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"Altstadt Kaiserstuhl: charmantes vollvermietetes MFH mit 3 Einheiten"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000.–
Locali
5.5
Superficie
151 m2

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Ubicazione

Löwengasse 37, 5466 Zurzach

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 5 min.Stazione: Kaiserstuhl

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  • Scuola

    6 min.Schulhaus Kaiserstuhl

  • Trasporti pubblici

    5 min.Kaiserstuhl AG

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'200'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
5.5
Numero di piani:
3
Superficie:
151 m2
Superficie terreno:
89 m2
Ultimo rinnovo:
2021
Anno di costruzione:
1836

Caratteristiche e complementi

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

In der historischen Altstadt von Kaiserstuhl AG steht ein saniertes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 kompakten Wohneinheiten zum Verkauf.

Die Liegenschaft verbindet historischen Altstadtcharme mit solider Vermietbarkeit und eignet sich ideal für Kleininvestoren, die ein überschaubares Anlageobjekt mit klaren Mieteinnahmen suchen.

Der aktuelle Nettomietertrag beträgt CHF 45’000 pro Jahr. Bei einem Kaufpreis von CHF 1’200’000 entspricht dies einer Bruttorendite von 3.75 %.

Highlights

  • Vollvermietetes MFH mit 3 Einheiten

  • Saniertes Altstadthaus mit Charakter

  • Nettomietertrag: CHF 45’000 p.a.

  • Bruttorendite: 3.75 %

  • Mietfläche total: ca. 151.2 m²

  • Grundstücksfläche: 89 m²

  • Fernwärme

  • Historische Altstadtlage in Kaiserstuhl AG

  • Wenige Gehminuten zum Bahnhof

Ein kompaktes Renditeobjekt für Anleger, die stabile Mieteinnahmen, überschaubare Bewirtschaftung und eine charaktervolle Altstadtliegenschaft suchen.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
4003134558
Rif. oggetto
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