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Casa plurifamiliare in vendita a Wilen b. Neunforn

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CHF 6’300’000.–

Zeltlistrasse 3b, 8575 Bürglen TG

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und zugleich verkehrsberuhigt in einem familienfreundlichen Quartier der Thurgauer Gemeinde Bürglen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Sowohl Kreuzlingen und die beliebte Einkaufsstadt Konstanz (DE) als auch die Kantonshauptstadt Frauenfeld und die Hafenstadt Romanshorn sind in 15 respektive 25 Minuten Autofahrt erreichbar.Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgendes Mietangebot: • 3 x 1.5-Zi.-Wohnung • 6 x 2.5-Zi.-Wohnung • 5 x 3.5-Zi.-Wohnung • 1 x Ladenlokal • 18 x Garagenstellplatz • 1 x Aussenstellplatz Zudem stehen mehrere Besucherparkplätze zur Nutzung zur Verfügung.AusbaustandartDie Liegenschaft wurde 2019 im Minergiestandard erstellt und zertifiziert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand (garantiegedeckte Mängelabnahme erfolgt im Laufe diesen Jahres).Die Wohnungen weisen einen modernen Innenausbau mit pflegeleichten Vinylbelägen in Parkettoptik in den Wohnräumen und eleganten Feinsteinzeug-Belägen in den Nasszellen auf. Die Küchen sind mit weissen Fronten und dunklen Abdeckungen, einem Induktionskochfeld und einer Kochinsel mit integriertem Abzug oder Abszughaube mit Umluft ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie einen Balkon oder Sitzplatz.Alle Wohnungen sind zudem über einen Lift barrierefrei erschlossen und verfügen über einen Glasfaseranschluss.Die Handänderungsgebühren bei diesem Liegenschaftsverkauf werden je zur Hälfte zwischen Verkäuferschaft und Käuferschaft geteilt.Sie haben Interesse an diesem vollvermieteten Mehrfamilienhaus? Bei Rückfragen, weiteren Anliegen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.

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CHF 1’880’000.–503m212loc

8590 Romanshorn

Suchen Sie ein Hotel mit Bar und Restaurant für Ihr neues Wirkungsfeld? Einen optimalen Ort, um das Arbeiten und Wohnen mit viel Komfort angenehm zu verbinden?Dann sind Sie an der Kreuzlingerstrasse 89 in 8590 Romanshorn an der richtigen Adresse. Es erwartet Sie ein 1 472 m2 grosses Grundstück an sehr gut erschlossener Lage. Hier können Sie Ihre Träume von den eigenen vier Wänden realisieren: Diese Liegenschaft wurde 1965 erbaut und bot bis vor kurzem Übernachtungsmöglichkeiten und mehr. In den Jahren 2014 und 2019 wurde die Innenausstattung renoviert. Natürlich stehen zahlreiche Möglichkeiten für bauliche Veränderungen offen. Es gibt viel Spielraum für diesen inspirierenden Ort.Die Liegenschaft bietet Platz für 12 Hotelzimmer mit Dusche und WC. Einige davon sind Appartements mit einer Studioküche. 2 Bars mit Interieur und ein Restaurant für 20 Personen stehen zur Verfügung. Die Gastroküche ist gross genug für ein kreative Köche, auch ein Büro für die Menüplanung steht bereit. Ein Aufenthalts-, Wasch- und Heizraum gehören ebenfalls zu diesem gepflegten Raumprogramm. Ausserdem gibt es genügend Platz für die Autos der Gäste, 1 Garage und 20 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.Sie sehen, dieses Hotel sollten Sie sich ansehen. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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CHF 925’000.–

8267 Berlingen

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe vom Bahnhof Berlingen, dieser ist zu Fuss in ca. 2 Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung hat es diverse Lokale, eine kleine Bäckerei, das Restaurant zum Schiff, das Wohn- und Pflegezentrum Tertianum Neutal, die Gemeindeverwaltung sowie die Thurgauer Kantonalbank. Das malerische Seeufer ist nur wenige Meter entfernt. Geniessen Sie die herrliche Umgebung an warmen Sommertagen und entspannen Sie auf der herrlichen Wiese oder auf dem See. Das Fachwerkgebäude prägt mit das Ortsbild von Berlingen. Die Holzbalken verleihen der Liegenschaft ein historisches Aussehen. Sie verfügt über ein grosszügiges Ladenlokal, in dem sich ein Kajakverleih befindet. Ausserdem beherbergt das Haus vier Wohnungen, welche alle über einen identischen Grundriss verfügen. Sie sind alle mit einer Küche sowie einem separatem Badezimmer ausgestattet. Auf der Nachbarsparzelle sind zwei Garagenplätze situiert. Vom Amt für Denkmalpflege wird dieses Riegelhaus als "wertvoll" eingestuft. Einheiten: 3 x 3.5 Zimmerwohnung 1 x 2.5 Zimmerwohnung 1 x Ladenlokal 1 x Bastelraum 2 x Einzelgarage Die jährlichen Einnahmen betragen CHF 53'196.-- inklusive Nebenkosten.Die Thurgauer Gemeinde Berlingen liegt am Untersee, 400 m ü. Meer, 15 Min. entfernt von Kreuzlingen. Die Fläche der Gemeinde beträgt 396 ha und hat 891 Einwohner (31.12.2018). Die überdurchschnittlichen Lebensqualität dieser Region ist und bleibt ein Trumpf des Kantons Thurgau. Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 60 Fahrminuten erreichbar. Die idyllische Lage am Bodensee, die wunderschönen Seeuferanlagen, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere - hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten auch in Zukunft! Kindergarten sowie Primarschule befinden sich in Berlingen. Die Kantonsschule ist in Kreuzlingen angesiedelt. Steuern 2020 Steuerfuss Berlingen: 53% ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 259% mit Kirchensteuer evangelisch: 283% mit Kirchensteuer katholisch: 280% Juristische Personen: 282%Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 2’445’000.–682m2

Hauptstrasse 32, 8355 Aadorf

Dieses Angebot überzeugt weil: • Nachhaltiger Mietwert im Ist-Zustand: CHF 123'000.-/p.A. • Baulandreserve dank revidiertem Baureglement • Laufend unterhalten • Zentrale Lage • Interessanter Wohnungsmix • Regelmässige Vollvermietung Beschrieb: Diese Liegenschaft stellt ein interessantes Investment dar, welches sich an zentraler Lage in Aadorf befindet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus neun Wohneinheiten mit diversen Keller - und Estrichabteilen sowie Parkierungsmöglichkeiten. Der ursrpüngliche Baukörper wurde im 19. Jahrhundert erbaut. Dieser wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und im Rahmen dieses Anbaus wurde auch die bestehende Substanz saniert. Zusätzlich wurde 1995 die ehemalige Metzgerei in eine 4.5 - Zi. - Parterrewohnung umgebaut. Gemäss aktuellem Baureglement ist die Parzelle voll ausgenutzt. Es ist jedoch ein neues Baureglement öffentlich aufgelegt, welches in den nächsten Jahren seine Rechtskraft erfahren wird. Das neue Baureglement sieht in der Dorfzone 3 keine Ausnutzungsbeschränkung mehr vor. Somit kann der nördliche Landumschwung in absehbarer Zeit als Baulandreserve betrachtet werden. Aktuell beträgt der Landwert in Aadorf je nach Lage ca. 1'000.- / m2. Da das Baureglement zum Zeitpunkt des Verkaufs noch nicht rechtskräftig ist, darf der potentiellen Baulandreserve von ca. 470 m2 unter Berücksichigung der Risikofaktoren ein Wert von ca. 800.- / m2 beigemessen werden. Folgende Faktoren sprechen für Aadorf als Standort für Ihr Anlageobjekt: - Gut ausgebaute Infrastruktur- Coop, Migros, Aldi, Volg, Denner und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten im Dorf- Eigener Autobahnanschluss- Seit neustem stündliche Direktverbindung nach Zürich-HB mit der S-Bahn - Absorption des Immobilienangebotes intakt- Aadorf liegt direkt an der Kantonsgrenze zu Zürich- Strategisch gute Lage, weil in der Dreiecksmitte der Städte Winterthur ZH, Wil SG und Frauenfeld TG- Alle drei Städte sind in 15 Fahrminuten erreichbar (Auto/Öv)Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

8

CHF 7’900’000.–

Dorfstrasse 14, 8536 Hüttwilen

2 Mehrfamilienhäuser mit 11 x 3.5 Zimmer Mietwohnungen Im Dorfkern von Hüttwilen, entstehen an zentraler Lage 2 Mehrfamilienhäuser im Minergie-P Baustandard. Hüttwilen liegt im Seebachtal, mit traumhafter Aussicht in die Alpen, in der Nähe liegen die drei Eiszeitseen Nussbaumer-Hüttwiler- und Hasensee. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wanderwegen und den Seen, liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Gemeinde Hüttwilen mit über 1'729 Einwohner, bietet eine Vielfalt von Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Dorf ist für Familien mit Kindern optimal, bereits ab dem Säuglingsalter stehen familienergänzende Institutionen zur Verfügung. Die Schule bis und mit Sekundarschule, befindet sich im Dorfzentrum - Man kann hier aufwachsen, wohnen, arbeiten und alt werden. Die Mehrfamilienhäuser werden in massiver Bauweise erstellt. Dank der hervorragenden Gebäudehülle kombiniert mit einer Erdsondenwärmepume, wird der Energiebedarf auf ein Minimum reduziert. Als Heizsystem ist eine Einzelraum regulierbare Bodenheizung geplant, diese wird im Sommer bei Bedarf als Kühlung benutzt. Die Komfortlüftung sorgt zudem für ständig frische Raumluft, Feuchtigkeit und Gerüche werden abgeführt. Die Zuluft wird durch einen Feinstaubfilter gereinigt. Zu den beiden Mehrfamilienhäuser gehören: 5 x 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen 6 x 3.5 Zimmerwohnungen 10 Tiefgaragenplätze 1 x Behinderten Parkplatz in der Tiefgarage 1 x Motorradabstellplätz in der Tiefgarage 3 x Autoabstellplätze aussen 2 x Photovoltaikanlagen 11 x Kellerräume für je eine Mietwohnung Die Wohnungen sind rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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