Casa plurifamiliare in vendita a 5314 (Kleindöttingen)

Exklusives Mehrfamilienhaus - renoviert für über CHF 1 Mio • Es handelt sich um ein exklusives, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohnungen, an guter Lage • Die grosszügige Wohnung im 1. OG verfügt über eine offene Küche mit einem Wohn- und Essbereich von über 43 m2, dazu ein Balkon von 19 m2. Ein Hauptschlafzimmer von 25 m2, ein weiteres Schlafzimmer von 12 m2 mit einem modernen Bad mit Eckbadewanne. • Die 4.5 Zimmer Parterrewohnung ist zur Zeit für netto CHF 1'440.- vermietet, netto CHF 17'280.-/Jahr - die grosszügige 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung ist zur Zeit für netto CHF 1'550.- vermietet, netto CHF 18'600.-/Jahr, die exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss könnte für mindestens netto CHF 20'000.-/Jahr vermietet werden. (Option: selber einziehen und die beiden anderen Wohnungen weiterhin vermieten) • Die gesamte Liegenschaft verfügt über einen hochwertigen Innenausbau • Das Haus wurde 2011 für über CHF 1 Mio aufwendig renoviert • Neue Heizung, inklusive einer Solaranlage für über CHF 50'000.- • Moderne, offene Küche mit Schweizer Markengeräten für über CHF 30'000.- • Neue Fenster (Aluminium und Kunststoff) für über CHF 50'000.- • Aussenwärmedämmung für über 60'000.- • Neue Elektroverteilung, inklusive Apparaten, für knapp CHF 60'000.- • Neue Bodenbeläge (Platten / Naturstein) in allen Wohnungen, inklusive Unterlagsböden, für über CHF 80'000.- • Nur der Gebäudeversicherungswert beträgt bereits CHF 1'555 Mio • Das Grundstück weist eine Grösse auf von 1010 m2. • Neben einer Garage und einem gedeckten Abstellplatz haben Sie die Möglichkeit, auf dem Vorplatz mindestens 8 Personenwagen zu parkieren. • Bei einem Gebäudevolumen von 2204 m3 würden Sie bei einer Besichtigung vor Ort überrascht sein, welches Potential die Liegenschaft aufweist. • Eine Uebernahme ist per Absprache möglich. • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Dorfkern von Kaiseraugst unweit des ruhigen Rheinufers. Die Liegenschaft besteht aus: -Zwei 3 ½ Zi-Wohnungen -Eine 4 ½ Zi-Wohnung -Eine modernen Tierarztpraxis -Zwei grosszügige Büros (mit hellem Showroom) -Fünf Parkplätze Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon/Terrasse. Die individuelle NK Abrechnung dank separater Wasser-, Heiz- und Elektrozähler in jeder Mieteinheit wissen die langjährigen Mieter zu schätzen. Die Liegenschaft wurde 2004 großteils neu aufgebaut und komplett hochwertig renoviert, wodurch sie sich nach wie vor in tadellosem Zustand befindet. Bei Bedarf können weitere Wohnungen erstellt werden. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation der Liegenschaft und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. www.ghaenggi.ch

Neubau Renditeobjekt an zentraler Lage im Aargauer Mittelland - Schlüsselfertig im Frühling 2021Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf.Wohnungsmix für beide MFH:2x 2.5-Zimmer-Wohnungen6x 3.5-Zimmer-Wohnungen4x 4.5 Zimmer-Wohnungen Parkmöglichkeiten:17 Tiefgaragenplätze davon 1 Behindertenparkplatz und 2 BesucherparkplätzeDies entspricht einen Kaufpreis pro Wohnung von CHF 465'000.- inkl. Parkierung und einen m2 Preis von CHF 5'215.- inkl. Landanteil.Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von über 4.5 % ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht - langfristig interessante Wertanlage. Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Fordern Sie eine ausführliche Dokumentation an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mehrfamilienhaus an absoluter Spitzenlage im Raum Aarau (ca. 3 km entfernt vom Stadt Aarau).Die Liegenschaft liegt an einer Top-Lage. Die Stadt Aarau ist mit dem Tram 5 Minuten entfernt.https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2476691Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation.· Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 teilsaniert. · 6 x 4.5 Zimmerwohnungen · 6 x 3.5 Zimmerwohnungen · 15 x Einstellhallenplätze · 6 x Aussenparkplätze · Möglichkeit zur Aufstockung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch

»Die Müllerei« – Die Idylle nahe der Zentren ... Besonderheiten: – 2 Wohneinheiten (bis zu 3 erweiterbar) – Denkmalschutz Mühle – Ortsbildschutz Anwesen – Substanzschutz Anwesen (innen sind Änderungen möglich) – Grosszügige Wohnflächen – Mehrere Cheminées – Lift – 7 Garagenplätze – Hallenschwimmbad – Sauna – 2018 Fassaden- und Dachrenovation – Schöne Gartenanlage – Ruhig gelegen – 7 Garagenplätze (4 im Ökonomiegebäude, 3 im separatem Gebäude), 5 Aussenparkplätze Umgeben von grünen Wiesen und Feldern liegt der Weiler Oetlikon AG im ländlich gebliebenen Tal des Furtbaches. Seit dem Mittelalter steht hier eine malerische Mühle, deren aktuelle Form auf die Jahre 1637/38 zurückgeht. Heute ist »Die Müllerei« ein luxuriöses Wohnhaus mit Hallenbad und weitem Wiesengrundstück. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptort Würenlos, wo Lebensmittelläden, Bank, Post und Restaurants zur Verfügung stehen. Auch mehrere Kindergärten und die Primar- bis Oberstufe bedienende Schule sind schnell erreichbar. Die möglichen Freizeitaktivitäten reichen vom Golfen auf der 18-Loch-Anlage Otelfingen bis hin zum Meditieren am Wirkungsort der Künstlerin und Heilpraktikerin Emma Kunz. Ein faszinierender Spaziergang führt zur Lägern, einem Ausläufer des Jura, von dem man an klaren Föhntagen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen geniesst. Die nahen Stadtzentren von Baden und Wettingen überraschen mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Im sehenswerten Belle-Epoque-Bäderquartier wird zurzeit eine neue Therme des Tessiner Stararchitekten Mario Botta gebaut. Die Metropole Zürich erreicht man in nur 15 Auto- oder 30 Bahnminuten. Genauso schnell ist man am internationalen Flughafen Kloten. Moderne trifft auf historische Substanz Am Vorplatz wird man von einem plätschernden Brunnen und einem alten Mühlstein willkommen geheissen. Zusätzlich zum markanten Treppenturm erschliesst ein Lift alle drei Etagen. Wetterfeste Stellplätze gibt es im Ökonomiegebäude und in einem separaten Garagenbau. Das Innere von »Die Müllerei« wurde zu einem loftartigen Wohnsaal mit hohen Decken und einem kunstvollen Cheminée ausgebaut. Auf das Podest mit der Sitzlandschaft zieht man sich gerne zum Entspannen zurück. Durch die bodenbündigen Fenster fallen die Blicke auf den grünen Garten. Auf der Galerie kommen Kunstobjekte, Sammlungen oder eine Bibliothek zur Geltung. Die Küche mit Arbeitsinsel und historischem Kachelofen schliesst kontinuierlich an den Wohnsaal an. Im Obergeschoss liegen die privateren Gemächer von »Die Müllerei« mit zwei Bädern, grossem Master-Schlafzimmer sowie Kinder- und Gästezimmern. Daran schliessen flexibel nutzbare historische Räume an, wie die urige Wohnstube mit Täferung und alten Inschriften. Im ausgebauten Dach eröffnet sich ein grossartiger Raum mit freiliegenden Balken und zentralem Cheminée – besinnliche Lounge oder inspirierender Arbeitsraum. Das Ökonomiegebäude hat einen separaten Eingang, ein eigenes Treppenhaus sowie ein spektakuläres Maisonette-Zimmer mit grosser Wohnküche und loftartigem Wohnraum unter dem Dach. So lässt sich »Die Müllerei« bei Bedarf als Zweifamilienhaus nutzen. Im Anbau laden das Hallenbad mit Sauna, oder die Loggia mit Cheminée zum Entspannen ein. Die Blicke schweifen über das Wiesengrundstück bis hin zum rauschenden Bach im Süden. »Die Müllerei« liegt inmitten von Natur und doch ganz in der Nähe der Weltstadt Zürich.