• A two-story residential building with white walls, multiple windows with shutters, and a tiled roof. The building features a green front door and small bushes along the sidewalk.
  • Empty room with white walls, wooden flooring, and a window. Adjacent kitchen area with white cabinets and appliances is visible through an open doorway.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and wooden flooring. Features a sink, stove, and oven.
  • Modern kitchen with white cabinets, a stainless steel sink, and a gas stove. The floor is wooden, and there is a window providing natural light.
  • Modern bathroom with white walls, a bathtub, toilet, faucet, and a mirror. The space is bright with natural light from two small windows.
  • Bright, minimalist hallway with white walls, wooden flooring, and several open doorways leading to other rooms.
  • Empty room with white walls, wooden flooring, and large windows. No furniture or equipment present.
  • Empty room with white walls and wooden flooring, featuring a white door leading to another space.
  • Empty room with light-colored walls, wooden flooring, and multiple doors leading to other spaces.
  • Spiral staircase with wooden handrails and steps, leading to an upper level. The walls are painted white, and a welcome mat is visible at the base of the stairs.

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"2026 Ristrutturato e completamente affittato – Casa multifamiliare vicino alla stazione di Olten con 4,3% di rendita lorda"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'299'000.–
Locali
9
Superficie
180 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Aarauerstrasse 120, 4600 Olten

Tempo di percorrenza

  • 11 min.Stazione: Olten

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Farmacia

    4 min.Saner Apotheke

  • Scuola

    5 min.Schulhaus Bifang

  • Supermercato

    4 min.Alima

  • Trasporti pubblici

    4 min.Bifang

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'299'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
9
Numero di piani:
3
Superficie:
180 m2
Superficie utile:
240 m2
Superficie terreno:
215 m2
Cubatura:
917 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1924

Caratteristiche e complementi

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Casa multifamiliare affittata interamente nel quartiere di Bifang – a 800 m dalla stazione di Olten

La casa multifamiliare attaccata da un solo lato, costruita nel 1924, è stata modernizzata nel 2026 e è affittata interamente. Comprende tre appartamenti di circa 60 m² di spazio abitativo netto, un salone di svago nuovamente creato e un posto auto esterno – un investimento di capitale solido in una posizione centrale, ben collegata.

La proprietà

  • Anno di costruzione 1924, terreno 215 m², zona mista di tre piani

  • 3 appartamenti circa 60 m², superficie abitativa netta totale 180 m²

  • Seminterrato con lavanderia, salone di svago e compartimenti di cantina, soffitta

  • 1 posto auto esterno

  • Riscaldamento a gas (2021), distribuzione del calore via radiatori

  • Finestre in plastica a triplo vetro (2016)

Modernizzazione 2026

  • Cucine e bagni modernizzati

  • Nuovi rivestimenti di pavimento, tutte le stanze fresche dipinte

  • Installazione elettrica verificata, certificato di sicurezza (SiNa) disponibile

  • Nuovo salone di svago e compartimenti di cantina supplementari creati

  • Tetto ispezionato nel 2024, nessun intervento necessario

Resa

  • Reddito locativo netto: CHF 55'920 all'anno (CHF 4'660 al mese)

  • Resa lorda: 4,3%

  • Affittata interamente

Posizione

La proprietà si trova in un quartiere tranquillo di Bifang. La stazione, l'Università delle scienze applicate FHNW, le possibilità di shopping a Sälipark, nonché la foresta e il fiume Aare sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

  • Fermata dell'autobus Bifang: 160 m

  • Università delle scienze applicate FHNW: 650 m

  • Migros / Coop Sälipark: 650–700 m

  • Stazione di Olten: 800 m

  • Scuola cantonale: 900 m

Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi la proprietà di persona.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Velona Real Estate AG

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N. Inserzione
4003493257
Rif. oggetto
41q9x.ax1py

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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