0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 5314 (Kleindöttingen)

Attraktives und vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Reusstal

In der Gemeinde Sins im aargauerischen Reusstal veräussern wir ein spannendes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage. Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Ausbau in Eigentumsstandard • Vollvermietung der Wohneinheiten • überwiegend langjährige Mieter • in Gehdistanz erreichbare Infrastruktur wie Schulen, ÖV, Einkauf und Naherholungsgebiet • sonnige Lage und gepflegter Zustand der Liegenschaft • Weitblick auf Rigi und Pilatus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ideales 2-Generationenhaus mit zwei 4.5-Zimmer Wohnungen

Zu verkaufen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, ein komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit 2Wohnungen mit je ca. 110 m² Wohnfläche.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen verglasten Sitzplatz. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet.Die Liegenschaft überzeugt mit weiteren Aspekten: • Gartenhaus • Zwei Garagen • Weitere Abstellplätze • Eigener Velounterstand • Grosser Garten Das historischeBaujahr ist 1947, jedoch wurde die Liegenschaft 2022 komplett saniert. Folgende Elemente wurden dabei erneuert: • Bodenbeläge • Zwei Küchen • Zwei Nasszellen • Fenster • Wärmepumpenheizung • Elektroinstallationen Bezug nach Vereinbarung.Verkaufspreis CHF 1'670'000.00Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

***RESERVIERT*** - Solides Renditeobjekt mit grosser Baulandreserve W2

*** RESERVIERT*** Bei der Liegenschaft, am Chisweg 11 in Klingnau, handelt es sich um ein attraktives Renditeobjekt mit 5 Wohnungen und einer Bauland Reserve von 1995 m2. Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert solide Mieteinnahmen. Alle Wohnungen weisen grosszügige Grundrisse auf und werden sehr gut unterhalten.Die Liegenschaft wurde gut gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht kein Sanierungsbedarf. Die Heizung wird von der REFUNA Fernwärme betrieben. Die Garagen sind alle vermietet.Die Baulandreserve in der W2 Zone (AZ 0.55) wird voraussichtlich in der neuen Zonen Revision 2024/27 auf W3 aufgewertet und kann zusätzlich mit einem spannenden Neubau entwickelt werden. Laut BNO liegt das Grundstück mit der Grösse von 1995 m2 in der W2 Zone mit einer AZ von 0.55.Bei einer Ab Parzellierung von 1000 m2 und CHF 600.-/m2 generiert die bestehende Liegenschaft eine Brutto Rendite von 5.23%. Die aktuellen Mietzinsen sind sehr attraktiv und bieten viel Potential. Die Aussenparkplätze sind in den Mietzinsen inbegriffen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich guter Lage, nahe der Hauptstrasse in Klingnau im Kanton Aargau. Dieser Zubringer bringt Sie direkt nach Koblenz oder über das Surbthal nach Zürich. Die Gemeinde hat rund 3?600 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt im Einzugsgebiet zwischen Zurzach und Brugg.Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Mehrfamilienhaus in Abtwil

Ländlich und doch ZentralIn weniger als 20 Minuten erreichen Sie Luzern wie auch Zug. Durch das malerische Oberfreiamt führen zahlreiche Wanderwege. Das Freiamt ist zudem ein hervorragendes Bike Gebiet. Das vielfältige ländliche Gebiet und die guten Schul-, Kultur- und Freizeitangebote sind ideal für Familien mit Kindern, denn auch die Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in ländlicher UmgebungDas Mehrfamilienhaus kann als Renditeobjekt (zurzeit vollvermietet) oder als leerstehendes Haus übernommen werden. Das Mehrfamilienhaus liegt an guter Lage, so erreichen Sie Luzern in 19min sowie Zug in 20min. Des weiteren verfügt die Parzelle noch über Ausbaupotenzial. Das Haus wurde kernsaniert (Leitungen, Elektrisch, Heizung/Boiler, Fassade usw. sind neu. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und 3 Wohnungen in Klingnau

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses.Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden.Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als Einfamilienhaus genutzt werden, mit einer grosszügigen 2.5-Zimmerwohnung im Parterre (100 m2) und einer geräumigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (150 m2) mit einer zusätzlichen 25 m2 Terrasse. Der Dachstock kann zudem als Baureserve für eine weitere 5.5-Zimmerwohnung mit Terrasse genutzt werden.Merkmale des bewilligten Projektes • EG 2.5-Zimmer-Wohnung 110 m2 • Eingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift • 1. OG 4,5-Zimmer-Wohnung 150 m2 plus 25 m2 Terrasse • DG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 156 m2 plus 25 m2 Terrasse Eckdaten des Hauses • Grundstück 368 m2 , • Grundfläche des Hauses 180 m2 • Kubatur 1974 m3 Vorteile • Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton) • Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötig • Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden • Es kann auch als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden • Sehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit Lift • Keine Architekturverpflichtung • Ingenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werden • Umbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigt • Keine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkernt • Gute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg)