Staldenried - Casa plurifamiliare in vendita

Casa multifamiliare sensazionale con tre appartamenti a Brig-Glis

Approfittate del rendimento e scegliete una casa con tre appartamenti in una zona residenziale popolare a Brig-Glis. • Vendita come residenza secondaria (seconda casa) possibile. • Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non possibile. Vantaggi della casa multifamiliare • Ideal come proprietà locativa • Ideal per una famiglia • Condizioni generali molto buone • Appartamenti progettati in modo moderno con un'atmosfera di vita piacevole • Vista sensazionale • Trasferirsi e vivere • Ambienti di vita spaziosi e luminosi • Diverse aree di stoccaggio e di servizio • Certificato di sicurezza elettrica disponibile • Due grandi aree di sosta esterne per l'appartamento al 1° piano • Due box auto • Due appartamenti sono affittati • Spese accessorie basse • Officina e garage per camper • Posizione molto buona, tranquilla e accessibile • Fermata dell'autobus locale direttamente di fronte alla casa Posizione e accessibilità Brig, la città alpina dell'Alto Vallese, si trova sulla riva sinistra del Rodano e è considerata un luogo con alta qualità della vita e un posto di lavoro molto richiesto. Le opportunità di shopping sono ottimali. Asili, scuole primarie e secondarie (come il collegio e la scuola commerciale) nonché l'università a distanza e la FFHS (Università a distanza della Svizzera) sono situati nella città. Gli appassioni di sport trovano anche il loro posto a Brig, poiché i campi da calcio, la piscina, la palestra, la pista di ghiaccio, i campi da tennis, le sale da sport, ecc. sono situati nella più grande città dell'Alto Vallese. La casa multifamiliare, costruita nel 1969, con 3 unità abitative, 2 box auto, un garage doppio per un camper, e un'officina, una cantina e aree di servizio, si trova nel quartiere residenziale tranquillo "Holzji" sulla Polenstrasse a Brig-Glis, in una posizione molto popolare, senza vis-à-vis e tranquilla. Descrizione della proprietà La casa si presenta in condizioni impeccabili. La proprietà è stata continuamente rinnovata, mantenuta e curata dal 2006. La copertura originale è isolata fino alle travi laterali e coperta con lastre Eternit. Le tre unità abitative offrono ai locatari felici un tetto sulla testa e forniscono redditi di locazione interessanti o un investimento in capitale per il proprietario. Ognuno degli appartamenti ha un ingresso separato e dispone di un'area di sosta esterna e di terrazze/balconi. L'appartamento al 1° piano e l'appartamento in mansarda dispongono di aria condizionata. La casa, che è dotata di finestre in plastica a doppia vetrata e di finestre anti-sfondamento a livello del suolo, è riscaldata da un impianto di riscaldamento a pavimento (pompa di calore aria). Ognuno degli appartamenti può essere controllato separatamente. Un sistema solare sul tetto fornisce acqua calda per circa 5-6 mesi all'anno. Pavimenti in stratificato di alta qualità con sottofondo in sughero sono stati posati quasi ovunque nella casa. Ognuno degli appartamenti dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice. Una stanza generale al piano terra con una cucina, un bagno e un water, nonché una lavatrice e un'asciugatrice, è a disposizione per un uso condiviso dai residenti. Un punto forte è l'aspirapolvere centrale pratico. La proprietà comprende due box auto, un garage per camper, due posti auto, tre aree di sosta esterne e un'area verde. La casa dispone di una connessione in fibra ottica e di una connessione coaxiale. Concepto di ambienti Piano terra • Officina e grande garage con 47,4 m2 • Scaldabagno 1'400 l, vasca di espansione, pompe e regolazione del riscaldamento e del sistema solare • Pompa di calore • Due cantine con 23 m2 e 18 m2 e diverse aree di servizio • Rifugio anti-aereo • Bagno diurno con lavabo e doccia • Stanza generale con cucina/doccia/bagno e lavabo nonché lavatrice e asciugatrice Piano terra - Appartamento 3,5 locali (87 m2) • Cucina aperta e moderna con isola di cucina • Ambiente di vita spazioso • Locale orientato est • Locale orientato nord • Doccia/bagno/lavabo con scalda-servietti • Locale di stoccaggio • Lavatrice e asciugatrice • Area di sosta esterna con 24 m2 1° piano - Appartamento 3,5 locali (180 m2) • Cucina aperta e moderna con isola di cucina e elettrodomestici di alta qualità come grill Teppanyaki e frigorifero e congelatore separati • Grande ripostiglio con scaffali pratici • Bagno diurno spazioso • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso con molto spazio per una decorazione individuale e accesso all'area di sosta esterna a ovest (56 m2) • Corridoio che conduce alle due camere, che hanno un accesso diretto al bagno • Bagno con vasca/doccia/lavabo doppio/bagno separato e molto spazio di stoccaggio nonché lavatrice e asciugatrice • Camera orientata est con aria condizionata, che può anche raffreddare la zona sud con le due camere • Locale tecnico con schermo tattile • Area di sosta esterna est con 37 m2 Mansarda - Appartamento 3,5 locali (100 m2) • Scala esterna che conduce all'appartamento con area di sosta esterna sul lato sud della casa • Cucina moderna con zona di bar e vista a attraverso la finestra panoramica verso Glishorn • Ambiente di pranzo con aria condizionata • Soggiorno con armadi a muro e terrazza est • Locale sud-ovest con terrazza ovest • Locale nord-ovest con terrazza ovest • 3 pavimenti completamente isolati • Lavatrice e asciugatrice Inquilini : Gli appartamenti del piano terra e della mansarda sono affittati. I contratti di locazione saranno ripresi. I frais accessori annuali generali per l'assicurazione dell'edificio compresa l'assicurazione contro i terremoti, il riscaldamento, l'acqua e l'elettricità ammontano a circa 4.500 CHF. Prezzo di vendita : 1.690.000 CHF per la casa con 3 appartamenti, 2 garage, 1 garage per camper, officina, cantine, locale comune e 3 aree di sosta esterne Disponibilità : Secondo accordi Informazioni generali su Brig-Glis Brig-Glis è considerato a ragione il centro dell'Alto Vallese: in quanto centro di servizi, città educativa e nodo di trasporto, è altrettanto attraente per gli abitanti e i visitatori. Dall'apertura del tunnel del Simplon nel 1906, lo sviluppo della città in quanto centro di servizi è proceduto in parallelo con il suo sviluppo in materia di trasporto. Circa l'80% della popolazione residente è attualmente impiegata nel settore dei servizi. Brig-Glis è un importante nodo di trasporto dove si incrociano gli assi internazionali sulla strada e sulla ferrovia. La città, il cui simbolo è il magnifico palazzo Stockalper con il suo vasto parco, esprime una joie de vivre pura. In quanto città educativa storica che ospita migliaia di studenti, Brig-Glis è particolarmente legata alla cultura: il teatro, i concerti e le mostre fanno parte della vita quotidiana. In contrasto con la vita urbana animata, un'escursione nei quartieri di villaggio pittoreschi di Glis, Gamsen o Brigerbad è proposta, dove il tempo è ancora tempo libero.

Casa multifamiliare esistente con potenziale - situata nel centro di Visp

Casa multifamiliare a Visp - posizione, sostanza, potenziale di sviluppo La Langgasse 3 si trova nel cuore di Visp, in una posizione che non può essere costruita. La stazione ferroviaria, le scuole, i negozi e i luoghi di lavoro sono raggiungibili a piedi - un motivo per gli inquilini di restare e per i proprietari di avere una domanda stabile.Visp è più di una semplice stazione di transito. Con Lonza, uno dei più grandi datori di lavoro del cantone, situato in loco, nonché fornitori, industrie e prestatori di servizi che attirano continuamente personale nella regione. La stazione ferroviaria di Visp è uno dei principali nodi di trasporto del Vallese: collegamenti diretti attraverso il tunnel di base del Lötschberg a Berna e nel Midlands, collegamenti a Zermatt e alle regioni turistiche dell'Alto Vallese. Chiunque offra uno spazio di vita qui piace ai professionisti, alle famiglie e ai pendolari - un mercato degli inquilini alimentato da più fonti piuttosto che da una sola.La casa comprende sette unità: tre appartamenti di 2,5 locali e tre appartamenti di 3,5 locali, nonché un'unità commerciale/uffici di 2,5 locali al piano terra. Un mix che è molto richiesto - i piccoli appartamenti nelle posizioni centrali sono quasi sempre affittati a Visp, e lo spazio commerciale al piano terra apre un gruppo di domanda supplementare. La distribuzione distribuisce il rischio di resa su più unità, piuttosto che sospenderlo a singoli appartamenti più grandi.La proprietà è stata ben mantenuta nel portafoglio per anni e genera redditi di locazione in corso. È adatta agli investitori che cercano una proprietà di locazione gestibile in una posizione provata - come ingresso nel mercato immobiliare vallese o come complemento a un portafoglio esistente.Un oggetto per gli investitori che preferiscono una posizione provata a un rendimento rapido e sono disposti a plasmare il valore nel tempo.Specchio dei locatari e documenti supplementari disponibili su richiesta. Visite su appuntamento.

Doppelgarage plus 3 Aussenparkplätze, gemütlicher Kamin und fantastisches Bergpanorama

Willkommen in diesem gepflegten typischen Mehrfamilienhaus, im malerischen Saastal. Das Objekt überzeugt mit seinem alpinen Charme und einem grosszügigen Wohnraum. Auf 440 m² , sind die Wohnungen grosszügig geschnitten und lassen keine Wünsche offen. Vereint im zeitgemässem Wohnkomfort. Die ruhige und sonnige Lage bietet Erholung pur fernab von Lärm und Hektik - ideal als ganzjähriger Wohnsitz, Feriendomizil oder Renditeobjekt.Das Haus überzeugt durch sonnige Balkone mit atemberaubendem Panoramablick auf die Walliser Alpen sowie einen gemütlichen Kamin für wohlige Wärme an kühlen Bergtagen. Eine Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt und seine ruhige Umgebung sind zudem ausgesprochen kinderfreundlich. Die Region lockt im Sommer wie im Winter mit unberührter Natur, reichlich Sonnenschein und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf 440 m² Wohnfläche • Herrlicher, unverbaubarer Panoramablick auf die Walliser Bergwelt • Gemütlicher Kamin für stimmungsvolle Abende im Wohnbereich • Sonnige Balkone zum Entspannen an der frischen Bergluft • Doppelgarage plus drei zusätzliche Aussenparkplätze inklusive • Kinderfreundliche, ruhige Lage in naturnaher Umgebung • Perfekt geeignet als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Investition/Renditeobjekt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Progetto eccezionale di complesso di 3 chalet

Benvenuti in paradiso - dove il silenzio delle montagne racconta storie, 18 maestosi quattromila vi circondano, e più di 300 giorni soleggiati all'anno a 1800 metri di altitudine offrono una qualità della vita incomparabile. Il progetto di costruzione nuova esclusiva "Estelle" (anno di costruzione 2026) con standard Minergie certificato offre un'opportunità eccezionale per gli investitori che desiderano combinare lo stile di vita alpino con un'economia di primo piano. Su un terreno di 445 m² e una superficie abitabile prevista di 420 m², un progetto progettato in modo flessibile è in corso di creazione qui, che combina il comfort di vita moderno con lo stile di chalet popolare e caldo.Il progetto completamente sviluppato si caratterizza per la sua grande versatilità. A seconda dell'obiettivo di investimento, può essere realizzato in diverse varianti : • Variante complesso di chalet : Tre chalet di alta qualità con superfici abitabili di 84 m², 103 m² e 133 m², ciascuno con due balconi e un posto di giardino privato (prezzi da CHF 846'020.- a CHF 1'268'290.-). • Variante oggetto di locazione : La divisione in 8 studi moderni per un uso turistico (ad esempio, come Airbnb, espansione di appartamenti di hotel o casa del personale per le imprese locali) promette un rendimento superiore alla media del 16 al 19 %. La proprietà può essere acquistata in opzione come terreno edificabile puro per CHF 350'000.- o incluse il progetto completamente sviluppato e adattabile individualmente per CHF 380'000.-. Un acquisto è anche possibile per le persone all'estero (stranieri) senza problemi. Si prega di notare che il progetto non dispone di un permesso di residenza secondaria ; tuttavia, l'uso turistico o commerciale è possibile senza restrizioni.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Rendimento eccezionale : Fino al 16 al 19 % di potenziale di rendimento quando si realizzano 12 studi di ospitalità. • Flessibilità massima : Può essere utilizzato come complesso di chalet a tre parti, come B&B/Airbnb, espansione di hotel o come casa del personale. • Costruzione future-proof : Edificio nuovo moderno (anno di costruzione 2026) secondo lo standard Minergie sostenibile. • Opzioni di acquisto attraenti : Acquisto di terreno edificabile puro (CHF 350'000.-) o del progetto chiavi in mano (CHF 380'000.-) possibile. • Nessuna restrizione di acquisto : L'acquisto è anche aperto agli investitori stranieri. • Equipaggiamento confortevole : Previsto con camino confortevole, balconi, posti di giardino, cantina personale, nonché connessioni moderne in fibra ottica e televisione via cavo. • Posizione da sogno : Ambiente alpino calmo e soleggiato a 1800 metri di altitudine. Interessati ? Contattateci per una consultazione senza impegno e richiedete il calcolo dettagliato del rendimento e la brochure del progetto !