Weier im Emmental - Casa plurifamiliare in vendita

NOSTALGIA E RENDIMENTO SOLIDO - EDILIZIA RESIDENZIALE E COMMERCIALE NEL CENTRO DELLA CITTÀ

Benvenuti in un gioiello storico di Huttwil!Questo affascinante condominio risalente al 1932 è stato ristrutturato con dedizione e ora offre un’impressionante combinazione di fascino senza tempo e moderno comfort.Su un totale di 300 m² di spazio abitativo avete l'opportunità di progettare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee . Lo spazioso balcone invita a rilassarsi e godersi l'aria fresca, mentre il parcheggio esterno offre ulteriore comfort . Il riscaldamento a gasolio garantisce un atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Huttwil è noto per il pittoresco paesaggio e la calorosa comunità.L'area circostante offre numerose opportunità di svago, dalle passeggiate idilliache agli eventi culturali.Un luogo ideale per famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita in un armonioso piccolo paese.Questo condominio ristrutturato con cura e risalente all’anno 1932 coniuga un’architettura ricca di carattere con una versatilità d’uso e solide potenzialità di rendimento. L’immobile offre circa 300 m² di superficie abitabile oltre a ulteriori 150 m² di superficie utile ed è interamente affittato. Attualmente le unità generano un reddito lordo da affitto di CHF 54’600.– all’anno.Al piano terra e al piano seminterrato si trova il ristorante, attualmente utilizzato come Yorkshire Pub. Sopra si trovano due appartamenti di 4 stanze al primo e al secondo piano. Lo spazio disponibile è completato da ampie depositi e cantine al piano interrato, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e di stoccaggio.L’edificio storico convince per un aspetto architettonico di grande impatto e da un abbaino di notevole pendenza. Grazie a continui lavori di ristrutturazione e investimenti, tra cui la sostituzione dell’impianto di riscaldamento nel 2021, l’ immobile in buone condizioni. Inoltre esiste un potenziale di ampliamento: sul terreno è possibile costruire un ulteriore edificio con una superficie di 93 m², tre piani completi e attico.Anche la posizione gioca a favore di questo immobile. L’immobile si trova in posizione ben visibile sulla strada principale e dista solo circa 850 metri dalla stazione ferroviaria. Numerosi posti auto all’aperto completano l’offerta e rendono l’immobile attraente sia per gli inquilini che per uso commerciale.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Calcolo gratuito del valore dell’immobile. Visualizza per primo gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Vivere con vista sul castello a Burgdorf

Casa residenziale con tre unità abitative nel cuore di Burgdorf In una posizione centrale e ben collegata a Burgdorf, questa ampia casa residenziale su Heimiswilstrasse 14 si presenta con una gamma eccezionale di locali e possibilità di utilizzo diverse. La proprietà, costruita nel 1900, combina il fascino caratteristico di una vecchia casa residenziale con una disposizione generosa su più piani. Con una superficie abitabile netta di circa 236 m², un totale di 10,5 locali e un volume di costruzione di 994 m³, offre molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo. Il terreno comprende un totale di 295 m², di cui circa 200 m² sono designati come giardino. L'anno di costruzione, 1900, e il volume di 994 m³ sono confermati anche dall'assicurazione della costruzione.Una forza particolare della proprietà risiede nella sua divisione in tre unità abitative separate. Ciò apre possibilità interessanti sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. Ad esempio, l'utilizzo come casa multi-generazionale, la combinazione di occupazione proprietaria e locazione, o l'utilizzo come proprietà di investimento pura sono concepibili. Le cucine e i bagni esistenti ai diversi piani sostengono questo utilizzo flessibile. Più generazioni o parti possono vivere sotto un stesso tetto e avere ancora i propri spazi di vita largamente indipendenti.I diversi piani hanno locali di vita, di sonno e di servizio spaziosi. In totale, tre bagni con toilette sono disponibili. La gamma di locali è completata da un seminterrato completo con ampi spazi di stoccaggio e altri locali di servizio pratici. Ciò offre molto spazio per le scorte, gli hobby, i laboratori o gli oggetti personali, oltre allo spazio di vita reale. La distribuzione del calore avviene via radiatori.Un altro valore aggiunto è costituito dai diversi spazi esterni. Il balcone, la veranda e la terrazza estendono lo spazio di vita all'esterno e creano ritiri attraenti per i residenti. Insieme con la superficie del giardino, la proprietà ha uno spazio esterno piacevole nonostante la sua posizione centrale. I diversi spazi offrono uno spazio per soggiornare, per ore conviviali con amici e famiglia, o per una progettazione individuale da parte dei futuri proprietari.La posizione è anch'essa convincente: la proprietà si trova a Burgdorf e quindi in una città con un'infrastruttura completa, negozi, scuole, ristoranti e un ottimo collegamento ai trasporti pubblici. La connessione di autobus diretta consente un accesso rapido alla stazione di Burgdorf e quindi un collegamento confortevole alla rete ferroviaria regionale e nazionale. Allo stesso tempo, molti servizi per le esigenze quotidiane sono a portata di mano. La proprietà si trova interamente nella zona mista 3a.La combinazione di spazio generoso, tre unità abitative, utilizzo diverso e posizione centrale rende questa proprietà particolarmente interessante. La struttura dei locali esistente offre anch'essa un potenziale per un adattamento a lungo termine alle esigenze di alloggio cambianti. Che si tratti di una casa multi-generazionale spaziosa, per combinare l'alloggio e la locazione, o come proprietà di investimento pura - la casa residenziale su Heimiswilstrasse 14 offre molto spazio per idee individuali e concetti di utilizzo futuri.

Una proprietà della città vecchia dignitosa con molto potenziale e un giardino magnificamente progettato

Una proprietà dove tutti si conoscono Maestosa, magnifica e inconfondibile, la nostra proprietà su Rütschelengasse forma il portale della vecchia città di Burgdorf. Originariamente, era costituita da due case che sono state fuse in un unico edificio nel 1930. Nel corso degli ultimi dieci anni, sono stati realizzati investimenti significativi, tra cui la ristrutturazione del 1° piano in un appartamento moderno di 4,5 locali, il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, delle installazioni elettriche, della maggior parte delle finestre e della cucina gastronomica. Nel frattempo, solo il tetto, alcune finestre e la ristrutturazione del sottotetto risalgono al 1981. Fino ad ora, è stata una bella casa per gli ospiti, ma potrebbe anche essere una fantastica casa La pizzeria Da Gino al pian terreno e il ristorante cinese al 1° piano hanno accolto innumerevoli clienti nel corso degli anni. Questa zona gastronomica è in ottimo stato e potrebbe essere riaperta senza investimenti significativi. Tuttavia, gli spazi potrebbero anche essere convertiti in appartamenti brillanti che combinano il fascino degli edifici antichi con il comfort moderno. L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano è un esempio perfetto. Sia al pian terreno che al 1° piano è disponibile un'area esterna unica, soleggiata e spaziosa - proprio nel cuore della vecchia città. Il giardino non è l'unico punto di forza. Quando il tempo fuori non consente una celebrazione, avete alternative di cui molti sarebbero invidiosi. Nel seminterrato, una cantina a volta pittoresca vi aspetta. Alternativamente, anche i gruppi più grandi possono trovare un luogo unico nella grotta, che si estende profondamente sotto la collina del castello. Tornando all'edificio: c'è un potenziale di ottimizzazione e di espansione nel sottotetto. La ristrutturazione esistente risale al 1981 e potrebbe ora essere trasformata in un appartamento moderno come quello del 2° piano. Il massetto attuale dovrebbe essere incluso nella pianificazione. La copertura inclinata, la trave antica combinata con la muratura originale, darà a questi spazi di vita un fascino irresistibile degli edifici antichi. Posti auto vicini Purtroppo, non è possibile parcheggiare nella proprietà. Tuttavia, il parcheggio "Oberstadt", con posti auto in affitto o in vendita, è a pochi passi. Siete interessati? Questo alloggio moderno in muri storici con una bella area esterna nella vecchia città pittoresca vi piace? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Contattateci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare una visita.

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.

Bar di contatto lucrativo con utilizzo polivalente in posizione di primo piano

Questa casa multifamiliare di 8,5 locali con uno studio/bar supplementare convince per la sua posizione centrale nel cuore di Oberburg (Emmental), un rendimento solido e uno stato generale ben mantenuto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012-2013, è stata continuamente mantenuta da allora, e si presenta oggi in ottimo stato.Disposizione delle stanze: • Piano terra: Spazio commerciale con possibilità di utilizzo attraenti e una struttura di inquilini stabile - operazione in corso con un buon potenziale di guadagno • Piano superiore: Appartamento spazioso di 3,5 locali con una progettazione di stanza luminosa • Mansarda: Appartamento affascinante di 3,5 locali con pendici del tetto accoglienti • Supplementare: Studio/bar separato per un utilizzo flessibile Parcheggio: • 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita Potenziale di rendita: • Rendita lorda attuale: 5,01% • Potenziale di aumento a circa 7,5% possibile! Punti di forza della posizione: • Nel cuore di Oberburg nell'Emmental • Stazione, negozi, gastronomia e servizi facilmente raggiungibili a piedi • Buona connessione ai centri regionali di Burgdorf, Berna e Thun • Charme rurale combinato con un'infrastruttura ottimale Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimento stabile, possibilità di utilizzo polivalente e posizione eccellente - un'opportunità di primo piano per gli investitori.Convincetevi e prenotate il vostro appuntamento di visita oggi.Ci auguriamo del vostro contatto!

Edifici residenziali con potenziale di sviluppo a Rohrbach

Sono in vendita due edifici residenziali indipendenti, adiacenti, al Bleichenweg 10 e 12 a Rohrbach, che si trovano su un lotto di terreno comune. La proprietà colpisce per la sua costruzione classica, la chiarezza con un totale di quattro unità abitative (due per casa) e una posizione da sogno assoluta per gli amanti della natura: la proprietà confina direttamente con la riva del fiume Langeten, il che dà all'intera area una qualità della vita incomparabile. - Due edifici residenziali su un lotto - Proprietà locativa esistente con quattro appartamenti affittati - Mix di appartamenti attraente - Potenziale di sviluppo - Base di reddito locativo sostenibile - Situazione di vita tranquilla con ampi spazi all'aperto I due edifici residenziali si trovano nel comune affascinante di Rohrbach nel distretto amministrativo di Oberaargau del cantone di Berna. Rohrbach combina i vantaggi di una vita di villaggio rurale intatta con un'infrastruttura eccellente e una posizione strategicamente favorevole nel cuore della Svizzera. Ci ha suscitato il vostro interesse? Contattateci oggi per ricevere la documentazione di vendita e concordare un appuntamento di visita!

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA NEL CENTRO DEL VILLAGGIO

Benvenuti a Rohrbach, dove si trova questo charmante immobile mix, costruito nel 1925. La proprietà offre una flessibile possibilità di utilizzo per abitazioni e attività con una generosa superficie utile di 101 m². L'attrezzatura include una cucina moderna, lavatrice e asciugatrice, che semplificano la vita quotidiana. Un pratico box auto e una cantina completano l'offerta. La posizione centrale a Rohrbach offre un'ambiente tranquillo, ma ben collegato. La regione è nota per il suoi paesaggi pittoreschi.