2 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Portogallo (Portugal)

Magnifique projet au centre de Porto dans une zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Bâtiment centenaire datant du XVIIe siècle à réhabiliter.Immeuble du 17ème siècle avec façade en ''Azulejos'' au sein d'une zone classée au patrimoine mondial de L’UNESCO.Idéalement situé dans une zone de grande influence touristique et privilégiée dans le centre historique de Porto. Très bien desservi (accès immédiat à tous les services et transports).A proximité des sites touristiques majeurs. Projet complet d’architecture approuvé par les administrations.Surface totale de construction ~ 590m2, constituée du RC + 4 étages, un ascenseur et une cour intérieure. 9 studios indépendants de 30 à 35 m2, 1 surface commerciale/bureau.Rentabilité élevée. Idéal pour des locations à court terme (tourisme), à long terme (locations/habitations) ou pour la vente d'appartements/studios.Opportunité d'investissement unique avec un excellent rendement financier. Forte croissance potentielle du prix €/m2 dans cette zone hyper-centrale, historique et classée.

Immeuble historique au coeur de Funchal

Bâtiment ancien et typique est bien situé au centre de la ville de Funchal, sur l'une des places principales, face / face à la mairie.*** Capacité d'agrandir la surface existante, jusqu'à 75% de plancher neuf en hauteur (2 étages de plus). La façade ne peut pas être modifiée, car il s'agit d'un bâtiment historique. Il est cependant possible d'augmenter lasurface avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière.*** Le bâtiment comprend 1'000 m2 avec un total de 31 bureaux, dont une pharmacie. La plupart des loyers sont renouvelables.*** L'immeuble a aujourd'hui un taux d'occupation de 90%.*** Le total des charges de copropriété est faible, à environ 10'000EUR, et est resté stable pendant la dernière décennie.*** Le revenu locatif moyen total des 10 dernières années (y compris les années de récession) pour le bâtiment atteint 145'000EUR par an.*** En 2015, l'UE a approuvé l'extension de la zone franche (et offshore) pour une période supplémentaire de 15 ans. *** La stabilité et la continuité des institutions politiques et financières ont été confirmées lors des dernières élections générales, à Madère.