investimento rara con redditi locativi stabili e potenziale di crescita supplementare. I punti salienti in un colpo d'occhio : • 10 unità | 28 camere | 10 bagni • 2 unità commerciali con posti a sedere all'aperto • Superficie abitabile netta di circa 835 m² | Superficie utile di circa 840 m² • Superficie di terrazza di circa 210 m² | Parcello di circa 215 m² • Anno di costruzione 1920 | Ristrutturazione 2020-2025 • 5 piani con ascensore • Riscaldamento a olio | Distribuzione via radiatori • Volume di edificio di circa 3 420 m³ • Disponibilità : immediatamente • Particolarità : soleggiato, vista sul lago, terrazze spaziose • Ristoranti con contratti di locazione di 5 anni Posizione e potenziale : La posizione privilegiata con vista imprenabile sul lago da tutte le unità non garantisce solo una domanda costantemente elevata, ma apre anche opportunità di rendimento superiori alla media - in particolare nel segmento attraente delle locazioni a breve termine. Un'opportunità di investimento rara per investitori esigenti che cercano un bene a rendimento elevato in una posizione unica con potenziale di crescita del valore supplementare. Al centro di Rorschach, si beneficia di distanze brevi fino al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici - una garanzia di locazione duratura. La proprietà è ideale per l'acquisto e la locazione, le locazioni arredate o i concetti di più generazioni. Un'opportunità attraente per gli investitori che valorizzano la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Ascensore
Tempo di percorrenza
-
Nuova costruzione
Marco P.

Marco P.

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Marco P.

Marco P.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
CHF 4'500'000.–
478m² superficie
8580 Amriswil

Casa multifamiliare efficiente in termini di energia con 5 unità e ascensore ad Amriswil

Nuovo progetto di costruzione 2025 ad Amriswil – Appartamenti moderni con vista imprenable Nel comune attraente di Amriswil, una casa multifamiliare moderna ed efficiente in termini di energia con un totale di cinque appartamenti di alta qualità sarà costruita nel 2025. Il progetto colpisce per la sua architettura contemporanea, la costruzione sostenibile e la posizione calma e soleggiata – a soli circa 700 metri dalla stazione ferroviaria.Ideale per una casa elegante o come oggetto di investimento redditizio con prospettiva a lungo termine. Dati chiave del progetto • 5 appartamenti (3,5 a 4,5 locali) • Superficie abitabile approximativa di 91 m² a 112 m² • Superficie abitabile totale approximativa di 478 m² • Superficie del terreno approximativa di 588 m² • Volume dell'edificio approximativo di 3 796 m³ • Superficie utilizzabile supplementare approximativa di 175 m² Concetto e attrezzatura di vita • Ogni appartamento con 2 celle umide • Stanza di bucato/essiccazione personale • Appartamenti 4,5 locali con suite principale e cabina armadio • Balconi fino a circa 21,6 m² • Appartamento al piano terra con giardino di circa 105 m² e area di soggiorno coperta Energia e tecnologia • Pompa di calore a sonda di fondazione • Sistema fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento con controllo climatico e raffreddamento gratuito • Sistema domotico (scene di luce, funzioni di benvenuto/addio) • Persiane elettriche Comfort e infrastrutture • Ascensore nell'edificio • Costruzione senza barriere • Ambiente favorevole ai bambini • Design di interni moderno e di alta qualità • 8 posti auto nel garage sotterraneo (preparazione per la mobilità elettrica) • Posti auto per visitatori disponibili Posizione • Scuole e negozi a distanza di cammino • Autostrada A7 raggiungibile in circa 12 minuti • Vicino al lago di Costanza • Quartiere residenziale calmo e soleggiato con ottime connessioni Punti salienti dell'investimento • Reddito locativo netto atteso: circa 149 688 CHF all'anno • Prezzo di acquisto: 4 500 000 CHF • Disponibile dal dicembre 2026 su accordo Un progetto di costruzione nuovo orientato al futuro con alta qualità della vita, rendimenti attraenti e potenziale di valore sostenibile.Swiss Twins Immobilien Immobilien

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
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CHF 2'995'000.–
385m² superficie
8599 Salmsach

Casa multi-generazionale esclusiva vicino al lago - tre unità abitative con opzioni di utilizzo versatile

Tre unità abitative - numerose possibilità Questa proprietà eccezionale a Salmsach combina il vivere moderno, le stanze spaziose e le opzioni di utilizzo versatile. La casa multi-generazionale, costruita nel 2016, si presenta in condizioni quasi nuove e offre condizioni ideali per le famiglie, gli investitori o gli acquirenti che desiderano combinare il vivere e l'affitto.Con circa 450 m² di spazio abitativo su un terreno di 1.000 m², questa proprietà offre opportunità che sono raremente trovate sul mercato. Che sia come casa multi-generazionale, per più famiglie o come combinazione di uso personale e di affitto - numerose opzioni sono disponibili qui.Consigliamo fortemente di guardare il video della proprietà a questo punto. La dimensione, la disposizione delle unità abitative e la posizione attraente sono particolarmente impressionanti. Vivere moderno con molto comfortLa proprietà convince con l'architettura moderna, le stanze luminose e l'aspetto generale ben curato. Gli spazi di vita spaziosi creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono sufficiente spazio per diverse situazioni di vita. Idéal pour il vivere multi-generazionale o l'affittoUn vantaggio particolare di questa proprietà risiede nella sua flessibilità. Le tre unità abitative sono eccellenti per le famiglie con più generazioni che desiderano vivere vicino le une alle altre e valorizzare la loro vita privata.Altrettanto attraente è la possibilità di affittare appartamenti individuali e generare entrate aggiuntive. Ciò consente alla proprietà di essere utilizzata sia come casa di famiglia che come investimento a lungo termine.Questa versatilità rende la casa particolarmente interessante per gli acquirenti che pensano già ai concetti di vita e di stile di vita futuri. Spazi esterni spaziosi e molto spazioIl terreno di circa 1.000 m² offre molto spazio per il relax, il tempo libero e i momenti condivisi all'aperto. Inoltre, ci sono balconi e terrazze spaziose di circa 200 m², che estendono idealemente lo spazio di vita all'aperto.Gli spazi esterni spaziosi creano numerose opportunità per le celebrazioni di famiglia, le serate estive piacevoli o semplicemente ore rilassanti in un'atmosfera privata. Comfort nella vita quotidianaCon un totale di 16,5 stanze, sei bagni e sei celle umide, la proprietà offre una quantità eccezionale di spazio e comfort. L'equipaggiamento di alta qualità e lo stato ben curato permettono un trasloco senza complicazioni maggiori.La proprietà è riscaldata da una pompa di calore moderna in combinazione con un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole. Ciò assicura un livello elevato di comfort di vita e una fornitura di calore efficiente in termini di energia.Particolarmente impressionante è anche l'offerta di parcheggio con dieci posti auto e undici posti di parcheggio esterni aggiuntivi - un valore aggiunto eccezionale per i residenti, i visitatori o l'uso in affitto. Prossimità del lago e alta qualità della vitaLa localizzazione a Salmsach è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. La prossimità del lago di Costanza assicura un valore ricreativo elevato e offre numerose opportunità per le passeggiate, gli sport e il relax nella natura. Bastano pochi minuti per raggiungere la bella regione del lago.La combinazione del vivere naturale, dell'infrastruttura moderna e della buona accessibilità rende questo luogo particolarmente attraente. Il comune di SalmsachSalmsach è situata direttamente sul lago di Costanza e è uno dei comuni residenziali più ricercati del cantone di Turgovia. La prossimità del lago, l'alta qualità della vita e i buoni trasporti pubblici fanno del comune un luogo di residenza popolare per le famiglie, i professionisti e le persone alla ricerca di riposo.Numorose opportunità di svago, aree di svago locali, nonché facilità di acquisto e di istruzione sono a distanza confortevole e creano condizioni ideali per un vivere confortevole. Una casa con prospettivaQuesta proprietà offre molto più che solo spazio di vita. Combina il vivere moderno, le opzioni di utilizzo multiple e il potenziale a lungo termine in una delle regioni più attraenti del lago di Costanza.Che sia come casa multi-generazionale spaziosa, combinazione di vivere e affitto o come investimento di capitale redditizio - questa proprietà apre prospettive diverse per il futuro. Curiosi?Consigliamo fortemente di guardare il video della proprietà anche. La dimensione della proprietà, le tre unità abitative e la prossimità attraente del lago possono essere sperimentate in modo particolarmente impressionante.Siamo felici di fornire un appuntamento di visita senza impegno.Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.Su richiesta, vi consiglieremo anche in modo competente e individuale sulle opzioni di finanziamento appropriate.Il team Immoanker si rallegra di sentirci.

Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parcheggio
  • Garage
CHF 1'450'000.–
11 locali313m² superficie
8590 Romanshorn

Investimento immobiliare con prospettiva - 4,2% di rendita

Questa incantevole oasi di case multifamiliari con tre unità abitative indipendenti (2× 4 locali e 1× 3 locali) convince con un concetto di piano ben pensato e pratico. È ideale per gli investitori che cercano un investimento in capitale solido con rendimenti attraenti, così come per le famiglie che valorizzano il vivere insieme su più generazioni.Distribuito su tre piani, ogni appartamento offre locali luminosi e funzionali con un alto livello di comfort di vita. Il vasto seminterrato offre possibilità di utilizzo supplementare - come un appartamento annesso di 1,5 locali, uno spazio per gli ospiti o di lavoro, o un ampio spazio per hobby e fitness. Una sauna elegante offre una relaxazione e un benessere puro dopo una lunga giornata.Il grande giardino con spazi di seduta coperti e aperti crea un'atmosfera accogliente e offre uno spazio per il relax e le attività di svago. Questo pacchetto attraente è completato da due garage, un carport e quattro posti auto esterni - un oggetto che combina perfettamente il comfort, la flessibilità e la conservazione del valore. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita centrale e tranquilla • Infrastruttura molto buona nella vicinanza immediata • 3 unità abitative e 1 studio • 4 celle umide disponibili • Potenziale di rendita attraente • Piano ben pensato • Possibilità di utilizzo individuali • Amplio seminterrato - come studio, ufficio o spazio per hobby • Grande giardino con due spazi di seduta • Locali luminosi e ben curati • Sauna integrata nel seminterrato • Superficie abitabile lorda 313 m² • Superficie abitabile netta 281 m² • 1 garage, 1 carport e 3 spazi di stoccaggio • E molto, molto altro.. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Garage
1 / 6
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
CHF 1'340'000.–
7.5 locali169m² superficie
9400 Rorschach

Polivalente con un potenziale di rendita attraente

Questa casa multifamiliare spaziosa a Rorschach combina tranquillità e centro città. Su 169 m² di spazio abitativo, troverete 2 appartamenti completamente affittati con stanze luminose, lavatrice e asciugatrice proprie, nonché una grande terrazza. Ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o chiunque voglia combinare vita e rendita. Il garage integrato, grande, offre uno spazio per uso personale o affitto supplementare. Un bel giardino con posti a sedere accanto alla casa è incluso. 2 box auto pratici e 1 posto auto esterno sono inclusi nel prezzo. Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- grande casa multifamiliare con garage integrato e giardino- grande garage per uso personale o affitto- due appartamenti, completamente affittati- grandi stanze luminose- grande terrazza- due box auto inclusi nel prezzo di vendita- un posto auto esterno già incluso nel prezzo di vendita- nessuna ristrutturazione necessaria- quartiere tranquillo, ma centrale- lavatrice e asciugatrice negli appartamenti- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Niente di adatto trovato? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: quartiere tranquillo e centrale, trasporti pubblici molto accessibili a piediStato: buonoBagni / celle umide: 2 (2x doccia / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gas / termostatoTrasporti pubblici: stazione, 600 mScuole: scuola primaria, 300 mNegozi: Migros, 400 m

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
1 / 6
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
CHF 2'500'000.–
11 locali330m² superficie
8590 Romanshorn

Villa con potenziale di sviluppo in posizione ideale

Ideale per gli investitori che cercano un'opportunità di investimento lucrativa. Questa casa multifamiliare a Romanshorn colpisce per la sua posizione soleggiata vicino al lago di Costanza. Con 11 stanze, una superficie abitabile di 330 m² e un grande terreno di 1030 m², offre numerose possibilità per un progetto di costruzione. La soffitta modernizzata e la terrazza sul tetto con vista sul lago sono solo alcuni dei punti di forza di questa proprietà. Inoltre, 4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono a essa. Una combinazione riuscita di proprietà esistente e nuova, ideale per gli investitori con visioni.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione soleggiata vicino al lago di Costanza- grande terreno per realizzare un progetto di costruzione- suggerimenti di progetto di costruzione disponibili- 4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono alla proprietà- soffitta modernizzata- terrazza sul tetto con vista sul lago- completamente affittato- combinazione di proprietà esistente e nuova- norme di costruzione moderne e antiche mescolate- reddito locativo netto di CHF 59'640.- all'anno- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Niente di adatto trovato? Più di 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione ideale vicino al lago di CostanzaStato: moderno, buono con potenziale di sviluppoBagni / celle umide: 3 (1x WC / doccia / lavabo, 2x vasca da bagno / lavabo)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 150 mScuole: scuola primaria, 600 mNegozi: Aldi, 1 km

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
Tobias Benz

Tobias Benz

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Tobias Benz

Tobias Benz

  • Parcheggio
  • Garage
CHF 1'200'000.–
8580 Amriswil

Casa residenziale e commerciale

La casa residenziale e commerciale situata in Bahnhofstrasse 29 si trova nella zona centrale di Amriswil. Attraverso Bahnhofstrasse e le strade secondarie facilmente accessibili, è possibile raggiungere rapidamente e facilmente le imprese di servizio, i negozi e gli esercizi gastronomici circostanti. La posizione si caratterizza per una buona accessibilità superiore alla media.La proprietà dispone di un ampio spazio di vendita con una grande vetrata sulla facciata al piano terra, nonché di una stanza aggiuntiva e di aree annessi. L'accesso avviene attraverso l'ingresso principale direttamente da Bahnhofstrasse. Nella zona posteriore del piano terra, ci sono anche stanze aggiuntive che possono essere utilizzate per lo stoccaggio o gli uffici. I piani superiori sono accessibili attraverso la scala centrale.Il 1° piano dispone di spazi per uffici. Le stanze luminose e accoglienti hanno soffitti alti e una buona illuminazione naturale. La progettazione interna curata e la buona disposizione delle stanze consentono un utilizzo polivalente. Le stanze possono essere utilizzate come uffici individuali o di gruppo. Una cucina e servizi igienici sono anch'essi disponibili.Il 2° piano comprende un appartamento di 3,5 locali. Questo appartamento dispone di una disposizione pratica delle stanze e di un'area abitativa spaziosa. L'appartamento è luminoso e offre un'atmosfera di vita piacevole.La progettazione interna corrisponde a uno standard semplice ma curato. Il sottotetto è attualmente utilizzato anche come spazio abitativo. Le stanze sono progettate individualmente e offrono uno spazio aggiuntivo. La progettazione corrisponde a uno stato semplice, corrispondente all'età dell'edificio.

  • Parcheggio
  • Garage
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  • Parcheggio
CHF 1'360'000.–
9.5 locali195m² superficie
8590 Romanshorn

Affascinante e polivalente in una posizione soleggiata

Questa affascinante casa multifamiliare del 1910 si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Romanshorn, vicino al lago di Costanza. La proprietà è stata ristrutturata nel 2015 e offre possibilità di utilizzo versatile con tre appartamenti separati e uno studio. Sia come investimento di capitale attraente, casa a più generazioni o casa unifamiliare spaziosa - questa proprietà apre prospettive interessanti. La buona infrastruttura e la vicinanza al lago di Costanza rendono la posizione particolarmente attraente.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- tre appartamenti separati e uno studio- circa 195 m² di spazio abitabile su 398 m² di terreno- ristrutturazione completa nel 2015- attualmente completamente affittato con potenziale di affitto- utilizzo flessibile come proprietà locativa o casa a più generazioni- posizione tranquilla e soleggiata in una strada chiusa- vicinanza attraente al lago di Costanza e al centro città- facilità di shopping e trasporti pubblici facilmente accessibili- tre o quattro posti auto disponibili- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: tranquilla e familiareStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doppio lavabo / vasca da bagno / WC)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: autobus, 230 mScuole: Kantonsschule Romanshorn, 650 mNegozi: Migros, 1,2 km

  • Parcheggio
Lirim Aslani

Lirim Aslani

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Lirim Aslani

Lirim Aslani

  • Parcheggio
  • Garage
CHF 2'199'000.–
10 locali263m² superficie
8590 Romanshorn

Casa per più generazioni - Vivere insieme, abitare individualmente

Questa affascinante casa multifamiliare con un totale di 9 stanze offre molto spazio per diverse famiglie e si presta ideale come casa per più generazioni. Combina il vivere comunitario con ritiri individuali e offre una varietà di possibilità di utilizzo per diverse fasi della vita.La proprietà più vecchia si trova in buone condizioni strutturali e è stata continuamente rinnovata e mantenuta. Oltre agli spazi abitativi spaziosi, sono disponibili locali in cantina e locali hobby aggiuntivi, che possono essere utilizzati in vari modi.Due box auto e due posti auto all'aperto offrono sufficienti opzioni di parcheggio. La posizione a Romanshorn sul lago di Costanza offre un ambiente di vita attraente e rende la proprietà un'opzione interessante per tutti coloro che cercano una casa per più generazioni. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Offerta di stanze spaziosa con 9 stanze • Ideale come casa per più generazioni • Potenziale per ristrutturazioni individuali • Possibilità di utilizzo flessibili • Quattro posti auto disponibili • Locali in cantina e locali hobby aggiuntivi • Ristrutturazioni continue nel passato • Progettazione possibile secondo le proprie idee • Spazio per diverse famiglie • Possibilità di crescita del valore a lungo termine Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Garage
1 / 13
Prezzo su richiesta
400m² superficie
Waldsteig 6, 9008 St. Gallen

Edificio residenziale con 5 unità a St. Gallen in vendita - potenziale in zona W2

Proprietà di investimento attraente con potenziale di sviluppo a St. GallenAl Waldsteig 6 nel popolare quartiere di Heiligkreuz, questo edificio residenziale con 5 unità è in vendita. La proprietà è stata costruita nel 1970 e ha 3 piani. Con circa 400 m² di spazio abitativo netto, intorno a 215 m² di spazio utilizzabile e un terreno spazioso di 1.414,77 m², la proprietà offre una base solida per gli investitori.La proprietà si trova nella zona residenziale W2 e, secondo le informazioni disponibili, ha un potenziale di progetto e di espansione. Ciò collega l'edificio residenziale a redditi locativi in corso con prospettive interessanti per lo sviluppo a lungo termine. L'uso esistente può servire come punto di partenza per un miglioramento progressivo o un esame di costruzione più approfondito.L'edificio comprende 2 garage separati e 2 posti auto. Giardino, aree di riposo e terrazze completano l'offerta e creano uno spazio all'aperto attraente per i residenti. La casa non dispone di ascensore.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. La struttura di edificio esistente e lo standard di espansione semplice a standard offrono opportunità di integrare misure di ammodernamento in una strategia di investimento a lungo termine.Punti salienti: • Edificio residenziale con 5 unità • Circa 400 m² di spazio abitativo netto e circa 215 m² di spazio utilizzabile • Terreno spazioso di 1.414,77 m² • Zona residenziale W2 con potenziale di progetto e di espansione • Anno di costruzione 1970, 3 piani • 2 garage e 2 posti auto • Area giardino nonché aree di riposo e terrazze La posizione a St. Gallen-Heiligkreuz convince per la sua vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di St. Gallen St. Fiden, le connessioni di autobus e l'autostrada A1 sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la proprietà beneficia di un ambiente tranquillo vicino al confine comunale con Wittenbach.

Tempo di percorrenza
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1 / 14
CHF 1'280'000.–
14 locali380m² superficie
Dorfstrasse 7, 9305 Berg SG

Vivere in modo idilliaco a Berg nel cantone di San Gallo

Questa imponente casa a travi del 1650 è stata completamente ristrutturata nel 1985 e combina charme storico con comfort di vita moderno. La progettazione interna è adattata al carattere della casa e dà a ogni stanza un'atmosfera particolare. La casa offre un totale di tre unità abitative, che possono essere utilizzate in modo flessibile: l'appartamento a più piani spazioso si estende su tre piani e trasmette un autentico feeling di casa unifamiliare. È perfetto per una famiglia. Due altri appartamenti al piano terra (attualmente affittati) possono essere utilizzati sia per figli adulti, ospiti o parenti in besoin di cure, sia come oggetti di affitto attraenti che generano reddito aggiuntivo. Inoltre, c'è una stanza separata con il proprio ingresso e servizi igienici, che è ideale come ufficio o sala di pratica. Grazie a questa disposizione di stanze flessibile, la casa è adatta non solo alle famiglie che cercano molto spazio ma anche eccellentemente come casa multigenerazionale o per persone indipendenti con bisogno di spazi di lavoro. I valori tecnici sono anch'essi convincenti. La proprietà è gestita con un sistema di riscaldamento a gas. Ci sono ampi locali nel seminterrato con ingresso separato. Ci sono due garage e cinque posti auto disponibili per le auto degli inquilini. L'ambiente con giardino e piante verdi invita a rilassarsi. Il prezzo di acquisto rende questa offerta particolarmente attraente, sia che si cerchi una grande casa unifamiliare con benefici aggiuntivi o un oggetto con potenziale di affitto. Realizzate i vostri sogni e prendete possesso di questa proprietà interessante con appartamenti curati. Chiedete la nostra documentazione dettagliata. Venite a trovarmi per un appuntamento di visita il prima possibile. Mi piacerebbe conoscerli.Collegamenti di trasporto a Berg SGAutobus postale: Berg - Wittenbach - 8 minuti Berg - Arbon - 15 minuti Berg - San Gallo - 18 minuti Berg - Rorschach - 27 minutiFerrovie Stazione di Roggwil-Berg, circa 15 minuti a piedi Collegamenti verso San Gallo o RomanshornMacchina: Berg - Arbon circa 6 minuti Berg - Rorschach circa 10 minuti Berg - San Gallo circa 11 minutiAccesso autostradale più vicino:Arbon Sud (accesso diretto all'A1) 2,3 km / 4 minutiAlternativamente, via Wittenbach/Kronbühl, l'accesso all'autostrada della città di San Gallo (A1) è anch'esso accessibile.Negozi in macchina: Lidl Arbon circa 3 minuti, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi a Wittenbach circa 6 minuti, 3,9 km Novaseta Arbon circa 7 minuti, 4,2 kmValutazione online degli immobili - gratuita in 3 minutiScoprite il valore della vostra proprietà in tre minuti - completa e gratuita.Ecco il link:

Tempo di percorrenza
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Basil Schwarz

Basil Schwarz

1 / 10
Basil Schwarz

Basil Schwarz

  • Balcone / Terrazza
Prezzo su richiesta
603m² superficie
9000 St. Gallen

Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.Zusammensetzung2. Untergeschoss: Technikräume / Keller1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / KellerErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)Einige Besonderheiten+ Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive+ Sehr gute Anbindung an ÖV+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This property, which is in need of renovation, is a multi-family residence with commercial space in a sought-after and well-connected location in St. Gallen, offering excellent public transportation access and proximity to shopping, services, and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the ground floor, the three residential units on the upper floors, and the apartment in the basement, the attic is also suitable for conversion. The combination of residential and commercial use, the additional development potential, and the coveted location within the city of St. Gallen make this property an attractive opportunity for investors looking to renovate.Layout2nd basement level: Utility rooms / cellar1st Basement Level: 2.5-room apartment / cellarGround Floor: Commercial space1st Upper Floor: 4.5-room apartment2nd Upper Floor: 4.5-room apartment3rd floor: 4.5-room apartment4th floor: Attic (convertible)Some Highlights Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial, or mixed-use purposes Flexible floor plan with versatile usage options Potential for expansion and renovation within the property Ready for immediate use with long-term potential Excellent public transportation connections Shopping, dining, and services within walking distance Light-filled spaces And much moreTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need assistance selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you professional services tailored to your needs, at unbeatable terms

  • Balcone / Terrazza
1 / 6
  • Parcheggio
Prezzo su richiesta
12 locali258m² superficie
9400 Rorschach

Sogno di casa con grande giardino e vicinanza al lago

Questa affascinante casa multifamiliare a Rorschach offre tutto ciò che il vostro cuore desidera. Con la sua vicinanza al lago e il grande giardino accogliente, invita a rilassarsi e godere. I tre bellissimi appartamenti con atmosfera rustica offrono molto spazio e sono inondati di luce. Sono disponibili posti auto e un grande seminterrato completa l'offerta. Ideale per le famiglie o gli investitori che cercano un edificio storico con grandi stanze.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Vicinanza al lago- Grande giardino accogliente- 3 bellissimi appartamenti- Atmosfera rustica- Grandi stanze- Inondati di luce- Posti auto disponibili- Edificio storico- Grande seminterrato- E, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non avete trovato ciò che cercavate? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere sul mercato la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: buonaStato: buonoBagni / celle umide: 3 (3 x vasca da bagno / lavandino / toilette) Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a gas / termostatoTrasporti pubblici: Bahnhof Süd, 250 mScuole: Schulhaus Schönbrunn, 550 mNegozi: Coop, 1,6 km

  • Parcheggio
Timur Mazlar

Timur Mazlar

1 / 6
Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parcheggio
  • Garage
Prezzo su richiesta
21.5 locali415m² superficie
9016 St. Gallen

Investimento solido con futuro

Questa proprietà di investimento di alta qualità, ristrutturata, combina una posizione primaria con una base di reddito stabile, offrendo agli investitori un'ottima occasione per investire a lungo termine in un asset sostenibile. Grazie alla micro-localizzazione attraente, alla forte domanda e all'uso equilibrato, questa proprietà convince con ottime prospettive future e una redditività elevata permanente.La casa multifamiliare comprende un totale di nove unità residenziali, che, a causa della posizione molto richiesta e della alta qualità della vita, offrono le migliori condizioni per una locazione continua. L'offerta è completata da uno spazio commerciale attraente al piano terra, che beneficia di un grande afflusso di persone e rafforza ulteriormente il potenziale di rendita. La ristrutturazione completa riduce notevolmente i bisogni di investimento futuri e crea una base solida per un rendimento stabile e pianificabile a lungo termine.Con sei posti auto esterni e un garage, questo oggetto di investimento attraente è perfettamente completato e aumenta il valore aggiunto per gli inquilini e i commercianti. Un'occasione di investimento rara per gli investitori di capitali esigenti che valorizzano un ottimo posizionamento, rendite sostenibili e una evoluzione del valore sicura a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Migliore posizione con forte domanda • Occasione di investimento ristrutturata • 9 unità residenziali attraenti • Spazio commerciale con afflusso di persone • Redditi di locazione stabili a lungo termine • Potenziale di rendita sostenibile • Rendita netta CHF 178 000.- • 6 posti auto esterni e garage inclusi • Investimento di capitale sicuro e stabile in valore • Superficie abitabile approx. 415 m² • Superficie commerciale approx. 175 m² • Superficie utile approx. 590 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Garage
Francesco Arena

Francesco Arena

1 / 5
Francesco Arena

Francesco Arena

  • Parcheggio
  • Garage
  • Adatto per bambini
Prezzo su richiesta
2632m² superficie
8590 Romanshorn

Investieren in Seenähe. Solide Rendite.

Attraktive Renditechance in Seenähe. Gepflegt und top unterhalten.Zum Verkauf stehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Wohneinheiten und einer neuwertigen Tiefgarage. Eine vielversprechende Investition an zentraler Lage in der Ostschweiz.Die Liegenschaft bietet eine Bruttorendite von 3,79%. Über 80% der Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand und wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Auch die Haustechnik und Leitungen sind saniert und stets gepflegt. Die Eigentümerschaft hat bisher keine grösseren Renovationen aufgeschoben und alles bestens unterhalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen weitere Details nur in einem persönlichen Gespräch mitteilen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive yield opportunity near the lake. Well cared for and well maintained.Three apartment buildings with a total of 40 residential units and an underground parking garage in mint condition are for sale. A promising investment in a central location in eastern Switzerland.The property offers a gross yield of 3.79 %. Over 80% of the apartments are in very good condition and have been modernized over the years. The building services and pipes have also been renovated and are always well maintained. The owners have not postponed any major renovations to date and everything is well maintained.Please understand that, for reasons of discretion, we will only provide further details in a personal meeting.Take advantage of this unique opportunity.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

  • Parcheggio
  • Garage
  • Adatto per bambini