Vrin - Casa plurifamiliare in vendita

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2 risultati - Raggio: + 10km

1 / 13

CHF 725'000.–

9 locali

Via Sursilvana 45, 7172 Rabius

Casa a due famiglie con storia e potenziale a Rabius

Questa casa a due famiglie ben mantenuta del 1948 è situata nell'idilliaco Rabius (comune di Sumvitg) e offre possibilità di utilizzo versatile su quattro piani. La proprietà è stata ristrutturata nel 1995 e mantenuta in continuazione.Due appartamenti separati (4,5 e 5,5 locali) convincono con stanze luminose, piani terra pratici e molto spazio. Un punto di forza particolare è l'ex ufficio postale con ingresso proprio, attualmente affittato e offre potenziale di reddito aggiuntivo.Al 1° piano si trova l'appartamento di 4,5 locali. Al 2° piano si trova l'appartamento di 5,5 locali con due locali aggiuntivi nel sottotetto. Nella sala da pranzo, c'è un camino in pietra confortevole, nonché la loggia con vista magnifica sulla Val Sumvitg. Numerose stanze secondarie offrono molto spazio aggiuntivo. La casa è interamente in cantina e offre 2 locali hobby, 2 locali cantina e 2 locali deposito. L'ingresso separato dell'ex ufficio postale si trova sul lato ovest, e sul lato est, c'è un altro locale deposito con ingresso proprio annesso alla casa. La casa include due posti auto esterni, e come opzione, due posti auto sotterranei aggiuntivi nel vicino edificio possono essere acquistati per 35.000 CHF.Il prato protetto orientato a sud di circa 300m² invita a realizzare i propri desideri per l'area esterna.Punti di forza:2 unità abitative + parte commerciale affittataPosizione soleggiata con vista magnificaMantenuta in continuazione e parzialmente modernizzataMolto spazio e possibilità di utilizzo flessibiliAdatta come prima o seconda casaConclusione:Ideale per le famiglie, le multigenerazioni o come combinazione di abitazione e affitto.Questa proprietà è virtualmente accessibile. Saremmo felici di inviarvi la brochure.Ulteriori informazioni e proprietà possono essere trovate su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Tempo di percorrenza

1 / 7

CHF 2'250'000.–

13 locali715m² superficie

Auf Anfrage 1, 7184 Curaglia

Investimento con progetto di riconversione approvato

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un progetto di costruzione residenziale già approvato con un potenziale di creazione di valore significativo. Per la proprietà, è disponibile una conversione approvata per realizzare otto appartamenti attraenti - una base ideale per un investimento sostenibile in una regione di montagna molto richiesta.Il progetto comprende otto unità residenziali moderne con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m². Tutti gli appartamenti hanno un balcone o uno spazio esterno privato, nonché un'orientamento attraente verso est, ovest o sud. Il concetto residenziale ben pensato combina il comfort di vita moderno con la posizione naturale e crea le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.La proprietà esistente è stata ampliata e modernizzata nel 2009. Attualmente, l'edificio è utilizzato come albergo con 13 camere per gli ospiti, un ristorante panoramico e due unità residenziali nel sottotetto. L'attrezzatura della camera esistente e l'attrezzatura gastronomica completa sono incluse nel prezzo di acquisto e consentono un uso flessibile di transizione o interim se necessario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Conversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Appartamenti con circa 55-90 m² di superficie abitabile+ Ogni unità con balcone o spazio esterno privato+ Proprietà già modernizzata con infrastruttura esistente+ Uso flessibile di transizione possibile fino alla realizzazione del progetto+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Saremmo felici di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul progetto di conversione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

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