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Casa plurifamiliare in vendita a 5332 (Rekingen AG)

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CHF 1’250’000.–297m211loc

4856 Glashütten

Freuen Sie sich auf diese schöne Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten. Das Haus mit grosszügigem Umschwung wurde von der jetzigen Eigentümer-Familie mit viel Liebe zu dem gemacht, was sie jetzt ist. Die Liegenschaft wird als Generationen-Haus genutzt, in dem gewohnt, gelebt, gearbeitet und genossen wird. Das Haus eignet sich sehr gut auch als Rendite-Objekt - es können 3 Wohnungen einzeln vermietet werden. Vorstellbar ist es auch, einzelne Zimmer zu vermieten. Der grosszügige und pflegeleichte Garten mit gedecktem Sitzplatz, bietet zusätzlich Freiraum. Bei einer Ausnutzungs-Ziffer von 0.17 besteht zudem noch Spielraum für einen An/Ausbau.Die Ortschaft Glashütten ist ruhig und ländlich gelegen. Dank der unmittelbaren Nähe zu den umliegenden Städten und Verkehrs-Knotenpunkten Oftringen, Rothrist und Egerkingen, erreichen Sie schnell die Kantonshauptstadt Aarau, sowie die Städte Luzern, Bern, Baden, Basel und Zürich. Innerhalb des Ortes Glashütten liegt befindet sich die Liegenschaft an optimaler Lage. Eine Bushaltestelle liegt nur 50 Meter vom Haus entfernt. Den Bahnhof kann in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreicht werden. Der Kindergarten, die Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Vor dem Haus befindet sich der grosse Vorplatz mit Aussenabstellplätzen. davor befinden sich die 2 Garageboxen mit Platz für 2 Autos und der Carport, welcher Platz für zusätzliche 2 Autos bietet. Hinter dem Haus befindet sich der grosszügige und pflegeleichte Garten mit grosser Wiesenfläche, schönen Bäumen und gedecktem Sitzplatz. Im Erdgeschoss ist die geschmackvoll ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und Nasszelle mit WC und Badewanne. Über einen weiteren Eingang gibt es einen grossen Raum (Ehemals Garage) welcher als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. direkt dahinter ist der Heizraum mit der der perfekt gewarteten Ölheizung. Der grosse Keller ist in 3 Räume und den Tankraum aufgeteilt. Einer der Räume ist als schöner und gemütlicher Weinkeller/Partyraum ausgebaut. über die Treppe mit geschlossenem Laubengang und schönem Sitzplatz gelangt man in das 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Das Hausinterne Treppenhaus, führt in das Dachgeschoss. Im sehr schön ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 4 Zimmer, 1 Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC, sowie der beheizte Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler und Wäsche-Hängeplatz.

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CHF 1’750’000.–

Hauptstrasse 134, 5324 Full-Reuenthal

Exklusives Mehrfamilienhaus - renoviert für über CHF 1 Mio • Es handelt sich um ein exklusives, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohnungen, an guter Lage • Die grosszügige Wohnung im 1. OG verfügt über eine offene Küche mit einem Wohn- und Essbereich von über 43 m2, dazu ein Balkon von 19 m2. Ein Hauptschlafzimmer von 25 m2, ein weiteres Schlafzimmer von 12 m2 mit einem modernen Bad mit Eckbadewanne. • Die 4.5 Zimmer Parterrewohnung ist zur Zeit für netto CHF 1'440.- vermietet, netto CHF 17'280.-/Jahr - die grosszügige 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung ist zur Zeit für netto CHF 1'550.- vermietet, netto CHF 18'600.-/Jahr, die exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss könnte für mindestens netto CHF 20'000.-/Jahr vermietet werden. (Option: selber einziehen und die beiden anderen Wohnungen weiterhin vermieten) • Die gesamte Liegenschaft verfügt über einen hochwertigen Innenausbau • Das Haus wurde 2011 für über CHF 1 Mio aufwendig renoviert • Neue Heizung, inklusive einer Solaranlage für über CHF 50'000.- • Moderne, offene Küche mit Schweizer Markengeräten für über CHF 30'000.- • Neue Fenster (Aluminium und Kunststoff) für über CHF 50'000.- • Aussenwärmedämmung für über 60'000.- • Neue Elektroverteilung, inklusive Apparaten, für knapp CHF 60'000.- • Neue Bodenbeläge (Platten / Naturstein) in allen Wohnungen, inklusive Unterlagsböden, für über CHF 80'000.- • Nur der Gebäudeversicherungswert beträgt bereits CHF 1'555 Mio • Das Grundstück weist eine Grösse auf von 1010 m2. • Neben einer Garage und einem gedeckten Abstellplatz haben Sie die Möglichkeit, auf dem Vorplatz mindestens 8 Personenwagen zu parkieren. • Bei einem Gebäudevolumen von 2204 m3 würden Sie bei einer Besichtigung vor Ort überrascht sein, welches Potential die Liegenschaft aufweist. • Eine Uebernahme ist per Absprache möglich. • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

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CHF 990’000.–170m27loc

Mühlemattweg 2, 5272 Gansingen

Wir verkaufen im Auftrag dieses schöne, komplett renovierte Zweifamilienhaus an herrlich sonniger und ruhiger Lage in Gansingen. Die Liegenschaft wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt, in eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit grosszügigem Wintergarten bis ans Nachbarhaus und in eine 3-Zimmerwohnung im Untergeschoss, bei welcher ein Zimmer zum Coiffeursalon mit separatem Eingang integriert wurde. Diese Wohnung ist vermietet.Die 4-Zimmerwohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine grosse Küche sowie in zwei Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Du/WC, Bad/WC, mit Balkon, von der Wohn- Essküche wird der riesige Wintergarten erreicht. Diese Wohnung wurde frisch gestrichen, in den Zimmern die Böden mit wunderschönem Parkett und die Lichtschalter ersetzt. Sie ist nicht vermietet.Die 3-Zimmerwohnung ist aufgeteilt in einen Coiffeursalon, ein Schlafzimmer, eine Wohn-/Essküche, eine DU/WC, zwei Ausgänge, einer direkt von der Küche, der andere vom Coiffeursalon zum Sitzplatz.Eine gemeinsame Waschküche und Luftschutzkeller sind im Untergeschoss vorhanden. Carport für zwei Auto, Fahrrad und Motorrad sowie drei weitere Parkplätze sind vor dem Haus. Die ganze Einfahrt wurde neu, und, und, und.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen von diesem schönen Haus.Bitte fordern sie heute noch die Verkaufsdokumentation via Kontaktformular an mit den Grundrissen. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 890’000.–300m212loc

5728 Gontenschwil

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei 3.5 Zi.-Wohnungen, einer Doppelgarage und einem grossen Schopf. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Verteilung über Radiatoren. Im Keller steht eine Waschküche für alle Mieter zur Verfügung. Aktuell verfügt die Liegenschaft über einen grossen Gemeinschaftskeller.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Grössere Renovationen sind derzeit nicht nötig.Wenn Sie mehr über das Mehrfamilienhaus erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.Die Gemeinde Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental. Der nahegelegene Hallwilersee mit seinen Wild- und Naturschutz Gebieten lädt zum Wandern, Schwimmen und Segeln ein. Mit der schönen und idyllischen Lage bietet Gontenschwil eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Autobahnen A1 und A2 sind jeweils in ca. 20-25 Min. erreichbar und bieten somit einen guten Anschluss in die Richtungen Luzern, Zürich, Bern und Basel.Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.

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