Stachen - Casa, chalet, rustico in vendita

Villa di campagna da sogno con piscina e giardino idillico

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa di campagna da sogno con piscina e giardino idillico In un quartiere tranquillo del comune di Staad, situato in una collina soleggiata e circondato da alberi antichi e siepi alte e folte, vi presentiamo una villa eccezionalmente spaziosa con piscina esterna e giardino di stile parco. Staad appartiene al comune di Thal e combina relax e privacy con una vicinanza centrale sorprendente come quartiere residenziale sviluppato sulla riva del lago di Costanza svizzero. L'asilo nido e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi, le strutture ricreative e le aree di svago sono proprio fuori dalla porta. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è raggiungibile in circa 10 minuti, e in auto, si può raggiungere San Gallo in circa 25 minuti. La posizione tranquilla lontana dal traffico, la buona insolazione e i dintorni verdi e spaziosi fanno di questa proprietà un rifugio, così raro da trovare.La villa di campagna, costruita nel 1993 in costruzione solida, impressiona per la sua apparenza chiara e signorile. Il tetto a falde largamente esteso, la facciata in mattoni caldi in muratura a doppia parete e le finestre a intelaiatura delicata danno alla proprietà una radiosità senza tempo e accogliente. Distribuiti su quattro livelli, 9 locali e mezzo con una superficie abitabile netta di circa 419 m2. La proprietà è stata ben mantenuta e curata dai proprietari. Nel 1996, la casa di giardino romantica è stata costruita, nel 2001, la piscina e la casa da bagno sono state aggiunte, nel 2007, un giardino d'inverno è stato attaccato, una cantina climatica è stata installata e un garage supplementare è stato creato, e nel 2019, i bagni al piano superiore sono stati completamente rinnovati.Siete accolti da un ingresso rappresentativo di circa 34 m2, che dà alla casa una nota spaziosa fin dall'inizio. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con camino, che offre un accesso diretto alla vasta terrazza in pietra naturale. A lato si trovano la cucina spaziosa e la sala da pranzo adiacente, che complementano armoniosamente lo spazio di vita. Qui, troverete un secondo camino a livello di tavolo per viziare i vostri ospiti. Il giardino d'inverno attaccato con le sue vetrate scorrevoli tutto intorno collega l'interno e l'esterno in modo speciale e porta il giardino nel soggiorno nei bei giorni. Uno studio separato, una sala TV confortevole e un bagno per gli ospiti completano questo piano, senza lasciare desideri insoddisfatti.Salendo una scala elegante, si raggiunge il piano superiore, che offre spazio per tutta la famiglia. La suite genitori privata comprende una camera da letto spaziosa, un guardaroba separato e il suo bagno personale. Tre locali spaziosi e luminosi, di cui uno con guardaroba, creano spazio per idee di vita individuali. Che si tratti di camera dei bambini, camera degli ospiti, studio a casa o ritiro personale, i locali polivalenti possono essere progettati secondo le vostre esigenze. Un altro bagno da sogno, che crea un'atmosfera elegante e armoniosa con le sue grandi piastrelle in ceramica senza giunti visibili, completa questo piano. La progettazione moderna combina un'estetica senza tempo con una radiosità di alta qualità e trasforma il bagno in un'oasi di benessere stilosa dove ci si può sentire a proprio agio ogni giorno. Il corridoio spazioso di circa 30 m2 collega i locali in un tutto piacevolmente aperto. Nel sottotetto, c'è anche una stanza da gioco o da hobby incantevole, completata da un ampio spazio di stoccaggio.Il seminterrato è dedicato al piacere, al relax e al benessere. Un ampio spazio di benessere privato con sauna finlandese, doccia elegante e vasca idromassaggio invita a lasciare alle spalle la routine quotidiana e a godere di ore rilassate in un'atmosfera piacevole. Il cielo stellato romantico sopra la vasca idromassaggio crea un'atmosfera speciale e trasforma lo spazio di benessere in un'oasi di benessere privata unica. I vostri attrezzi da fitness trovano anche un posto appropriato qui.Un punto di forza particolare è la cantina climatica con la sua volta in mattoni lavorati a mano, le sue travi in quercia marcate e la sua porta in ferro battuto. Offre un rifugio accogliente per gli amanti del vino e invita a serate conviviali in un'atmosfera speciale.Un aspirapolvere centrale facilita la pulizia di questa villa di campagna da sogno. La lavanderia, la cantina, la sala biciclette e le stanze di protezione e tecnica offrono molto spazio, e l'installazione del garage per tre veicoli con accesso diretto alla casa, così come i posti auto supplementari all'esterno, completano il programma di locali ben pensato.La proprietà diventa un vero gioiello all'esterno. Il giardino curato, di stile parco, con le sue terrazze in pietra naturale, i cespugli ben curati, i bosso potati e il laghetto da sogno trasforma la proprietà di 1.647 m2 in un'oasi privata. La piscina esterna spaziosa con trampolino invita a nuotare, a rinfrescarsi e a soggiornare nei giorni caldi. La casa da bagno associata offre un comfort diretto alla piscina, mentre la casa di giardino romantica con camino crea il quadro ideale per ore conviviali con la famiglia e gli ospiti. Che si tratti di prendere il sole vicino alla piscina, di mangiare all'aperto o di degustare un bicchiere di vino nella luce calda del crepuscolo, ogni giorno diventa una vacanza in casa propria.Questa villa di campagna è destinata a acquirenti esigenti che cercano molto spazio per la famiglia e gli ospiti e che cercano la pace, la privacy e un giardino spazioso con piscina. Coloro che valorizzano la qualità, la sostanza ben curata e una casa con anima troveranno il loro rifugio personale qui a "Im Grüebli 4" a Staad.Prezzo di venditaCHF 3'300'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa di campagna esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Casa multifamiliare storica sulla Spisergasse a San Gallo

Scopri questa eccezionale casa multifamiliare storica del 1553 sulla molto richiesta Spisergasse 9000 San Gallo. L'edificio del centro storico con 6 piani e 4 unità abitative, nonché uno spazio commerciale al piano terra, è stato completamente ristrutturato nel 2022 e combina in modo unico il fascino storico con il comfort moderno. Con una superficie abitabile di 255 m² e una superficie utile totale di 291 m², questa proprietà offre uno spazio ampio per una vita esigente e gli investimenti.La proprietà offre i seguenti punti di forza: • Edificio storico antico del 1553, ristrutturato e mantenuto con cura • Reddito stabile senza vacanzeAffitto target di 120'420 CHF all'anno per 4 appartamenti e uno spazio commerciale. Attualmente completamente affittato, senza vacanze. • 4 unità abitative e uno spazio commerciale su 6 piani con un volume di 1.490 m³ • Balcone con una bella vista sul paesaggio urbano pittoresco di San Gallo • Attrezzatura moderna compresa lavastoviglie e televisione via cavo • Disponibile immediatamente Infrastrutture di eccellenza nelle immediate vicinanze: • Supermercato Migros proprio alla porta • Fermata Spisertor (Appenzeller Bahn & Bus) a soli 3 minuti a piedi • Stazione di San Gallo raggiungibile in 10 minuti a piedi • Farmacia Stern a 3 minuti a piedi Questa proprietà unica combina storia, carattere e comfort moderno in una delle più belle indirizzi di San Gallo. Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà storiche e gli investitori esperti. Disponibile immediatamente – assicurati questo gioiello del centro storico di San Gallo.

Casa unifamiliare di 5,5 locali in una posizione tranquilla a Wittenbach

In una strada tranquilla in una zona residenziale alla periferia di Wittenbach si trova questa casa unifamiliare di 5,5 locali ben curata con molta privacy e un grande spazio circostante. La casa convince con un giardino amorevolmente progettato con alberi, piscina e doccia esterna - un vero paradiso per gli amanti del giardino e le famiglie che vogliono vivere vicino alla natura. Terreno e area esternaIl giardino soleggiato è generosamente dimensionato e offre numerose possibilità di utilizzo e progettazione. Già oggi impressiona con: • Alberi ben curati • Piscina privata con doccia esterna • Molto spazio per giocare, rilassarsi o coltivare verdure La posizione tranquilla in una zona residenziale assicura una relax massima - ideale per le famiglie con bambini o le persone che apprezzano la pace e la natura. Interno e potenziale di sviluppoLa casa offre una disposizione di locali ben pensata con più camere, un'area soggiorno confortevole, locali secondari funzionali e circa 120m2 di spazio abitativo netto. Alcuni punti di forza all'interno: • Locale aggiuntivo nel seminterrato - polivalente come ufficio, sala hobby o camera degli ospiti • Locale con idromassaggio integrato nel seminterrato - comfort di benessere nella propria casa • Molto potenziale di sviluppo - ideale per gli individualisti che vogliono realizzare i propri sogni di vita Se si tratta di una ristrutturazione o di una modernizzazione - ci sono numerose possibilità di sviluppo ulteriore. PosizioneWittenbach è una comunità residenziale attraente nel verde - a solo pochi minuti dalla città di St. Gallen. La buona connessione rende la posizione ideale per i pendolari e gli abitanti della città: • St. Gallen è raggiungibile in pochi minuti • Stazione di Wittenbach con collegamento S-Bahn • Negozi, scuole e impianti sportivi vicini • Molta natura, foreste e ricreazione a portata di mano La combinazione di vita rurale e di vicinanza urbana rende Wittenbach particolarmente popolare tra le famiglie, i professionisti e le persone che cercano la pace. ConclusioneQuesta casa unifamiliare è un'opportunità rara a Wittenbach: un rifugio tranquillo con un giardino magnifico, una piscina e molto potenziale per una progettazione individuale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/9300-26-2

La tua nuova casa con molto spazio e possibilità di utilizzo versatile

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali ad Amriswil, ben curata, combina uno spazio di vita spazioso, diverse possibilità di utilizzo e un terreno attraente per creare un focolare con una alta qualità della vita. Con circa 140 m2 di spazio di vita netto e una superficie di terreno impressionante di 852 m2, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o le persone con esigenze di spazio uniche. Una caratteristica particolare della proprietà è la presenza di due cucine esistenti, distribuite su due piani di abitazione. Ciò apre la possibilità di convertire la casa in una casa unifamiliare con un appartamento per anziani o di combinare l'abitazione e il lavoro sotto un solo tetto. Gli spazi esterni spaziosi, il garage doppio separato e la struttura di sauna inclusa completano questa offerta attraente. Punti di forza della proprietà • Casa unifamiliare di 6,5 locali con circa 140 m2 di spazio di vita netto e circa 200 m2 di spazio utilizzabile • Winter garden luminoso con 20 m2 supplementari • Superficie di terreno spaziosa di 852 m2 • Due cucine su due piani di abitazione • Potenzialità per un appartamento per anziani o un utilizzo multigenerazionale • Piano di abitazione luminoso e funzionale • Giardino spazioso con possibilità di utilizzo polyvalente • Garage doppio separato incluso nel prezzo di acquisto • Struttura di sauna inclusa nel prezzo di acquisto • Quartiere residenziale calmo e familiare • Molta intimità e spazi esterni spaziosi Offerta di spazio e concetto di vitaLa proprietà impressiona con una disposizione di locali ben pensata e diverse possibilità di utilizzo. I locali di abitazione offrono molto spazio per la vita di famiglia e creano un'atmosfera piacevole con numerose possibilità di progettazione. Grazie alle due cucine esistenti su piani di abitazione diversi, la casa è non solo adatta come casa unifamiliare classica ma offre anche prospettive interessanti per un utilizzo come casa unifamiliare con un appartamento per anziani. Ciò permette di realizzare concetti di vita individuali, un utilizzo multigenerazionale o la combinazione dell'abitazione e del lavoro in modo ottimale. Lo spazio di giardino spazioso crea uno spazio libero supplementare per il relax, le attività di svago e le ore sociali all'aperto. La struttura di sauna offre un valore aggiunto particolare e permette momenti di benessere direttamente sulla proprietà. Posizione e ambienteAmriswil è uno dei quartieri residenziali più popolari della regione di Oberthurgau e convince con la sua infrastruttura eccellente e la sua posizione attraente tra il lago di Costanza e la zona economica di San Gallo. Le strutture commerciali, le scuole, i giardini d'infanzia, i ristoranti e le numerose attività di svago sono situati nelle vicinanze e possono essere facilmente raggiunti. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza ai centri di Romanshorn, Arbon, Kreuzlingen e San Gallo fanno di Amriswil un quartiere residenziale attraente per i pendolari e le famiglie. Nel frattempo, le zone di svago circostanti, i sentieri di trekking e la vicinanza al lago di Costanza offrono un alto valore di svago. ConclusioneQuesta casa unifamiliare di 6,5 locali ad Amriswil è una proprietà unica che offre una alta qualità della vita e molto spazio per concetti di vita individuali.

Casa a schiera di 5,5 locali con appartamento separato a San Gallo

Questa casa a schiera di 5,5 locali, situata in Ruhsitzstrasse 43 a San Gallo, colpisce per la sua disposizione pensata, il suo standard di costruzione di alta qualità e la sua posizione esterna attraente con vista panoramica sulla città di San Gallo. Su circa 161 m2 di superficie abitabile, la proprietà del 1979 offre uno spazio di vita spazioso e flessibile, in buone condizioni. Un appartamento separato di una stanza con cucina e bagno al piano terra è completamente separato dal resto della superficie abitabile e offre molteplici utilizzi - sia come unità abitativa separata per i membri della famiglia, come ufficio a casa o come oggetto di affitto. Punti di forza della proprietà • Casa a schiera di 5,5 locali in buone condizioni, costruita nel 1979 • Circa 161 m2 di superficie abitabile • Appartamento separato di una stanza con cucina e bagno al piano terra • Terrazza con pergolato e Jacuzzi - perfetta per rilassarsi e godere • Vista imprenabile su San Gallo • Posto auto con stazione di ricarica elettrica per veicoli elettrici • Ascensore privato (4 parti), che va direttamente all'altezza dell'ingresso della casa • Quartiere residenziale tranquillo e sicuro, con ottimi collegamenti con i trasporti pubblici Offerta di locali e possibilità di utilizzoLa casa a schiera offre 5,5 locali su 161 m2 di superficie abitabile, distribuiti su spazi di vita spaziosi e aree di ritiro. Un plus particolare è l'appartamento separato di una stanza al piano terra: dotato di cucina e bagno propri e chiaramente separato dal resto della casa, è ideale per l'abitazione di più generazioni, come appartamento per ospiti o per affitto separato. Un altro punto di forza della proprietà è la terrazza con pergolato e Jacuzzi. Questa zona esterna invita al relax e offre allo stesso tempo una vista imprenabile su San Gallo e il paesaggio circostante - un luogo per le ore tranquille e per le occasioni sociali. La proprietà comprende anche un posto auto con stazione di ricarica elettrica per veicoli elettrici e un ascensore privato, condiviso da quattro parti e che va direttamente all'altezza dell'ingresso della casa - un notevole guadagno di comfort nella vita quotidiana. Stato e carattereLa proprietà del 1979 si presenta in buone condizioni e offre un focolare domestico solido e ben curato, con pochi bisogni in termini di azioni. La disposizione chiara dei locali, l'appartamento separato e le strutture esterne accoglienti fanno di questa casa a schiera una proprietà accogliente che offre anche spazio per accenti individuali. Localizzazione e ambienteRuhsitzstrasse è situata in un quartiere residenziale tranquillo e sicuro di San Gallo e offre una vista imprenabile sulla città grazie alla sua posizione leggermente sopraelevata. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la stazione di San Gallo può essere raggiunta comodamente in circa 9 minuti con l'autobus urbano. La connessione all'autostrada A1 è anch'essa vicina, a circa 1700 metri, il che garantisce una connessione comoda alla regione e oltre. San Gallo in sé convince come città universitaria e centro economico della Svizzera orientale, con il suo centro storico e...

Casa unifamiliare urbana con studio vicino alla città vecchia e a Mülenenschlucht

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa unifamiliare urbana con studio vicino alla città vecchia e a MülenenschluchtDavanti alla spettacolare cornice della Mülenenschlucht storica e sul bordo della bella città vecchia di St. Gallen, questa proprietà eccezionale si presenta come un vero e proprio unicum. Qui, la vita urbana, l'ambiente naturale, il fascino storico e la qualità della vita intemporale si combinano per creare una casa con un carattere speciale. La posizione centrale in un quartiere residenziale alla moda combina i vantaggi della città con un ambiente unico pieno di storia e fascino. Un luogo dove la privacy, la qualità della vita e la vicinanza alla città vecchia si incontrano in modo speciale.L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cortile antistante, che conduce direttamente all'ingresso spazioso. L'ingresso invita con armadi a muro pratici e forma il preludio alle altre stanze. Direttamente adiacente si trova una stanza polivalente con una camera da letto attigua. Questa è ideale come ufficio o camera per gli ospiti. Il piano terra è completato da un bagno separato con doccia. Un'altra stanza a questo piano con ingresso separato offre possibilità di utilizzo flessibili e è ideale come ufficio.Il piano superiore ha un ingresso separato e impressiona con una disposizione di stanze ben pensata. Una prima camera da letto con una camera da letto attigua offre possibilità di utilizzo polivalenti e crea un comfort aggiuntivo. Un'altra stanza completa l'offerta di stanze e può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, camera per gli ospiti o sala da pranzo. La cucina luminosa e spaziosa impressiona con il suo design moderno e i suoi elettrodomestici di alta qualità. Offre spazio per la cucina e i pasti in comune e combina la funzionalità con un'atmosfera accogliente. Il bagno è dotato di una vasca da bagno, doccia, toilette, lavatrice e asciugatrice, e offre un comfort di vita elevato. Un bagno separato e un corridoio pratico con possibilità di stoccaggio aggiuntive completano questo piano.Il piano superiore incanta con un'atmosfera di vita unica e un carattere speciale. La cheminée di design elegante forma il centro della zona di vita e di pranzo spaziosa e crea un'atmosfera calda e accogliente. Grazie alla grande finestra nel tetto, la stanza è inondata di luce naturale e offre un'esperienza di vita eccezionale sotto il tetto. La combinazione armoniosa di design, luce e comfort fa di questo piano un luogo speciale con molto fascino.La terrazza sul tetto estende lo spazio di vita in modo ideale verso l'esterno e offre una varietà di possibilità per godersi la vita all'aperto. Che si tratti di un caffè mattutino rilassante, di serate estive conviviali con gli amici o di ore tranquille sopra i tetti della città, ogni spazio esterno ha il suo proprio fascino speciale.Un punto di forza particolare è lo spazio commerciale o lo studio con il suo bagno separato, che può essere accessibile attraverso un ingresso separato. Che si tratti di un ufficio, di uno studio, di uno studio creativo o di uno studio, questo spazio polivalente offre condizioni ideali per lavorare e vivere sotto lo stesso tetto o può essere adattato in modo flessibile alle esigenze individuali.La proprietà non dispone di un proprio parcheggio. Tuttavia, sono disponibili strutture di parcheggio nel quartiere circostante nella zona blu, a proximità immediata della proprietà. La Mühleggbahn vicina offre una connessione charmante e pratica alla città vecchia di St. Gallen e sottolinea l'accessibilità eccezionale di questo luogo residenziale speciale.Con la sua architettura eccezionale, il suo carattere inconfondibile e la sua posizione rara, questa casa combina tutte le proprietà che fanno di una proprietà un vero e proprio unicum. Allo stesso tempo, si beneficia dei vantaggi della città di St. Gallen: distanze corte, infrastrutture eccellenti e vicinanza con le strutture commerciali, le scuole e le zone di svago.Una proprietà unica e ricca di carattere nel cuore di St. Gallen, creata per gli artisti, i creativi e le persone che amano le cose speciali.Prezzo di venditaCHF 1'600'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà unica, anche la sera o il fine settimana.

Incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali con giardino idilliaco

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione del patrimonio - Artepresenta:Incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali con giardino idilliacoNell'idilliaco Steinach, vi presentiamo questa incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali di circa 133 m2 di superficie abitabile netta, che convince con le sue stanze luminose e accoglienti e il comfort di vita moderno. Il terreno di 564 m2 invita a rilassarsi nel giardino soleggiato e a godere di diverse attività di svago.Vivere a Steinach significa vivere un sentimento di vacanza ogni giorno. Con circa 3500 abitanti, Steinach offre un'atmosfera di comunità accogliente e gestibile, un'infrastruttura eccellente e collegamenti ideali per un modo di vita vicino alla natura. La stazione ferroviaria è a solo 2 minuti a piedi e offre collegamenti ferroviari diretti a Rorschach, San Gallo e Romanshorn. L'autostrada A1 è a pochi minuti e facilita così la mobilità. I negozi per le esigenze quotidiane, come la panetteria Füger con un caffè accogliente, Volg e diversi ristoranti, sono situati nelle immediate vicinanze.Al piano terra, si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti con circa 33 m2, che offrono molto spazio per vivere e apprezzare. Un punto di forza particolare è il muro di pietra stilizzato e autentico nel soggiorno, che crea un'atmosfera di vita naturale ed elegante. La cucina moderna impressiona per il suo design elegante e chiaro. Gli elettrodomestici di alta qualità della V-ZUG, tra cui un vaporizzatore pratico, e un layout spazioso e ben pensato offrono un grande comfort durante la cottura. Un sistema GROHE Blue fornisce acqua minerale frizzante e raffreddata direttamente dal rubinetto. Al piano terra, una stanza aggiuntiva con un armadio incorporato pratico e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze.Attraverso la scala in legno elegante, si accede al piano superiore, che offre tre stanze spaziose. Da due stanze, si può accedere a un balcone magnifico. Direttamente dalla camera principale, si può entrare nel bagno elegante con doccia a pavimento. Questo bagno dispone di un doppio lavabo, di un water, di una grande vasca da bagno e di una doccia a pavimento. Un secondo bagno pratico con doccia e water completa l'offerta di questo piano. La casa intera è inoltre dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole.La spaziosa cantina impressiona per una cantina naturale, ideale per lo stoccaggio del vino; una stanza per i vestiti, degli armadi incorporati discretamente, e una lavanderia con un Secomat. Questo piano è completato da un garage con una porta automatica e una stanza tecnica.Il giardino ben curato invita a soggiornare, rilassarsi e apprezzare. Due letti rialzati e un robot di taglio pratico offrono un comfort aggiuntivo. Uno spazio per il barbecue invita a ore sociali con la famiglia e gli amici all'aperto. La casa del giardino offre inoltre uno spazio di stoccaggio prezioso per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli equipaggiamenti da svago e completa l'offerta esterna attraente di questa proprietà.La casa è dotata di un sistema solare moderno con un sistema di stoccaggio di batteria, che consente un'alimentazione energetica sostenibile e ottimizza l'autoconsumo. L'accesso alla casa e al garage avviene attraverso un sistema di ingresso con impronta digitale, che garantisce un accesso sicuro, conviviale e senza chiave.Questa incantevole casa unifamiliare è situata in una posizione centrale nel cuore della comunità di Steinach e offre un vero e proprio focolare per sentirsi a casa.Prezzo di venditaCHF 1'440'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella casa unifamiliare, anche la sera o il fine settimana.