Casa plurifamiliare in vendita a Weesen

Es gibt nur selten die Möglichkeit, ein historisches und doch sehr gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Goldingen im Kanton St. Gallen. Goldingen gehört politisch zur Gemeinde Eschenbach und liegt ländlich auf rund 700 Meter über Meer. Das Haus selbst wurde auf einem 1’421m² grossen Grundstück erbaut und befindet sich seit vielen Jahrzenten in Familienbesitz. Durch regelmässigen Unterhalt und sorgfältiger Nutzung wurde die Substanz über die Jahre erhalten. Das Haus wurde dann Mitte der 1990er Jahre umfangreich saniert. So verfügt das Haus heute über 4 Wohnungen. Je über eine sehr grosszügige 5.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, eine 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss und eine heimelige und doch zeitgemässe 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Hauses. Jede Wohnung ist mit ein bis zwei Bädern ausgestattet, welche jeweils über eine Dusche und Badewanne verfügen. Beheizt werden sämtliche Räume durch eine Fussbodenheizung, welche von einer modernen Luftwärmepumpe-Heizung gespiesen wird. Die 5.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen schönen Kachelofen, welcher im Winter unterstützend angeheizt werden kann. - 2x 5.5-ZWG (EG und 1.OG) - 1x 4.5-ZWG (2. OG) - 1x 2.5-ZWG (DG) - Vermietbare Fläche: ca. 463m² - Grundstückfläche: 1’421m² - 6 Garagenboxen auf der Parzelle - Die Liegenschaft befindet sich in der Ortsbildschutzzone A, was eine äusserliche Veränderung der Liegenschaft oder einen Neubau nicht möglich macht. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für einen privaten Investor, welcher eine gesunde Rendite aus seinem Kapital erwirtschaften möchte oder dann als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, welche in separaten Wohneinheiten unter einem Dach wohnen möchte. Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren veräussert. Bitte kommen Sie für nähere Informationen zur Liegenschaft, zum Verkaufsprozess und für einen Besichtigungstermin direkt auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AllgemeinesDemnächst werden wir in Goldingen, Gemeinde Eschenbach SG, ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf anbieten.Die zu verkaufende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'145 m2 kann als Anlageobjekt, als Generationenhaus oder als Wohneigentum mit Renditeanteil genutzt werden. Auch eignet sich das Haus für einen kleineren Handwerkbetrieb als Wohn- und Betriebsstätte. Der Verkaufsstart erfolgt in den nächsten 3-5 Wochen. Bei Interesse können Sie sich bei uns melden und erhalten vor dem offiziellen Vermarktungsstart die Detailunterlagen zu dem spannenden Mehrfamilienhaus.

Kernsaniertes MehrfamilienhausDieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Rendite-Liegenschaft für Sie! Es wurde im März 2019 kernsaniert, somit besteht in den nächsten 15 bis 20 Jahren kein Renovierungsaufwand für Sie. Die Wohnungen wurden zu einem sehr modernen und hochwertigen Standard umgebaut. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Der See ist 350 Meter entfernt. Das Leerstandrisiko ist deshalb sehr tief und überschaubar. Zur Zeit ist diese Liegenschaft vollvermietet.Einige Pluspunkte auf einen Blick: • Kernsanierung 2019 • Aussenhülle isoliert • neue Gasheizung • Bodenheizung in den Wohnungen • 2-Fachisollierverglasung • Elektrik komplett neu • geschickte Grundrisse • helle Räume • Ablesung der Wärmezähler über Funk • zwei Parkplätze • Nasszellen mit Tageslicht • edle Badezimmerausstattung • pflegeleichter Vinylboden • hochwertige Küchenausstattung • Top-Lage im Zentrum • See in ca. 10 min zu Fusss erreichbar • Kellerabteil für jede Wohnung abschliessbar Wohnungsmix und -grössenUG: 2.0-Zimmer-Wohnung mit ca. 35m² WohnflächeEG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² WohnflächeEG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m² Wohnfläche1. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche1. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m² Wohnfläche2. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche2. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m² WohnflächeDG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² WohnflächeMieteinnahmen und Rendite pro JahrNetto: CHF 85'380 pro JahrRendite: 4.3%Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitDer Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.

An zentraler Wohnlage befindet sich diese Liegenschaft. Über drei Stockwerke bietet das besondere Mehrfamilienhaus viel Platz für Entspannung und Erholung. Die grossen Fensterfronten bieten von jedem Zimmer aus einer wunderbaren Sicht in die Natur. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, es braucht jedoch nur kleinere Anpassungen, um wieder drei Wohnungen einzurichten. Die Küchen und die Badezimmer sind wurden laufend renoviert und sind praktisch eingerichtet und bieten viel Stauraum. Die Gartenanlage, sowie der Sitzplatz bietet viel Lebensqualität und im Sommer, wie auch im Winter ist das Naherholungsgebiet vor der Tür.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kernzone - drei Küchen mit viel Stauraum- drei moderne Badezimmer - grosszügige Doppelgarage - zentrale Lage- gemütlicher Sitzplatz mit viel Privatsphäre - angenehme Nachbarschaft- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Eingebettet in die liebliche Flusslandschaft der Thur, angelehnt an den Speer, den höchsten Nagelfluhberg Europas und überstrahlt von den sieben Churfirsten liegt das schmucke Doppeldorf. Rund 5'000 Einwohner leben in einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit vielfältiger Kultur. Profitieren Sie von einem aktivem Dorfleben mit vielfältigen kulturellen Angeboten, eine gute Erschliessung mit Bahn und Bus, Bildungsinfrastrukturen für alle Altersstufen am Ort selber oder in kurzer Distanz und vor der Haustüre vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für alle Jahreszeiten in einer herrlichen Landschaft. Dank der Umfahrungsstrasse ist das Dorf von Durchgangsverkehr befreit und somit eine ruhige Wohnlagen zu vorteilhaften Bodenpreisen.Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 3 (1x Dusche/Badewanne/WC, 2x Dusche/WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 2 Min. zu FussSchulen: Kindergarten, Primar, Oberstufe, 3-4 Min. zu FussGeschäfte: Migros und Coop, 5 Min. zu Fuss