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Casa plurifamiliare in vendita a Ziegelbrücke

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CHF1’200’000.–

Marsstrasse 8, 9014 St. Gallen

Dieses MFH an zentraler Lage in St. Gallen mit insgesamt 3 Wohnungen weist eine Bruttorendite von 3,85 % auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Die Wohnungen sind alle langfristig vermietet.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle und grosszügige Zimmer • Gartensitzplatz zur Mitbenutzung • Steuergünstig Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

13

CHF890’000.–

Hauptstrasse 49, 9113 Degersheim

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnquartier unweit vom Dorfzentrum entfernt. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2013 kernsaniert und verfügen seither über einen hohen Ausbaustandard.Im Erdgeschoss ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung und im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind je eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung angesiedelt. Alle Wohnungen verfügen über einen lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Die modern ausgestatteten Küchen mit Tageslicht bieten viele Ablageflächen und lassen keine Wünsche offen. Der dunkle Parkettboden verleiht den Räumen einen ganz besonderen Charme und wirkt sehr gemütlich und einladend. Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss und punkten mit luftigen Wohnräumen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit als Investor nicht entgehen und kontaktieren Sie mich!

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CHF1’290’000.–281m211.5loc

Ebersolerstrasse 65, 9122 Ebersol

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit viel Platz? Dann sind Sie hier richtig.Dieses gut besonnte Mehrfamilienhaus im idyllischen Ebersol besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus und einem angebauten neueren Wohntrakt mit total 4 Wohnungen. Die beiden Gebäudeteile sind mit einem grossen Treppenhaus miteinander verbunden. Platz für den Einbau eines Lifts ist vorhanden. Wichtig: Auf Grund der Nachfolgeregelung wird dieses Gesamtgrundstück praktisch zum amtlichen Verkehrswert angeboten. Diese Liegenschaft bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:- als Anlageobjekt wie bisher weiter vermieten; das Objekt ist voll vermietet- einen Teil als günstiges Feriendomizil nutzen- Erwerb als dauerhaften Wohn- und Geschäftssitz = günstig wohnen- Eigennutzung als Grossfamilie und als Mehrgenerationenhaus- Haltung von Kleintieren; anschliessend an den Garten hat es noch eine 300 m2 grosse Wiesenfläche- Umbau der obersten 2 Stockwerke (Toggenburgerhaus), welche sich noch im Rohbau befinden, als Maisonette WohnungToggenburgerhaus (ehem. Bauernhaus)Die heimelige 5½-Zimmer-Wohnung im ehem. Bauernhaus ist gut unterhalten. Letztmals wurden 2020 kleinere Renovationen vorgenommen. Eine zentrale Holzheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. In der Übergangszeit ist sie an die Wärmepumpe im Nebengebäude angeschlossen.Raumprogramm:KellerHeizungsraum, Keller / Naturkeller (renoviert 2005), Büro-/Hobbyraum „alte Post“ mit eigenem Eingang (ausbaubar)ErdgeschossEntrée, Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, gedeckter Sitzplatz (Pergola), Gartensitzplatz,ZwischengeschossBad/WC mit Waschmaschine und Tumbler, 3 Schlafzimmer, StauraumOber-/Dachgeschossim Rohbau, ausbaubar z.B. als 3½ Maisonette Wohnung, Hobbyraum oder Stauraum/EstrichParkierungEinzelgarage und AbstellplatzNeubauIm 2003/2014 erstellten Neubau befinden sich 2 moderne Wohnungen in gutem Zustand. Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (ersetzt 2021), Warmwasser wird mit der Sonnenkollektoranlage auf dem Dach (Absorberfläche: 12.5 m2) erzeugt.Raumprogramm:UntergeschossTiefgarage mit 4 – 5 Abstellplätzen, zusätzliche Abstellfläche, Schutzraum mit 2 Kellerabteilen, Technikraum Erdgeschoss mit 4½-Zimmer-Wohnung (Raumhöhe 2.70 m)Entrée, Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Büro, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, sep. Hobbyraum, gedeckter GartensitzplatzObergeschoss mit 2½-Zimmer-WohnungWohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Stauraum, grosser Balkon, als Wintergarten ausbaubarGanze LiegenschaftKabelfernsehen und ab Herbst 2021 gibt es den Anschluss ans Glasfasernetz der SAKBrunnen mit eigener QuelleEbersol, das schmucke Dörfchen mit alten und neuen Häusern liegt auf rund 800 m.ü.M. an einem Sonnenhang, meistens Nebelfrei, hoch über dem Neckertal und gehört zur Gemeinde Neckertal. Hierher kommt, der weiss, wie schön heimelig es hier ist. Ebersol liegt inmitten eines idyllischen Wander- und Naherholungsgebietes.Die Schülerinnen und Schüler von Ebersol besuchen die Primarschule in Brunnadern (oder Mogelsberg) und die Oberstufe in Necker.Gerne stehe ich Ihnen für ausführliche Informationen zur Verfügung.

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CHF880’000.–150m29loc

9230 Flawil

An zentraler Wohnlage befindet sich diese Liegenschaft. Über vier Stockwerke bietet das besondere Mehrfamilienhaus viel Platz für Entspannung und Erholung. Die grossen Fensterfronten bieten von jedem Zimmer aus eine wunderbare Sicht in die Natur. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und bietet 3 x 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je einem Badezimmer und separatem WC, einen grosszügigen Wohnbereich. Der grosszügige Gartensitzplatz sorgt im Sommer für angenehme Feierabendstimmung. Die Liegenschaft ist vollvermietet und bietet Ausbaupotenzial. Weiter wurde bereits Stockwerkeigentum begründet für jede Wohnung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- BauG W3- 3 Parkplätze- komplett vermietet- jährlicher Nettomietertrag von CHF 33'960.-- ruhige Lage- grosser Sitzplatz- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (3x Dusche / Lavabo / Wc)Heizsystem: zentralÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500mSchulen: Kindergarten / Primar / Oberstufe, 500m-1000mGeschäfte: Migros, 600m

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