Zugo - Casa plurifamiliare in vendita

Chalet per 2 famiglie con 6,5 a 7,5 e 2,5 locali, in parte con vista sul lago

Chalet per 2 famiglie con 6,5 a 7,5 locali e 2,5 locali, in parte con vista sul lago Se stai cercando una casa standard, non leggere oltre! Tuttavia, se sei interessato a una casa di 2 famiglie progettata con generosità, non convenzionale, di stile chalet, con possibilità di utilizzo diverse, ideale per una grande famiglia, dove l'appartamento di 2,5 locali nel giardino potrebbe essere utilizzato da un figlio adulto, per gli ospiti, come uno spazio di lavoro (studio, ufficio, salone di bellezza, ecc.), o come reddito aggiuntivo grazie alla locazione? E apprezzi di vivere in un ambiente rurale, vicino alle zone di svago (lago di Zug e Rigi), senza voler rinunciare a poter raggiungere la stazione ferroviaria più vicina (Rotkreuz e Küssnacht a.Rigi) e l'ingresso autostradale più vicino (Rotkreuz e Küssnacht a.R.) in 5-7 minuti? Allora potremmo presentarti la tua nuova casa. L'allestimento delle stanze dei due appartamenti, in particolare il tetto sviluppato, offre diverse possibilità di utilizzo e di progettazione. Ad esempio, la grande stanza del tetto potrebbe essere divisa in due stanze separate grazie alle sue dimensioni e alle tre finestre velate e laterali, e se necessario, c'è anche la possibilità di realizzare una cella umida supplementare nel tetto. La zona del giardino è molto curata, in modo che gli occupanti dei due appartamenti abbiano la loro privacy e possano utilizzare il bel giardino con diverse aree soleggiate (due terrazze e una bella area verde) per soggiornare, rilassarsi e per far giocare i bambini. L'appartamento di 6,5 locali superiore ha un accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina alla spaziosa terrazza del 1° piano, che conduce alla terrazza laterale e al giardino dietro la casa. E dal soggiorno/sala da pranzo e dalla cucina, potete vedere parzialmente il lago di Zug, che è raggiungibile in 6 minuti in bicicletta o in 20 minuti a piedi. La casa è in ottimo stato, molto ben curata, dove le due grandi cucine, il rivestimento del pavimento (parquet e pavimenti), e le tre celle umide sono state rinnovate e aggiornate per rispondere agli standard moderni. Se vi piace l'atmosfera accogliente e amate il legno, potete trasferirvi "domani". Se lo stile rustico all'interno non vi piace, è facile sostituire le pareti e i soffitti in legno delle diverse stanze interne con "normali" intonaci o pareti e soffitti resistenti all'abrasione, in modo che il fascino dello stile chalet sia visibile solo all'esterno. Nel seminterrato della proprietà, ci sono due cantine spaziose, una per ogni appartamento, una grande lavanderia con uscita al giardino e ai posti a sedere coperti, nonché alla stanza di 12m2 che può essere utilizzata come laboratorio/area biciclette o sala di svago. La casa comprende inoltre due box auto individuali. I visitatori si parcheggiano a proximità immediata della casa sui 5 posti auto per visitatori del villaggio di chalet. Chiamateci e lasciateci mostrare questa perla senza impegno – sarete entusiasti!

Due case multifamiliari in posizione centrale a Horgen

A Horgen, si ha l'opportunità rara di acquisire due case multifamiliari attraenti.Proprietà Gartenstrasse 5:La proprietà contiene tre appartamenti di 4 locali, due stanze da lavoro e tre posti auto esterni. Gli appartamenti sono luminosi e offrono un'atmosfera piacevole. La disposizione è funzionale e i piani dell'appartamento sono convincenti grazie alla loro funzionalità. Per aumentare il comfort di vita, ogni appartamento ha una terrazza di circa 20 m2.La casa è stata costruita nel 1900 e ha subito importanti ristrutturazioni nel 1996 e 2010, quindi è ora in buone condizioni di manutenzione. Il terreno Kat. HN9817 misura 531 m2 e l'edificio Gartenstrasse 5 ha un volume di 1.130 m3.Proprietà Gartenstrasse 7:La proprietà contiene quattro appartamenti con un mix di due appartamenti di 4 locali, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali, oltre a due stanze da lavoro e due posti auto esterni. Gli appartamenti sono luminosi e offrono un'atmosfera piacevole. La disposizione è funzionale e i piani dell'appartamento sono convincenti grazie alla loro funzionalità. Anche qui, tutti gli appartamenti hanno uno spazio esterno; i balconi misurano circa 7 m2 ciascuno.La casa è stata costruita nel 1910 e ha subito importanti ristrutturazioni nel 1964, 2000 e 2010, quindi è ora in buone condizioni di manutenzione. Il terreno Kat. HN9920 misura 288 m2 e l'edificio Gartenstrasse 7 ha un volume di 1.530 m3.Entrambe le case hanno un compartimento di cantina al livello dell'ingresso disponibile per ogni appartamento. Ogni casa dispone di un proprio riscaldamento a gas e di una lavanderia per l'uso condiviso degli inquilini.Posizione:Il giardino d'infanzia Winkelwegli si trova direttamente di fronte. La scuola elementare Rotweg e la scuola secondaria Rainweg sono a soli otto minuti a piedi, il che è apprezzato dalle famiglie. Il centro di Horgen è anche a dieci minuti a piedi, con una vasta gamma di negozi, farmacie, medici e ristoranti.La stazione di See offre ottime connessioni con Zurigo, mentre la stazione di Oberdorf con la linea S24 apre il trasporto pubblico verso la città di Zug. La riva opposta del lago può essere raggiunta rapidamente anche in traghetto. L'accesso all'autostrada vicino e la connessione via il Hirzel sono anche molto pratici per gli automobilisti.Grazie al lago di Zurigo e al Zimmerberg, aree di svago locali attraenti e variegate sono nelle immediate vicinanze, e molti club e associazioni promuovono la convivialità.Se siete interessati, saremo felici di fornirvi il dossier contenente ulteriori informazioni, foto e piani dell'appartamento. Si prega di contattarci direttamente attraverso questo portale immobiliare. Vi invieremo la documentazione via e-mail successivamente.Nota: Il prezzo di riferimento pubblicizzato è per entrambe le case insieme.

Casa multifamiliare ben curata con 3 unità abitative e potenziale di aumento dell'affitto a Oberrüti

Opportunità attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori – casa multifamiliare ben curata con buona sostanza di costruzione, tecnologia di casa rinnovata e potenziale di utilizzo supplementare. A Oberrüti si trova questa casa multifamiliare ben curata con un totale di tre unità abitative. La proprietà convince con la sua posizione calma e attraente, lo stato generale ben curato e le diverse ristrutturazioni effettuate negli ultimi anni. La casa multifamiliare dispone di: - 1 x appartamento 2,5 locali (67,8m²) - 2 x appartamenti 4,5 locali (103,7m² e 142,6m²) - 1 x stanza/ufficio al piano terra con WC (30,2m²) - 1 x stanza/ufficio, accessibile direttamente dal garage, con WC (25,6m) - 4 box auto - 5 posti auto esterni - potenziale supplementare per due uffici al piano terra Modernizzata e curata in continuazione La proprietà è stata modernizzata e curata in continuazione in diversi settori. In particolare, la pompa di calore nuova installata nel 2024, che assicura un riscaldamento moderno ed efficiente. Sono stati effettuati anche investimenti nelle finestre: le finestre delle zone di vita sono state rinnovate dalla rinomata ditta 4B. In uno dei due appartamenti 4,5 locali, i due bagni sono stati completamente ristrutturati. Inoltre, sono stati eseguiti vari lavori di pittura e di intonaco e il parquet è stato rinnovato. Il secondo appartamento 4,5 locali è stato anch'esso migliorato. Qui, sono stati eseguiti lavori di pittura e di intonaco e una nuova cucina è stata installata. La proprietà si presenta in uno stato generale ben curato e buono. Parcheggio attraente La proprietà comprende un totale di nove posti auto: - 4 box auto - 5 posti auto esterni - Quattro dei posti auto esterni si trovano direttamente davanti ai box auto, offrendo un'aggiunta particolarmente pratica al parcheggio esistente. Potenziale di aumento dell'affitto interessante Un altro aspetto interessante per gli investitori è il potenziale di aumento dell'affitto esistente. Gli affitti attuali sono al di sotto del livello del mercato attuale. L'appartamento 2,5 locali attualmente affittato è affittato per CHF 1'520.– lordo al mese, spese accessorie incluse. L'affitto include un box auto. Uno degli appartamenti 4,5 locali è attualmente affittato per CHF 2'000.– lordo al mese, spese accessorie incluse. L'affitto include un box auto. Il terzo appartamento è attualmente occupato dal proprietario. Thus, la proprietà offre sia rendite esistenti che un potenziale di ottimizzazione supplementare. Potenziale supplementare al piano terra Al piano terra, esiste anche la possibilità di realizzare o affittare due uffici. Questa possibilità di utilizzo supplementare apre prospettive interessanti per un'ottimizzazione futura della proprietà e può – a seconda della progettazione e della situazione di approvazione – creare un potenziale di guadagno supplementare. Vostro vantaggio in un colpo d'occhio ✓ 3 unità abitative ✓ 1 x 2,5 locali e 2 x 4,5 locali ✓ Pompa di calore nuova nel 2024 ✓ Finestre delle zone di vita rinnovate da 4B ✓ Bagni, cucina e zone di vita modernizzate ✓ Stato generale ben curato ✓ 4 box auto ✓ 5 posti auto esterni ✓ Potenziale di aumento dell'affitto ✓ Potenziale per due uffici supplementari al piano terra ✓ Interessante per gli occupanti proprietari e gli investitori in capitale Una proprietà polivalente con una sostanza solida, investimenti già realizzati e un potenziale di sviluppo interessante – in una posizione attraente a Oberrüti.

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Abbiamo diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo affari di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni preliche.Accompagniamo le vendite immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, siamo felici di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni preliche corrispondenti, vi preghiamo di contattarci via e-mail a noah@immokaletsch.ch.