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Casa plurifamiliare in vendita a 5453 (Remetschwil)

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Wohnen, Arbeiten und geniessen mit BR 4,4%
3

Prezzo su richiesta426m2

5742 Kölliken

Diese liebevolle Pizzeria befindet sich an bester Lage in der Kernzone und somit direkt an der Hauptstrasse in Kölliken.In den oberen Stockwerken befinden sich drei Wohnungen zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt zur Vermietung.Das Angebot beinhaltet das bestehende Wohn und Geschäftshaus sowie das hintere Grundstück mit der Neubau Studie für fünf neue Wohnungen und der Goodwill Abgeltung für das Inventar, den Kundenstamm sowie den über Kölliken hinaus bekannten Brand.Es besteht eine Studie für einen Neubau mit 4x 3.5 Zi-Wohnungen sowie eine Attikawohnung. Das Grundstück verfügt über die notwendige Ausnützungsziffer 1.Folgende Highlights erwarten Sie:* 3 moderne Wohnungen mit tollen Grundrissen* Ausbaureserve / kein Renovationsbedarf* Pizzeria mit sehr gutem Ruf*...Mehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Aarau unter der E&V ID: W-02L9XS

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CHF 1’797’000.–212m212loc

Trottenweg, 5018 Erlinsbach

Erlinsbach5018 Erlinsbach liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen nach Aarau und in die umliegenden Gemeinden an. Die Bushaltestelle befindet sich unweit von der Liegenschaft. Innerhalb von 10 Fahrminuten erreichen man den Autobahnanschlüsse Aarau Ost und West auf die A1 oder via Staffelegg die Autobahn A3 nach Basel.In wenigen Gehminuten erreicht man den Kindergarten, Primarschule sowie Real- und Sekundarschule. Die Bezirksschule wird in Aarau besucht.Erlinsbach bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom Detailhandel bis zum Grossisten. Grössere Zentren wie das "Telli" in Aarau sind in wenigen Fahrminuten per Bus oder Auto erreichbar.RaumprogrammDas Haus ist in vier Etagen aufgeteilt und wird durch einen grosszügigen Garten unterstützt.RaumaufteilungUntergeschoss:- Treppenhaus- Vorraum- Getränkekeller (Gewölbekeller)- Bierkeller- Kellerraum- Heizungsraum- SchutzraumErdgeschoss:- Eingang/Windfang/Garderobe- Restaurant mit ca. 43 Sitzplätzen- Separater Speisesaal mit ca. 40 Sitzplätzen- Buffet- Küche- Damen- und Herrentoiletten (Restaurant)- Büro- Kegelbahnstübli/Sitzungsraum- Lagerraum (ehemalige Kegelbahn)Obergeschoss:- 12 Zimmer- 2 Nasszelle mit Dusche- Nasszelle mit Badewanne und Waschküche- Gästetoilette- ToilettenanlageDachgeschoss:- Estrichraum auf 220 m² mit AusbaupotenzialObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus an zentraler Lage.Der monatliche Nettoertrag beläuft sich auf CHF 11'670.00 bei Vollvermietung (brutto CHF 13'050.00/Monat). Beim Verkaufspreis von CHF 1'797'000.00 beträgt die Bruttorendite 7.79%. Bei den einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um möblierte Zimmer. Die Nachfrage für möblierten Mikrowohnraum rund um die Stadt Aarau erlebt einen rasanten Anstieg und entspricht immer mehr den Wohnvorstellungen verschiedener Generationen.

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CHF 785’000.–369m2

Mühle 58, 5277 Hottwil

An sonniger und ruhiger Lage in Hottwil steht dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dieses schöne Haus punktet besonders mit hellen Zimmern und einem grosszügigen Garten. Das Objekt eignet sich ideal als Generationenhaus oder für Investoren, die das in Renovation stehende Haus in mehreren Wohnungen ausbauen und als Renditeobjekt nutzen möchten. Das Haus besteht bereits aus zwei Wohnungen: Im EG mit 3.5-Zimmern und 104m2 sowie im 1.OG mit 5.5-Zimmern und 125m2. Im 2. OG befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung noch in Renovation mit ca. 140m2. Lassen Sie sich dieses idyllische Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Lage • Doppelgarage und Aussenparkplätze • Garten (1009m2 Grundstück) • EG Wohnung hat eine neue Küche • 1.OG Wohnung komplett renoviert im 2019/2020 • 2.OG Wohnung ist noch fertigzustellen • Nettomieteinnahmen ca. 42'000.- im Jahr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 890’000.–136m2

Myrtenstrasse 2, 5737 Menziken

Suchen Sie eine vielseitige Liegenschaft? Dieses 3-Familienhaus bietet eine spannende Anlagemöglichkeit für private Investoren oder für ein Generationenhaus. Attraktives, freistehendes Mehrfamilienhaus, mit drei 3 ½ Zimmerwohnungen. Nicht weit vom Dorfzentrum und dem Naherholungsgebiet. Die Wohnungen sind über das Haupttreppenhaus erschlossen. Jeweils eine Wohnung auf jeder Etage. Im Hochparterre und im 1. Obergeschoss befindet sich je eine 3 ½ Zimmerwohnung mit identischem Grundriss. Im 2. Obergeschoss eine 3 ½ Dachwohnung mit kleinerem Grundriss. Alle Wohnungen bieten ein Wohnzimmer mit offener Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, mit Waschmaschine/Tumbler und ein Kellerraum. Die Aussenfläche mit Gartensitzplatz steht allen Mietern zur Verfügung. Zwei Einzelgaragen und zwei Parkplätze bieten Parkmöglichkeiten für die Mieter/oder Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus ist Teilrenoviert.

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