3 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 5012 (Schönenwerd, Wöschnau, Eppenberg)

  • 05b7c8edd8fbcbb65aae7fcb74cfdcee.jpeg
  • 6a0c2434bb8c86dd7780c3df70e0ea78.jpeg
  • 4fbe8cae7ca898db47b0f5413a66b43e.jpeg
  • 5f264489e3363e3d150f36cd8910b09c.jpeg
  • e719551681e47945b8c4dc01f70f07d2.jpeg
  • 753bc6480eb1b7191bac20c710db6f1f.jpeg
  • 5719e52a96ba01d640032c17efd38bb5.jpeg
  • 1d39ba5963cac0c1deb6cb949ccc3403.jpeg
  • 3e8b129f37c559db5c8aa6e7359fae9e.jpeg
  • 2d5cd016074ab04368b0e56de89452cb.jpeg
  • 210aa9c30fc13a1128aaef70131dfea8.jpeg
  • 87e8b62e621e8d9f523e8c51a9e0cfe6.jpeg
  • daa90d076da9eeffedbbf78ef3c639e1.jpeg
1 / 13
6a0c2434bb8c86dd7780c3df70e0ea78.jpeg
4fbe8cae7ca898db47b0f5413a66b43e.jpeg
5f264489e3363e3d150f36cd8910b09c.jpeg
CHF 5’995’000.–
Oltnerstrasse 49, 5012 Schönenwerd

Für Investoren: Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück und attraktiver Rendite

Für Investoren: Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück und attraktiver RenditeWillkommen zu einer erstklassigen Investitionsgelegenheit in Schönenwerd! Diese vielseitige Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen und bietet ein hervorragendes Potenzial. Sie ist vollvermietet und liegt sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.Ihre Vorteile im Überblick:Zentrale Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuss vom Bahnhof entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen sind in Gehdistanz erreichbar.Vielseitige Nutzung inkl. Bar und Pension: Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, darunter ein Wäscheservice mit Verkaufsfläche und die beliebte Bar "Escobar", eine gut laufende und populäre Bar in Schönenwerd. Zudem gibt es eine Pension, die ganz nach Ihren Wünschen vermietet werden kann.Gepflegter Zustand: Die gesamte Liegenschaft wurde stets gepflegt und laufend instand gehalten und befindet sich daher in einwandfreiem Zustand.Parkmöglichkeiten: Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges Parkangebot mit insgesamt 5 Garagenparkplätzen und 16 Aussenparkplätzen.Attraktive Rendite: Durch die Vollvermietung und die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft eine attraktive Rendite und stellt eine sichere Investition dar.Finanzielle Perspektiven: Die Liegenschaft überzeugt mit attraktiven Jahres Mieteinnahmen der gesamten Liegenschaft von Brutto CHF 295'000.- und Netto CHF 208'800.-. Neugestaltung? Die Liegenschaft überzeugt mit seinem grossflächigen Grundstück, welches genügend Platz bietet um Ihren Vorstellungen und Träumen jeglicher Art gerecht zu werden. Egal ob Sie die gesamte Liegenschaft von Grund auf Neugestalten möchten oder etwas völliges anderes realisieren, diese Liegenschaft bietet das Potenzial und den Platz um dies umzusetzen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertvolle Investition in Schönenwerd! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontsaktaufnahme!Schönenwerd5012 Schönenwerd liegt im Bezirk Olten, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schönenwerd hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5'100 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 13.9% (Kanton: 14.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.8% verändert (Kanton: +22.4%).

  • xc0tkgcnj_AussenSchoenenwerd2.JPG
  • j22mmvzcs_HausSchoenenwerd4.JPG
  • l7zlxrvp8_HausSchoenenwerd9.JPG
  • 8wrl83rw1_HausSchoenenwerd10.JPG
  • 2mz5hgcnu_HausSchoenenwerd11.JPG
  • xdyiw9rxt_HausSchoenenwerd17.JPG
  • 8j7pelm7j_AussenSchoenenwerd3.JPG
1 / 7
j22mmvzcs_HausSchoenenwerd4.JPG
l7zlxrvp8_HausSchoenenwerd9.JPG
8wrl83rw1_HausSchoenenwerd10.JPG
CHF 1’150’000.–
11.5 locali 270m² superficie
5012 Schönenwerd

Liegenschaft mit Potenzial und vielen Möglichkeiten

Die beeindruckende Liegenschaft mit 11 Zimmern präsentiert sich auf einer umfangreichen Parzelle mit Ausnützungsreserven an sonnenverwöhnter Lage mit Aussicht über Schönenwerd. Der ruhige Standort in einem Einfamilienhausquartier erweist sich als ideal für Familien. Kindergarten, Primarschule und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von rund 7 Minuten zu Fuss erreichbar.Das grosszügige Wohnhaus besteht zurzeit aus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, die sich jeweils im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden. Eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das umfangreiche Raumangebot. Alle drei Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang, können aber bei Bedarf auch zusammengeführt werden. Die Gartenwohnung punktet mit einem wunderbaren beheizten Wintergarten, von dem aus Sie zu der gedeckten Terrasse gelangen. Der gesamte Innenausbau der Immobilie mit teilweise niedrigen Zimmern zeigt sich gepflegt und einzugsbereit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmegewinnung. Ein Lagerraum sowie ein grosser Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage und zwei Abstellplätze vollenden das einmalige Angebot - perfekt geeignet als Generationenhaus, für Familien mit grossem Platzbedarf, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder zum Erweitern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca