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Casa plurifamiliare in vendita a 1350 (Orbe)

7

CHF20’000.–960m2

Orbe - Philosophes, 1350 Orbe

Quote-part d’immeuble 6% de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 20’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Située sur des axes de communication, Orbe est une ville importante tant au niveau stratégique qu’économique. Datant de 1955, l'immeuble a été entièrement rénové en 2015, puis en 2018 (toiture et ravalement de façades inclus), l'immeuble jouit d'une localisation idéale à quelques minutes à pied du centre et de la vieille ville. Ce bâtiment est composé de 12 logements dont 1 pavillon, refaits à neuf. 1 garage, et 8 places de parc extérieures complètent ce bien. L’immeuble possède une surface utile d’environ 960 m2 pour 3'500 m3 de volume. Rendement sur capitaux propres attendu de 6% Proche de toutes commodités Entièrement rénové Immeuble résidentiel Emplacement proche de la vieilleville Situé à 10 min. de l'autoroute (sortie Chavornay) Situé à quelques minutes à pied de l'Orbe (rivière)

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CHF1’220’000.–241m2

1350 Orbe

En exclusivité,Ce charmant immeuble est composé de deux appartements 4.5 pièces en duplex, actuellement loués. Situé au pied de l'église réformée, l'objet séduit par son dégagement imprenable sur la plaine de l'Orbe. Le cachet des logements, ses espaces de vie généreux ainsi que l'accès aisé aux diverses commodités de la ville offrent une qualité de vie exceptionnelle.Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante et de jardins-terrasses à usage exclusif. De plus, son orientation majoritairement Sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Une dépendance à usage partagé se trouve également sur la parcelle.L'immeuble, construit aux environs de 1900, a été entièrement rénové de 2010 à 2012 et ne nécessite aucuns travaux de rénovation. Actuellement configuré pour du rendement, son aménagement intérieur permet toutefois de créer une seule et unique habitation. Il serait également possible de diviser l'appartement du rez-inférieur en deux logements et transformer la dépendance en studio avec balcon.Pour connaître la disposition complète de cet immeuble, son rendement locatif ainsi qu'obtenir des photos complémentaires, n'hésitez pas à demander le dossier de vente.

11

CHF1’850’000.–482m2

1350 Orbe

Ce charmant immeuble se situe dans le joli bourg d'Orbe, à quelques pas du centre-ville dans un quartier calme et historique.De construction traditionnelle, il a été érigé en 1850 et continuellement amélioré et entretenu. Il comporte 5 appartements de belles surfaces : deux appartements de 2.5 pièces, deux appartements de 3.5 pièces et un appartement de 5.5 pièces en duplex.Toutes les fenêtres sont en bois, double vitrage. La production de chaleur se fait pour les appartements de 2.5 et 3.5 pièces par électricité et pour l'appartement 5.5 pièces par gaz. Tous ont la distribution par le sol. Chaque logement dispose d'un emplacement colonne lave/sèche ainsi qu'un un réduit etpossède un compteur électrique propre, un autre est installé pour les communs. Le dernier contrôle OIBT a été effectué en 2020. Trois garages ainsi que deux places extérieures complètent ce bien.Tous les appartements sont loués. Le rendement net s'élève à 4%.Ce bien est recensé en note 4 aux monuments historiques vaudois.Dossier complet sur demande

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13

CHF1’850’000.–448m2

1350 Orbe

Ce charmant immeuble se situe dans le joli bourg d'Orbe, à quelques pas du centre-ville dans un quartier calme et historique.De construction traditionnelle, il a été érigé en 1850 sur 5 niveaux, il a été continuellement amélioré et entretenu.Il comporte 5 appartements de belles surfaces : deux appartements de 2.5 pièces, deux appartements de 3.5 pièces et un appartement de 5.5 pièces en duplex.Toutes les fenêtres sont en bois, double vitrage. La production de chaleur se fait pour les appartements de 2.5 et 3.5 pièces par électricité et pour l'appartement 5.5 pièces par gaz. Tous ont la distribution hydraulique par le sol.Chaque logement dispose d'un emplacement colonne lave/sèche ainsi qu'un réduit et possède un compteur électrique propre, un autre est installé pour les communs.Le dernier contrôle OIBT a été effectué en 2020. Trois garages ainsi que deux places extérieures complètent ce bien.Tous les appartements sont loués. Le rendement net s'élève à 4%.Ce bien est recensé en note 4 aux monuments historiques vaudois.

13

CHF1’895’000.–328m2

1350 Orbe

Immeuble constitué en PPE entièrement rénové et idéalement situé au centre ville de Orbe composé comme suit :Cabinet de physiothérapie :oUn bureau ouvert sur un espace caféoUn couloiroUne salle de conférencesoDeux WC séparés Messieurs/DamesoUn espace stockage/archivesAppartement 2.5 pièce au rez supérieur comprenant :- salon avec cuisine agencée,- salle-de-bains/WC avec colonne de lavage séchage- grand réduit- chambre à coucherAppartement de 2.5 pièces au 1er étage, comprenant :- chambre à coucher- salon avec cuisine agencée,- salle de bains/WC- colonne de lavage-séchage- un grand réduitAppartement duplex 3.5 pièces, au 3ème étage, comprenant :-Salon, avec poêle, ouvert sur cuisine agencée, -salle-de-douche/WC avec colonne de lavage-séchage,-une chambre-une suite parentale avec salle-de-bains/WC- espace sous-penteÉQUIPEMENT :- Chaudière à gaz - Panneaux solaireRevenu locatif annuel Brut de CHF 76'800.00TAUX FISCAL 75.5%

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