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Casa plurifamiliare in vendita a Wittinsburg

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SPANNENDES INVESTMENT - ZENTRAL UND RENOVIERT
6

CHF1’450’000.–9.5loc

4402 Frenkendorf

Dieses Renditeobjekt beinhaltet drei Wohnungen. Alle sind voll vermietet und erzielen zusammen jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 54'600.-. Die gesamte Liegenschaft weist einen sehr guten Zustand auf und wurde über die Jahre stets renoviert und instandgehalten. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- jährliche Mietzinseinnahmen CHF 48'600.- p.a. (netto)- voll vermietet- sämtliche Wohnungen in sehr gutem Zustand- zusätzliches Renditepotenzial vorhanden- Renditeobjekt für Anleger und Investoren- Parkplätze und Garage gehören zum Haus- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und sehr gut erreichbarer Lage.Zustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (3 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200m / Zug, 350mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 300mGeschäfte: Coop, 200m

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CHF1’150’000.–

Hauptstrasse 26, 4438 Langenbruck

Frisch saniertes MFH mit 6 EinheitenEs handelt sich um ein 2022 komplett saniert und umgebautes Mehrfamilienhaus mit separater Gartenparzelle und Gartenhaus. . Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde ca 1872 erstellt. 2022 wurde das Haus zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut. Jede Wohnung verfügt über eine Küche und eine Dusche mit WC. Im Keller befinden sich 2 Kellerräume plus der Technikraum mit den Hausinstallationen.Die bestehende Ölheizung wurde mit einer Wärmepumpe ersetzt. Alle Fenster wurden ersetzt. Neue Haupteingangstüren, Wohnungs- und Zimmertüren. Neue Steigzonen Sanitär. Einbau neuer Küche und Nasszellen.Das Grundstück befindet sich an sehr zentraler Lage an der Hauptstrasse mitten im Dorf. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Das Objekt eignet sich optimal für die Vermietung von möblierten Wohnungen.KurzbaubeschriebMassivbauweise mit teilweise Bruchstein und Backstein oder Beton, Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung, Sonnenschutz Klappläden, Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe,Wärmeverteilung über Radiatoren, Zentrale Warmwasseraufbereitung.InnenausbauBodenbeläge mit Holz oder keramischen Plattenbelägen, Wandbeläge Abrieb, Decken in Weissputz und Täfer bei Dachschrägen, Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen undDampfabzug, etc. Nasszellen mit keramischen Plattenbelägen.Badezimmer mit Lavabo, Spiegelschrank, WC, Dusche. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmöglichkeit.Zu der Liegenschaft gehören zudem vier Aussenparkplätze sowie eine Garage. RaumprogrammUntergeschoss:Keller, Keller, ,TechnikErdgeschoss:Entrée, Treppenhaus, 1x 1.5 Zi-Wohnung + 1 Zi-Wohnung1. Obergeschoss: Treppenhaus, 1x 1.5 Zi-Wohnung + 1 Zi-Wohnung2. Obergeschoss: Treppenhaus, 2x 1 Zi-WohnungFerner:Garage, 4x Aussenparkplatz, separate Gartenparzelle mit Gartenhausund Grillstelle Bruttorendite 5.06%

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