Staufen - Casa plurifamiliare in vendita

Villa esclusiva di 8 camere con casa unifamiliare supplementare su 1624m²

Immersa in un tranquillo e consolidato quartiere residenziale di Niederlenz, questa proprietà eccezionale si presenta come una vera rarità. Su un terreno spazioso di 1.624 m², una villa elegante di 8 camere, una casa per gli ospiti affascinante e indipendente di 4,5 camere, nonché un paesaggio di giardino da sogno con un laghetto, si uniscono per formare un'immagine d'insieme unica - un luogo che offre pace, privacy e alta qualità della vita. Già all'ingresso della proprietà, si percepisce che qui è stato creato, nel corso degli anni, un ambiente familiare con carattere e cura per i dettagli. La villa elegante convince per le sue generose proporzioni delle stanze, i materiali caldi e la connessione armoniosa di architettura classica e comfort moderno. Le stanze inondate di luce, i rivestimenti del pavimento di alta qualità e i dettagli eleganti creano un'atmosfera di eleganza senza tempo. Il cuore della proprietà è l'ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, che, attraverso ampie superfici di finestre, offre una vista sull'idilliaco giardino e si fonde senza soluzione di continuità con l'area esterna. La cucina moderna, progettata in modo aperto, si integra perfettamente nel concetto di stanza e invita a momenti sociali e a esperienze culinarie. I rifugi come l'ampio sottotetto con area master o le camere quiete al piano superiore offrono spazio per il relax e la privacy. Un punto di forza particolare è il giardino di stile parco: aree verdi curate, un laghetto per koì romantico, angoli di riposo e un sedile da giardino coperto elegante creano un'oasi di benessere unica. Qui, potrete godere di ore soleggiate, serate rilassate o eventi sociali in assoluta privacy - un rifugio lontano dalla vita quotidiana. La casa per gli ospiti separata completa la proprietà in modo ideale. Offre una vita indipendente a un livello elevato - perfetta per gli ospiti, i membri della famiglia o come fonte di reddito attraente. Attualmente affittata, apre possibilità aggiuntive sia per gli investitori che per i proprietari occupanti con visione. La combinazione di due case indipendenti, di un ambiente generoso e di un potenziale di utilizzo polivalente fa di questa proprietà un'opportunità rara. La posizione tranquilla, combinata con la connessione eccellente alle città circostanti e la vicinanza a scuole, negozi e natura, sottolinea la qualità particolare di questa offerta. Un ambiente familiare per persone esigenti - elegante, generoso e unico. Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà speciale durante una visita personale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI, PER FAVORE: https://neho.ch/b/5702-26-1

Casa plurifamiliare con contenitore per snack

C'è un condominio nella regione del Mittelland, caratterizzato da un'interessante opzione d'uso. Il terreno di 689 m² in totale dispone anche di un contenitore per snack, che può essere utilizzato come ulteriore fonte di reddito. La valutazione stimata della proprietà ammonta a 710.000,00. L'asta di pignoramento si svolgerà il 7 ottobre 2026 alle 14:00.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 710'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

Edificio residenziale con 9 unità e potenziale di costruzione W4

In una posizione centrale sulla Lenzburgerstrasse 3 & 5 a Mellingen (AG), questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto con 9 unità offre una combinazione rara di rendite stabili, molti spazi di parcheggio e potenziale di sviluppo W4 - ideale come investimento a lungo termine. • Oggetto: Edificio residenziale con parte commerciale (ristorante/macelleria al piano terra), costruito nel 1904, ristrutturato nel 1996, 3 piani. • Superficie: 1255m2 di spazio abitativo/commerciale lordo; spazi utili/commerciali aggiuntivi secondo l'inventario; terreno di circa 1'699 m². • Parcheggio: 28 posti auto esterni e 2 garage singoli separati sulla proprietà. • Resa: Affitto netto attuale di circa CHF 260'000 all'anno; prezzo di acquisto CHF 3'714'000; resa iniziale di circa 7,0% all'anno. • Stato: Cucine/bagni/pavimenti integri; involucro di edificio di alta qualità; finestre in condizioni normali; concetto di protezione antincendio Ristorante Linde disponibile. • Posizione: Visibile e centrale. S-Bahn S11 a intervalli di 30 minuti (Baden 8 minuti, Lenzburg 12 minuti, stazione principale di Zurigo circa 30 minuti); collegamento A1 Mägenwil in circa 5 minuti; negozi e scuole sul posto; Reussufer e Heitersberg per il tempo libero locale. • Indirizzo & Dati chiave: Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen | Numero di parcello 671 | EGRID CH598385889504 | EGID 541707. • Disponibilità: immediatamente. Conclusione: Proprietà di investimento sostanziale nel cantone di Argovia con flusso di cassa stabile, molti spazi di parcheggio e potenziale di ottimizzazione nel quadro delle approvazioni.

Ottima Opportunità! Casa Multifamiliare Completamente Ristrutturata con Riserva di Terreno Edificabile

Ottima Opportunità! Casa Multifamiliare Completamente Ristrutturata con Riserva di Terreno Edificabile Stai cercando un investimento interessante? Questa casa multifamiliare completamente ristrutturata situata a Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, offre 3 appartamenti (completamente affittati) e una grande fattoria che può essere utilizzata come magazzino o spazio commerciale.La casa, costruita nel 1900, sarà completamente ristrutturata e modernizzata nel 2025. Sul grande terreno, fino a 8 appartamenti aggiuntivi possono essere realizzati. • casa multifamiliare completamente ristrutturata • 3 appartamenti (completamente affittati) • grande spazio commerciale • fino a 8 appartamenti aggiuntivi possono essere costruiti • reddito netto annuo CHF 94'080.-- • posizione ideale, a solo 8 minuti dall'autostrada Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un flusso di cassa immediato e un potenziale di crescita, le famiglie multigenerazionali o i costruttori che desiderano utilizzare il potenziale del terreno edificabile.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il tuo contatto non impegnativo!Posseggiate una proprietà che desiderate far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non impegnativa per voi. Contattateci oggi e iniziate il vostro nuovo soggiorno!

Casa multifamiliare attraente in una zona residenziale molto richiesta

Questa casa multifamiliare di 7 unità distaccata colpisce per la sua posizione attraente, la sua infrastruttura ben pensata e le sue possibilità di utilizzo versatile. La proprietà include un garage sotterraneo, diversi posti auto all'aperto, una stanza di servizio pratica e un'area esterna ben curata che completa armoniosamente l'immagine complessiva.Appartamento 3,5 locali piano terra SW 75,10 m2Appartamento 3,5 locali piano terra NW 75,10 m2Appartamento 3,5 locali 1° piano SW 79,50 m2Appartamento 3,5 locali 1° piano NW 79,50 m2Appartamento 3,5 locali 2° piano SW 79,50 m2Appartamento 3,5 locali 2° piano NW 79,50 m2Appartamento in duplex 4,5 locali 3° piano 146,80 m2Il comune offre tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole: asili e scuole si trovano direttamente nel villaggio, così come negozi per le esigenze quotidiane. Per un'offerta di shopping e tempo libero ancora più grande, la città vicina di Lenzburg è raggiungibile in pochi minuti di auto. Grazie alle buone connessioni di trasporto, i residenti beneficiano di brevi distanze e alta qualità della vita.Un'opportunità ideale per gli investitori di capitali che desiderano investire in una proprietà multifamiliare ben curata in una posizione attraente.

RENDITA ELEVATA E GRANDE POTENZIALE!

Un'opportunità di investimento versatile ti aspetta a Holderbank: La perla residenziale convince con tre appartamenti, un locale di deposito separato e un totale di cinque posti auto. A causa della ristrutturazione recentemente completata, la proprietà si trova in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è la riserva di terreno esistente. Essa apre possibilità aggiuntive per uno sviluppo futuro e offre così un potenziale di aumento di valore interessante. Allo stesso tempo, le oasi residenziali esistenti e i numerosi posti auto forniscono una base attraente per rendimenti continui.La posizione assicura una buona accessibilità e rende la proprietà interessante sia per gli investitori che per i proprietari. La combinazione di utilizzo esistente, opportunità di rendimento interessanti e potenziale di sviluppo aggiuntivo fa di questa proprietà un'opportunità emozionante per il futuro. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Riserva di terreno attraente • Opportunità di rendimento interessanti • Stato ristrutturato di recente • Locale di deposito versatile • Posizione attraente sulla strada principale • Opportunità di investimento interessante • Potenziale di crescita del valore a lungo termine • Affitti attraenti degli appartamenti • Ideale per gli investitori • Combinazione di rendimenti esistenti e potenziale di sviluppo • Base solida per un investimento immobiliare sostenibile Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe conoscerti.

Casa familiare ricercata (elaborazione senza complicazioni)

Per una famiglia privata svizzera, stiamo cercando case familiari o portafogli immobiliari nei cantoni di Argovia, Soletta e Zurigo nell'ambito di un mandato di ricerca specifico.Stiamo cercando:Case familiari o più proprietà in un pacco- Un volume di investimento di circa 8 milioni di CHF- Esaminiamo anche con piacere i piccoli MFHLuoghi preferiti:- Canton Zurigo- Canton Argovia- Canton Soletta Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vendita diretta a una ricca famiglia privata svizzera • Processi decisionali rapidi e senza complicazioni • Nessuna gara pubblica o annuncio online è richiesto • Assoluta discrezione durante l'intero processo di vendita • Esame serio e tempestivo di ogni offerta • Se interessati, riceverete generalmente un'offerta di acquisto concreta, compresa la conferma della banca, nel giro di poco tempo Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci.

AFFASCINANTE E VERSATILE - CASA GENERAZIONALE CON STALLA PER CAVALLI

Benvenuti alla vostra nuova casa in Asp, un affascinante condominio dell anno 1930.Con una generosa superficie abitativa di 490 m² e una superficie utile di 153 m² questa proprietà offre una moltitudine di possibilità.La posizione tranquilla e la vista speciale rendono questa casa un rifugio ideale. I moderni comfort come l'efficiente pompa di calore aria/acqua assicurano un piacevole clima abitativo.Una lavastoviglie e una spaziosa cantina fanno anch'esse parte delle dotazioni e facilitano la vita quotidiana. Cinque parcheggi esterni offrono ulteriori comfort per voi e i vostri ospiti. I dintorni dell’Asp affascinano con il pittoresco paesaggio e la vicinanza alla natura.Un luogo perfetto per gli amanti della natura e per tutti coloro che vogliono sfuggire alla frenesia della città . Vivere la pace e la bellezza di questo luogo unico .Questo condominio è una rara opportunità per investitori o famiglie, che sono alla ricerca di una casa spaziosa e affascinante .Non perdete questa opportunità e organizzate una visione oggi stesso! Benvenuti alla vostra nuova casa in Asp, un affascinante condominio dell anno 1930.Con una generosa superficie abitativa di 490 m² e una superficie utile di 153 m² questa proprietà offre una moltitudine di possibilità.La posizione tranquilla e la vista speciale rendono questa casa un rifugio ideale. I moderni comfort come l'efficiente pompa di calore aria/acqua assicurano un piacevole clima abitativo.Una lavastoviglie e una spaziosa cantina fanno anch'esse parte delle dotazioni e facilitano la vita quotidiana. Cinque parcheggi esterni offrono ulteriori comfort per voi e i vostri ospiti. I dintorni dell’Asp affascinano con il pittoresco paesaggio e la vicinanza alla natura.Un luogo perfetto per gli amanti della natura e per chiunque voglia sfuggire alla frenesia della città . Sperimentate la pace e la bellezza di questo luogo unico.Questo condominio è una rara opportunità per investitori o famiglie, che sono alla ricerca di una casa spaziosa e affascinante .Non perdete questa occasione e fissate una visione oggi stesso! Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-20066 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Investimento senza preoccupazioni: oggetto di investimento completamente affittato

In vendita, un ensemble immobiliare attraente composto da due case multifamiliari molto ben mantenute, situate in una posizione centrale molto richiesta. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative ben proporzionate e solidamente affittate, e inoltre, tre unità commerciali polivalenti (snack bar, locale di deposito e tipografia) offrono un ottimo complemento e assicurano redditi di locazione supplementari e stabili. La miscela di spazi residenziali e commerciali crea una diversificazione attraente del portafoglio di inquilini e distribuisce ottimamente i rischi.Affittato in totalità, la proprietà convince con una base di inquilini affidabile e di lunga data, che assicura una sicurezza di reddito continua. I contratti di locazione esistenti garantiscono un flusso di cassa immediato e riducono gli sforzi amministrativi al minimo. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Regione attraente con un'ottima infrastruttura • Grande potenziale per rapporti di locazione stabili • Affittato in totalità, con una base di inquilini di lunga data • 1 appartamento spazioso di 5,5 locali • 2 appartamenti moderni di 3,5 locali • 1 appartamento charmante di 2,5 locali • Azienda di snack di successo • Tipografia stabilita • Locale di deposito pratico • Edificio ben mantenuto in buone condizioni • Potenziale di sviluppo a lungo termine • Parcheggi sufficienti Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.